immobilie1-ID: 32003447 | Anbieter-ID: ID5026
Gewerbe - Einzelhandelsfläche mit 8,26% Rendite in Spreewald!
425.000 €
Kaufpreis
1.138 m²
Verkaufsfläche
Einzelhandelsfläche mit 8,26 % Rendite!
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt/Ladenfläche mit insgesamt 1.138,51 m².
Die Einheiten sind derzeit an TEDi sowie zwei Gastronomie-Mieter (Döner-Imbiss / Pizza) vermietet.
Mieterübersicht:
1. TEDi-Filiale
-... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt/Ladenfläche mit insgesamt 1.138,51 m².
Die Einheiten sind derzeit an TEDi sowie zwei Gastronomie-Mieter (Döner-Imbiss / Pizza) vermietet.
Mieterübersicht:
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Einzelhandelsfläche mit 8,26 % Rendite!
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt/Ladenfläche mit insgesamt 1.138,51 m².
Die Einheiten sind derzeit an TEDi sowie zwei Gastronomie-Mieter (Döner-Imbiss / Pizza) vermietet.
Mieterübersicht:
1. TEDi-Filiale
- Mieter seit: 2010
- Fläche: ca. 844,90 m² zzgl. Sondernutzungsrecht an den Parkplätzen Nr. 104-157
- Aktuelle Kaltmiete: 1.875 EUR (entspricht nur ca. 2,20 EUR/m²)
- Mietvertrag bis: 31.08.2028, mit Verlängerungsoption um 3 Jahre
Laut Vermieter plant TEDi keine Kündigung und wird den Vertrag
um weitere 3 Jahre verlängern.
2. Döner/Pizza
- Vermietet seit: 15.02.2025
- Fläche: ca. 111 m²
- Aktuelle Kaltmiete: 620 EUR
- Mietvertrag bis: 28.02.2030, mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre
3. Döner-Imbiss
- Vermietet seit: 2022
- Fläche: ca. 119,75 m²
- Aktuelle Kaltmiete: 430,25 EUR
- Mietvertrag bis: 31.12.2027
Monatliche Kaltmiete gesamt: 2.925,25 EUR
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt/Ladenfläche mit insgesamt 1.138,51 m².
Die Einheiten sind derzeit an TEDi sowie zwei Gastronomie-Mieter (Döner-Imbiss / Pizza) vermietet.
Mieterübersicht:
1. TEDi-Filiale
- Mieter seit: 2010
- Fläche: ca. 844,90 m² zzgl. Sondernutzungsrecht an den Parkplätzen Nr. 104-157
- Aktuelle Kaltmiete: 1.875 EUR (entspricht nur ca. 2,20 EUR/m²)
- Mietvertrag bis: 31.08.2028, mit Verlängerungsoption um 3 Jahre
Laut Vermieter plant TEDi keine Kündigung und wird den Vertrag
um weitere 3 Jahre verlängern.
2. Döner/Pizza
- Vermietet seit: 15.02.2025
- Fläche: ca. 111 m²
- Aktuelle Kaltmiete: 620 EUR
- Mietvertrag bis: 28.02.2030, mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre
3. Döner-Imbiss
- Vermietet seit: 2022
- Fläche: ca. 119,75 m²
- Aktuelle Kaltmiete: 430,25 EUR
- Mietvertrag bis: 31.12.2027
Monatliche Kaltmiete gesamt: 2.925,25 EUR
Einzelhandelsfläche mit 8,26 % Rendite!
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt/Ladenfläche mit insgesamt 1.138,51 m².
Die Einheiten sind derzeit an TEDi sowie zwei Gastronomie-Mieter (Döner-Imbiss / Pizza) vermietet.
Mieterübersicht:
1. TEDi-Filiale
- Mieter seit: 2010
- Fläche: ca. 844,90 m² zzgl. Sondernutzungsrecht an den Parkplätzen Nr. 104-157
- Aktuelle Kaltmiete: 1.875 EUR (entspricht nur ca. 2,20 EUR/m²)
- Mietvertrag bis: 31.08.2028, mit Verlängerungsoption um 3 Jahre
Laut Vermieter plant TEDi keine Kündigung und wird den Vertrag
um weitere 3 Jahre verlängern.
2. Döner/Pizza
- Vermietet seit: 15.02.2025
- Fläche: ca. 111 m²
- Aktuelle Kaltmiete: 620 EUR
- Mietvertrag bis: 28.02.2030, mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre
3. Döner-Imbiss
- Vermietet seit: 2022
- Fläche: ca. 119,75 m²
- Aktuelle Kaltmiete: 430,25 EUR
- Mietvertrag bis: 31.12.2027
Monatliche Kaltmiete gesamt: 2.925,25 EUR
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt/Ladenfläche mit insgesamt 1.138,51 m².
