immobilie1-ID: 31832801 | Anbieter-ID: 11-3221
Exklusive 4-Zi-Maisonette im Gründerzeitjuwel am Clara-Zetkin-Park! 117m² + Aufzug + Einbauküche
550.000 €
Kaufpreis
117,8 m²
Wohnfläche
1.240 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verkörpert auf 117 Quadratmetern puren Wohnluxus im historischen Ambiente eines prächtigen Gründerzeitgebäudes von 1881. Die über zwei Etagen verteilte Wohnung im Dachgeschoss bietet eine einzigartige...
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Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verkörpert auf 117 Quadratmetern puren Wohnluxus im historischen Ambiente eines prächtigen Gründerzeitgebäudes von 1881. Die über zwei Etagen verteilte Wohnung im Dachgeschoss bietet eine einzigartige Raumaufteilung mit vier großzügigen Zimmern, die durch eine zentrale Diele miteinander verbunden sind. Das warme Parkett verleiht den Wohnräumen und der Diele eine edle Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie.
Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von ihrer Lage im Obergeschoss, wodurch sie den ganzen Tag über mit natürlichem Licht versorgt werden. Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Geräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und zum sofortigen Einzug einlädt. Das elegant gestaltete Badezimmer bietet sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine großzügige begehbare Dusche – perfekt für unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben.
Ein besonderer Komfort wird durch den Aufzug gewährleistet, der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt und den Alltag erheblich erleichtert. Zusätzlich steht ein praktischer Platz für die Waschmaschine im Bad zur Verfügung, sowie ein eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum. Diese durchdachte Ausstattung macht die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort, der aktuell noch vom Eigentümer bewohnt wird und somit in einem gepflegten Zustand präsentiert wird.
Die einzigartige Einheit eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die die Immobilie zur aktuellen Marktmiete vermieten können. Diese Flexibilität macht die Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen!
WICHTIGSTE HIGHLIGHTS
?️ Historisches Gründerzeitgebäude von 1881 mit opulentem Charakter
? Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit 117 m² Wohnfläche
? Vier funktionale und lichtdurchflutete Zimmer
? Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
? Hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten inklusive
? Luxusbad mit Badewanne und begehbarer Dusche
? Direkter Blick auf den Clara-Zetkin-Park
? Optimale ÖPNV-Anbindung mit Straßenbahn und Bus
? Exzellente Nahversorgung und Infrastruktur
? Top-Lage im begehrten Zentrum-West
? Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
? Eigennutzung oder Kapitalanlage möglich
✨ Gehobene Ausstattung in gepflegtem Zustand
Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von ihrer Lage im Obergeschoss, wodurch sie den ganzen Tag über mit natürlichem Licht versorgt werden. Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Geräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und zum sofortigen Einzug einlädt. Das elegant gestaltete Badezimmer bietet sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine großzügige begehbare Dusche – perfekt für unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben.
Ein besonderer Komfort wird durch den Aufzug gewährleistet, der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt und den Alltag erheblich erleichtert. Zusätzlich steht ein praktischer Platz für die Waschmaschine im Bad zur Verfügung, sowie ein eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum. Diese durchdachte Ausstattung macht die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort, der aktuell noch vom Eigentümer bewohnt wird und somit in einem gepflegten Zustand präsentiert wird.
Die einzigartige Einheit eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die die Immobilie zur aktuellen Marktmiete vermieten können. Diese Flexibilität macht die Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen!
WICHTIGSTE HIGHLIGHTS
?️ Historisches Gründerzeitgebäude von 1881 mit opulentem Charakter
? Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit 117 m² Wohnfläche
? Vier funktionale und lichtdurchflutete Zimmer
? Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
? Hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten inklusive
? Luxusbad mit Badewanne und begehbarer Dusche
? Direkter Blick auf den Clara-Zetkin-Park
? Optimale ÖPNV-Anbindung mit Straßenbahn und Bus
? Exzellente Nahversorgung und Infrastruktur
? Top-Lage im begehrten Zentrum-West
? Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
? Eigennutzung oder Kapitalanlage möglich
✨ Gehobene Ausstattung in gepflegtem Zustand
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verkörpert auf 117 Quadratmetern puren Wohnluxus im historischen Ambiente eines prächtigen Gründerzeitgebäudes von 1881. Die über zwei Etagen verteilte Wohnung im Dachgeschoss bietet eine einzigartige Raumaufteilung mit vier großzügigen Zimmern, die durch eine zentrale Diele miteinander verbunden sind. Das warme Parkett verleiht den Wohnräumen und der Diele eine edle Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie.
Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von ihrer Lage im Obergeschoss, wodurch sie den ganzen Tag über mit natürlichem Licht versorgt werden. Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Geräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und zum sofortigen Einzug einlädt. Das elegant gestaltete Badezimmer bietet sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine großzügige begehbare Dusche – perfekt für unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben.
