immobilie1-ID: 32267759 | Anbieter-ID: 12-2025
Einziehen und Wohlfühlen – Ihr Familienglück in Burg (Spreewald)
395.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Hier stimmt das Paket – Gepflegte Liegenschaft mit Pool und Nebengelass
Das massiv errichtete Wohnhaus wurde ca. 1988 erbaut und fortlaufend modernisiert. So wurden 2005 der Kachelofen, 2011 die Küche und 2015 die Dacheindeckung inkl. Dämmung...
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Hier stimmt das Paket – Gepflegte Liegenschaft mit Pool und Nebengelass
Das massiv errichtete Wohnhaus wurde ca. 1988 erbaut und fortlaufend modernisiert. So wurden 2005 der Kachelofen, 2011 die Küche und 2015 die Dacheindeckung inkl. Dämmung erneuert. In der Zeit von 2020 bis 2021 erfolgten zudem umfangreiche Modernisierungen an der E-Anlage, den Fenstern und dem Bad im Obergeschoss. Abschließend wurden neue Innentüren verbaut und der Innenbereich umfangreich renoviert. Auf ca. 122 m² erwartet Sie hier die perfekte Grundlage für Ihr Familienglück. Im Erdgeschoss empfängt Sie der zentrale Flur mit Zugang zu einem der beiden Bäder, der Küche und dem geräumigen Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Der Kachelofen greift den Charme vergangener Tage auf und schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das freundliche Dachgeschoss mit 3 Wohn /Schlafräumen, einer praktischen Abstellkammer und dem modernisierten Duschbad. Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche. Neben dem Heizungskeller haben Sie hier mehrere Lager- und Hobbyräume. Sie wollen an nach einem langen Tag abschalten oder im Sommer einfach mal einen Tag am Pool verbringen? Dann sind Sie hier genau richtig! Das ca. 1.089 m² große Grundstück gleicht einer kleinen Erholungsoase mit einem großzügigen Pool inklusive Überdachung und einem unverbauten Blick. Durch die vorhandene Solarthermie und die damit verbundene Heizung ist der Pool auch in den Übergangsmonaten gut nutzbar. Neben einem kleinen Spielhaus für Ihre Kinder und der zentralen Feuerstelle, bietet die überdachte Terrasse einen weiteren Ort für die entspannten Stunden des Tages. Das massive Nebengelass verfügt über eine Sommerküche, mehrere Abstellräume und einen anliegenden Carport. Das Dachgeschoss ist mit zwei Schlafzimmern und einem separaten WC als eine einfache Gästewohnung ausgebaut. Ergänzt wird das großzügige Angebot durch ein Gerätehaus, in welchem sich die Technik für den Pool befindet und ein weiteres Gartenhäuschen.
Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Termin diese Immobilie vor.
Hier stimmt das Paket – Gepflegte Liegenschaft mit Pool und Nebengelass
Das massiv errichtete Wohnhaus wurde ca. 1988 erbaut und fortlaufend modernisiert. So wurden 2005 der Kachelofen, 2011 die Küche und 2015 die Dacheindeckung inkl. Dämmung erneuert. In der Zeit von 2020 bis 2021 erfolgten zudem umfangreiche Modernisierungen an der E-Anlage, den Fenstern und dem Bad im Obergeschoss. Abschließend wurden neue Innentüren verbaut und der Innenbereich umfangreich renoviert. Auf ca. 122 m² erwartet Sie hier die perfekte Grundlage für Ihr Familienglück. Im Erdgeschoss empfängt Sie der zentrale Flur mit Zugang zu einem der beiden Bäder, der Küche und dem geräumigen Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Der Kachelofen greift den Charme vergangener Tage auf und schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das freundliche Dachgeschoss mit 3 Wohn /Schlafräumen, einer praktischen Abstellkammer und dem modernisierten Duschbad. Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche. Neben dem Heizungskeller haben Sie hier mehrere Lager- und Hobbyräume. Sie wollen an nach einem langen Tag abschalten oder im Sommer einfach mal einen Tag am Pool verbringen? Dann sind Sie hier genau richtig! Das ca. 1.089 m² große Grundstück gleicht einer kleinen Erholungsoase mit einem großzügigen Pool inklusive Überdachung und einem unverbauten Blick. Durch die vorhandene Solarthermie und die damit verbundene Heizung ist der Pool auch in den Übergangsmonaten gut nutzbar. Neben einem kleinen Spielhaus für Ihre Kinder und der zentralen Feuerstelle, bietet die überdachte Terrasse einen weiteren Ort für die entspannten Stunden des Tages. Das massive Nebengelass verfügt über eine Sommerküche, mehrere Abstellräume und einen anliegenden Carport. Das Dachgeschoss ist mit zwei Schlafzimmern und einem separaten WC als eine einfache Gästewohnung ausgebaut. Ergänzt wird das großzügige Angebot durch ein Gerätehaus, in welchem sich die Technik für den Pool befindet und ein weiteres Gartenhäuschen.
Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Termin diese Immobilie vor.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
(zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. - Käuferprovision)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Eckdaten:
− Baujahr Wohnhaus: ca. 1988
− Modernisierungen: ab 1996 – 2021
− Grundstücksfläche: ca. 1.089 m²
− Wohnfläche: ca. 122 m²
− zusätzliche Nutzfläche: ca. 95 m²
Ausstattung:
− überdachter und beheizbarer Pool
− Biokläranlage mit Schilf- und...
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Eckdaten:
− Baujahr Wohnhaus: ca. 1988
− Modernisierungen: ab 1996 – 2021
− Grundstücksfläche: ca. 1.089 m²
− Wohnfläche: ca. 122 m²
− zusätzliche Nutzfläche: ca. 95 m²
Ausstattung:
− überdachter und beheizbarer Pool
− Biokläranlage mit Schilf- und Pflanzenfeld
− Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
− teilw. elektrische Rollläden
− Innentüren erneuert
− Kachelofen
– 2005 neu aufgebaut
− moderne Einbauküche
− zwei Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche (DG-Bad 2021 saniert)
− überdachte Terrasse
− unverbauter Blick
− beheizbarer und überdachter Pool
− elektrisches Hoftor
− Nebengelass mit zwei Garagen, Sommerküche und Gästewohnung
Energetische Angaben
− Energieausweis: 154,9 kWh/m²a
− Heizungssystem: Flüssiggas
− Baujahr Heizung: 1991
Eckdaten:
− Baujahr Wohnhaus: ca. 1988
− Modernisierungen: ab 1996 – 2021
− Grundstücksfläche: ca. 1.089 m²
− Wohnfläche: ca. 122 m²
− zusätzliche Nutzfläche: ca. 95 m²
Ausstattung:
− überdachter und beheizbarer Pool
− Biokläranlage mit Schilf- und Pflanzenfeld
− Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
− teilw. elektrische Rollläden
− Innentüren erneuert
− Kachelofen
– 2005 neu aufgebaut
− moderne Einbauküche
− zwei Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche (DG-Bad 2021 saniert)
− überdachte Terrasse
− unverbauter Blick
− beheizbarer und überdachter Pool
− elektrisches Hoftor
− Nebengelass mit zwei Garagen, Sommerküche und Gästewohnung
Energetische Angaben
− Energieausweis: 154,9 kWh/m²a
− Heizungssystem: Flüssiggas
− Baujahr Heizung: 1991
- Kamin
- Gäste-WC
- Poolhaus
- Dachboden
- Stallungen
- Freistehend
- Terrasse
- Keller
- Stellplatz
Lage
Wohnen wo andere Urlaub machen!
Das Wohnhaus befindet sich in der Streusiedlung des Ortes Burg (Spreewald) mit Blick auf weitläufige Felder und einen Nebenarm der Spree. Die Umgebung und vorhandene Infrastruktur sind ideal für Familien und...
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Wohnen wo andere Urlaub machen!
Das Wohnhaus befindet sich in der Streusiedlung des Ortes Burg (Spreewald) mit Blick auf weitläufige Felder und einen Nebenarm der Spree. Die Umgebung und vorhandene Infrastruktur sind ideal für Familien und Naturliebhaber. Der naheliegende Nebenarm der Spree ist ein wahres Paradies für Angler. Ein Bootsverleih befindet sich zudem in der Nachbarschaft. Von hier aus erreichen Sie das gesamte Kanalnetz des Oberspreewalds mit einer Gesamtlänge von ca. 222,8 km. Das direkte Wohnumfeld lädt zum Spazieren über die weitläufigen Spreewaldwiesen oder zum Verweilen an oder auf dem Wasser ein. Die atemberaubende Natur bietet täglich die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung. Genießen Sie Ihren Alltag wo andere Urlaub machen. Mit dem Rad, dem Auto oder dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in den Ortskern von Burg. Hier sind eine Vielzahl von Läden des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Gasthäuser, Boutiquen und Kreditinstitute. Die öffentliche Verwaltung und mehrere Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls im Ortskern. An der nahegelegenen Bushaltestelle verkehren regelmäßig Busse mit den Endhaltestellen in Lübben, Goyatz, Straupitz und im Ortskern von Burg. Anschluss an den regionalen Nahverkehr der Bahn haben Sie im ca. 9 Kilometer entfernten Vetschau. Hier verkehren regelmäßig Regionalzüge mit den Endhaltestellen in Berlin und Cottbus. Die Hauptstadt Berlin ist ca. 100 km entfernt.
Wohnen wo andere Urlaub machen!
