immobilie1-ID: 31680049 | Anbieter-ID: 11-2781
Bezugsfreie & stilvolle 2,5-Zi.-Whg. mit Terrasse und Loggia in gepflegtem Gründerzeit-Ensemble
224.500 €
Kaufpreis
62,96 m²
Wohnfläche
810 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung steht ab dem 01. Juni 2025 zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Damit eröffnet sich die ideale Gelegenheit für Eigennutzer, direkt einzuziehen, oder für Kapitalanleger, die Wohnung unmittelbar zu den...
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Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung steht ab dem 01. Juni 2025 zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Damit eröffnet sich die ideale Gelegenheit für Eigennutzer, direkt einzuziehen, oder für Kapitalanleger, die Wohnung unmittelbar zu den aktuellen Mietkonditionen weiterzuvermieten.
Inmitten eines beeindruckend gepflegten Gründerzeit-Ensembles präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung als ein wahres Refugium, für alle, die stilvolles Wohnen in zentrumsnaher Lage von Leipzig zu schätzen wissen. Der Wohnkomplex stammt aus der Blütezeit der Leipziger Gründerzeit um das Jahr 1900 und wurde im Jahr 2013 mit viel Feingefühl umfassend und hochwertig saniert. Dabei gelang es, den historischen Charme eindrucksvoll zu bewahren und gleichzeitig ein Wohnambiente auf modernstem Niveau zu schaffen.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung vereint architektonischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung – ein Ort, an dem sich Eleganz und Komfort auf natürliche Weise verbinden. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und an warmen Tagen zum Verweilen unter freiem Himmel einlädt. Ergänzt wird sie durch eine charmante Loggia, die direkt an den Wohnbereich angrenzt und weiteren Raum für Ruhe und Rückzug bietet.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine klare, stilvolle Gestaltung. Edles Parkett in den Wohnräumen verleiht eine warme, wohnliche Atmosphäre, während gespachtelte Wände und großformatige Keramikfliesen im Bad den hochwertigen Anspruch unterstreichen. Das Badezimmer selbst ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit Dusche und Badewanne, einem modernen Handtuchheizkörper sowie angenehmer Fußbodenheizung, entsteht hier eine kleine Wellnessoase für jeden Tag.
Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses durchdachte Wohnkonzept ideal ab.
Ob als stilvoller Rückzugsort für Stadtliebhaber oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, architektonischem Flair und gehobenem Wohnkomfort. Ein Zuhause, das inspiriert.
Inmitten eines beeindruckend gepflegten Gründerzeit-Ensembles präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung als ein wahres Refugium, für alle, die stilvolles Wohnen in zentrumsnaher Lage von Leipzig zu schätzen wissen. Der Wohnkomplex stammt aus der Blütezeit der Leipziger Gründerzeit um das Jahr 1900 und wurde im Jahr 2013 mit viel Feingefühl umfassend und hochwertig saniert. Dabei gelang es, den historischen Charme eindrucksvoll zu bewahren und gleichzeitig ein Wohnambiente auf modernstem Niveau zu schaffen.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung vereint architektonischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung – ein Ort, an dem sich Eleganz und Komfort auf natürliche Weise verbinden. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und an warmen Tagen zum Verweilen unter freiem Himmel einlädt. Ergänzt wird sie durch eine charmante Loggia, die direkt an den Wohnbereich angrenzt und weiteren Raum für Ruhe und Rückzug bietet.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine klare, stilvolle Gestaltung. Edles Parkett in den Wohnräumen verleiht eine warme, wohnliche Atmosphäre, während gespachtelte Wände und großformatige Keramikfliesen im Bad den hochwertigen Anspruch unterstreichen. Das Badezimmer selbst ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit Dusche und Badewanne, einem modernen Handtuchheizkörper sowie angenehmer Fußbodenheizung, entsteht hier eine kleine Wellnessoase für jeden Tag.
Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses durchdachte Wohnkonzept ideal ab.
Ob als stilvoller Rückzugsort für Stadtliebhaber oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, architektonischem Flair und gehobenem Wohnkomfort. Ein Zuhause, das inspiriert.
Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung steht ab dem 01. Juni 2025 zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Damit eröffnet sich die ideale Gelegenheit für Eigennutzer, direkt einzuziehen, oder für Kapitalanleger, die Wohnung unmittelbar zu den aktuellen Mietkonditionen weiterzuvermieten.
