immobilie1-ID: 31782203 | Anbieter-ID: I-02ZZR6-W-02ZZR6
Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach – Einzigartige Immobilie mit viel Potential
275.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
1.507 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück vereint. Ob als Wohnsitz mit angeschlossenem Gewerbe oder zur Eigennutzung – dieses Ensemble bietet Raum für individuelle...
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Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück vereint. Ob als Wohnsitz mit angeschlossenem Gewerbe oder zur Eigennutzung – dieses Ensemble bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und Ideen. Die charmante und gepflegte Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück des Anwesens ist das komfortable Wohnhaus, das sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Die großzügige Küche ist der perfekte Ort zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Im einladenden Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin können Sie entspannte Abende mit der Familie verbringen. Das modern ausgestattetes Badezimmer ist der ideale Rückzugsort, um sich zu pflegen und zu erholen. Weitere Zimmer sind individuell nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder zum Homeoffice.
Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein vollständig eingerichtetes Bistro, das sowohl für gastronomische Zwecke als auch für private Feiern genutzt werden kann. Der große Gastraum besticht mit einer großen Theke und verschiedenen Sitzbereichen. Ein separates Vereins- oder Veranstaltungszimmer bietet zusätzlichen Platz für Besuchergruppen jeglicher Art zur Verfügung. Die angeschlossene Gästewohnung mit eigenem Bad eignet sich ideal als zusätzliche Unterkunft. Ein weiteres Highlight ist die Pension mit mehreren Gästezimmern, ideal für touristische Vermietung oder Monteurunterkünfte. Hier bieten unterschiedlich große Gästezimmer mit Dusche und WC perfekte Voraussetzungen zum Übernachten und Ausruhen. Eine zusätzliche Wohneinheit ist aktuell vermietet.
Das Anwesen überzeugt auch im Außenbereich mit zahlreichen attraktiven Rückzugsorten und funktionellen Extras. Besonders beeindruckend ist der wunderschöne Garten mit liebevoll angelegten Sitzecken und Lounges. Die überdachte Terrasse im Innenhof ist der ideale Ort für gesellige Stunden mit Freunden oder Gästen. Zahlreiche Stellplätze und zwei Garagen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten
Diese Immobilie ist ein wahres Multitalent – ob als Generationenhaus, mit gastronomischem Betrieb, Gästevermietung oder als reine Kapitalanlage. Die gelungene Kombination aus Wohnkomfort, gewerblichen Möglichkeiten und naturnahem Ambiente machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein vollständig eingerichtetes Bistro, das sowohl für gastronomische Zwecke als auch für private Feiern genutzt werden kann. Der große Gastraum besticht mit einer großen Theke und verschiedenen Sitzbereichen. Ein separates Vereins- oder Veranstaltungszimmer bietet zusätzlichen Platz für Besuchergruppen jeglicher Art zur Verfügung. Die angeschlossene Gästewohnung mit eigenem Bad eignet sich ideal als zusätzliche Unterkunft. Ein weiteres Highlight ist die Pension mit mehreren Gästezimmern, ideal für touristische Vermietung oder Monteurunterkünfte. Hier bieten unterschiedlich große Gästezimmer mit Dusche und WC perfekte Voraussetzungen zum Übernachten und Ausruhen. Eine zusätzliche Wohneinheit ist aktuell vermietet.
Das Anwesen überzeugt auch im Außenbereich mit zahlreichen attraktiven Rückzugsorten und funktionellen Extras. Besonders beeindruckend ist der wunderschöne Garten mit liebevoll angelegten Sitzecken und Lounges. Die überdachte Terrasse im Innenhof ist der ideale Ort für gesellige Stunden mit Freunden oder Gästen. Zahlreiche Stellplätze und zwei Garagen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten
Diese Immobilie ist ein wahres Multitalent – ob als Generationenhaus, mit gastronomischem Betrieb, Gästevermietung oder als reine Kapitalanlage. Die gelungene Kombination aus Wohnkomfort, gewerblichen Möglichkeiten und naturnahem Ambiente machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück vereint. Ob als Wohnsitz mit angeschlossenem Gewerbe oder zur Eigennutzung – dieses Ensemble bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und Ideen. Die charmante und gepflegte Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück des Anwesens ist das komfortable Wohnhaus, das sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Die großzügige Küche ist der perfekte Ort zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Im einladenden Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin können Sie entspannte Abende mit der Familie verbringen. Das modern ausgestattetes Badezimmer ist der ideale Rückzugsort, um sich zu pflegen und zu erholen. Weitere Zimmer sind individuell nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder zum Homeoffice.
Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein vollständig eingerichtetes Bistro, das sowohl für gastronomische Zwecke als auch für private Feiern genutzt werden kann. Der große Gastraum besticht mit einer großen Theke und verschiedenen Sitzbereichen. Ein separates Vereins- oder Veranstaltungszimmer bietet zusätzlichen Platz für Besuchergruppen jeglicher Art zur Verfügung. Die angeschlossene Gästewohnung mit eigenem Bad eignet sich ideal als zusätzliche Unterkunft. Ein weiteres Highlight ist die Pension mit mehreren Gästezimmern, ideal für touristische Vermietung oder Monteurunterkünfte. Hier bieten unterschiedlich große Gästezimmer mit Dusche und WC perfekte Voraussetzungen zum Übernachten und Ausruhen. Eine zusätzliche Wohneinheit ist aktuell vermietet.
