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immobilie1-ID: 32441701 | Anbieter-ID: 7303
ANLAGEOBJEKT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL // Portfolio mit 8 Einheiten im Leipziger Zentrum
990.000 €
Kaufpreis
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus insgesamt acht Einheiten im gefragten Leipziger Zentrum-Nord. Das ruhig gelegene Atriumhaus befindet sich im Innenhof des Gebäudekomplexes. Das Gebäude wurde 1995 umfassend kernsaniert.
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Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus insgesamt acht Einheiten im gefragten Leipziger Zentrum-Nord. Das ruhig gelegene Atriumhaus befindet sich im Innenhof des Gebäudekomplexes. Das Gebäude wurde 1995 umfassend kernsaniert.
Die Einheiten sind gemäß Teilungserklärung als Gewerbeeinheiten ausgewiesen und eröffnen damit vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das ruhig im Innenhof gelegene Atriumhaus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 512 m². Ein separater Personenaufzug gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen. Zusätzlichen Stauraum bieten zugehörige Kellerabteile.
Die einzelnen Einheiten überzeugen durch praktikable Grundrisse, verfügen jeweils über eine Einbauküche bzw. Teeküche sowie über ein eigenes Badezimmer (teilweise mit Dusche). Die Größenstrukturen eignen sich ideal für kompakte, wirtschaftlich gut darstellbare Nutzungskonzepte. Die Umstrukturierung für wohnwirtschaftliche Zwecke ist möglich (Voraussetzung ist die Änderung der Teilungserklärung).
Aktuell sind sieben der acht Einheiten vermietet. Bei Vollvermietung und marktgerechter Neuvermietung lassen sich jährliche Mieteinnahmen von 40.944,- € erzielen, was einer Brutto-Soll-Rendite von ca. 4,14 % p.a. entspricht.
Besonders hervorzuheben ist sind die gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten der Einheiten. Diese schaffen attraktive Voraussetzungen für moderne Nutzungskonzepte wie:
•möblierte Business-Apartments / Serviced Apartments
•Kurzzeitvermietung
•Ferienwohnungen
Die innenstadtnahe Lage, die Nähe zum Hauptbahnhof sowie die hervorragende infrastrukturelle Anbindung bilden ideale Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Auslastung.
Für Investoren bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein kompaktes Einheitenpaket mit bestehender Vermietungsbasis und zusätzlichem Entwicklungspotenzial im Herzen von Leipzig zu erwerben.
Die Einheiten sind gemäß Teilungserklärung als Gewerbeeinheiten ausgewiesen und eröffnen damit vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das ruhig im Innenhof gelegene Atriumhaus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 512 m². Ein separater Personenaufzug gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen. Zusätzlichen Stauraum bieten zugehörige Kellerabteile.
Die einzelnen Einheiten überzeugen durch praktikable Grundrisse, verfügen jeweils über eine Einbauküche bzw. Teeküche sowie über ein eigenes Badezimmer (teilweise mit Dusche). Die Größenstrukturen eignen sich ideal für kompakte, wirtschaftlich gut darstellbare Nutzungskonzepte. Die Umstrukturierung für wohnwirtschaftliche Zwecke ist möglich (Voraussetzung ist die Änderung der Teilungserklärung).
Aktuell sind sieben der acht Einheiten vermietet. Bei Vollvermietung und marktgerechter Neuvermietung lassen sich jährliche Mieteinnahmen von 40.944,- € erzielen, was einer Brutto-Soll-Rendite von ca. 4,14 % p.a. entspricht.
Besonders hervorzuheben ist sind die gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten der Einheiten. Diese schaffen attraktive Voraussetzungen für moderne Nutzungskonzepte wie:
•möblierte Business-Apartments / Serviced Apartments
•Kurzzeitvermietung
•Ferienwohnungen
Die innenstadtnahe Lage, die Nähe zum Hauptbahnhof sowie die hervorragende infrastrukturelle Anbindung bilden ideale Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Auslastung.
Für Investoren bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein kompaktes Einheitenpaket mit bestehender Vermietungsbasis und zusätzlichem Entwicklungspotenzial im Herzen von Leipzig zu erwerben.
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus insgesamt acht Einheiten im gefragten Leipziger Zentrum-Nord. Das ruhig gelegene Atriumhaus befindet sich im Innenhof des Gebäudekomplexes. Das Gebäude wurde 1995 umfassend kernsaniert.
Die Einheiten sind gemäß Teilungserklärung als Gewerbeeinheiten ausgewiesen und eröffnen damit vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das ruhig im Innenhof gelegene Atriumhaus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 512 m². Ein separater Personenaufzug gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen. Zusätzlichen Stauraum bieten zugehörige Kellerabteile.
Die einzelnen Einheiten überzeugen durch praktikable Grundrisse, verfügen jeweils über eine Einbauküche bzw. Teeküche sowie über ein eigenes Badezimmer (teilweise mit Dusche). Die Größenstrukturen eignen sich ideal für kompakte, wirtschaftlich gut darstellbare Nutzungskonzepte. Die Umstrukturierung für wohnwirtschaftliche Zwecke ist möglich (Voraussetzung ist die Änderung der Teilungserklärung).
Aktuell sind sieben der acht Einheiten vermietet. Bei Vollvermietung und marktgerechter Neuvermietung lassen sich jährliche Mieteinnahmen von 40.944,- € erzielen, was einer Brutto-Soll-Rendite von ca. 4,14 % p.a. entspricht.
