immobilie1-ID: 31976059 | Anbieter-ID: DT-489-25
Gemütlicher Wohnbungalow im Herzen von Guben * Provisionsfrei für den Käufer *
48.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
585 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Gemütlicher Wohnbungalow mit optimaler Raumaufteilung und Gartenidylle in Guben – provisionsfrei für den Käufer
Perfekt für Familien oder als großzügiges Seniorendomizil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser charmante Bungalow in Fertigteilbauweise... mehr lesen
Perfekt für Familien oder als großzügiges Seniorendomizil
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Gemütlicher Wohnbungalow mit optimaler Raumaufteilung und Gartenidylle in Guben – provisionsfrei für den Käufer
Perfekt für Familien oder als großzügiges Seniorendomizil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser charmante Bungalow in Fertigteilbauweise überzeugt durch seine äußerst durchdachte Raumaufteilung und die gelungene Kernsanierung. Auf rund 113 m² Wohnfläche finden Sie großzügigen Platz zum Wohnen und Leben. Das Haus steht auf einem 585 m² großen Grundstück mit Westausrichtung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre – sowohl für Familien als auch für Senioren, die das ebenerdige Wohnen schätzen.
Modernisierung & Technik
Die Immobilie wurde im Jahr 2014 vollständig kernsaniert, alle Medien erneuert und baubehördlich abgenommen.
Wesentliche Maßnahmen:
Dach erneuert mit Elastomerbitumen-Schweißbahn PV200 S5
Einbau einer modernen Gas-Brennwerttherme Viessmann (24 kW) für Heizung und Warmwasser
Kleiner Installationskeller mit Wasseruhr
Raumaufteilung
Das Herzstück des Hauses ist der zentrale Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Blick ins Grüne.
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie:
drei Schlafzimmer – eines davon mit praktischem Ankleidezimmer
das helle Wohnzimmer
den Abstell-/Lagerraum
den Eingangsbereich mit angrenzendem Badezimmer
Wohnflächenübersicht:
Diele: 6,02 m²
Flur: 11,20 m²
Abstellraum: 1,58 m²
Badezimmer: 8,13 m²
Schlafzimmer: 16,31 m² (davon eines mit Ankleide)
Wohnzimmer: 21,20 m²
Küche: 8,00 m²
Kinderzimmer: 16,67 m²
Kinderzimmer: 16,46 m²
Gästezimmer: 11,89 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 113 m²
Deckenhöhe: 2,30 m
Außenbereich
Terrasse: direkter Zugang vom Essbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Sommerabende
Carport/Garage: Platz für 1 Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Werkzeuge
Garten: pflegeleicht angelegt, Westausrichtung, vielseitig nutzbar und angenehm ruhig
Bau- und Konstruktionsbeschreibung
Fundament: Streifenfundament
Außenwände: Sandwichelemente gedämmt, zusätzlich innen 6 cm Dämmfläche, 12,5 mm Gipskarton
Fassade: Zweilagiger Mineralputz (MG 2)
Decke/Dachaufbau: gesamte Dachinnenfläche mit Glaswolle gedämmt, zusätzlich innen 6 cm Dämmfläche abgehangen, 12,5 mm Gipskarton
Deckenhöhe: 2,30 m
Dachtragwerk: Holz-Fertigbinder
Dachhaut: Elastomerbitumen-Schweißbahn PV200 S5 auf Vollschalung (harte Bedachung)
Böden: Holzwerkplatten auf Dämmung
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Thermoverglasung
Heizung/Warmwasser: Gas-Brennwerttherme Viessmann, 24 kW
Fazit
Ein durchdacht geschnittener Bungalow, vollständig kernsaniert und mit moderner Technik ausgestattet. Mit seinem großzügigen, zentralen Wohn- und Essbereich, den vielseitigen Schlafzimmern und dem gepflegten Garten ist diese Immobilie gleichermaßen attraktiv für Familien wie auch für Senioren.
Perfekt für Familien oder als großzügiges Seniorendomizil
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Modernisierung & Technik
Die Immobilie wurde im Jahr 2014 vollständig kernsaniert, alle Medien erneuert und baubehördlich abgenommen.
Wesentliche Maßnahmen:
Dach erneuert mit Elastomerbitumen-Schweißbahn PV200 S5
Einbau einer modernen Gas-Brennwerttherme Viessmann (24 kW) für Heizung und Warmwasser
Kleiner Installationskeller mit Wasseruhr
Raumaufteilung
Das Herzstück des Hauses ist der zentrale Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Blick ins Grüne.