Das Anwesen überzeugt auch im Außenbereich mit zahlreichen attraktiven Rückzugsorten und funktionellen Extras. Besonders beeindruckend ist der wunderschöne Garten mit liebevoll angelegten Sitzecken und Lounges. Die überdachte Terrasse im Innenhof ist der ideale Ort für gesellige Stunden mit Freunden oder Gästen. Zahlreiche Stellplätze und zwei Garagen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten
Diese Immobilie ist ein wahres Multitalent – ob als Generationenhaus, mit gastronomischem Betrieb, Gästevermietung oder als reine Kapitalanlage. Die gelungene Kombination aus Wohnkomfort, gewerblichen Möglichkeiten und naturnahem Ambiente machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein vollständig eingerichtetes Bistro, das sowohl für gastronomische Zwecke als auch für private Feiern genutzt werden kann. Der große Gastraum besticht mit einer großen Theke und verschiedenen Sitzbereichen. Ein separates Vereins- oder Veranstaltungszimmer bietet zusätzlichen Platz für Besuchergruppen jeglicher Art zur Verfügung. Die angeschlossene Gästewohnung mit eigenem Bad eignet sich ideal als zusätzliche Unterkunft. Ein weiteres Highlight ist die Pension mit mehreren Gästezimmern, ideal für touristische Vermietung oder Monteurunterkünfte. Hier bieten unterschiedlich große Gästezimmer mit Dusche und WC perfekte Voraussetzungen zum Übernachten und Ausruhen. Eine zusätzliche Wohneinheit ist aktuell vermietet.
Das Anwesen überzeugt auch im Außenbereich mit zahlreichen attraktiven Rückzugsorten und funktionellen Extras. Besonders beeindruckend ist der wunderschöne Garten mit liebevoll angelegten Sitzecken und Lounges. Die überdachte Terrasse im Innenhof ist der ideale Ort für gesellige Stunden mit Freunden oder Gästen. Zahlreiche Stellplätze und zwei Garagen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten
Diese Immobilie ist ein wahres Multitalent – ob als Generationenhaus, mit gastronomischem Betrieb, Gästevermietung oder als reine Kapitalanlage. Die gelungene Kombination aus Wohnkomfort, gewerblichen Möglichkeiten und naturnahem Ambiente machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1578
-
Zimmer16
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Gesamtfläche (ca.)450 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.507 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze8
-
Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf355,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1578
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Möbiliert, Einbaumöbel, Einbauküche
Möbiliert, Einbaumöbel, Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Möbliert
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Altdöbern ist eine charmante Gemeinde im Süden Brandenburgs im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Geprägt wird der Ort durch seine idyllische Lage inmitten des entstehenden Lausitzer Seenlandes sowie durch seine historische Bausubstanz und kulturelle...
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Altdöbern ist eine charmante Gemeinde im Süden Brandenburgs im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Geprägt wird der Ort durch seine idyllische Lage inmitten des entstehenden Lausitzer Seenlandes sowie durch seine historische Bausubstanz und kulturelle Vielfalt. Der Ortskern ist von gepflegten Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und viel Grün umgeben. Besonders markant ist das Schloss Altdöbern mit seiner barocken Parkanlage, das als kulturelles Zentrum gilt und regelmäßig Besucher anzieht. Der Altdöberner See, ein ehemaliger Tagebau, befindet sich im Flutungsprozess und soll zukünftig vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln und Radfahren bieten. Die Region ist durch weitläufige Wälder und Radwege ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der naturnahen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung über die A13 sowie den Regionalexpress RE7 mit direkter Verbindung nach Berlin und Senftenberg. In Altdöbern finden sich eine Grundschule, eine Kita, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben, das den Ort besonders familienfreundlich macht. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur macht Altdöbern zu einem attraktiven Wohnstandort im Süden Brandenburgs.
Altdöbern ist eine charmante Gemeinde im Süden Brandenburgs im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Geprägt wird der Ort durch seine idyllische Lage inmitten des entstehenden Lausitzer Seenlandes sowie durch seine historische Bausubstanz und kulturelle Vielfalt. Der Ortskern ist von gepflegten Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und viel Grün umgeben. Besonders markant ist das Schloss Altdöbern mit seiner barocken Parkanlage, das als kulturelles Zentrum gilt und regelmäßig Besucher anzieht. Der Altdöberner See, ein ehemaliger Tagebau, befindet sich im Flutungsprozess und soll zukünftig vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln und Radfahren bieten. Die Region ist durch weitläufige Wälder und Radwege ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der naturnahen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung über die A13 sowie den Regionalexpress RE7 mit direkter Verbindung nach Berlin und Senftenberg. In Altdöbern finden sich eine Grundschule, eine Kita, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben, das den Ort besonders familienfreundlich macht. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur macht Altdöbern zu einem attraktiven Wohnstandort im Süden Brandenburgs.
Altdöbern Angrenzende Ortschaften Sachsen Deutschland (03229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
01326 Dresden
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 351 210 67 47
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Dittrichring ,
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