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immobilie1-ID: 32037101 | Anbieter-ID: #790
CHAUSSEEHAUS * REPRÄSENTATIVE GEWERBEEINHEIT über 3 ETAGEN * Büro, Galerie, Praxis, Café, Bäcker - vielseitig nutzbar
3.000 €
Miete zzgl. NK
7
Zimmer
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 19.05.2021
- gültig bis: 19.05.2031
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 80,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1898
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- erstellt am: 19.05.2021
- gültig bis: 19.05.2031
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 80,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1898
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ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 19.05.2021
- gültig bis: 19.05.2031
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 80,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1898
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Bei dem Objekt handelt es sich um einen liebevoll sanierten Altbau mit rückseitigen Balkonanlagen und begrünten Außenanlagen. Insgesamt 10 Wohnungen befinden sich im Objekt.
- erstellt am: 19.05.2021
- gültig bis: 19.05.2031
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 80,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1898
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Bei dem Objekt handelt es sich um einen liebevoll sanierten Altbau mit rückseitigen Balkonanlagen und begrünten Außenanlagen. Insgesamt 10 Wohnungen befinden sich im Objekt.
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 19.05.2021
- gültig bis: 19.05.2031
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 80,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1898
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Bei dem Objekt handelt es sich um einen liebevoll sanierten Altbau mit rückseitigen Balkonanlagen und begrünten Außenanlagen. Insgesamt 10 Wohnungen befinden sich im Objekt.
- erstellt am: 19.05.2021
- gültig bis: 19.05.2031
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 80,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1898
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Bei dem Objekt handelt es sich um einen liebevoll sanierten Altbau mit rückseitigen Balkonanlagen und begrünten Außenanlagen. Insgesamt 10 Wohnungen befinden sich im Objekt.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.680 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile8.100 €
-
Kautionshinweis9.000,00 Euro
-
Nebenkosten680 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1898
-
Zimmer7
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)297 m²
-
Nutzfläche (ca.)297 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1898
-
Energiepass gültig bis01am31Europe/Berlin
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Diese attraktive Gewerbeeinheit kann vielseitig genutzt werden und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
ebenerdig befinden sich:
* großer Büro-/Praxisraum
* Küchenanschlüsse für offene Küche
* EINBAUKÜCHE zur ÜBERNAHME
* 1 separater Raum (Büro,... mehr lesen
ebenerdig befinden sich:
* großer Büro-/Praxisraum
* Küchenanschlüsse für offene Küche
* EINBAUKÜCHE zur ÜBERNAHME
* 1 separater Raum (Büro,... mehr lesen
Diese attraktive Gewerbeeinheit kann vielseitig genutzt werden und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
ebenerdig befinden sich:
* großer Büro-/Praxisraum
* Küchenanschlüsse für offene Küche
* EINBAUKÜCHE zur ÜBERNAHME
* 1 separater Raum (Büro, zusätzlicher Gastraum)
* 1 WC/WB - Damen/Herren
* 1 Duschbad mit WC/WB - Damen/Herren
* 1 Vorraum mit WM-Anschluss und Waschbecken
im oberen Bereich (Zugang über großzügige Treppe):
* Galerie
* 2 Räume (Büro, zusätzliche Gasträume)
im Souterrainbereich sind:
* Technik-/Serverraum
* 4 Räume
* Medienanschlüsse (Wasser/Abwasser/Strom) in 1 Raum
* Einbau zusätzliches WC bzw. Küchenanschlüsse möglich
* Zugang zum Außengelände, Parkplatz
* Fliesen-, Parkett- bzw. Vinylböden
* hochwertige Sanitärkeramik
* teilweise Beleuchtung
* große Schaufensterflächen
* mit Alarmanlage/-system ausgestattet
* Garten/Hof zur Allgemeinnutzung
* Fahrradständer im Außenbereich
* Pkw-Stellplatz auf geschlossenem Grundstück kann separat angemietet werden
WICHTIGER HINWEIS:
Die Einrichtungsgegenstände, insbesondere die Einbauküche, sind kein Mietgegenstand, sondern Eigentum der jetzigen Mieter, welche gegen eine faire Abstandszahlung übernommen werden können. Weitere Einzelheiten dazu werden in einem persönlichen Gespräch / bei Besichtigung mitgeteilt.
