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immobilie1-ID: 31775877 | Anbieter-ID: I-02ZWGV-W-02ZWGV
Einfamilienhaus mit Raum für Ihre Ideen und Verwirklichungen in begehrter Lage von Cottbus
200.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
1.151 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das teilsanierte Einfamilienhaus liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Cottbus, im Stadtteil Dissenchen. Die Immobilie verfügt über eine Kombination aus modernisierten Elementen und viel Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die...
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Das teilsanierte Einfamilienhaus liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Cottbus, im Stadtteil Dissenchen. Die Immobilie verfügt über eine Kombination aus modernisierten Elementen und viel Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die bereits vorgenommenen Sanierungsmaßnahmen beinhalten ein neues Dach, eine erneuerte Fassade sowie neue Fenster, die nicht nur den Komfort erhöhen, sondern auch die Energieeffizienz verbessern.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten, die perfekt für Hobbyköche geeignet ist. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden mit der Familie ein. Im Anbau finden Sie ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie viel Platz für individuelle Gestaltung und Raum für zwei großzügige Zimmer und ein kleines Badezimmer. Nach einer Dachsanierung auf dem Anbau könnte hier sogar eine Dachterrasse errichtet werden, die Ihnen einen herrlichen Blick auf das Grundstück bietet und viel Raum für Entspannung im Freien lässt.
Die Garage mit Rolltor schafft zusätzlich Stauraum. Das große Grundstück bietet viel Freiraum für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen – sei es für einen weitläufigen Garten, einen Pool oder für die Schaffung einer erholsamen Oase im Grünen.
Nutzen Sie die Chance, den Traum von Ihren eigenen vier Wänden zu erfüllen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten, die perfekt für Hobbyköche geeignet ist. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden mit der Familie ein. Im Anbau finden Sie ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie viel Platz für individuelle Gestaltung und Raum für zwei großzügige Zimmer und ein kleines Badezimmer. Nach einer Dachsanierung auf dem Anbau könnte hier sogar eine Dachterrasse errichtet werden, die Ihnen einen herrlichen Blick auf das Grundstück bietet und viel Raum für Entspannung im Freien lässt.
Die Garage mit Rolltor schafft zusätzlich Stauraum. Das große Grundstück bietet viel Freiraum für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen – sei es für einen weitläufigen Garten, einen Pool oder für die Schaffung einer erholsamen Oase im Grünen.
Nutzen Sie die Chance, den Traum von Ihren eigenen vier Wänden zu erfüllen!
Das teilsanierte Einfamilienhaus liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Cottbus, im Stadtteil Dissenchen. Die Immobilie verfügt über eine Kombination aus modernisierten Elementen und viel Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die bereits vorgenommenen Sanierungsmaßnahmen beinhalten ein neues Dach, eine erneuerte Fassade sowie neue Fenster, die nicht nur den Komfort erhöhen, sondern auch die Energieeffizienz verbessern.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten, die perfekt für Hobbyköche geeignet ist. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden mit der Familie ein. Im Anbau finden Sie ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie viel Platz für individuelle Gestaltung und Raum für zwei großzügige Zimmer und ein kleines Badezimmer. Nach einer Dachsanierung auf dem Anbau könnte hier sogar eine Dachterrasse errichtet werden, die Ihnen einen herrlichen Blick auf das Grundstück bietet und viel Raum für Entspannung im Freien lässt.
Die Garage mit Rolltor schafft zusätzlich Stauraum. Das große Grundstück bietet viel Freiraum für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen – sei es für einen weitläufigen Garten, einen Pool oder für die Schaffung einer erholsamen Oase im Grünen.
Nutzen Sie die Chance, den Traum von Ihren eigenen vier Wänden zu erfüllen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten, die perfekt für Hobbyköche geeignet ist. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden mit der Familie ein. Im Anbau finden Sie ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie viel Platz für individuelle Gestaltung und Raum für zwei großzügige Zimmer und ein kleines Badezimmer. Nach einer Dachsanierung auf dem Anbau könnte hier sogar eine Dachterrasse errichtet werden, die Ihnen einen herrlichen Blick auf das Grundstück bietet und viel Raum für Entspannung im Freien lässt.
