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immobilie1-ID: 32175871 | Anbieter-ID: #841

LEIPZIG-EUTRITZSCH * NEUBAU * GEWERBEKOMPLEX AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK

Essener Straße · 04129 · Leipzig · Deutschland

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14.500 €
Miete zzgl. NK
1.760 m²
Gesamtfläche
3.476 m²
Grundstücksfläche
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 20.01.2023
- gültig bis: 19.01.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 83,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 2023

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    14.500 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    18.000 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    43.500 €
  • Kautionshinweis
  • Nebenkosten
    3.500 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Mieterprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Gewerbe allgemein
  • Hauptobjektart
    Sonstige Immobilie
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2023
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.760 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.476 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    1.760 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    350 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Estrich

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    83,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2023
  • Energiepass gültig bis
    01am31Europe/Berlin
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Erdgeschoss:
Kopf - ca. 175 qm
mittlerer Trakt - ca. 562 qm
Lagerhalle - ca. 286 qm

Obergeschoss:
Kopf - ca. 175 qm
mittlerer Trakt - ca. 562 qm

Die Flächen sind in Produktions-, Lager- und Büroflächen aufgeteilt und demnach unterschriedlich verpreist. Die... mehr lesen
Erdgeschoss:
Kopf - ca. 175 qm
mittlerer Trakt - ca. 562 qm
Lagerhalle - ca. 286 qm

Obergeschoss:
Kopf - ca. 175 qm
mittlerer Trakt - ca. 562 qm

Die Flächen sind in Produktions-, Lager- und Büroflächen aufgeteilt und demnach unterschriedlich verpreist. Die Mietangaben sind ca.-Angaben, die tatsächlichen Mietkosten werden individuell (je nach Status Ausbau) vereinbart. Weitere Einzelheiten erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch.

GRUNDLEGENDE AUSSSTATTUNG:
- F90 Brandschutzwände
- Industries-Style, z.B. keine abgehangenen Decken
- Heizung / Wärmepumpe
- Büros malerfertig
- Sanitärräume ausgestattet, malerfertig
- Produktionsräume / Lagerräume ohne Heizung
- Anlieferzone mit Rolltoren
- Deckenlast über 1 T/qm

Lage

Der Gewerbekomplex liegt sehr zentral und gut erreichbar in der Essener Straße Ecke Zschortauer Straße. Durch die unmittelbar in der Nähe liegenden B2 und die angrenzende Autobahn (A14) haben Zulieferer kurze Wege, ohne quer durch die Stadt fahren zu... mehr lesen
Der Gewerbekomplex liegt sehr zentral und gut erreichbar in der Essener Straße Ecke Zschortauer Straße. Durch die unmittelbar in der Nähe liegenden B2 und die angrenzende Autobahn (A14) haben Zulieferer kurze Wege, ohne quer durch die Stadt fahren zu müssen.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, auch an den öffentlichen Nahverkehr. Die quasi nebenan befindliche S-Bahn-Station und die auf der Essener Straße anliegende Busverbindung ermöglicht so Mitarbeitern einen einfachen/bequemen Arbeitsweg.

Sonstiges

Besichtigungen sind kurzfristig in Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne auch mit der Angabe von konkreten Terminvorschlägen.

Ansprechpartner

Bild von Jana Geyer

Frau Jana Geyer

Naundorfer Straße 5, 04838 Zschepplin

Jana Geyer Immobilienagentur

Naundorfer Straße 5, 04838 Zscheplin - OT Rödgen
Bild von Jana Geyer

Jana Geyer Immobilienagentur

Frau Jana Geyer

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jana Geyer


Naundorfer Straße 5
04838 Zschepplin
DEU
Tel.: 01787200283
E-Mail: post@janageyer.de
Homepage: www.janageyer.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadtverwaltung Eilenburg, Gewerbeamt

UST-ID-NUMMER
DE182976582
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