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie:
drei Schlafzimmer – eines davon mit praktischem Ankleidezimmer
das helle Wohnzimmer
den Abstell-/Lagerraum
den Eingangsbereich mit angrenzendem Badezimmer
Wohnflächenübersicht:
Diele: 6,02 m²
Flur: 11,20 m²
Abstellraum: 1,58 m²
Badezimmer: 8,13 m²
Schlafzimmer: 16,31 m² (davon eines mit Ankleide)
Wohnzimmer: 21,20 m²
Küche: 8,00 m²
Kinderzimmer: 16,67 m²
Kinderzimmer: 16,46 m²
Gästezimmer: 11,89 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 113 m²
Deckenhöhe: 2,30 m
Außenbereich
Terrasse: direkter Zugang vom Essbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Sommerabende
Carport/Garage: Platz für 1 Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Werkzeuge
Garten: pflegeleicht angelegt, Westausrichtung, vielseitig nutzbar und angenehm ruhig
Bau- und Konstruktionsbeschreibung
Fundament: Streifenfundament
Außenwände: Sandwichelemente gedämmt, zusätzlich innen 6 cm Dämmfläche, 12,5 mm Gipskarton
Fassade: Zweilagiger Mineralputz (MG 2)
Decke/Dachaufbau: gesamte Dachinnenfläche mit Glaswolle gedämmt, zusätzlich innen 6 cm Dämmfläche abgehangen, 12,5 mm Gipskarton
Deckenhöhe: 2,30 m
Dachtragwerk: Holz-Fertigbinder
Dachhaut: Elastomerbitumen-Schweißbahn PV200 S5 auf Vollschalung (harte Bedachung)
Böden: Holzwerkplatten auf Dämmung
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Thermoverglasung
Heizung/Warmwasser: Gas-Brennwerttherme Viessmann, 24 kW
Fazit
Ein durchdacht geschnittener Bungalow, vollständig kernsaniert und mit moderner Technik ausgestattet. Mit seinem großzügigen, zentralen Wohn- und Essbereich, den vielseitigen Schlafzimmern und dem gepflegten Garten ist diese Immobilie gleichermaßen attraktiv für Familien wie auch für Senioren.
Gemütlicher Wohnbungalow mit optimaler Raumaufteilung und Gartenidylle in Guben – provisionsfrei für den Käufer
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Dieser charmante Bungalow in Fertigteilbauweise überzeugt durch seine äußerst durchdachte Raumaufteilung und die gelungene Kernsanierung. Auf rund 113 m² Wohnfläche finden Sie großzügigen Platz zum Wohnen und Leben. Das Haus steht auf einem 585 m² großen Grundstück mit Westausrichtung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre – sowohl für Familien als auch für Senioren, die das ebenerdige Wohnen schätzen.
Modernisierung & Technik
Die Immobilie wurde im Jahr 2014 vollständig kernsaniert, alle Medien erneuert und baubehördlich abgenommen.
Wesentliche Maßnahmen:
Dach erneuert mit Elastomerbitumen-Schweißbahn PV200 S5
Einbau einer modernen Gas-Brennwerttherme Viessmann (24 kW) für Heizung und Warmwasser
Kleiner Installationskeller mit Wasseruhr
Raumaufteilung
Das Herzstück des Hauses ist der zentrale Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Blick ins Grüne.
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie:
drei Schlafzimmer – eines davon mit praktischem Ankleidezimmer
das helle Wohnzimmer
den Abstell-/Lagerraum
den Eingangsbereich mit angrenzendem Badezimmer
Wohnflächenübersicht:
Diele: 6,02 m²
Flur: 11,20 m²
Abstellraum: 1,58 m²
Badezimmer: 8,13 m²
Schlafzimmer: 16,31 m² (davon eines mit Ankleide)
Wohnzimmer: 21,20 m²
Küche: 8,00 m²
Kinderzimmer: 16,67 m²
Kinderzimmer: 16,46 m²
Gästezimmer: 11,89 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 113 m²
Deckenhöhe: 2,30 m
Außenbereich
Terrasse: direkter Zugang vom Essbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Sommerabende
Carport/Garage: Platz für 1 Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Werkzeuge
Garten: pflegeleicht angelegt, Westausrichtung, vielseitig nutzbar und angenehm ruhig
Bau- und Konstruktionsbeschreibung
Fundament: Streifenfundament
Außenwände: Sandwichelemente gedämmt, zusätzlich innen 6 cm Dämmfläche, 12,5 mm Gipskarton
Fassade: Zweilagiger Mineralputz (MG 2)
Decke/Dachaufbau: gesamte Dachinnenfläche mit Glaswolle gedämmt, zusätzlich innen 6 cm Dämmfläche abgehangen, 12,5 mm Gipskarton
Deckenhöhe: 2,30 m
Dachtragwerk: Holz-Fertigbinder
Dachhaut: Elastomerbitumen-Schweißbahn PV200 S5 auf Vollschalung (harte Bedachung)
Böden: Holzwerkplatten auf Dämmung
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Thermoverglasung
Heizung/Warmwasser: Gas-Brennwerttherme Viessmann, 24 kW
Fazit
Ein durchdacht geschnittener Bungalow, vollständig kernsaniert und mit moderner Technik ausgestattet. Mit seinem großzügigen, zentralen Wohn- und Essbereich, den vielseitigen Schlafzimmern und dem gepflegten Garten ist diese Immobilie gleichermaßen attraktiv für Familien wie auch für Senioren.
