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immobilie1-ID: 31863989 | Anbieter-ID: W-K-L-25-013
Provisionsfrei! Sanierter Altbau in Eutritzsch zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!
239.000 €
Kaufpreis
67,47 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Im 1.OG eines denkmalgeschützten Altbaus wird eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung frei.
In einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Stadtteil Eutritzsch ist das um 1900 errichtete Gebäude gelegen. Das im Jahr 2010 kernsanierte Gebäude besticht durch seine... mehr lesen
In einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Stadtteil Eutritzsch ist das um 1900 errichtete Gebäude gelegen. Das im Jahr 2010 kernsanierte Gebäude besticht durch seine... mehr lesen
Im 1.OG eines denkmalgeschützten Altbaus wird eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung frei.
In einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Stadtteil Eutritzsch ist das um 1900 errichtete Gebäude gelegen. Das im Jahr 2010 kernsanierte Gebäude besticht durch seine charakteristische Klinkerfassade und das historische Treppenhaus, das den besonderen Charme des Hauses unterstreicht. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden alle wesentlichen Bauelemente modernisiert: Fenster, Dach, Elektroinstallationen, Leitungen sowie die Heizungsanlage wurden komplett erneuert und auf den heutigen Standard gebracht.
Die ca. 67 m² große Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss. Alle Räume sind von der zentral gelegenen Diele aus begehbar, was die Wohnung besonders auch für eine WG-Nutzung geeignet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofa-Landschaft sowie einen Essbereich und wirkt dank großer Fenster hell und einladend. Die Küche ist kompakt, aber funktional geschnitten und mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die bei Interesse übernommen werden kann. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein drittes Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und in einem gepflegten, zeitlosen Design gehalten. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Der Balkon an der Küche bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und rundet das Wohnkonzept ab. In sämtlichen Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt und eine moderne Fußbodenheizung sorgt für behaglichen Wohnkomfort.
Da das Mietverhältnis gekündig wurde, eignet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung für Kapitalanleger. Die marktübliche Kaltmiete liegt derzeit bei rund 630 € monatlich. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 390 €, wovon etwa 300 € auf den Mieter umg
In einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Stadtteil Eutritzsch ist das um 1900 errichtete Gebäude gelegen. Das im Jahr 2010 kernsanierte Gebäude besticht durch seine charakteristische Klinkerfassade und das historische Treppenhaus, das den besonderen Charme des Hauses unterstreicht. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden alle wesentlichen Bauelemente modernisiert: Fenster, Dach, Elektroinstallationen, Leitungen sowie die Heizungsanlage wurden komplett erneuert und auf den heutigen Standard gebracht.
Die ca. 67 m² große Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss. Alle Räume sind von der zentral gelegenen Diele aus begehbar, was die Wohnung besonders auch für eine WG-Nutzung geeignet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofa-Landschaft sowie einen Essbereich und wirkt dank großer Fenster hell und einladend. Die Küche ist kompakt, aber funktional geschnitten und mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die bei Interesse übernommen werden kann. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein drittes Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und in einem gepflegten, zeitlosen Design gehalten. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Der Balkon an der Küche bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und rundet das Wohnkonzept ab. In sämtlichen Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt und eine moderne Fußbodenheizung sorgt für behaglichen Wohnkomfort.
Da das Mietverhältnis gekündig wurde, eignet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung für Kapitalanleger. Die marktübliche Kaltmiete liegt derzeit bei rund 630 € monatlich. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 390 €, wovon etwa 300 € auf den Mieter umg
Im 1.OG eines denkmalgeschützten Altbaus wird eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung frei.
In einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Stadtteil Eutritzsch ist das um 1900 errichtete Gebäude gelegen. Das im Jahr 2010 kernsanierte Gebäude besticht durch seine charakteristische Klinkerfassade und das historische Treppenhaus, das den besonderen Charme des Hauses unterstreicht. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden alle wesentlichen Bauelemente modernisiert: Fenster, Dach, Elektroinstallationen, Leitungen sowie die Heizungsanlage wurden komplett erneuert und auf den heutigen Standard gebracht.
