immobilie1-ID: 31941001 | Anbieter-ID: WI 56940
Großzügiges Einfamilienhaus mit XXL Grundstück
289.600 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
2.700 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese Immobilie aus Wolfhain wurde 1990 erbaut und ist etwas ganz Besonderes.
Durch einen Windfang gelangt man in einen Flur, dieser trennt die Garage & die Werkstatt von den Wohnräumen. Im angrenzenden Esszimmer sorgt ein Luftraum für ein offenes... mehr lesen
Durch einen Windfang gelangt man in einen Flur, dieser trennt die Garage & die Werkstatt von den Wohnräumen. Im angrenzenden Esszimmer sorgt ein Luftraum für ein offenes... mehr lesen
Diese Immobilie aus Wolfhain wurde 1990 erbaut und ist etwas ganz Besonderes.
Durch einen Windfang gelangt man in einen Flur, dieser trennt die Garage & die Werkstatt von den Wohnräumen. Im angrenzenden Esszimmer sorgt ein Luftraum für ein offenes Wohnen. Die große Küche sowie das Bad mit Dusche & WC befinden sich linker Hand. Durch das Esszimmer gelangt man auf die rund 55 Quadratmeter große Terrasse, ein Teich für Fische ist vorhanden, muss jedoch teils erneuert werden.
Das sehr große Wohnzimmer mit ca. 52 Quadratmetern ist lichtdurchflutet. Die Besonderheit an diesem Raum ist der Kamin samt einer gemütlichen Sitzebene, dieser ist vertieft (Höhenunterschied/andere Ebene zur Abgrenzung) und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume und ein Bad mit Dusche & WC. Zwei der Schlafräume sind besonders großzügig (teils über 30 m²) und haben große Fensterfronten. Aktuell wird eines der kleineren Schlafräume als Gästezimmer genutzt, ein anderes als Hobbyraum bzw. Büro.
Im Keller befindet sich das Öllager, die Heizung und ein Lager/Hobbyraum, das Gebäude ist Teil unterkellert.
Der Garten erstreckt sich über 3 Ebenen, es wurden Mauern aus Granitsteinen gebaut, um diese Ebenen zu begradigen. Die Mauern müssen jedoch in den nächsten Jahren zum Teil saniert und repariert werden.
Ein Anwesen mit Charme und individueller Note, Ihre neue Adresse, ein Architektenhaus mit viel Wohnfläche, mitten im Grünen.
Durch einen Windfang gelangt man in einen Flur, dieser trennt die Garage & die Werkstatt von den Wohnräumen. Im angrenzenden Esszimmer sorgt ein Luftraum für ein offenes Wohnen. Die große Küche sowie das Bad mit Dusche & WC befinden sich linker Hand. Durch das Esszimmer gelangt man auf die rund 55 Quadratmeter große Terrasse, ein Teich für Fische ist vorhanden, muss jedoch teils erneuert werden.
Das sehr große Wohnzimmer mit ca. 52 Quadratmetern ist lichtdurchflutet. Die Besonderheit an diesem Raum ist der Kamin samt einer gemütlichen Sitzebene, dieser ist vertieft (Höhenunterschied/andere Ebene zur Abgrenzung) und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume und ein Bad mit Dusche & WC. Zwei der Schlafräume sind besonders großzügig (teils über 30 m²) und haben große Fensterfronten. Aktuell wird eines der kleineren Schlafräume als Gästezimmer genutzt, ein anderes als Hobbyraum bzw. Büro.
Im Keller befindet sich das Öllager, die Heizung und ein Lager/Hobbyraum, das Gebäude ist Teil unterkellert.
Der Garten erstreckt sich über 3 Ebenen, es wurden Mauern aus Granitsteinen gebaut, um diese Ebenen zu begradigen. Die Mauern müssen jedoch in den nächsten Jahren zum Teil saniert und repariert werden.
Ein Anwesen mit Charme und individueller Note, Ihre neue Adresse, ein Architektenhaus mit viel Wohnfläche, mitten im Grünen.
Diese Immobilie aus Wolfhain wurde 1990 erbaut und ist etwas ganz Besonderes.
Durch einen Windfang gelangt man in einen Flur, dieser trennt die Garage & die Werkstatt von den Wohnräumen. Im angrenzenden Esszimmer sorgt ein Luftraum für ein offenes Wohnen. Die große Küche sowie das Bad mit Dusche & WC befinden sich linker Hand. Durch das Esszimmer gelangt man auf die rund 55 Quadratmeter große Terrasse, ein Teich für Fische ist vorhanden, muss jedoch teils erneuert werden.
Das sehr große Wohnzimmer mit ca. 52 Quadratmetern ist lichtdurchflutet. Die Besonderheit an diesem Raum ist der Kamin samt einer gemütlichen Sitzebene, dieser ist vertieft (Höhenunterschied/andere Ebene zur Abgrenzung) und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume und ein Bad mit Dusche & WC. Zwei der Schlafräume sind besonders großzügig (teils über 30 m²) und haben große Fensterfronten. Aktuell wird eines der kleineren Schlafräume als Gästezimmer genutzt, ein anderes als Hobbyraum bzw. Büro.