Die Einheiten sind derzeit an TEDi sowie zwei Gastronomie-Mieter (Döner-Imbiss / Pizza) vermietet.
Mieterübersicht:
1. TEDi-Filiale
- Mieter seit: 2010
- Fläche: ca. 844,90 m² zzgl. Sondernutzungsrecht an den Parkplätzen Nr. 104-157
- Aktuelle Kaltmiete: 1.875 EUR (entspricht nur ca. 2,20 EUR/m²)
- Mietvertrag bis: 31.08.2028, mit Verlängerungsoption um 3 Jahre
Laut Vermieter plant TEDi keine Kündigung und wird den Vertrag
um weitere 3 Jahre verlängern.
2. Döner/Pizza
- Vermietet seit: 15.02.2025
- Fläche: ca. 111 m²
- Aktuelle Kaltmiete: 620 EUR
- Mietvertrag bis: 28.02.2030, mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre
3. Döner-Imbiss
- Vermietet seit: 2022
- Fläche: ca. 119,75 m²
- Aktuelle Kaltmiete: 430,25 EUR
- Mietvertrag bis: 31.12.2027
Monatliche Kaltmiete gesamt: 2.925,25 EUR
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision7,14% inkl. MwSt
7,14% inkl. MwSt Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Gesamtfläche (ca.)1.138 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)1.138 m²
-
Stellplatz53
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Vetschau/Spreewald liegt in der Niederlausitz, am südlichen Rand des Spreewaldes, rund 18 km nordwestlich von Cottbus und ca. 12 km südöstlich von Lübbenau. Die Stadt ist von weiten Seenlandschaften im Süden und üppigem Spreewald im Norden geprägt.
D... mehr lesen
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Vetschau/Spreewald liegt in der Niederlausitz, am südlichen Rand des Spreewaldes, rund 18 km nordwestlich von Cottbus und ca. 12 km südöstlich von Lübbenau. Die Stadt ist von weiten Seenlandschaften im Süden und üppigem Spreewald im Norden geprägt.
Der Standort befindet sich im Stadtgebiet von Vetschau. Er liegt südlich des historischen Stadtkerns (Altstadt/Neustadt), aber nicht ganz am Rand der Stadt. Die Nähe zum Stadtzentrum macht ihn zudem zentral und fußgängerfreundlich. Gleichzeitig ist die Lage ruhig und gemischt genutzt, mit Wohn-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben innerhalb eines kurzen Radius.
Der Standort befindet sich im Stadtgebiet von Vetschau. Er liegt südlich des historischen Stadtkerns (Altstadt/Neustadt), aber nicht ganz am Rand der Stadt. Die Nähe zum Stadtzentrum macht ihn zudem zentral und fußgängerfreundlich. Gleichzeitig ist die Lage ruhig und gemischt genutzt, mit Wohn-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben innerhalb eines kurzen Radius.
Vetschau/Spreewald liegt in der Niederlausitz, am südlichen Rand des Spreewaldes, rund 18 km nordwestlich von Cottbus und ca. 12 km südöstlich von Lübbenau. Die Stadt ist von weiten Seenlandschaften im Süden und üppigem Spreewald im Norden geprägt.
Der Standort befindet sich im Stadtgebiet von Vetschau. Er liegt südlich des historischen Stadtkerns (Altstadt/Neustadt), aber nicht ganz am Rand der Stadt. Die Nähe zum Stadtzentrum macht ihn zudem zentral und fußgängerfreundlich. Gleichzeitig ist die Lage ruhig und gemischt genutzt, mit Wohn-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben innerhalb eines kurzen Radius.
Der Standort befindet sich im Stadtgebiet von Vetschau. Er liegt südlich des historischen Stadtkerns (Altstadt/Neustadt), aber nicht ganz am Rand der Stadt. Die Nähe zum Stadtzentrum macht ihn zudem zentral und fußgängerfreundlich. Gleichzeitig ist die Lage ruhig und gemischt genutzt, mit Wohn-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben innerhalb eines kurzen Radius.
Vetschau/Spreewald Vetschau Deutschland (03226)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Xenia Kleimann
IBA Immobilien GmbH
Maarer Str. 76,
13435 Berlin
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Maarer Straße 76,
13435 Berlin
13435 Berlin
+49 30 99545549
IBA Immobilien GmbH
Maarer Straße 76,
13435 Berlin
13435 Berlin
030-99545549