Perfekt für Familien oder als großzügiges Seniorendomizil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser charmante Bungalow in Fertigteilbauweise überzeugt durch seine äußerst durchdachte Raumaufteilung und die gelungene Kernsanierung. Auf rund 113 m² Wohnfläche finden Sie großzügigen Platz zum Wohnen und Leben. Das Haus steht auf einem 585 m² großen Grundstück mit Westausrichtung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre – sowohl für Familien als auch für Senioren, die das ebenerdige Wohnen schätzen.
Modernisierung & Technik
Die Immobilie wurde im Jahr 2014 vollständig kernsaniert, alle Medien erneuert und baubehördlich abgenommen.
Wesentliche Maßnahmen:
Dach erneuert mit Elastomerbitumen-Schweißbahn PV200 S5
Einbau einer modernen Gas-Brennwerttherme Viessmann (24 kW) für Heizung und Warmwasser
Kleiner Installationskeller mit Wasseruhr
Raumaufteilung
Das Herzstück des Hauses ist der zentrale Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Blick ins Grüne.
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie:
drei Schlafzimmer – eines davon mit praktischem Ankleidezimmer
das helle Wohnzimmer
den Abstell-/Lagerraum
den Eingangsbereich mit angrenzendem Badezimmer
Wohnflächenübersicht:
Diele: 6,02 m²
Flur: 11,20 m²
Abstellraum: 1,58 m²
Badezimmer: 8,13 m²
Schlafzimmer: 16,31 m² (davon eines mit Ankleide)
Wohnzimmer: 21,20 m²
Küche: 8,00 m²
Kinderzimmer: 16,67 m²
Kinderzimmer: 16,46 m²
Gästezimmer: 11,89 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 113 m²
Deckenhöhe: 2,30 m
Außenbereich
Terrasse: direkter Zugang vom Essbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Sommerabende
Carport/Garage: Platz für 1 Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Werkzeuge
Garten: pflegeleicht angelegt, Westausrichtung, vielseitig nutzbar und angenehm ruhig
Bau- und Konstruktionsbeschreibung
Fundament: Streifenfundament
Außenwände: Sandwichelemente gedämmt, zusätzlich innen 6 cm Dämmfläche, 12,5 mm Gipskarton
Fassade: Zweilagiger Mineralputz (MG 2)
Decke/Dachaufbau: gesamte Dachinnenfläche mit Glaswolle gedämmt, zusätzlich innen 6 cm Dämmfläche abgehangen, 12,5 mm Gipskarton
Deckenhöhe: 2,30 m
Dachtragwerk: Holz-Fertigbinder
Dachhaut: Elastomerbitumen-Schweißbahn PV200 S5 auf Vollschalung (harte Bedachung)
Böden: Holzwerkplatten auf Dämmung
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Thermoverglasung
Heizung/Warmwasser: Gas-Brennwerttherme Viessmann, 24 kW
Fazit
Ein durchdacht geschnittener Bungalow, vollständig kernsaniert und mit moderner Technik ausgestattet. Mit seinem großzügigen, zentralen Wohn- und Essbereich, den vielseitigen Schlafzimmern und dem gepflegten Garten ist diese Immobilie gleichermaßen attraktiv für Familien wie auch für Senioren.
Kosten
-
Kaufpreis48.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1989
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)585 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,37 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung:
Dieses Zuhause verbindet praktische Ausstattung mit Wohlfühlatmosphäre. Alle Räume sind hell, gut geschnitten und lassen sich individuell gestalten.
