immobilie1-ID: 32455347 | Anbieter-ID: MM-7897
Raum für neue Familienmomente
238.000 €
Kaufpreis
138,66 m²
Wohnfläche
1.003 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses massiv erbaute Wohnhaus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 139 m² auf einem großzügigen ca. 1.003 m² großen Grundstück und bietet reichlich Platz für gemeinsames Familienleben in 4 durchdachten Zimmern, mit einem großen Wohn- und...
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Dieses massiv erbaute Wohnhaus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 139 m² auf einem großzügigen ca. 1.003 m² großen Grundstück und bietet reichlich Platz für gemeinsames Familienleben in 4 durchdachten Zimmern, mit einem großen Wohn- und Essbereich von ca. 40 m² mit Kamin.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss und die gepflegte Gesamterscheinung schaffen ein einladendes Ambiente. Das Dach mit wertigen Dachsteinen ergänzt die klassische Bauweise und sorgt für zeitlosen Charme.
Am Eingangsbereich befinden sich gleich die Garage und davor ein weiterer Stellplatz. Die Immobilie, die seit 1999 besteht und zuletzt 2023 modernisiert wurde, wird derzeit vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von 7.200 EUR jährlich.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss und die gepflegte Gesamterscheinung schaffen ein einladendes Ambiente. Das Dach mit wertigen Dachsteinen ergänzt die klassische Bauweise und sorgt für zeitlosen Charme.
Am Eingangsbereich befinden sich gleich die Garage und davor ein weiterer Stellplatz. Die Immobilie, die seit 1999 besteht und zuletzt 2023 modernisiert wurde, wird derzeit vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von 7.200 EUR jährlich.
Dieses massiv erbaute Wohnhaus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 139 m² auf einem großzügigen ca. 1.003 m² großen Grundstück und bietet reichlich Platz für gemeinsames Familienleben in 4 durchdachten Zimmern, mit einem großen Wohn- und Essbereich von ca. 40 m² mit Kamin.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss und die gepflegte Gesamterscheinung schaffen ein einladendes Ambiente. Das Dach mit wertigen Dachsteinen ergänzt die klassische Bauweise und sorgt für zeitlosen Charme.
Am Eingangsbereich befinden sich gleich die Garage und davor ein weiterer Stellplatz. Die Immobilie, die seit 1999 besteht und zuletzt 2023 modernisiert wurde, wird derzeit vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von 7.200 EUR jährlich.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss und die gepflegte Gesamterscheinung schaffen ein einladendes Ambiente. Das Dach mit wertigen Dachsteinen ergänzt die klassische Bauweise und sorgt für zeitlosen Charme.
Am Eingangsbereich befinden sich gleich die Garage und davor ein weiterer Stellplatz. Die Immobilie, die seit 1999 besteht und zuletzt 2023 modernisiert wurde, wird derzeit vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von 7.200 EUR jährlich.
Kosten
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Kaufpreis238.000 €
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Kaufpreis pro m²1.716,43 €
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Nettorendite3,03 %
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Kaufpreisfaktor33,06-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)138,66 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.003 m²
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Nutzfläche (ca.)3,8 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)28 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch105,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis12.02.2036
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gut gelegen
Die Ausstattung überzeugt durch eine kluge Kombination aus Komfort und Funktionalität, so sorgt die moderne Fußbodenheizung im Bad, im Gäste-WC, im Wohn- und Esszimmer, sowie in der Küche, für angenehme... mehr lesen
- gut gelegen
Die Ausstattung überzeugt durch eine kluge Kombination aus Komfort und Funktionalität, so sorgt die moderne Fußbodenheizung im Bad, im Gäste-WC, im Wohn- und Esszimmer, sowie in der Küche, für angenehme... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gut gelegen
Die Ausstattung überzeugt durch eine kluge Kombination aus Komfort und Funktionalität, so sorgt die moderne Fußbodenheizung im Bad, im Gäste-WC, im Wohn- und Esszimmer, sowie in der Küche, für angenehme Wärme und das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche für entspannte Momente.
Der großzügige Balkon und die weitläufige ca. 20 m² große Terrasse laden zum Spielen und Entspannen im Freien ein. Ein eigener Garten bietet Platz zum Toben und Gärtnern.
