immobilie1-ID: 32425015 | Anbieter-ID: 43140106-1010907
Zu Fuß in die Leipziger Innenstadt oder in den Park – Drei-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz
359.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Drei-Zimmer Wohnung in einem 1995 gebauten Mehrfamilienhaus in Leipzig Zentrum-West. Die Wohneinheit befindet sich im dritten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca.81 m². Diese erstrecken sich...
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Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Drei-Zimmer Wohnung in einem 1995 gebauten Mehrfamilienhaus in Leipzig Zentrum-West. Die Wohneinheit befindet sich im dritten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca.81 m². Diese erstrecken sich über einen L-förmig geschnittenen Flur, ein Badezimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, von dem die Küche und ein großer nach Südwesten ausgerichteter Balkon abgeht. Zum Angebot gehören außerdem ein abschließbares trockenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein für die Hausgemeinschaft gemeinsam nutzbarer Fahrradraum, sowie Fahrradständer auf dem verschlossenen Innenhof.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, welches im Rahmen der Renovierung abgeschliffen und neu geölt wurde. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. In der Abstellkammer liegt ein PVC-Boden. Die Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.
Die Wohnung ist ideal für die Eigennutzung als Single, Paar oder eine kleine Familie geeignet. Sie ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Sollten Sie die Wohnung vermieten wollen, unterstützen wir Sie auch sehr gern bei der Neuvermietung der Immobilie.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 370 €. Diese teilten sich bisher auf in:
- ca. 296 € umlagefähige Kosten (bei Eigennutzung = eigene Betriebskosten),
- ca. 35€ sonstige nicht umlagefähige Kosten und
- ca. 39 € Erhaltungsrücklage
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, welches im Rahmen der Renovierung abgeschliffen und neu geölt wurde. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. In der Abstellkammer liegt ein PVC-Boden. Die Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.
Die Wohnung ist ideal für die Eigennutzung als Single, Paar oder eine kleine Familie geeignet. Sie ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Sollten Sie die Wohnung vermieten wollen, unterstützen wir Sie auch sehr gern bei der Neuvermietung der Immobilie.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 370 €. Diese teilten sich bisher auf in:
- ca. 296 € umlagefähige Kosten (bei Eigennutzung = eigene Betriebskosten),
- ca. 35€ sonstige nicht umlagefähige Kosten und
- ca. 39 € Erhaltungsrücklage
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Drei-Zimmer Wohnung in einem 1995 gebauten Mehrfamilienhaus in Leipzig Zentrum-West. Die Wohneinheit befindet sich im dritten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca.81 m². Diese erstrecken sich über einen L-förmig geschnittenen Flur, ein Badezimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, von dem die Küche und ein großer nach Südwesten ausgerichteter Balkon abgeht. Zum Angebot gehören außerdem ein abschließbares trockenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein für die Hausgemeinschaft gemeinsam nutzbarer Fahrradraum, sowie Fahrradständer auf dem verschlossenen Innenhof.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, welches im Rahmen der Renovierung abgeschliffen und neu geölt wurde. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. In der Abstellkammer liegt ein PVC-Boden. Die Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.
Die Wohnung ist ideal für die Eigennutzung als Single, Paar oder eine kleine Familie geeignet. Sie ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Sollten Sie die Wohnung vermieten wollen, unterstützen wir Sie auch sehr gern bei der Neuvermietung der Immobilie.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 370 €. Diese teilten sich bisher auf in:
- ca. 296 € umlagefähige Kosten (bei Eigennutzung = eigene Betriebskosten),
- ca. 35€ sonstige nicht umlagefähige Kosten und
- ca. 39 € Erhaltungsrücklage
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, welches im Rahmen der Renovierung abgeschliffen und neu geölt wurde. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. In der Abstellkammer liegt ein PVC-Boden. Die Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.