Im Keller befindet sich das Öllager, die Heizung und ein Lager/Hobbyraum, das Gebäude ist Teil unterkellert.
Der Garten erstreckt sich über 3 Ebenen, es wurden Mauern aus Granitsteinen gebaut, um diese Ebenen zu begradigen. Die Mauern müssen jedoch in den nächsten Jahren zum Teil saniert und repariert werden.
Ein Anwesen mit Charme und individueller Note, Ihre neue Adresse, ein Architektenhaus mit viel Wohnfläche, mitten im Grünen.
Durch einen Windfang gelangt man in einen Flur, dieser trennt die Garage & die Werkstatt von den Wohnräumen. Im angrenzenden Esszimmer sorgt ein Luftraum für ein offenes Wohnen. Die große Küche sowie das Bad mit Dusche & WC befinden sich linker Hand. Durch das Esszimmer gelangt man auf die rund 55 Quadratmeter große Terrasse, ein Teich für Fische ist vorhanden, muss jedoch teils erneuert werden.
Das sehr große Wohnzimmer mit ca. 52 Quadratmetern ist lichtdurchflutet. Die Besonderheit an diesem Raum ist der Kamin samt einer gemütlichen Sitzebene, dieser ist vertieft (Höhenunterschied/andere Ebene zur Abgrenzung) und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume und ein Bad mit Dusche & WC. Zwei der Schlafräume sind besonders großzügig (teils über 30 m²) und haben große Fensterfronten. Aktuell wird eines der kleineren Schlafräume als Gästezimmer genutzt, ein anderes als Hobbyraum bzw. Büro.
Im Keller befindet sich das Öllager, die Heizung und ein Lager/Hobbyraum, das Gebäude ist Teil unterkellert.
Der Garten erstreckt sich über 3 Ebenen, es wurden Mauern aus Granitsteinen gebaut, um diese Ebenen zu begradigen. Die Mauern müssen jedoch in den nächsten Jahren zum Teil saniert und repariert werden.
Ein Anwesen mit Charme und individueller Note, Ihre neue Adresse, ein Architektenhaus mit viel Wohnfläche, mitten im Grünen.
Kosten
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Kaufpreis289.600 €
-
Kaufpreis pro m²1.206,67 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1990
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.700 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)55 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf259,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis24.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung:
- Esszimmer mit Luftraum & Galerie in das Obergeschoss
- 2 Bäder mit Dusche & WC
- Wohnzimmer ca. 52 m² mit eingelassener Kaminsitzecke
- 2 Schlafräume im OG 2 großzügig mit ca. 24 m² & 33 m²
- 2 kleiner Schlafräume
- Erdgeschoss ist mit... mehr lesen
- Esszimmer mit Luftraum & Galerie in das Obergeschoss
- 2 Bäder mit Dusche & WC
- Wohnzimmer ca. 52 m² mit eingelassener Kaminsitzecke
- 2 Schlafräume im OG 2 großzügig mit ca. 24 m² & 33 m²
- 2 kleiner Schlafräume
- Erdgeschoss ist mit... mehr lesen
Ausstattung:
- Esszimmer mit Luftraum & Galerie in das Obergeschoss
- 2 Bäder mit Dusche & WC
- Wohnzimmer ca. 52 m² mit eingelassener Kaminsitzecke
- 2 Schlafräume im OG 2 großzügig mit ca. 24 m² & 33 m²
- 2 kleiner Schlafräume
- Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Garten leicht abschüssig durch vier Ebenen begradigt, komplett eingefriedet
- große Terrasse hinter dem Haus mit Außenkamin
- Gartenhaus mit Sommerdusche (vorbereitet)
- Garage mit Werkstatt im Haus
- Brunnen mit Hauswasserwerk und mehreren Zapfstellen auf dem Grundstück
Besonderheiten / Information:
- Die Wohnräume sowie ein Großteil der Böden wurden 2024 zum Großteil saniert und repariert
- das Bad im Erdgeschoss wurde 2024 komplett saniert
- an der Fassade befinden sich abgeschlossene Setzungsrisse, diese müssten noch saniert werden
- Esszimmer mit Luftraum & Galerie in das Obergeschoss
- 2 Bäder mit Dusche & WC
- Wohnzimmer ca. 52 m² mit eingelassener Kaminsitzecke
- 2 Schlafräume im OG 2 großzügig mit ca. 24 m² & 33 m²
- 2 kleiner Schlafräume
- Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Garten leicht abschüssig durch vier Ebenen begradigt, komplett eingefriedet
- große Terrasse hinter dem Haus mit Außenkamin
- Gartenhaus mit Sommerdusche (vorbereitet)
- Garage mit Werkstatt im Haus
- Brunnen mit Hauswasserwerk und mehreren Zapfstellen auf dem Grundstück
Besonderheiten / Information:
- Die Wohnräume sowie ein Großteil der Böden wurden 2024 zum Großteil saniert und repariert
- das Bad im Erdgeschoss wurde 2024 komplett saniert
- an der Fassade befinden sich abgeschlossene Setzungsrisse, diese müssten noch saniert werden
Ausstattung:
- Esszimmer mit Luftraum & Galerie in das Obergeschoss
- 2 Bäder mit Dusche & WC
- Wohnzimmer ca. 52 m² mit eingelassener Kaminsitzecke
- 2 Schlafräume im OG 2 großzügig mit ca. 24 m² & 33 m²
- 2 kleiner Schlafräume
- Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Garten leicht abschüssig durch vier Ebenen begradigt, komplett eingefriedet
