immobilie1-ID: 32459041 | Anbieter-ID: FN_L_BMS17
3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Balkon
160.000 €
Kaufpreis
64,74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Leipzig-Gohlis, in der beliebten Blochmannstraße 17. Das Objekt überzeugt durch seine solide Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine nachhaltige...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Leipzig-Gohlis, in der beliebten Blochmannstraße 17. Das Objekt überzeugt durch seine solide Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine nachhaltige Vermietungssituation mit langjährigem Mieter.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahr 2005 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses, das sich in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die Sanierung umfasste sämtliche wesentlichen Gewerke, sodass sich das Gebäude technisch wie optisch auf einem modernen Stand befindet.
Im Inneren bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre mit praktischer Raumaufteilung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet und wirken hell und freundlich. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche – ein Komfortmerkmal, das bei Mietern besonders geschätzt wird.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier genießen die Bewohner eine angenehme, geschützte Atmosphäre abseits des Straßenverkehrs – ideal zum Entspannen.
Die Lage in Leipzig-Gohlis zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die schnelle Anbindung an die Innenstadt machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und nachhaltig vermietete Kapitalanlage in gefragter Lage mit überzeugender Ausstattung und sehr gutem Gebäudezustand.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahr 2005 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses, das sich in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die Sanierung umfasste sämtliche wesentlichen Gewerke, sodass sich das Gebäude technisch wie optisch auf einem modernen Stand befindet.
Im Inneren bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre mit praktischer Raumaufteilung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet und wirken hell und freundlich. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche – ein Komfortmerkmal, das bei Mietern besonders geschätzt wird.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier genießen die Bewohner eine angenehme, geschützte Atmosphäre abseits des Straßenverkehrs – ideal zum Entspannen.
Die Lage in Leipzig-Gohlis zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die schnelle Anbindung an die Innenstadt machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und nachhaltig vermietete Kapitalanlage in gefragter Lage mit überzeugender Ausstattung und sehr gutem Gebäudezustand.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Leipzig-Gohlis, in der beliebten Blochmannstraße 17. Das Objekt überzeugt durch seine solide Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine nachhaltige Vermietungssituation mit langjährigem Mieter.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahr 2005 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses, das sich in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die Sanierung umfasste sämtliche wesentlichen Gewerke, sodass sich das Gebäude technisch wie optisch auf einem modernen Stand befindet.
Im Inneren bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre mit praktischer Raumaufteilung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet und wirken hell und freundlich. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche – ein Komfortmerkmal, das bei Mietern besonders geschätzt wird.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier genießen die Bewohner eine angenehme, geschützte Atmosphäre abseits des Straßenverkehrs – ideal zum Entspannen.
Die Lage in Leipzig-Gohlis zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die schnelle Anbindung an die Innenstadt machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und nachhaltig vermietete Kapitalanlage in gefragter Lage mit überzeugender Ausstattung und sehr gutem Gebäudezustand.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahr 2005 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses, das sich in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die Sanierung umfasste sämtliche wesentlichen Gewerke, sodass sich das Gebäude technisch wie optisch auf einem modernen Stand befindet.
Im Inneren bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre mit praktischer Raumaufteilung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet und wirken hell und freundlich. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche – ein Komfortmerkmal, das bei Mietern besonders geschätzt wird.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier genießen die Bewohner eine angenehme, geschützte Atmosphäre abseits des Straßenverkehrs – ideal zum Entspannen.
Die Lage in Leipzig-Gohlis zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die schnelle Anbindung an die Innenstadt machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und nachhaltig vermietete Kapitalanlage in gefragter Lage mit überzeugender Ausstattung und sehr gutem Gebäudezustand.
Kosten
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Kaufpreis160.000 €
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Hausgeld pro Monat180 €
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Käuferprovision3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1926
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Zimmer3
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Balkon1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)64,74 m²
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Nutzfläche (ca.)64,74 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Blochmannstraße 17 befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis – einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Stadt. Gohlis verbindet auf ideale Weise ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die...
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Die Blochmannstraße 17 befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis – einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Stadt. Gohlis verbindet auf ideale Weise ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Leipziger Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, sanierten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch infrastrukturell überzeugt der Standort: Straßenbahn- und Busanbindungen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich voranden. Das nahegelegene Rosental, der Leipziger Zoo sowie verschiedene Grünanlagen bieten hohe Lebensqualität und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, ruhigem Wohnumfeld und nachhaltiger Nachfrage – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Wahl.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, sanierten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch infrastrukturell überzeugt der Standort: Straßenbahn- und Busanbindungen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich voranden. Das nahegelegene Rosental, der Leipziger Zoo sowie verschiedene Grünanlagen bieten hohe Lebensqualität und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, ruhigem Wohnumfeld und nachhaltiger Nachfrage – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Wahl.
Die Blochmannstraße 17 befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis – einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Stadt. Gohlis verbindet auf ideale Weise ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Leipziger Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, sanierten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch infrastrukturell überzeugt der Standort: Straßenbahn- und Busanbindungen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich voranden. Das nahegelegene Rosental, der Leipziger Zoo sowie verschiedene Grünanlagen bieten hohe Lebensqualität und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, ruhigem Wohnumfeld und nachhaltiger Nachfrage – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Wahl.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, sanierten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch infrastrukturell überzeugt der Standort: Straßenbahn- und Busanbindungen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich voranden. Das nahegelegene Rosental, der Leipziger Zoo sowie verschiedene Grünanlagen bieten hohe Lebensqualität und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, ruhigem Wohnumfeld und nachhaltiger Nachfrage – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Wahl.
Blochmannstraße · 04105 · Leipzig · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Falk Naumann
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16 5,
04157 Leipzig
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Otto-Adam-Str. 16,
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034133203153
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