Inmitten eines beeindruckend gepflegten Gründerzeit-Ensembles präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung als ein wahres Refugium, für alle, die stilvolles Wohnen in zentrumsnaher Lage von Leipzig zu schätzen wissen. Der Wohnkomplex stammt aus der Blütezeit der Leipziger Gründerzeit um das Jahr 1900 und wurde im Jahr 2013 mit viel Feingefühl umfassend und hochwertig saniert. Dabei gelang es, den historischen Charme eindrucksvoll zu bewahren und gleichzeitig ein Wohnambiente auf modernstem Niveau zu schaffen.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung vereint architektonischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung – ein Ort, an dem sich Eleganz und Komfort auf natürliche Weise verbinden. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und an warmen Tagen zum Verweilen unter freiem Himmel einlädt. Ergänzt wird sie durch eine charmante Loggia, die direkt an den Wohnbereich angrenzt und weiteren Raum für Ruhe und Rückzug bietet.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine klare, stilvolle Gestaltung. Edles Parkett in den Wohnräumen verleiht eine warme, wohnliche Atmosphäre, während gespachtelte Wände und großformatige Keramikfliesen im Bad den hochwertigen Anspruch unterstreichen. Das Badezimmer selbst ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit Dusche und Badewanne, einem modernen Handtuchheizkörper sowie angenehmer Fußbodenheizung, entsteht hier eine kleine Wellnessoase für jeden Tag.
Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses durchdachte Wohnkonzept ideal ab.
Ob als stilvoller Rückzugsort für Stadtliebhaber oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, architektonischem Flair und gehobenem Wohnkomfort. Ein Zuhause, das inspiriert.
Inmitten eines beeindruckend gepflegten Gründerzeit-Ensembles präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung als ein wahres Refugium, für alle, die stilvolles Wohnen in zentrumsnaher Lage von Leipzig zu schätzen wissen. Der Wohnkomplex stammt aus der Blütezeit der Leipziger Gründerzeit um das Jahr 1900 und wurde im Jahr 2013 mit viel Feingefühl umfassend und hochwertig saniert. Dabei gelang es, den historischen Charme eindrucksvoll zu bewahren und gleichzeitig ein Wohnambiente auf modernstem Niveau zu schaffen.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung vereint architektonischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung – ein Ort, an dem sich Eleganz und Komfort auf natürliche Weise verbinden. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und an warmen Tagen zum Verweilen unter freiem Himmel einlädt. Ergänzt wird sie durch eine charmante Loggia, die direkt an den Wohnbereich angrenzt und weiteren Raum für Ruhe und Rückzug bietet.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine klare, stilvolle Gestaltung. Edles Parkett in den Wohnräumen verleiht eine warme, wohnliche Atmosphäre, während gespachtelte Wände und großformatige Keramikfliesen im Bad den hochwertigen Anspruch unterstreichen. Das Badezimmer selbst ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit Dusche und Badewanne, einem modernen Handtuchheizkörper sowie angenehmer Fußbodenheizung, entsteht hier eine kleine Wellnessoase für jeden Tag.
Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses durchdachte Wohnkonzept ideal ab.
Ob als stilvoller Rückzugsort für Stadtliebhaber oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, architektonischem Flair und gehobenem Wohnkomfort. Ein Zuhause, das inspiriert.
Kosten
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Kaufpreis224.500 €
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Nebenkosten179,5 €
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Hausgeld pro Monat195,24 €
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Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer2,5
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)62,96 m²
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Grundstücksfläche (ca.)810 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)20,83 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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Ausgestelltnicht nötig
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
* großzügige Terrasse, über das Wohn- und Schlafzimmer zugänglich
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Handtuchheizkörper im Bad
* Loggia vom Wohnzimmer begehbar
* Parkett in Wohnräumen
* Bad ist mit großformatigen Keramikfliesen ausgestattet
* Fußbodenheizung
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* Bad mit Dusche und Badewanne
* Handtuchheizkörper im Bad
* Loggia vom Wohnzimmer begehbar
* Parkett in Wohnräumen
* Bad ist mit großformatigen Keramikfliesen ausgestattet
* Fußbodenheizung
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* großzügige Terrasse, über das Wohn- und Schlafzimmer zugänglich
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Handtuchheizkörper im Bad
* Loggia vom Wohnzimmer begehbar
* Parkett in Wohnräumen
* Bad ist mit großformatigen Keramikfliesen ausgestattet
* Fußbodenheizung
* gespachtelte Wände
* Einbauküche kann optional vom Mieter übernommen werden
* zugeordnetes Kellerabteil
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Handtuchheizkörper im Bad
* Loggia vom Wohnzimmer begehbar
* Parkett in Wohnräumen
* Bad ist mit großformatigen Keramikfliesen ausgestattet
* Fußbodenheizung
* gespachtelte Wände
* Einbauküche kann optional vom Mieter übernommen werden
* zugeordnetes Kellerabteil
* großzügige Terrasse, über das Wohn- und Schlafzimmer zugänglich
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Handtuchheizkörper im Bad
* Loggia vom Wohnzimmer begehbar
* Parkett in Wohnräumen
* Bad ist mit großformatigen Keramikfliesen ausgestattet
* Fußbodenheizung
* gespachtelte Wände
* Einbauküche kann optional vom Mieter übernommen werden
* zugeordnetes Kellerabteil
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Handtuchheizkörper im Bad
* Loggia vom Wohnzimmer begehbar
* Parkett in Wohnräumen
* Bad ist mit großformatigen Keramikfliesen ausgestattet
* Fußbodenheizung
* gespachtelte Wände
* Einbauküche kann optional vom Mieter übernommen werden
* zugeordnetes Kellerabteil
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Leipziger Stadtteil Zentrum-West, einem Gebiet, das für seine historische Architektur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten geschätzt wird. Die ruhige Lage der Immobilie bietet Bewohnern ein...