Wohn- und Essbereich: Herzstück des Hauses mit angrenzender Küche und... mehr lesen
Dieses Zuhause verbindet praktische Ausstattung mit Wohlfühlatmosphäre. Alle Räume sind hell, gut geschnitten und lassen sich individuell gestalten.
Wohn- und Essbereich: Herzstück des Hauses mit angrenzender Küche und... mehr lesen
Ausstattungsbeschreibung:
Dieses Zuhause verbindet praktische Ausstattung mit Wohlfühlatmosphäre. Alle Räume sind hell, gut geschnitten und lassen sich individuell gestalten.
Wohn- und Essbereich: Herzstück des Hauses mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Blick ins Grüne.
Schlafzimmer mit Ankleide: bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Kinder- und Gästezimmer: vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Badezimmer: hell gefliest, mit Badewanne und Fenster – praktisch und einladend.
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Thermoverglasung sorgen für Licht und Energieeffizienz.
Heizung und Warmwasser: moderne Gas-Brennwerttherme (Viessmann, 24 kW), 2014 installiert.
Installationskeller: kleiner, praktischer Raum für Technik und Wasseranschluss.
Außenbereich: Terrasse mit Westausrichtung für entspannte Sommerabende, dazu ein pflegeleichter Garten.
Carport: Garage-Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichem Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Dieses Zuhause verbindet praktische Ausstattung mit Wohlfühlatmosphäre. Alle Räume sind hell, gut geschnitten und lassen sich individuell gestalten.
Wohn- und Essbereich: Herzstück des Hauses mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Blick ins Grüne.
Schlafzimmer mit Ankleide: bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Kinder- und Gästezimmer: vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Badezimmer: hell gefliest, mit Badewanne und Fenster – praktisch und einladend.
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Thermoverglasung sorgen für Licht und Energieeffizienz.
Heizung und Warmwasser: moderne Gas-Brennwerttherme (Viessmann, 24 kW), 2014 installiert.
Installationskeller: kleiner, praktischer Raum für Technik und Wasseranschluss.
Außenbereich: Terrasse mit Westausrichtung für entspannte Sommerabende, dazu ein pflegeleichter Garten.
Carport: Garage-Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichem Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Ausstattungsbeschreibung:
Dieses Zuhause verbindet praktische Ausstattung mit Wohlfühlatmosphäre. Alle Räume sind hell, gut geschnitten und lassen sich individuell gestalten.
Wohn- und Essbereich: Herzstück des Hauses mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Blick ins Grüne.
Schlafzimmer mit Ankleide: bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Kinder- und Gästezimmer: vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Badezimmer: hell gefliest, mit Badewanne und Fenster – praktisch und einladend.
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Thermoverglasung sorgen für Licht und Energieeffizienz.
Heizung und Warmwasser: moderne Gas-Brennwerttherme (Viessmann, 24 kW), 2014 installiert.
Installationskeller: kleiner, praktischer Raum für Technik und Wasseranschluss.
Außenbereich: Terrasse mit Westausrichtung für entspannte Sommerabende, dazu ein pflegeleichter Garten.
Carport: Garage-Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichem Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Dieses Zuhause verbindet praktische Ausstattung mit Wohlfühlatmosphäre. Alle Räume sind hell, gut geschnitten und lassen sich individuell gestalten.
Wohn- und Essbereich: Herzstück des Hauses mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Blick ins Grüne.
Schlafzimmer mit Ankleide: bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Kinder- und Gästezimmer: vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Badezimmer: hell gefliest, mit Badewanne und Fenster – praktisch und einladend.
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Thermoverglasung sorgen für Licht und Energieeffizienz.
Heizung und Warmwasser: moderne Gas-Brennwerttherme (Viessmann, 24 kW), 2014 installiert.
Installationskeller: kleiner, praktischer Raum für Technik und Wasseranschluss.
Außenbereich: Terrasse mit Westausrichtung für entspannte Sommerabende, dazu ein pflegeleichter Garten.
Carport: Garage-Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichem Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.