Besonders hervorzuheben ist sind die gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten der Einheiten. Diese schaffen attraktive Voraussetzungen für moderne Nutzungskonzepte wie:
•möblierte Business-Apartments / Serviced Apartments
•Kurzzeitvermietung
•Ferienwohnungen
Die innenstadtnahe Lage, die Nähe zum Hauptbahnhof sowie die hervorragende infrastrukturelle Anbindung bilden ideale Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Auslastung.
Für Investoren bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein kompaktes Einheitenpaket mit bestehender Vermietungsbasis und zusätzlichem Entwicklungspotenzial im Herzen von Leipzig zu erwerben.
Die Einheiten sind gemäß Teilungserklärung als Gewerbeeinheiten ausgewiesen und eröffnen damit vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das ruhig im Innenhof gelegene Atriumhaus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 512 m². Ein separater Personenaufzug gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen. Zusätzlichen Stauraum bieten zugehörige Kellerabteile.
Die einzelnen Einheiten überzeugen durch praktikable Grundrisse, verfügen jeweils über eine Einbauküche bzw. Teeküche sowie über ein eigenes Badezimmer (teilweise mit Dusche). Die Größenstrukturen eignen sich ideal für kompakte, wirtschaftlich gut darstellbare Nutzungskonzepte. Die Umstrukturierung für wohnwirtschaftliche Zwecke ist möglich (Voraussetzung ist die Änderung der Teilungserklärung).
Aktuell sind sieben der acht Einheiten vermietet. Bei Vollvermietung und marktgerechter Neuvermietung lassen sich jährliche Mieteinnahmen von 40.944,- € erzielen, was einer Brutto-Soll-Rendite von ca. 4,14 % p.a. entspricht.
Besonders hervorzuheben ist sind die gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten der Einheiten. Diese schaffen attraktive Voraussetzungen für moderne Nutzungskonzepte wie:
•möblierte Business-Apartments / Serviced Apartments
•Kurzzeitvermietung
•Ferienwohnungen
Die innenstadtnahe Lage, die Nähe zum Hauptbahnhof sowie die hervorragende infrastrukturelle Anbindung bilden ideale Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Auslastung.
Für Investoren bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein kompaktes Einheitenpaket mit bestehender Vermietungsbasis und zusätzlichem Entwicklungspotenzial im Herzen von Leipzig zu erwerben.
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.933,59 €
-
Kaufpreisfaktor31,58-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr31.344 €
-
Käuferprovision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1900
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat, Fliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis15.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Atriumhaus (bestehend aus 4 Etagen)
- EG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 1. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 2. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 3. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
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- EG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 1. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 2. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 3. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
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Atriumhaus (bestehend aus 4 Etagen)
- EG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 1. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 2. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 3. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- gläserner Personenaufzug
- Bodenbelag: Laminat, PVC & Fliesen
- Einbauküche / Teeküche
- Badezimmer z.T. mit Dusche
- Kellerabteile (1 Keller je Etage)
- EG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 1. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 2. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 3. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- gläserner Personenaufzug
- Bodenbelag: Laminat, PVC & Fliesen
- Einbauküche / Teeküche
- Badezimmer z.T. mit Dusche
- Kellerabteile (1 Keller je Etage)
Atriumhaus (bestehend aus 4 Etagen)
- EG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 1. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 2. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 3. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- gläserner Personenaufzug
- Bodenbelag: Laminat, PVC & Fliesen
- Einbauküche / Teeküche
- Badezimmer z.T. mit Dusche
- Kellerabteile (1 Keller je Etage)
- EG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 1. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 2. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 3. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- gläserner Personenaufzug
- Bodenbelag: Laminat, PVC & Fliesen
- Einbauküche / Teeküche
- Badezimmer z.T. mit Dusche
- Kellerabteile (1 Keller je Etage)
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Einheiten befinden sich im Stadtteil Zentrum-Nord.
Zwischen Innenstadt, Zoo und Hauptbahnhof gelegen erreicht man von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte Banken,... mehr lesen
Zwischen Innenstadt, Zoo und Hauptbahnhof gelegen erreicht man von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte Banken,... mehr lesen
Die Einheiten befinden sich im Stadtteil Zentrum-Nord.
Zwischen Innenstadt, Zoo und Hauptbahnhof gelegen erreicht man von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte Banken, Schulen und Kindergärten.
Das sehenswerte Leipziger Zentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Das Objekt besticht zudem durch eine sehr gute infrastrukturelle Lage, da Straßenbahnen und Busse in kurzer Distanz erreichbar sind.
Zwischen Innenstadt, Zoo und Hauptbahnhof gelegen erreicht man von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte Banken, Schulen und Kindergärten.
Das sehenswerte Leipziger Zentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Das Objekt besticht zudem durch eine sehr gute infrastrukturelle Lage, da Straßenbahnen und Busse in kurzer Distanz erreichbar sind.
Die Einheiten befinden sich im Stadtteil Zentrum-Nord.
Zwischen Innenstadt, Zoo und Hauptbahnhof gelegen erreicht man von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte Banken, Schulen und Kindergärten.
Das sehenswerte Leipziger Zentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Das Objekt besticht zudem durch eine sehr gute infrastrukturelle Lage, da Straßenbahnen und Busse in kurzer Distanz erreichbar sind.
Zwischen Innenstadt, Zoo und Hauptbahnhof gelegen erreicht man von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte Banken, Schulen und Kindergärten.
Das sehenswerte Leipziger Zentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Das Objekt besticht zudem durch eine sehr gute infrastrukturelle Lage, da Straßenbahnen und Busse in kurzer Distanz erreichbar sind.
Leipzig Sachsen Deutschland (04105)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und...
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Ansprechpartner
Frau Sophie Sauer
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
04107 Leipzig
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 96288860
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