Ein besonderer Komfort wird durch den Aufzug gewährleistet, der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt und den Alltag erheblich erleichtert. Zusätzlich steht ein praktischer Platz für die Waschmaschine im Bad zur Verfügung, sowie ein eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum. Diese durchdachte Ausstattung macht die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort, der aktuell noch vom Eigentümer bewohnt wird und somit in einem gepflegten Zustand präsentiert wird.
Die einzigartige Einheit eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die die Immobilie zur aktuellen Marktmiete vermieten können. Diese Flexibilität macht die Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen!
WICHTIGSTE HIGHLIGHTS
?️ Historisches Gründerzeitgebäude von 1881 mit opulentem Charakter
? Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit 117 m² Wohnfläche
? Vier funktionale und lichtdurchflutete Zimmer
? Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
? Hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten inklusive
? Luxusbad mit Badewanne und begehbarer Dusche
? Direkter Blick auf den Clara-Zetkin-Park
? Optimale ÖPNV-Anbindung mit Straßenbahn und Bus
? Exzellente Nahversorgung und Infrastruktur
? Top-Lage im begehrten Zentrum-West
? Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
? Eigennutzung oder Kapitalanlage möglich
✨ Gehobene Ausstattung in gepflegtem Zustand
Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von ihrer Lage im Obergeschoss, wodurch sie den ganzen Tag über mit natürlichem Licht versorgt werden. Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Geräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und zum sofortigen Einzug einlädt. Das elegant gestaltete Badezimmer bietet sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine großzügige begehbare Dusche – perfekt für unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben.
Ein besonderer Komfort wird durch den Aufzug gewährleistet, der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt und den Alltag erheblich erleichtert. Zusätzlich steht ein praktischer Platz für die Waschmaschine im Bad zur Verfügung, sowie ein eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum. Diese durchdachte Ausstattung macht die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort, der aktuell noch vom Eigentümer bewohnt wird und somit in einem gepflegten Zustand präsentiert wird.
Die einzigartige Einheit eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die die Immobilie zur aktuellen Marktmiete vermieten können. Diese Flexibilität macht die Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen!
WICHTIGSTE HIGHLIGHTS
?️ Historisches Gründerzeitgebäude von 1881 mit opulentem Charakter
? Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit 117 m² Wohnfläche
? Vier funktionale und lichtdurchflutete Zimmer
? Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
? Hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten inklusive
? Luxusbad mit Badewanne und begehbarer Dusche
? Direkter Blick auf den Clara-Zetkin-Park
? Optimale ÖPNV-Anbindung mit Straßenbahn und Bus
? Exzellente Nahversorgung und Infrastruktur
? Top-Lage im begehrten Zentrum-West
? Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
? Eigennutzung oder Kapitalanlage möglich
✨ Gehobene Ausstattung in gepflegtem Zustand
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Hausgeld pro Monat440 €
-
Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1881
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)117,8 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.240 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage4
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs – dem Zentrum-West, nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Diese privilegierte Lage verbindet städtischen Komfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung, die...
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs – dem Zentrum-West, nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Diese privilegierte Lage verbindet städtischen Komfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung, die von mehreren bedeutenden Parkanlagen geprägt wird.
Der berühmte Clara-Zetkin-Park, Leipzigs größte Parkanlage mit über 40 Hektar Fläche, liegt praktisch vor der Haustür und bietet unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Diese einzigartige Grünanlage vereint mehrere historische Parks, darunter den charmanten Johannapark mit seinem malerischen Teich, Brücken und Fontäne sowie den Palmengarten. Das idyllische Elsterflutbett durchzieht die Parklandschaft und schafft eine naturnahe Atmosphäre mitten in der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das dichte Straßenbahnnetz der Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB) mit 13 Linien auf insgesamt 218 Kilometern Streckenlänge ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit aller Stadtteile. Busse und Straßenbahnen sind fußläufig erreichbar und verbinden die Wohnung optimal mit dem gesamten Stadtgebiet sowie der Region.
Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum-West ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, die Young Professionals, Paare und Familien gleichermaßen schätzen. Die Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und erstklassiger Lage macht diese Adresse zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Leipzig.
WICHTIGSTE HIGHLIGHTS
?️ Historisches Gründerzeitgebäude von 1881 mit opulentem Charakter
? Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit 117 m² Wohnfläche
? Vier großzügige Zimmer mit lichtdurchfluteten Räumen
? Dachgeschoss-Lage mit Blick ins Grüne
? Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
? Hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten inklusive
? Luxusbad mit Badewanne und begehbarer Dusche
? Direkter Blick auf den Clara-Zetkin-Park
? Optimale ÖPNV-Anbindung mit Straßenbahn und Bus
? Excellente Nahversorgung und Infrastruktur
? Top-Lage im begehrten Zentrum-West
? Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Der berühmte Clara-Zetkin-Park, Leipzigs größte Parkanlage mit über 40 Hektar Fläche, liegt praktisch vor der Haustür und bietet unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Diese einzigartige Grünanlage vereint mehrere historische Parks, darunter den charmanten Johannapark mit seinem malerischen Teich, Brücken und Fontäne sowie den Palmengarten. Das idyllische Elsterflutbett durchzieht die Parklandschaft und schafft eine naturnahe Atmosphäre mitten in der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das dichte Straßenbahnnetz der Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB) mit 13 Linien auf insgesamt 218 Kilometern Streckenlänge ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit aller Stadtteile. Busse und Straßenbahnen sind fußläufig erreichbar und verbinden die Wohnung optimal mit dem gesamten Stadtgebiet sowie der Region.
Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum-West ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, die Young Professionals, Paare und Familien gleichermaßen schätzen. Die Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und erstklassiger Lage macht diese Adresse zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Leipzig.
WICHTIGSTE HIGHLIGHTS
?️ Historisches Gründerzeitgebäude von 1881 mit opulentem Charakter
? Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit 117 m² Wohnfläche
? Vier großzügige Zimmer mit lichtdurchfluteten Räumen
? Dachgeschoss-Lage mit Blick ins Grüne
? Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
? Hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten inklusive
? Luxusbad mit Badewanne und begehbarer Dusche
? Direkter Blick auf den Clara-Zetkin-Park
? Optimale ÖPNV-Anbindung mit Straßenbahn und Bus
? Excellente Nahversorgung und Infrastruktur
? Top-Lage im begehrten Zentrum-West
? Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs – dem Zentrum-West, nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Diese privilegierte Lage verbindet städtischen Komfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung, die von mehreren bedeutenden Parkanlagen geprägt wird.
Der berühmte Clara-Zetkin-Park, Leipzigs größte Parkanlage mit über 40 Hektar Fläche, liegt praktisch vor der Haustür und bietet unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Diese einzigartige Grünanlage vereint mehrere historische Parks, darunter den charmanten Johannapark mit seinem malerischen Teich, Brücken und Fontäne sowie den Palmengarten. Das idyllische Elsterflutbett durchzieht die Parklandschaft und schafft eine naturnahe Atmosphäre mitten in der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das dichte Straßenbahnnetz der Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB) mit 13 Linien auf insgesamt 218 Kilometern Streckenlänge ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit aller Stadtteile. Busse und Straßenbahnen sind fußläufig erreichbar und verbinden die Wohnung optimal mit dem gesamten Stadtgebiet sowie der Region.
Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum-West ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, die Young Professionals, Paare und Familien gleichermaßen schätzen. Die Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und erstklassiger Lage macht diese Adresse zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Leipzig.
WICHTIGSTE HIGHLIGHTS
?️ Historisches Gründerzeitgebäude von 1881 mit opulentem Charakter
? Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit 117 m² Wohnfläche
? Vier großzügige Zimmer mit lichtdurchfluteten Räumen
? Dachgeschoss-Lage mit Blick ins Grüne
? Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
? Hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten inklusive
? Luxusbad mit Badewanne und begehbarer Dusche
? Direkter Blick auf den Clara-Zetkin-Park
? Optimale ÖPNV-Anbindung mit Straßenbahn und Bus
? Excellente Nahversorgung und Infrastruktur
? Top-Lage im begehrten Zentrum-West
? Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Der berühmte Clara-Zetkin-Park, Leipzigs größte Parkanlage mit über 40 Hektar Fläche, liegt praktisch vor der Haustür und bietet unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Diese einzigartige Grünanlage vereint mehrere historische Parks, darunter den charmanten Johannapark mit seinem malerischen Teich, Brücken und Fontäne sowie den Palmengarten. Das idyllische Elsterflutbett durchzieht die Parklandschaft und schafft eine naturnahe Atmosphäre mitten in der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das dichte Straßenbahnnetz der Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB) mit 13 Linien auf insgesamt 218 Kilometern Streckenlänge ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit aller Stadtteile. Busse und Straßenbahnen sind fußläufig erreichbar und verbinden die Wohnung optimal mit dem gesamten Stadtgebiet sowie der Region.
Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum-West ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, die Young Professionals, Paare und Familien gleichermaßen schätzen. Die Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und erstklassiger Lage macht diese Adresse zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Leipzig.
WICHTIGSTE HIGHLIGHTS
?️ Historisches Gründerzeitgebäude von 1881 mit opulentem Charakter
? Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit 117 m² Wohnfläche
? Vier großzügige Zimmer mit lichtdurchfluteten Räumen
? Dachgeschoss-Lage mit Blick ins Grüne
? Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
? Hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten inklusive
? Luxusbad mit Badewanne und begehbarer Dusche
? Direkter Blick auf den Clara-Zetkin-Park
? Optimale ÖPNV-Anbindung mit Straßenbahn und Bus
? Excellente Nahversorgung und Infrastruktur
? Top-Lage im begehrten Zentrum-West
? Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Leipzig Zentrum-West Sachsen Deutschland (04109)
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Ansprechpartner
Herr Sven Butterling
Butterling Immobilien
Hommelweg 6,
04316 Leipzig
04316 Leipzig
Hommelweg 6,
04316 Leipzig
04316 Leipzig
0341 87 99 733
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04316 Leipzig
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