- Kabelanschluss
Lage
Lagebeschreibung – Wohnen in Guben
Guben liegt im Südosten Brandenburgs, direkt an der Lausitzer Neiße, mit der polnischen Nachbarstadt Gubin auf der anderen Seite des Flusses. Zusammen bilden beide Orte eine lebendige Doppelstadt, die heute für... mehr lesen
Guben liegt im Südosten Brandenburgs, direkt an der Lausitzer Neiße, mit der polnischen Nachbarstadt Gubin auf der anderen Seite des Flusses. Zusammen bilden beide Orte eine lebendige Doppelstadt, die heute für... mehr lesen
Lagebeschreibung – Wohnen in Guben
Guben liegt im Südosten Brandenburgs, direkt an der Lausitzer Neiße, mit der polnischen Nachbarstadt Gubin auf der anderen Seite des Flusses. Zusammen bilden beide Orte eine lebendige Doppelstadt, die heute für offene Grenzen, guten Austausch und ein Stück gelebtes Europa steht.
Die Stadt selbst hat rund 16.000 Einwohner und bietet alles, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeitangebote. Über die Regionalbahn ist man schnell in Cottbus oder auch in Berlin, und über die A15 besteht eine gute Anbindung in Richtung Autobahnnetz.
Kultur und Freizeit
Guben hat eine spannende Mischung aus Geschichte und modernen Angeboten:
Im Stadt- und Industriemuseum erfährt man alles über die Zeit, als Guben noch als Hut- und Tuchmacherstadt bekannt war.
Die Neißeterrassen sind ein schöner Platz zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach, um den Blick über den Fluss nach Gubin schweifen zu lassen.
Parks wie der Goethehain oder der Stadtpark bringen Natur mitten in die Stadt.
Wer Kultur mag, findet im Deutsch-Slawischen Kulturzentrum oder in der Alten Färberei regelmäßig Veranstaltungen.
Besondere Lage
Die Nähe zu Polen macht Guben einzigartig. Ein Einkaufsbummel in Gubin, ein Spaziergang am Fluss oder ein gemeinsames Fest – beides gehört hier einfach zusammen. Gleichzeitig liegt Guben mitten in der grünen Niederlausitz, mit viel Natur direkt vor der Tür.
Guben liegt im Südosten Brandenburgs, direkt an der Lausitzer Neiße, mit der polnischen Nachbarstadt Gubin auf der anderen Seite des Flusses. Zusammen bilden beide Orte eine lebendige Doppelstadt, die heute für offene Grenzen, guten Austausch und ein Stück gelebtes Europa steht.
Die Stadt selbst hat rund 16.000 Einwohner und bietet alles, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeitangebote. Über die Regionalbahn ist man schnell in Cottbus oder auch in Berlin, und über die A15 besteht eine gute Anbindung in Richtung Autobahnnetz.
Kultur und Freizeit
Guben hat eine spannende Mischung aus Geschichte und modernen Angeboten:
Im Stadt- und Industriemuseum erfährt man alles über die Zeit, als Guben noch als Hut- und Tuchmacherstadt bekannt war.
Die Neißeterrassen sind ein schöner Platz zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach, um den Blick über den Fluss nach Gubin schweifen zu lassen.
Parks wie der Goethehain oder der Stadtpark bringen Natur mitten in die Stadt.
Wer Kultur mag, findet im Deutsch-Slawischen Kulturzentrum oder in der Alten Färberei regelmäßig Veranstaltungen.
Besondere Lage
Die Nähe zu Polen macht Guben einzigartig. Ein Einkaufsbummel in Gubin, ein Spaziergang am Fluss oder ein gemeinsames Fest – beides gehört hier einfach zusammen. Gleichzeitig liegt Guben mitten in der grünen Niederlausitz, mit viel Natur direkt vor der Tür.
Lagebeschreibung – Wohnen in Guben
Guben liegt im Südosten Brandenburgs, direkt an der Lausitzer Neiße, mit der polnischen Nachbarstadt Gubin auf der anderen Seite des Flusses. Zusammen bilden beide Orte eine lebendige Doppelstadt, die heute für offene Grenzen, guten Austausch und ein Stück gelebtes Europa steht.
Die Stadt selbst hat rund 16.000 Einwohner und bietet alles, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeitangebote. Über die Regionalbahn ist man schnell in Cottbus oder auch in Berlin, und über die A15 besteht eine gute Anbindung in Richtung Autobahnnetz.
Kultur und Freizeit
Guben hat eine spannende Mischung aus Geschichte und modernen Angeboten:
Im Stadt- und Industriemuseum erfährt man alles über die Zeit, als Guben noch als Hut- und Tuchmacherstadt bekannt war.
Die Neißeterrassen sind ein schöner Platz zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach, um den Blick über den Fluss nach Gubin schweifen zu lassen.
Parks wie der Goethehain oder der Stadtpark bringen Natur mitten in die Stadt.
