immobilie1-ID: 31695191 | Anbieter-ID: 11-3105
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im sanierten Gründerzeitbau in zentraler Leipziger Lage
199.500 €
Kaufpreis
63,99 m²
Wohnfläche
312 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung vereint historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das um 1900 erbaut und 1997 umfassend saniert wurde. Die solide Bausubstanz, kombiniert mit...
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Diese charmante Eigentumswohnung vereint historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das um 1900 erbaut und 1997 umfassend saniert wurde. Die solide Bausubstanz, kombiniert mit dem sorgfältig erhaltenen Charakter des Hauses, spiegelt den typischen Stil der Leipziger Gründerzeit wider – ein architektonisches Erbe, das in diesem Quartier bis heute geschätzt wird.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Stellplatz für die Waschmaschine. Die Küche und das Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während in Diele und Wohnräumen ein Laminatboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Helligkeit der Wohnung: Durch die Lage im Dachgeschoss wird jeder Raum ganztägig mit natürlichem Licht durchflutet – das schafft ein luftiges Wohngefühl und eine einladende Atmosphäre.
Ein zusätzlicher Komfort ist die praktische Abstellnische innerhalb der Wohnung, die für Ordnung und Stauraum sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen in wenigen Gehminuten erreichbar – ein Standort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern gefragt ist.
Highlights auf einen Blick:
? Dachgeschosslage mit ganztägig lichtdurchfluteten Räumen
? Teil eines gepflegten Gründerzeithauses, Baujahr um 1900
? Umfassende Sanierung im Jahr 1997
? Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinenstellplatz
? Helle Wohnräume mit praktischem Grundriss
? Abstellnische innerhalb der Wohnung
? Zentrale, infrastrukturell starke Lage
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Stellplatz für die Waschmaschine. Die Küche und das Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während in Diele und Wohnräumen ein Laminatboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Helligkeit der Wohnung: Durch die Lage im Dachgeschoss wird jeder Raum ganztägig mit natürlichem Licht durchflutet – das schafft ein luftiges Wohngefühl und eine einladende Atmosphäre.
Ein zusätzlicher Komfort ist die praktische Abstellnische innerhalb der Wohnung, die für Ordnung und Stauraum sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen in wenigen Gehminuten erreichbar – ein Standort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern gefragt ist.
Highlights auf einen Blick:
? Dachgeschosslage mit ganztägig lichtdurchfluteten Räumen
? Teil eines gepflegten Gründerzeithauses, Baujahr um 1900
? Umfassende Sanierung im Jahr 1997
? Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinenstellplatz
? Helle Wohnräume mit praktischem Grundriss
? Abstellnische innerhalb der Wohnung
? Zentrale, infrastrukturell starke Lage
Diese charmante Eigentumswohnung vereint historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das um 1900 erbaut und 1997 umfassend saniert wurde. Die solide Bausubstanz, kombiniert mit dem sorgfältig erhaltenen Charakter des Hauses, spiegelt den typischen Stil der Leipziger Gründerzeit wider – ein architektonisches Erbe, das in diesem Quartier bis heute geschätzt wird.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Stellplatz für die Waschmaschine. Die Küche und das Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während in Diele und Wohnräumen ein Laminatboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Helligkeit der Wohnung: Durch die Lage im Dachgeschoss wird jeder Raum ganztägig mit natürlichem Licht durchflutet – das schafft ein luftiges Wohngefühl und eine einladende Atmosphäre.
Ein zusätzlicher Komfort ist die praktische Abstellnische innerhalb der Wohnung, die für Ordnung und Stauraum sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen in wenigen Gehminuten erreichbar – ein Standort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern gefragt ist.
Highlights auf einen Blick:
? Dachgeschosslage mit ganztägig lichtdurchfluteten Räumen
? Teil eines gepflegten Gründerzeithauses, Baujahr um 1900
? Umfassende Sanierung im Jahr 1997
? Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinenstellplatz
? Helle Wohnräume mit praktischem Grundriss
? Abstellnische innerhalb der Wohnung
? Zentrale, infrastrukturell starke Lage
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Stellplatz für die Waschmaschine. Die Küche und das Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während in Diele und Wohnräumen ein Laminatboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Helligkeit der Wohnung: Durch die Lage im Dachgeschoss wird jeder Raum ganztägig mit natürlichem Licht durchflutet – das schafft ein luftiges Wohngefühl und eine einladende Atmosphäre.