ebenerdig befinden sich:
* großer Büro-/Praxisraum
* Küchenanschlüsse für offene Küche
* EINBAUKÜCHE zur ÜBERNAHME
* 1 separater Raum (Büro, zusätzlicher Gastraum)
* 1 WC/WB - Damen/Herren
* 1 Duschbad mit WC/WB - Damen/Herren
* 1 Vorraum mit WM-Anschluss und Waschbecken
im oberen Bereich (Zugang über großzügige Treppe):
* Galerie
* 2 Räume (Büro, zusätzliche Gasträume)
im Souterrainbereich sind:
* Technik-/Serverraum
* 4 Räume
* Medienanschlüsse (Wasser/Abwasser/Strom) in 1 Raum
* Einbau zusätzliches WC bzw. Küchenanschlüsse möglich
* Zugang zum Außengelände, Parkplatz
* Fliesen-, Parkett- bzw. Vinylböden
* hochwertige Sanitärkeramik
* teilweise Beleuchtung
* große Schaufensterflächen
* mit Alarmanlage/-system ausgestattet
* Garten/Hof zur Allgemeinnutzung
* Fahrradständer im Außenbereich
* Pkw-Stellplatz auf geschlossenem Grundstück kann separat angemietet werden
WICHTIGER HINWEIS:
Die Einrichtungsgegenstände, insbesondere die Einbauküche, sind kein Mietgegenstand, sondern Eigentum der jetzigen Mieter, welche gegen eine faire Abstandszahlung übernommen werden können. Weitere Einzelheiten dazu werden in einem persönlichen Gespräch / bei Besichtigung mitgeteilt.
Diese attraktive Gewerbeeinheit kann vielseitig genutzt werden und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
ebenerdig befinden sich:
* großer Büro-/Praxisraum
* Küchenanschlüsse für offene Küche
* EINBAUKÜCHE zur ÜBERNAHME
* 1 separater Raum (Büro, zusätzlicher Gastraum)
* 1 WC/WB - Damen/Herren
* 1 Duschbad mit WC/WB - Damen/Herren
* 1 Vorraum mit WM-Anschluss und Waschbecken
im oberen Bereich (Zugang über großzügige Treppe):
* Galerie
* 2 Räume (Büro, zusätzliche Gasträume)
im Souterrainbereich sind:
* Technik-/Serverraum
* 4 Räume
* Medienanschlüsse (Wasser/Abwasser/Strom) in 1 Raum
* Einbau zusätzliches WC bzw. Küchenanschlüsse möglich
* Zugang zum Außengelände, Parkplatz
* Fliesen-, Parkett- bzw. Vinylböden
* hochwertige Sanitärkeramik
* teilweise Beleuchtung
* große Schaufensterflächen
* mit Alarmanlage/-system ausgestattet
* Garten/Hof zur Allgemeinnutzung
* Fahrradständer im Außenbereich
* Pkw-Stellplatz auf geschlossenem Grundstück kann separat angemietet werden
WICHTIGER HINWEIS:
Die Einrichtungsgegenstände, insbesondere die Einbauküche, sind kein Mietgegenstand, sondern Eigentum der jetzigen Mieter, welche gegen eine faire Abstandszahlung übernommen werden können. Weitere Einzelheiten dazu werden in einem persönlichen Gespräch / bei Besichtigung mitgeteilt.
ebenerdig befinden sich:
* großer Büro-/Praxisraum
* Küchenanschlüsse für offene Küche
* EINBAUKÜCHE zur ÜBERNAHME
* 1 separater Raum (Büro, zusätzlicher Gastraum)
* 1 WC/WB - Damen/Herren
* 1 Duschbad mit WC/WB - Damen/Herren
* 1 Vorraum mit WM-Anschluss und Waschbecken
im oberen Bereich (Zugang über großzügige Treppe):
* Galerie
* 2 Räume (Büro, zusätzliche Gasträume)
im Souterrainbereich sind:
* Technik-/Serverraum
* 4 Räume
* Medienanschlüsse (Wasser/Abwasser/Strom) in 1 Raum
* Einbau zusätzliches WC bzw. Küchenanschlüsse möglich
* Zugang zum Außengelände, Parkplatz
* Fliesen-, Parkett- bzw. Vinylböden
* hochwertige Sanitärkeramik
* teilweise Beleuchtung
* große Schaufensterflächen
* mit Alarmanlage/-system ausgestattet
* Garten/Hof zur Allgemeinnutzung
* Fahrradständer im Außenbereich
* Pkw-Stellplatz auf geschlossenem Grundstück kann separat angemietet werden
WICHTIGER HINWEIS:
Die Einrichtungsgegenstände, insbesondere die Einbauküche, sind kein Mietgegenstand, sondern Eigentum der jetzigen Mieter, welche gegen eine faire Abstandszahlung übernommen werden können. Weitere Einzelheiten dazu werden in einem persönlichen Gespräch / bei Besichtigung mitgeteilt.