Wer Kultur mag, findet im Deutsch-Slawischen Kulturzentrum oder in der Alten Färberei regelmäßig Veranstaltungen.
Besondere Lage
Die Nähe zu Polen macht Guben einzigartig. Ein Einkaufsbummel in Gubin, ein Spaziergang am Fluss oder ein gemeinsames Fest – beides gehört hier einfach zusammen. Gleichzeitig liegt Guben mitten in der grünen Niederlausitz, mit viel Natur direkt vor der Tür.
Guben liegt im Südosten Brandenburgs, direkt an der Lausitzer Neiße, mit der polnischen Nachbarstadt Gubin auf der anderen Seite des Flusses. Zusammen bilden beide Orte eine lebendige Doppelstadt, die heute für offene Grenzen, guten Austausch und ein Stück gelebtes Europa steht.
Die Stadt selbst hat rund 16.000 Einwohner und bietet alles, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeitangebote. Über die Regionalbahn ist man schnell in Cottbus oder auch in Berlin, und über die A15 besteht eine gute Anbindung in Richtung Autobahnnetz.
Kultur und Freizeit
Guben hat eine spannende Mischung aus Geschichte und modernen Angeboten:
Im Stadt- und Industriemuseum erfährt man alles über die Zeit, als Guben noch als Hut- und Tuchmacherstadt bekannt war.
Die Neißeterrassen sind ein schöner Platz zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach, um den Blick über den Fluss nach Gubin schweifen zu lassen.
Parks wie der Goethehain oder der Stadtpark bringen Natur mitten in die Stadt.
Wer Kultur mag, findet im Deutsch-Slawischen Kulturzentrum oder in der Alten Färberei regelmäßig Veranstaltungen.
Besondere Lage
Die Nähe zu Polen macht Guben einzigartig. Ein Einkaufsbummel in Gubin, ein Spaziergang am Fluss oder ein gemeinsames Fest – beides gehört hier einfach zusammen. Gleichzeitig liegt Guben mitten in der grünen Niederlausitz, mit viel Natur direkt vor der Tür.
Guben Deutschland (03172)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Kaufpreis: 48.000,00 €
Grunderwerbssteuer 6,50%: 3.120,00 €
Notarkosten 1,50%: 720,00 €
Grundbucheintrag 0,50%: 240,00 €
Geschätzte Nebenkosten: 4.080,00 €
Gesamtkosten: 52.080,00 €
Weitere Informationen:
Eine Besichtigung sagt... mehr lesen
Kaufpreis: 48.000,00 €
Grunderwerbssteuer 6,50%: 3.120,00 €
Notarkosten 1,50%: 720,00 €
Grundbucheintrag 0,50%: 240,00 €
Geschätzte Nebenkosten: 4.080,00 €
Gesamtkosten: 52.080,00 €
Weitere Informationen:
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Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Kaufpreis: 48.000,00 €
Grunderwerbssteuer 6,50%: 3.120,00 €
Notarkosten 1,50%: 720,00 €
Grundbucheintrag 0,50%: 240,00 €
Geschätzte Nebenkosten: 4.080,00 €
Gesamtkosten: 52.080,00 €
Weitere Informationen:
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Daniel Türk
Telefonnummer: +49 1732639671
E-Mail: anfragen@daniel-tuerk-immobilien.de
Allgemeiner Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageportal benötigen. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatische E-Mail, in der Sie Ihre Daten nochmals anpassen und überprüfen können sowie der datenschutzkonformen Nutzung zustimmen müssen. Erst danach kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden. Stellen Sie uns hierfür bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefon) zur Verfügung. Dadurch wird Ihre Anfrage deutlich schneller in unser System weitergeleitet.
Weitere Hinweise:
- Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine Selbstauskunft und das Exposé.
- Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.
- Bei Fragen oder wenn Sie Hilfe benötigen, erreichen Sie mich telefonisch, unter;
01732639671
Allgemeiner Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie als Kaufinteressent vor einer Besichtigung Ihre Finanzierung überprüfen lassen. Sollten Sie hierbei Unterstützung benötigen, vermitteln wir Sie auch gern an unsere Darlehensvermittler. Eine Besichtigung ist zum Schutz der Eigentümer nur möglich, sofern im Vorfeld alle relevanten Unterlagen Ihrerseits vorliegen.
Die Maklercourtage wird vom Eigentümer in Voller Höhe übernommen.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz:
Käufer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen sind nach Übergabe des Energieausweises gemäß § 80 (4) GEG dazu verpflichtet, ein informatives Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer Person durchzuführen, die zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigt ist und das Gespräch kostenlos anbietet. Beratungsgespräche werden in der Regel von Verbraucherzentralen der jeweiligen Bundesländer angeboten.