Die Wohnung ist ideal für die Eigennutzung als Single, Paar oder eine kleine Familie geeignet. Sie ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Sollten Sie die Wohnung vermieten wollen, unterstützen wir Sie auch sehr gern bei der Neuvermietung der Immobilie.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 370 €. Diese teilten sich bisher auf in:
- ca. 296 € umlagefähige Kosten (bei Eigennutzung = eigene Betriebskosten),
- ca. 35€ sonstige nicht umlagefähige Kosten und
- ca. 39 € Erhaltungsrücklage
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.432,1 €
-
Hausgeld pro Monat370 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,5 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch57 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis30.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Moderne, helle Drei-Zimmer-Wohnung
- Ca. 81 m² Wohnfläche
- Ca. 5,5m² großer Balkon in den begrünten ruhigen Innenhof
- Dezember 2025 renoviert
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Helle Fliesen in Küche und Badezimmer
- Lage: zentrumsnah und in... mehr lesen
- Ca. 81 m² Wohnfläche
- Ca. 5,5m² großer Balkon in den begrünten ruhigen Innenhof
- Dezember 2025 renoviert
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Helle Fliesen in Küche und Badezimmer
- Lage: zentrumsnah und in... mehr lesen
- Moderne, helle Drei-Zimmer-Wohnung
- Ca. 81 m² Wohnfläche
- Ca. 5,5m² großer Balkon in den begrünten ruhigen Innenhof
- Dezember 2025 renoviert
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Helle Fliesen in Küche und Badezimmer
- Lage: zentrumsnah und in Parknähe
- sofort verfügbar
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum und Fahrradständer im Innenhof
- Abschließbares Kellerabteil als Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz mit Automatiktor und Fernbedienung
- Videogegensprechanlage
- Ca. 81 m² Wohnfläche
- Ca. 5,5m² großer Balkon in den begrünten ruhigen Innenhof
- Dezember 2025 renoviert
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Helle Fliesen in Küche und Badezimmer
- Lage: zentrumsnah und in Parknähe
- sofort verfügbar
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum und Fahrradständer im Innenhof
- Abschließbares Kellerabteil als Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz mit Automatiktor und Fernbedienung
- Videogegensprechanlage
- Moderne, helle Drei-Zimmer-Wohnung
- Ca. 81 m² Wohnfläche
- Ca. 5,5m² großer Balkon in den begrünten ruhigen Innenhof
- Dezember 2025 renoviert
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Helle Fliesen in Küche und Badezimmer
- Lage: zentrumsnah und in Parknähe
- sofort verfügbar
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum und Fahrradständer im Innenhof
- Abschließbares Kellerabteil als Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz mit Automatiktor und Fernbedienung
- Videogegensprechanlage
- Ca. 81 m² Wohnfläche
- Ca. 5,5m² großer Balkon in den begrünten ruhigen Innenhof
- Dezember 2025 renoviert
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Helle Fliesen in Küche und Badezimmer
- Lage: zentrumsnah und in Parknähe
- sofort verfügbar
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- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum und Fahrradständer im Innenhof
- Abschließbares Kellerabteil als Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz mit Automatiktor und Fernbedienung
- Videogegensprechanlage
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Zentrum-West, eines der beliebtesten Wohnlagen von Leipzig. Es liegt in der unmittelbaren Nähe der ausgedehnten Grünflächen des angrenzenden Johannaparks, Clara Zetkin Parks, und des Palmengartens in einem...
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Das Objekt befindet sich im Stadtteil Zentrum-West, eines der beliebtesten Wohnlagen von Leipzig. Es liegt in der unmittelbaren Nähe der ausgedehnten Grünflächen des angrenzenden Johannaparks, Clara Zetkin Parks, und des Palmengartens in einem Wohngebiet mit liebevoll sanierten Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern.
Die Leipziger Innenstadt ist lediglich ca. 1,1 km entfernt und damit fußläufig in ca. 15min zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr (Haltstelle Westplatz mit Straßenbahnlinien 1,2,8 und 14), eine Car-Sharing-Station, Elektroladestationen, die Thomasschule, eine Kindertagesstätte, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Rewe, Konsum, Bäcker, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ebenso erreicht man binnen weniger Minuten den Leipziger Hauptbahnhof mit Zügen des Nah- und Fernverkehrs, die Autobahnen A 9, A 14, A 38, die Bundesstraßen B2, B6, B87 sowie den Flughafen Halle- Leipzig.
Die Leipziger Innenstadt ist lediglich ca. 1,1 km entfernt und damit fußläufig in ca. 15min zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr (Haltstelle Westplatz mit Straßenbahnlinien 1,2,8 und 14), eine Car-Sharing-Station, Elektroladestationen, die Thomasschule, eine Kindertagesstätte, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Rewe, Konsum, Bäcker, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ebenso erreicht man binnen weniger Minuten den Leipziger Hauptbahnhof mit Zügen des Nah- und Fernverkehrs, die Autobahnen A 9, A 14, A 38, die Bundesstraßen B2, B6, B87 sowie den Flughafen Halle- Leipzig.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Zentrum-West, eines der beliebtesten Wohnlagen von Leipzig. Es liegt in der unmittelbaren Nähe der ausgedehnten Grünflächen des angrenzenden Johannaparks, Clara Zetkin Parks, und des Palmengartens in einem Wohngebiet mit liebevoll sanierten Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern.
Die Leipziger Innenstadt ist lediglich ca. 1,1 km entfernt und damit fußläufig in ca. 15min zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr (Haltstelle Westplatz mit Straßenbahnlinien 1,2,8 und 14), eine Car-Sharing-Station, Elektroladestationen, die Thomasschule, eine Kindertagesstätte, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Rewe, Konsum, Bäcker, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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Leipzig Zentrum-West Sachsen Deutschland (04109)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.
Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten... mehr lesen
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Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden.
Anschließend erhalten Sie von uns den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, ersten Objektunterlagen, Innenbildern und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben.
Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können.
Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Katrin Kuhwede
Selbstständige Immobilienberaterin
Gustav-Mahler-Straße 19a 04109 Leipzig
E-Mail: katrin.kuhwede@db.com
Telefon: 0176 31666139
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt-Sicherheitsbehörde-Gewerbebehörde
Internet: www.leipzig.de/gewerbe
Anschrift: Prager Straße 130-136, 04317 Leipzig
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Katrin Kuhwede
Selbstständige Immobilienberaterin
Gustav-Mahler-Straße 19a 04109 Leipzig
E-Mail: katrin.kuhwede@db.com
Telefon: 0176 31666139
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Links
- Link zur 360°-Tour - LINK
Ansprechpartner
Frau Katrin Kuhwede
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Brühl 8,
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Brühl 8,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0176 31666139
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Brühl 8,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0178 5170716
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