Die Garage mit Rolltor schafft zusätzlich Stauraum. Das große Grundstück bietet viel Freiraum für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen – sei es für einen weitläufigen Garten, einen Pool oder für die Schaffung einer erholsamen Oase im Grünen.
Nutzen Sie die Chance, den Traum von Ihren eigenen vier Wänden zu erfüllen!
Kosten
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Kaufpreis200.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1941
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)113 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.151 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf276,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1941
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Dezentrale Klimaanlage, Blick ins Grüne
Einbauküche, Dezentrale Klimaanlage, Blick ins Grüne
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Cottbuser Stadtteil Dissenchen, nur wenige Minuten vom neuen Cottbuser Ostsee entfernt – Deutschlands größtem künstlich geschaffenen Gewässer. Hier genießen Sie eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben...
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Cottbuser Stadtteil Dissenchen, nur wenige Minuten vom neuen Cottbuser Ostsee entfernt – Deutschlands größtem künstlich geschaffenen Gewässer. Hier genießen Sie eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Die idyllische Lage bietet nicht nur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Wasser, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die B 97 und A 15, die eine direkte Verbindung zu den großen Verkehrsachsen Richtung Berlin oder Polen gewährleistet.
Als Verwaltungszentrum der Lausitz besticht Cottbus durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zu den Highlights zählen die neue Uniklinik sowie das neue ICE-Werk, die für sehr gute berufliche Perspektiven sorgen. Auch die charmante Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen lädt zu entspannten Stunden ein. Das renommierte Theater sowie das wunderschöne Schloss Branitz und der nahegelegene Tierpark machen Cottbus zu einem kulturellen und erholsamen Zentrum der Region.
Ob Sie die Natur genießen, die urbanen Annehmlichkeiten von Cottbus nutzen oder in wenigen Minuten auf den Hauptverkehrsstraßen unterwegs sein möchten – die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Als Verwaltungszentrum der Lausitz besticht Cottbus durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zu den Highlights zählen die neue Uniklinik sowie das neue ICE-Werk, die für sehr gute berufliche Perspektiven sorgen. Auch die charmante Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen lädt zu entspannten Stunden ein. Das renommierte Theater sowie das wunderschöne Schloss Branitz und der nahegelegene Tierpark machen Cottbus zu einem kulturellen und erholsamen Zentrum der Region.
Ob Sie die Natur genießen, die urbanen Annehmlichkeiten von Cottbus nutzen oder in wenigen Minuten auf den Hauptverkehrsstraßen unterwegs sein möchten – die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Cottbuser Stadtteil Dissenchen, nur wenige Minuten vom neuen Cottbuser Ostsee entfernt – Deutschlands größtem künstlich geschaffenen Gewässer. Hier genießen Sie eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Die idyllische Lage bietet nicht nur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Wasser, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die B 97 und A 15, die eine direkte Verbindung zu den großen Verkehrsachsen Richtung Berlin oder Polen gewährleistet.
Als Verwaltungszentrum der Lausitz besticht Cottbus durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zu den Highlights zählen die neue Uniklinik sowie das neue ICE-Werk, die für sehr gute berufliche Perspektiven sorgen. Auch die charmante Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen lädt zu entspannten Stunden ein. Das renommierte Theater sowie das wunderschöne Schloss Branitz und der nahegelegene Tierpark machen Cottbus zu einem kulturellen und erholsamen Zentrum der Region.
Ob Sie die Natur genießen, die urbanen Annehmlichkeiten von Cottbus nutzen oder in wenigen Minuten auf den Hauptverkehrsstraßen unterwegs sein möchten – die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Als Verwaltungszentrum der Lausitz besticht Cottbus durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zu den Highlights zählen die neue Uniklinik sowie das neue ICE-Werk, die für sehr gute berufliche Perspektiven sorgen. Auch die charmante Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen lädt zu entspannten Stunden ein. Das renommierte Theater sowie das wunderschöne Schloss Branitz und der nahegelegene Tierpark machen Cottbus zu einem kulturellen und erholsamen Zentrum der Region.
Ob Sie die Natur genießen, die urbanen Annehmlichkeiten von Cottbus nutzen oder in wenigen Minuten auf den Hauptverkehrsstraßen unterwegs sein möchten – die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Cottbus Spree-Neiße (Kreis) Brandenburg Deutschland (03052)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Altkötzschenbroda 57
01445 Radebeul
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49 351 42446768
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