Haftungsausschluss:
Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation. „Daniel Türk Immobilien“ agiert als Nachweis- oder Vermittlungsmakler.
Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer oder einem vom Eigentümer bereitgestellten Gutachten. Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Energieausweis, welcher ebenfalls vom Eigentümer beauftragt wurde, liegt vor.
Die im Exposé enthaltenen Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originale dar. Sie sollen lediglich eine Vorstellung der Raumaufteilung geben und sind nicht maßstabsgetreu. Die enthaltenen Lagepläne wurden ohne Gewähr auf Richtigkeit erstellt. Trotz sorgfältiger Erstellung können die Pläne in ihren Dimensionen und Proportionen von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich nachträglich Änderungen oder Abweichungen ergeben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir empfehlen, alle für die Kaufentscheidung relevanten Informationen durch eine eigenständige Prüfung oder durch Einholung entsprechender Fachgutachten zu verifizieren. Ein noch so detailliertes und sorgfältig erstelltes Exposé kann eine Besichtigung und Begutachtung der Immobilie vor Ort nicht ersetzen.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG handeln wir im Einklang mit den gesetzlichen Vorgaben. Die entsprechenden Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.
Wir von „Daniel Türk Immobilien“ sind Ihre erfahrenen Immobilienmakler für die Regionen Lausitz, Berliner Umland und Dresden. Zu unserer Kernkompetenz zählt die marktgerechte Vermittlung von Immobilien aller Art – egal ob Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien oder Grundstücke.
Wir kennen die Lausitz wie kein anderer und konnten uns ein hohes Maß an Vertrauen, Kundenzufriedenheit und Marktkenntnis aufbauen. Wir unterstützen Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung Ihrer Gewerbe-, Rendite- oder Wohnimmobilie. Informieren Sie sich hier über unsere Leistungen oder Immobilienangebote und profitieren Sie von unserer Kompetenz als erfahrener regionaler Makler.
Kaufpreis: 48.000,00 €
Grunderwerbssteuer 6,50%: 3.120,00 €
Notarkosten 1,50%: 720,00 €
Grundbucheintrag 0,50%: 240,00 €
Geschätzte Nebenkosten: 4.080,00 €
Gesamtkosten: 52.080,00 €
Weitere Informationen:
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
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Telefonnummer: +49 1732639671
E-Mail: anfragen@daniel-tuerk-immobilien.de
Allgemeiner Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageportal benötigen. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatische E-Mail, in der Sie Ihre Daten nochmals anpassen und überprüfen können sowie der datenschutzkonformen Nutzung zustimmen müssen. Erst danach kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden. Stellen Sie uns hierfür bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefon) zur Verfügung. Dadurch wird Ihre Anfrage deutlich schneller in unser System weitergeleitet.
Weitere Hinweise:
- Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine Selbstauskunft und das Exposé.
- Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.
- Bei Fragen oder wenn Sie Hilfe benötigen, erreichen Sie mich telefonisch, unter;
01732639671
Allgemeiner Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie als Kaufinteressent vor einer Besichtigung Ihre Finanzierung überprüfen lassen. Sollten Sie hierbei Unterstützung benötigen, vermitteln wir Sie auch gern an unsere Darlehensvermittler. Eine Besichtigung ist zum Schutz der Eigentümer nur möglich, sofern im Vorfeld alle relevanten Unterlagen Ihrerseits vorliegen.
Die Maklercourtage wird vom Eigentümer in Voller Höhe übernommen.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz:
Käufer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen sind nach Übergabe des Energieausweises gemäß § 80 (4) GEG dazu verpflichtet, ein informatives Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer Person durchzuführen, die zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigt ist und das Gespräch kostenlos anbietet. Beratungsgespräche werden in der Regel von Verbraucherzentralen der jeweiligen Bundesländer angeboten.
Haftungsausschluss:
Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation. „Daniel Türk Immobilien“ agiert als Nachweis- oder Vermittlungsmakler.
Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer oder einem vom Eigentümer bereitgestellten Gutachten. Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Energieausweis, welcher ebenfalls vom Eigentümer beauftragt wurde, liegt vor.