Die hochwertigen Kunststoff/Isolierglas-Fenster schaffen angenehme Wohnatmosphäre. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein weiterer Stellplatz vor der Garage bereit. Für angenehme Wärme und Stunden sorgen der Kamin und sonst eine neue zentrale Heizungsanlage aus dem Jahre 2023.
- gut gelegen
Die Ausstattung überzeugt durch eine kluge Kombination aus Komfort und Funktionalität, so sorgt die moderne Fußbodenheizung im Bad, im Gäste-WC, im Wohn- und Esszimmer, sowie in der Küche, für angenehme Wärme und das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche für entspannte Momente.
Der großzügige Balkon und die weitläufige ca. 20 m² große Terrasse laden zum Spielen und Entspannen im Freien ein. Ein eigener Garten bietet Platz zum Toben und Gärtnern.
Die hochwertigen Kunststoff/Isolierglas-Fenster schaffen angenehme Wohnatmosphäre. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein weiterer Stellplatz vor der Garage bereit. Für angenehme Wärme und Stunden sorgen der Kamin und sonst eine neue zentrale Heizungsanlage aus dem Jahre 2023.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gut gelegen
Die Ausstattung überzeugt durch eine kluge Kombination aus Komfort und Funktionalität, so sorgt die moderne Fußbodenheizung im Bad, im Gäste-WC, im Wohn- und Esszimmer, sowie in der Küche, für angenehme Wärme und das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche für entspannte Momente.
Der großzügige Balkon und die weitläufige ca. 20 m² große Terrasse laden zum Spielen und Entspannen im Freien ein. Ein eigener Garten bietet Platz zum Toben und Gärtnern.
Die hochwertigen Kunststoff/Isolierglas-Fenster schaffen angenehme Wohnatmosphäre. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein weiterer Stellplatz vor der Garage bereit. Für angenehme Wärme und Stunden sorgen der Kamin und sonst eine neue zentrale Heizungsanlage aus dem Jahre 2023.
- gut gelegen
Die Ausstattung überzeugt durch eine kluge Kombination aus Komfort und Funktionalität, so sorgt die moderne Fußbodenheizung im Bad, im Gäste-WC, im Wohn- und Esszimmer, sowie in der Küche, für angenehme Wärme und das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche für entspannte Momente.
Der großzügige Balkon und die weitläufige ca. 20 m² große Terrasse laden zum Spielen und Entspannen im Freien ein. Ein eigener Garten bietet Platz zum Toben und Gärtnern.
Die hochwertigen Kunststoff/Isolierglas-Fenster schaffen angenehme Wohnatmosphäre. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein weiterer Stellplatz vor der Garage bereit. Für angenehme Wärme und Stunden sorgen der Kamin und sonst eine neue zentrale Heizungsanlage aus dem Jahre 2023.
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage in der traditionsreichen Stadt an der Neiße, die als eine der ältesten Siedlungen der Niederlausitz gilt und mit einer lebendigen Gemeinschaft überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine...
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Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage in der traditionsreichen Stadt an der Neiße, die als eine der ältesten Siedlungen der Niederlausitz gilt und mit einer lebendigen Gemeinschaft überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe aus, mit schönen Grünflächen, weitläufigen Wäldern und Seen in der nahen Umgebung. Das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz lädt zu Freizeitaktivitäten ein und verbindet die Stadtteile miteinander. Familien schätzen die gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen sowie die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Museen und Freizeiteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Leben vor Ort ermöglichen. In Summe bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben mit kurzen Wegen und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage in der traditionsreichen Stadt an der Neiße, die als eine der ältesten Siedlungen der Niederlausitz gilt und mit einer lebendigen Gemeinschaft überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe aus, mit schönen Grünflächen, weitläufigen Wäldern und Seen in der nahen Umgebung. Das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz lädt zu Freizeitaktivitäten ein und verbindet die Stadtteile miteinander. Familien schätzen die gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen sowie die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Museen und Freizeiteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Leben vor Ort ermöglichen. In Summe bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben mit kurzen Wegen und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
Guben Brandenburg Deutschland (03172)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Maik Mettke
Sparkasse Spree-Neiße
Breitscheidplatz 3,
03046 Cottbus
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+49 355 610-217
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