Ein zusätzlicher Komfort ist die praktische Abstellnische innerhalb der Wohnung, die für Ordnung und Stauraum sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen in wenigen Gehminuten erreichbar – ein Standort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern gefragt ist.
Highlights auf einen Blick:
? Dachgeschosslage mit ganztägig lichtdurchfluteten Räumen
? Teil eines gepflegten Gründerzeithauses, Baujahr um 1900
? Umfassende Sanierung im Jahr 1997
? Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinenstellplatz
? Helle Wohnräume mit praktischem Grundriss
? Abstellnische innerhalb der Wohnung
? Zentrale, infrastrukturell starke Lage
Kosten
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Kaufpreis199.500 €
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Nebenkosten180,06 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat253,84 €
-
Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
-
Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)63,99 m²
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Grundstücksfläche (ca.)312 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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BadBadewanne
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Etage3
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
* Einbauküche
* Abstellkammer in der Wohnung
* isolierverglaste Holzfenster
* Küche und Bad sind gefliest
* In der Diele und in den Wohnräumen Laminat
* Gaszentralheizung
* zugeordnetes Kellerabteil
* Abstellkammer in der Wohnung
* isolierverglaste Holzfenster
* Küche und Bad sind gefliest
* In der Diele und in den Wohnräumen Laminat
* Gaszentralheizung
* zugeordnetes Kellerabteil
* Einbauküche
* Abstellkammer in der Wohnung
* isolierverglaste Holzfenster
* Küche und Bad sind gefliest
* In der Diele und in den Wohnräumen Laminat
* Gaszentralheizung
* zugeordnetes Kellerabteil
* Abstellkammer in der Wohnung
* isolierverglaste Holzfenster
* Küche und Bad sind gefliest
* In der Diele und in den Wohnräumen Laminat
* Gaszentralheizung
* zugeordnetes Kellerabteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Leipzigs Zentrum-Ost, einer Gegend, die für seine historische Bedeutung und zentrale Lage geschätzt wird. Die Scherlstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, was...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Leipzigs Zentrum-Ost, einer Gegend, die für seine historische Bedeutung und zentrale Lage geschätzt wird. Die Scherlstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zentrum-Ost, insbesondere das Graphische Viertel, blickt auf eine reiche Verlags- und Druckereigeschichte zurück. Heute präsentiert sich der Stadtteil als lebendiges Viertel mit einer Mischung aus sanierten Gründerzeitbauten und modernen Einrichtungen. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Stadtliebhaber.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und des Umlands.
Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Marienplatz und der Friedenspark, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen – ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf eine angenehme Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.
Zentrum-Ost, insbesondere das Graphische Viertel, blickt auf eine reiche Verlags- und Druckereigeschichte zurück. Heute präsentiert sich der Stadtteil als lebendiges Viertel mit einer Mischung aus sanierten Gründerzeitbauten und modernen Einrichtungen. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Stadtliebhaber.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und des Umlands.
Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Marienplatz und der Friedenspark, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen – ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf eine angenehme Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Leipzigs Zentrum-Ost, einer Gegend, die für seine historische Bedeutung und zentrale Lage geschätzt wird. Die Scherlstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zentrum-Ost, insbesondere das Graphische Viertel, blickt auf eine reiche Verlags- und Druckereigeschichte zurück. Heute präsentiert sich der Stadtteil als lebendiges Viertel mit einer Mischung aus sanierten Gründerzeitbauten und modernen Einrichtungen. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Stadtliebhaber.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und des Umlands.
Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Marienplatz und der Friedenspark, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen – ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf eine angenehme Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.
Zentrum-Ost, insbesondere das Graphische Viertel, blickt auf eine reiche Verlags- und Druckereigeschichte zurück. Heute präsentiert sich der Stadtteil als lebendiges Viertel mit einer Mischung aus sanierten Gründerzeitbauten und modernen Einrichtungen. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Stadtliebhaber.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und des Umlands.
Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Marienplatz und der Friedenspark, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen – ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf eine angenehme Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.
Leipzig Zentrum-Ost Sachsen Deutschland (04103)
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sven Butterling
Butterling Immobilien
Hommelweg 6,
04316 Leipzig
04316 Leipzig
Hommelweg 6,
04316 Leipzig
04316 Leipzig
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