Die im Exposé enthaltenen Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originale dar. Sie sollen lediglich eine Vorstellung der Raumaufteilung geben und sind nicht maßstabsgetreu. Die enthaltenen Lagepläne wurden ohne Gewähr auf Richtigkeit erstellt. Trotz sorgfältiger Erstellung können die Pläne in ihren Dimensionen und Proportionen von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich nachträglich Änderungen oder Abweichungen ergeben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir empfehlen, alle für die Kaufentscheidung relevanten Informationen durch eine eigenständige Prüfung oder durch Einholung entsprechender Fachgutachten zu verifizieren. Ein noch so detailliertes und sorgfältig erstelltes Exposé kann eine Besichtigung und Begutachtung der Immobilie vor Ort nicht ersetzen.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG handeln wir im Einklang mit den gesetzlichen Vorgaben. Die entsprechenden Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.
Wir von „Daniel Türk Immobilien“ sind Ihre erfahrenen Immobilienmakler für die Regionen Lausitz, Berliner Umland und Dresden. Zu unserer Kernkompetenz zählt die marktgerechte Vermittlung von Immobilien aller Art – egal ob Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien oder Grundstücke.
Wir kennen die Lausitz wie kein anderer und konnten uns ein hohes Maß an Vertrauen, Kundenzufriedenheit und Marktkenntnis aufbauen. Wir unterstützen Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung Ihrer Gewerbe-, Rendite- oder Wohnimmobilie. Informieren Sie sich hier über unsere Leistungen oder Immobilienangebote und profitieren Sie von unserer Kompetenz als erfahrener regionaler Makler.
Kaufpreis + Kaufnebenkosten
Kaufpreis: 48.000,00 €
Grunderwerbssteuer 6,50%: 3.120,00 €
Notarkosten 1,50%: 720,00 €
Grundbucheintrag 0,50%: 240,00 €
Geschätzte Nebenkosten: 4.080,00 €
Gesamtkosten: 52.080,00 €
Weitere Informationen:
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Daniel Türk
Telefonnummer: +49 1732639671
E-Mail: anfragen@daniel-tuerk-immobilien.de
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Die Maklercourtage wird vom Eigentümer in Voller Höhe übernommen.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz:
Käufer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen sind nach Übergabe des Energieausweises gemäß § 80 (4) GEG dazu verpflichtet, ein informatives Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer Person durchzuführen, die zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigt ist und das Gespräch kostenlos anbietet. Beratungsgespräche werden in der Regel von Verbraucherzentralen der jeweiligen Bundesländer angeboten.
Haftungsausschluss:
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Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer oder einem vom Eigentümer bereitgestellten Gutachten. Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Energieausweis, welcher ebenfalls vom Eigentümer beauftragt wurde, liegt vor.
Die im Exposé enthaltenen Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originale dar. Sie sollen lediglich eine Vorstellung der Raumaufteilung geben und sind nicht maßstabsgetreu. Die enthaltenen Lagepläne wurden ohne Gewähr auf Richtigkeit erstellt. Trotz sorgfältiger Erstellung können die Pläne in ihren Dimensionen und Proportionen von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich nachträglich Änderungen oder Abweichungen ergeben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir empfehlen, alle für die Kaufentscheidung relevanten Informationen durch eine eigenständige Prüfung oder durch Einholung entsprechender Fachgutachten zu verifizieren. Ein noch so detailliertes und sorgfältig erstelltes Exposé kann eine Besichtigung und Begutachtung der Immobilie vor Ort nicht ersetzen.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG handeln wir im Einklang mit den gesetzlichen Vorgaben. Die entsprechenden Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.
Wir von „Daniel Türk Immobilien“ sind Ihre erfahrenen Immobilienmakler für die Regionen Lausitz, Berliner Umland und Dresden. Zu unserer Kernkompetenz zählt die marktgerechte Vermittlung von Immobilien aller Art – egal ob Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien oder Grundstücke.
Wir kennen die Lausitz wie kein anderer und konnten uns ein hohes Maß an Vertrauen, Kundenzufriedenheit und Marktkenntnis aufbauen. Wir unterstützen Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung Ihrer Gewerbe-, Rendite- oder Wohnimmobilie. Informieren Sie sich hier über unsere Leistungen oder Immobilienangebote und profitieren Sie von unserer Kompetenz als erfahrener regionaler Makler.
Kaufpreis: 48.000,00 €
Grunderwerbssteuer 6,50%: 3.120,00 €
Notarkosten 1,50%: 720,00 €
Grundbucheintrag 0,50%: 240,00 €
Geschätzte Nebenkosten: 4.080,00 €
Gesamtkosten: 52.080,00 €
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Alsenstraße 3,
03149 Forst (Lausitz)
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