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Alarmanlage
Lage
CHAUSSEEHAUS - Georg-Schumann-Straße 2/4 - saniertes Mehrfamilienhaus mit großzügigen Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Erdgeschossbereich
Das Objekt liegt direkt an der Spitze / Gabelung der Georg-Schumann-Straße und Delitzscher Straße und ist somit... mehr lesen
Das Objekt liegt direkt an der Spitze / Gabelung der Georg-Schumann-Straße und Delitzscher Straße und ist somit... mehr lesen
CHAUSSEEHAUS - Georg-Schumann-Straße 2/4 - saniertes Mehrfamilienhaus mit großzügigen Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Erdgeschossbereich
Das Objekt liegt direkt an der Spitze / Gabelung der Georg-Schumann-Straße und Delitzscher Straße und ist somit sehr zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe findet man Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn und S-Bahn). Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die Innenstadt Leipzigs ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto bzw. der Bahn entfernt. Die nächstgelegene Autobahnanbindung A14 (Leipzig-Mitte) liegt ca. 15 Minuten in Richtung Norden entfernt.
Lage der Einheit im Objekt: Haus 2, EG mitte
Das Objekt liegt direkt an der Spitze / Gabelung der Georg-Schumann-Straße und Delitzscher Straße und ist somit sehr zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe findet man Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn und S-Bahn). Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die Innenstadt Leipzigs ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto bzw. der Bahn entfernt. Die nächstgelegene Autobahnanbindung A14 (Leipzig-Mitte) liegt ca. 15 Minuten in Richtung Norden entfernt.
Lage der Einheit im Objekt: Haus 2, EG mitte
CHAUSSEEHAUS - Georg-Schumann-Straße 2/4 - saniertes Mehrfamilienhaus mit großzügigen Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Erdgeschossbereich
Das Objekt liegt direkt an der Spitze / Gabelung der Georg-Schumann-Straße und Delitzscher Straße und ist somit sehr zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe findet man Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn und S-Bahn). Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die Innenstadt Leipzigs ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto bzw. der Bahn entfernt. Die nächstgelegene Autobahnanbindung A14 (Leipzig-Mitte) liegt ca. 15 Minuten in Richtung Norden entfernt.
Lage der Einheit im Objekt: Haus 2, EG mitte
Das Objekt liegt direkt an der Spitze / Gabelung der Georg-Schumann-Straße und Delitzscher Straße und ist somit sehr zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe findet man Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn und S-Bahn). Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die Innenstadt Leipzigs ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto bzw. der Bahn entfernt. Die nächstgelegene Autobahnanbindung A14 (Leipzig-Mitte) liegt ca. 15 Minuten in Richtung Norden entfernt.
Lage der Einheit im Objekt: Haus 2, EG mitte
Georg-Schumann-Straße · 04105 · Leipzig · Deutschland
Sonstiges
Diese repräsentative Gewerbeeinheit kann vielseitig genutzt werden. Eventuell notwendige Umbauarbeiten sind in Absprache mit dem Eigentümer - je nach Aufwand und Kostenbeteiligung - möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne können Sie... mehr lesen
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne können Sie... mehr lesen
Diese repräsentative Gewerbeeinheit kann vielseitig genutzt werden. Eventuell notwendige Umbauarbeiten sind in Absprache mit dem Eigentümer - je nach Aufwand und Kostenbeteiligung - möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne können Sie uns Ihre Terminwünsche für eine Besichtigung nennen. Besichtigungen sind im Allgemeinen kurzfristig und ggf. auch an Wochenenden möglich. Wir bitten bei Kontaktaufnahme um Angabe zur gewünschten Nutzung des Objektes. Vielen Dank.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne können Sie uns Ihre Terminwünsche für eine Besichtigung nennen. Besichtigungen sind im Allgemeinen kurzfristig und ggf. auch an Wochenenden möglich. Wir bitten bei Kontaktaufnahme um Angabe zur gewünschten Nutzung des Objektes. Vielen Dank.
Diese repräsentative Gewerbeeinheit kann vielseitig genutzt werden. Eventuell notwendige Umbauarbeiten sind in Absprache mit dem Eigentümer - je nach Aufwand und Kostenbeteiligung - möglich.
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Ansprechpartner
Frau Jana Geyer
Jana Geyer Immobilienagentur
Naundorfer Straße 5,
04838 Zschepplin
04838 Zschepplin
Naundorfer Straße 5,
04838 Zscheplin - OT Rödgen
04838 Zscheplin - OT Rödgen
0178 7200283
Jana Geyer Immobilienagentur
Naundorfer Straße 5,
04838 Zscheplin - OT Rödgen
04838 Zscheplin - OT Rödgen
0341-68672337
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