Das Wohnhaus befindet sich in der Streusiedlung des Ortes Burg (Spreewald) mit Blick auf weitläufige Felder und einen Nebenarm der Spree. Die Umgebung und vorhandene Infrastruktur sind ideal für Familien und Naturliebhaber. Der naheliegende Nebenarm der Spree ist ein wahres Paradies für Angler. Ein Bootsverleih befindet sich zudem in der Nachbarschaft. Von hier aus erreichen Sie das gesamte Kanalnetz des Oberspreewalds mit einer Gesamtlänge von ca. 222,8 km. Das direkte Wohnumfeld lädt zum Spazieren über die weitläufigen Spreewaldwiesen oder zum Verweilen an oder auf dem Wasser ein. Die atemberaubende Natur bietet täglich die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung. Genießen Sie Ihren Alltag wo andere Urlaub machen. Mit dem Rad, dem Auto oder dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in den Ortskern von Burg. Hier sind eine Vielzahl von Läden des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Gasthäuser, Boutiquen und Kreditinstitute. Die öffentliche Verwaltung und mehrere Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls im Ortskern. An der nahegelegenen Bushaltestelle verkehren regelmäßig Busse mit den Endhaltestellen in Lübben, Goyatz, Straupitz und im Ortskern von Burg. Anschluss an den regionalen Nahverkehr der Bahn haben Sie im ca. 9 Kilometer entfernten Vetschau. Hier verkehren regelmäßig Regionalzüge mit den Endhaltestellen in Berlin und Cottbus. Die Hauptstadt Berlin ist ca. 100 km entfernt.
Burg (Spreewald) Burg (Spreewald) Brandenburg Deutschland (03096)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
**Sonstiges**
Objektnummer 12-2025
**Rechtliche Hinweise**
Alle Angaben in dem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die SBS Immobilienmanagement GbR überprüfte diese Angaben...
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**Sonstiges**
Objektnummer 12-2025
**Rechtliche Hinweise**
Alle Angaben in dem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die SBS Immobilienmanagement GbR überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die SBS Immobilienmanagement GbR haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die SBS Immobilienmanagement GbR nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der SBS Immobilienmanagement GbR auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder so weit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der SBS Immobilienmanagement GbR gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der SBS Immobilienmanagement GbR ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
**Impressum**
SBS Immobilienmanagement GbR
vertretungsberechtigter Gesellschafter: Marcel Buhse
Anschrift:
Am Birkenhain 21
03055 Cottbus
Kontakt:
E-Mail: post@sbs-immobilien.de
Telefon: +49 (0)173 350 97 62
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Cottbus
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Cottbus, Karl-Marx-Str. 67, 03044 Cottbus, Telefon: +49 (355) 6122840
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE369744515
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Allgemeine Versicherung AG
Niedersachsenring 13
30163 Hannover
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) wird von der Europäischen Kommission bereitgestellt und ist über den nachfolgenden Link erreichbar: ec.europa.eu/consumers/odr
Zuständige Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer (IHK) Cottbus, Goethestraße 1, 03046 Cottbus
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV):
Zum Einsehen der berufsrechtlichen Regelungen laut GewO und MaBV, besuchen Sie die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH unter www.gesetze-im-internet.de.
Bitte beachten Sie, dass alle Rechte an vorhandenen Texten, Fotos, Karten und Grafiken bei der SBS Immobilienmanagement GbR liegen. Bei Verstößen gegen das Urheberrecht wird die SBS Immobilienmanagement GbR rechtliche Schritte einleiten.
Die SBS Immobilienmanagement GbR übernimmt keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
**Sonstiges**
Objektnummer 12-2025
**Rechtliche Hinweise**
Alle Angaben in dem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die SBS Immobilienmanagement GbR überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die SBS Immobilienmanagement GbR haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die SBS Immobilienmanagement GbR nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der SBS Immobilienmanagement GbR auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder so weit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der SBS Immobilienmanagement GbR gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der SBS Immobilienmanagement GbR ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
**Impressum**
SBS Immobilienmanagement GbR
vertretungsberechtigter Gesellschafter: Marcel Buhse
Anschrift:
Am Birkenhain 21
03055 Cottbus
Kontakt:
E-Mail: post@sbs-immobilien.de
Telefon: +49 (0)173 350 97 62
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Cottbus
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Cottbus, Karl-Marx-Str. 67, 03044 Cottbus, Telefon: +49 (355) 6122840
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE369744515
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Allgemeine Versicherung AG
Niedersachsenring 13
30163 Hannover
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) wird von der Europäischen Kommission bereitgestellt und ist über den nachfolgenden Link erreichbar: ec.europa.eu/consumers/odr
Zuständige Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer (IHK) Cottbus, Goethestraße 1, 03046 Cottbus
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV):
Zum Einsehen der berufsrechtlichen Regelungen laut GewO und MaBV, besuchen Sie die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH unter www.gesetze-im-internet.de.
Bitte beachten Sie, dass alle Rechte an vorhandenen Texten, Fotos, Karten und Grafiken bei der SBS Immobilienmanagement GbR liegen. Bei Verstößen gegen das Urheberrecht wird die SBS Immobilienmanagement GbR rechtliche Schritte einleiten.
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Ansprechpartner
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03055 Cottbus
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