- große Terrasse hinter dem Haus mit Außenkamin
- Gartenhaus mit Sommerdusche (vorbereitet)
- Garage mit Werkstatt im Haus
- Brunnen mit Hauswasserwerk und mehreren Zapfstellen auf dem Grundstück
Besonderheiten / Information:
- Die Wohnräume sowie ein Großteil der Böden wurden 2024 zum Großteil saniert und repariert
- das Bad im Erdgeschoss wurde 2024 komplett saniert
- an der Fassade befinden sich abgeschlossene Setzungsrisse, diese müssten noch saniert werden
- Esszimmer mit Luftraum & Galerie in das Obergeschoss
- 2 Bäder mit Dusche & WC
- Wohnzimmer ca. 52 m² mit eingelassener Kaminsitzecke
- 2 Schlafräume im OG 2 großzügig mit ca. 24 m² & 33 m²
- 2 kleiner Schlafräume
- Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Garten leicht abschüssig durch vier Ebenen begradigt, komplett eingefriedet
- große Terrasse hinter dem Haus mit Außenkamin
- Gartenhaus mit Sommerdusche (vorbereitet)
- Garage mit Werkstatt im Haus
- Brunnen mit Hauswasserwerk und mehreren Zapfstellen auf dem Grundstück
Besonderheiten / Information:
- Die Wohnräume sowie ein Großteil der Böden wurden 2024 zum Großteil saniert und repariert
- das Bad im Erdgeschoss wurde 2024 komplett saniert
- an der Fassade befinden sich abgeschlossene Setzungsrisse, diese müssten noch saniert werden
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Wolfshain, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Tschernitz im Landkreis Spree-Neiße im südöstlichen Brandenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe und ruhige Wohnlage aus –...
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Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Wolfshain, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Tschernitz im Landkreis Spree-Neiße im südöstlichen Brandenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe und ruhige Wohnlage aus – ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Region schätzen.
Wolfshain liegt unmittelbar an der Bundesstraße B156 zwischen Spremberg und Weißwasser. Städte wie Spremberg (ca. 16 km) oder Weißwasser (ca. 13 km) sind schnell erreichbar. Die Nähe zur sächsischen Landesgrenze sowie zur polnischen Grenze eröffnet zudem interessante Perspektiven für Pendler oder Gewerbetreibende.
Die ländliche Struktur, geprägt von weitläufigen Waldflächen und einer intakten Dorfgemeinschaft, bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Wolfshain liegt unmittelbar an der Bundesstraße B156 zwischen Spremberg und Weißwasser. Städte wie Spremberg (ca. 16 km) oder Weißwasser (ca. 13 km) sind schnell erreichbar. Die Nähe zur sächsischen Landesgrenze sowie zur polnischen Grenze eröffnet zudem interessante Perspektiven für Pendler oder Gewerbetreibende.
Die ländliche Struktur, geprägt von weitläufigen Waldflächen und einer intakten Dorfgemeinschaft, bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Wolfshain, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Tschernitz im Landkreis Spree-Neiße im südöstlichen Brandenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe und ruhige Wohnlage aus – ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Region schätzen.
Wolfshain liegt unmittelbar an der Bundesstraße B156 zwischen Spremberg und Weißwasser. Städte wie Spremberg (ca. 16 km) oder Weißwasser (ca. 13 km) sind schnell erreichbar. Die Nähe zur sächsischen Landesgrenze sowie zur polnischen Grenze eröffnet zudem interessante Perspektiven für Pendler oder Gewerbetreibende.
Die ländliche Struktur, geprägt von weitläufigen Waldflächen und einer intakten Dorfgemeinschaft, bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Wolfshain liegt unmittelbar an der Bundesstraße B156 zwischen Spremberg und Weißwasser. Städte wie Spremberg (ca. 16 km) oder Weißwasser (ca. 13 km) sind schnell erreichbar. Die Nähe zur sächsischen Landesgrenze sowie zur polnischen Grenze eröffnet zudem interessante Perspektiven für Pendler oder Gewerbetreibende.
Die ländliche Struktur, geprägt von weitläufigen Waldflächen und einer intakten Dorfgemeinschaft, bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Tschernitz / Wolfshain Brandenburg Deutschland (03130)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 259.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 259.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 259.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 259.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Robby Roch
Wüstenrot Immobilien
Ahornstraße 41b,
01458 Ottendorf-Okrilla
01458 Ottendorf-Okrilla
Ahornstraße 41B ,
1458 Ottendorf-Okrilla
1458 Ottendorf-Okrilla
004935205440179
Wüstenrot Immobilien
Ahornstraße 41B ,
1458 Ottendorf-Okrilla
1458 Ottendorf-Okrilla
+49 35205 440179
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