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immobilie1-ID: 32007013 | Anbieter-ID: 34954
Moderne Büroflächen im Graphischen Viertel
Auf Anfrage
Preis
350 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 1996 errichtete, fünfgeschossige Geschäftsgebäude wird über einen zentralen Eingangsbereich sowie eine Aufzugsanlage erschlossen. Durch die Ausrichtung des Gebäudes sind alle Räume optimal belichtet und von mehreren Seiten zugänglich. Bereits...
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Das 1996 errichtete, fünfgeschossige Geschäftsgebäude wird über einen zentralen Eingangsbereich sowie eine Aufzugsanlage erschlossen. Durch die Ausrichtung des Gebäudes sind alle Räume optimal belichtet und von mehreren Seiten zugänglich. Bereits heute haben sich in dem Gebäude eine Physiotherapiepraxis sowie verschiedene Büro- und Praxisnutzer angesiedelt.
Aktuell stehen zwei Mietflächen zur Verfügung: Im 4. Obergeschoss kann eine Teilfläche von ca. 270 bis 350 m² für einen Zeitraum von 2 bis 3 Jahren (unter-)vermietet werden. Die Einheit ist vollständig möbliert und ausgestattet. Zudem ist im 5. Obergeschoss ein Penthouse mit ca. 180 m² verfügbar, das über eine großzügige Dachterrasse verfügt.
Aktuell stehen zwei Mietflächen zur Verfügung: Im 4. Obergeschoss kann eine Teilfläche von ca. 270 bis 350 m² für einen Zeitraum von 2 bis 3 Jahren (unter-)vermietet werden. Die Einheit ist vollständig möbliert und ausgestattet. Zudem ist im 5. Obergeschoss ein Penthouse mit ca. 180 m² verfügbar, das über eine großzügige Dachterrasse verfügt.
Das 1996 errichtete, fünfgeschossige Geschäftsgebäude wird über einen zentralen Eingangsbereich sowie eine Aufzugsanlage erschlossen. Durch die Ausrichtung des Gebäudes sind alle Räume optimal belichtet und von mehreren Seiten zugänglich. Bereits heute haben sich in dem Gebäude eine Physiotherapiepraxis sowie verschiedene Büro- und Praxisnutzer angesiedelt.
Aktuell stehen zwei Mietflächen zur Verfügung: Im 4. Obergeschoss kann eine Teilfläche von ca. 270 bis 350 m² für einen Zeitraum von 2 bis 3 Jahren (unter-)vermietet werden. Die Einheit ist vollständig möbliert und ausgestattet. Zudem ist im 5. Obergeschoss ein Penthouse mit ca. 180 m² verfügbar, das über eine großzügige Dachterrasse verfügt.
Aktuell stehen zwei Mietflächen zur Verfügung: Im 4. Obergeschoss kann eine Teilfläche von ca. 270 bis 350 m² für einen Zeitraum von 2 bis 3 Jahren (unter-)vermietet werden. Die Einheit ist vollständig möbliert und ausgestattet. Zudem ist im 5. Obergeschoss ein Penthouse mit ca. 180 m² verfügbar, das über eine großzügige Dachterrasse verfügt.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mietpreis pro m²14,5 €
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MieterprovisionDie Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Gesamtfläche (ca.)3.106 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)350 m²
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Fläche teilbar ab180 m²
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Anzahl Etagen5
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme41
-
Ernergiekennwert Wärme65
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
-
Stellplätze in der Tiefgarage
-
Abschließbare Fahrradstellplätze
- Dachterrasse
- Nachrüstung einer Klimaanlage möglich
- Elektrisch betriebene Außenjalousien
-
Jede Etage verfügt über einen eigenen Sanitärbereich und eine Teeküche
- Serverraum vorhanden
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Stellplätze in der Tiefgarage
-
Abschließbare Fahrradstellplätze
- Dachterrasse
- Nachrüstung einer Klimaanlage möglich
- Elektrisch betriebene Außenjalousien
-
Jede Etage verfügt über einen eigenen Sanitärbereich und eine Teeküche
- Serverraum vorhanden
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-
Stellplätze in der Tiefgarage
-
Abschließbare Fahrradstellplätze
- Dachterrasse
- Nachrüstung einer Klimaanlage möglich
- Elektrisch betriebene Außenjalousien
-
Jede Etage verfügt über einen eigenen Sanitärbereich und eine Teeküche
- Serverraum vorhanden
-
Großzügige Verglasung für optimale Lichtverhältnisse
Stellplätze in der Tiefgarage
-
Abschließbare Fahrradstellplätze
- Dachterrasse
- Nachrüstung einer Klimaanlage möglich
- Elektrisch betriebene Außenjalousien
-
Jede Etage verfügt über einen eigenen Sanitärbereich und eine Teeküche
- Serverraum vorhanden
-
Großzügige Verglasung für optimale Lichtverhältnisse
-
Stellplätze in der Tiefgarage
-
Abschließbare Fahrradstellplätze
- Dachterrasse
- Nachrüstung einer Klimaanlage möglich
- Elektrisch betriebene Außenjalousien
-
Jede Etage verfügt über einen eigenen Sanitärbereich und eine Teeküche
- Serverraum vorhanden
-
Großzügige Verglasung für optimale Lichtverhältnisse
Stellplätze in der Tiefgarage
-
Abschließbare Fahrradstellplätze
- Dachterrasse
- Nachrüstung einer Klimaanlage möglich
- Elektrisch betriebene Außenjalousien
-
Jede Etage verfügt über einen eigenen Sanitärbereich und eine Teeküche
- Serverraum vorhanden
-
Großzügige Verglasung für optimale Lichtverhältnisse
- Personenaufzug
Lage
Das Objekt befindet sich im Graphischen Viertel, in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Innenstadtring und nur zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus Innenstadtnähe und hervorragender verkehrstechnischer...
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Das Objekt befindet sich im Graphischen Viertel, in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Innenstadtring und nur zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus Innenstadtnähe und hervorragender verkehrstechnischer Anbindung.
Über die B2 besteht eine direkte Anbindung an die A14, und der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in weniger als fünf Minuten fußläufig zu erreichen.
Über die B2 besteht eine direkte Anbindung an die A14, und der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in weniger als fünf Minuten fußläufig zu erreichen.
Das Objekt befindet sich im Graphischen Viertel, in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Innenstadtring und nur zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus Innenstadtnähe und hervorragender verkehrstechnischer Anbindung.
Über die B2 besteht eine direkte Anbindung an die A14, und der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in weniger als fünf Minuten fußläufig zu erreichen.
Über die B2 besteht eine direkte Anbindung an die A14, und der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in weniger als fünf Minuten fußläufig zu erreichen.
Leipzig Deutschland (04103)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tobias Barth
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Brühl 64-66,
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 341 99776-23
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
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