Die ca. 67 m² große Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss. Alle Räume sind von der zentral gelegenen Diele aus begehbar, was die Wohnung besonders auch für eine WG-Nutzung geeignet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofa-Landschaft sowie einen Essbereich und wirkt dank großer Fenster hell und einladend. Die Küche ist kompakt, aber funktional geschnitten und mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die bei Interesse übernommen werden kann. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein drittes Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und in einem gepflegten, zeitlosen Design gehalten. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Der Balkon an der Küche bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und rundet das Wohnkonzept ab. In sämtlichen Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt und eine moderne Fußbodenheizung sorgt für behaglichen Wohnkomfort.
Da das Mietverhältnis gekündig wurde, eignet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung für Kapitalanleger. Die marktübliche Kaltmiete liegt derzeit bei rund 630 € monatlich. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 390 €, wovon etwa 300 € auf den Mieter umg
In einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Stadtteil Eutritzsch ist das um 1900 errichtete Gebäude gelegen. Das im Jahr 2010 kernsanierte Gebäude besticht durch seine charakteristische Klinkerfassade und das historische Treppenhaus, das den besonderen Charme des Hauses unterstreicht. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden alle wesentlichen Bauelemente modernisiert: Fenster, Dach, Elektroinstallationen, Leitungen sowie die Heizungsanlage wurden komplett erneuert und auf den heutigen Standard gebracht.
Die ca. 67 m² große Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss. Alle Räume sind von der zentral gelegenen Diele aus begehbar, was die Wohnung besonders auch für eine WG-Nutzung geeignet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofa-Landschaft sowie einen Essbereich und wirkt dank großer Fenster hell und einladend. Die Küche ist kompakt, aber funktional geschnitten und mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die bei Interesse übernommen werden kann. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein drittes Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und in einem gepflegten, zeitlosen Design gehalten. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Der Balkon an der Küche bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und rundet das Wohnkonzept ab. In sämtlichen Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt und eine moderne Fußbodenheizung sorgt für behaglichen Wohnkomfort.
Da das Mietverhältnis gekündig wurde, eignet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung für Kapitalanleger. Die marktübliche Kaltmiete liegt derzeit bei rund 630 € monatlich. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 390 €, wovon etwa 300 € auf den Mieter umg
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Hausgeld pro Monat390 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)67,47 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)550 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,47 m²
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch40 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis22.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Lage in Eutritzsch überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit hervorragender Infrastruktur. Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den...
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Die Lage in Eutritzsch überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit hervorragender Infrastruktur. Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt und zu weiteren Zielen gewährleisten. Für Autofahrer sind die wichtigen Verkehrsadern B2 und Autobahn A14 gut erreichbar, was die Lage auch verkehrstechnisch attraktiv macht.
Insgesamt verbindet diese charmante Altbauwohnung historischen Charakter mit moderner Ausstattung und einer hervorragenden Lage – ein ideales Angebot für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Insgesamt verbindet diese charmante Altbauwohnung historischen Charakter mit moderner Ausstattung und einer hervorragenden Lage – ein ideales Angebot für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Die Lage in Eutritzsch überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit hervorragender Infrastruktur. Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt und zu weiteren Zielen gewährleisten. Für Autofahrer sind die wichtigen Verkehrsadern B2 und Autobahn A14 gut erreichbar, was die Lage auch verkehrstechnisch attraktiv macht.
Insgesamt verbindet diese charmante Altbauwohnung historischen Charakter mit moderner Ausstattung und einer hervorragenden Lage – ein ideales Angebot für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Insgesamt verbindet diese charmante Altbauwohnung historischen Charakter mit moderner Ausstattung und einer hervorragenden Lage – ein ideales Angebot für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Leipzig / Eutritzsch Deutschland (04129)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Erik Ludwig Keppler
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
004915126467038
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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