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Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Leipziger Stadtteil Zentrum-West, einem Gebiet, das für seine historische Architektur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten geschätzt wird. Die ruhige Lage der Immobilie bietet Bewohnern ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Zentrum-West zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über Bioläden bis hin zu gemütlichen Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht zudem den schnellen Zugang zu weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen Leipzigs. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was zusätzliche Flexibilität für Pendler bietet.
Für Familien mit Kindern stehen in Zentrum-West zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Nähe zur Universität Leipzig und anderen Hochschulen macht den Standort auch für Studierende attraktiv.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Der nahegelegene Johannapark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Verweilen im Grünen ein. Zudem bieten die umliegenden Kultur- und Sporteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das Ambiente des Stadtteils ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, was Zentrum-West einen besonderen Charme verleiht. Die ruhige Straße, in der sich die Wohnung befindet, sorgt für ein entspanntes Wohnklima, während die pulsierende Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt ist.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Erholung – ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Zentrum-West zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über Bioläden bis hin zu gemütlichen Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht zudem den schnellen Zugang zu weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen Leipzigs. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was zusätzliche Flexibilität für Pendler bietet.
Für Familien mit Kindern stehen in Zentrum-West zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Nähe zur Universität Leipzig und anderen Hochschulen macht den Standort auch für Studierende attraktiv.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Der nahegelegene Johannapark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Verweilen im Grünen ein. Zudem bieten die umliegenden Kultur- und Sporteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das Ambiente des Stadtteils ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, was Zentrum-West einen besonderen Charme verleiht. Die ruhige Straße, in der sich die Wohnung befindet, sorgt für ein entspanntes Wohnklima, während die pulsierende Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt ist.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Erholung – ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Leipziger Stadtteil Zentrum-West, einem Gebiet, das für seine historische Architektur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten geschätzt wird. Die ruhige Lage der Immobilie bietet Bewohnern ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Zentrum-West zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über Bioläden bis hin zu gemütlichen Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht zudem den schnellen Zugang zu weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen Leipzigs. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was zusätzliche Flexibilität für Pendler bietet.
Für Familien mit Kindern stehen in Zentrum-West zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Nähe zur Universität Leipzig und anderen Hochschulen macht den Standort auch für Studierende attraktiv.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Der nahegelegene Johannapark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Verweilen im Grünen ein. Zudem bieten die umliegenden Kultur- und Sporteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das Ambiente des Stadtteils ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, was Zentrum-West einen besonderen Charme verleiht. Die ruhige Straße, in der sich die Wohnung befindet, sorgt für ein entspanntes Wohnklima, während die pulsierende Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt ist.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Erholung – ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Zentrum-West zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über Bioläden bis hin zu gemütlichen Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht zudem den schnellen Zugang zu weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen Leipzigs. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was zusätzliche Flexibilität für Pendler bietet.
Für Familien mit Kindern stehen in Zentrum-West zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Nähe zur Universität Leipzig und anderen Hochschulen macht den Standort auch für Studierende attraktiv.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Der nahegelegene Johannapark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Verweilen im Grünen ein. Zudem bieten die umliegenden Kultur- und Sporteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das Ambiente des Stadtteils ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, was Zentrum-West einen besonderen Charme verleiht. Die ruhige Straße, in der sich die Wohnung befindet, sorgt für ein entspanntes Wohnklima, während die pulsierende Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt ist.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Erholung – ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Leipzig Zentrum-West Sachsen Deutschland (04109)
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sven Butterling
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Hommelweg 6,
04316 Leipzig
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