immobilie1-ID: 31801705 | Anbieter-ID: 25 317 019
Hochwertig sanierte Maisonettewohnung mit Aufzug und Stellplatz in bester Lage
550.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in zentraler Lage von Cottbus vereint höchsten Wohnkomfort mit exklusivem Design. Die Einheit ist über das Treppenhaus sowie durch einen Aufzug komfortabel erreichbar. Die im Jahr 2022 vollständig und...
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Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in zentraler Lage von Cottbus vereint höchsten Wohnkomfort mit exklusivem Design. Die Einheit ist über das Treppenhaus sowie durch einen Aufzug komfortabel erreichbar. Die im Jahr 2022 vollständig und hochwertig sanierte Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten. Die Wohnung umfasst ca. 180 m² Wohnfläche – inklusive einer ca. 40 m² großen Galerieebene mit französischem Balkon im Dachgeschoss. Die einmalige Außenfassade des Hauses obliegt dem Denkmalschutz.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die gesamte Wohnung vollständig entkernt, sämtliche bestehenden Installationen rückgebaut und ein hochwertiger Neubau nach aktuellen energetischen Standards (EnEV) realisiert. Die Maßnahmen umfassten eine moderne Wärmedämmung, neue Elektrik, die Installation einer effizienten Gastherme mit neuen Heizkörpern sowie den Austausch der Fenster – ausgestattet mit Sonnenschutz (Dachfenster) und elektrischen Rollläden. Die Räume wurden offen, großzügig und exklusiv gestaltet - mit geglätteten Wänden, Vliestapeten und einer stilvollen Wand- und Bodengestaltung.
Die Ausstattung dieser Wohnung ist insgesamt einzigartig: In der Hauptwohnebene wurde hochwertiges Eichenparkett sowie in den Schlafräumen Fliesen in Holzoptik verlegt - für eine warme und elegante Atmosphäre. In allen Räumen sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich wurde eine Klimaanlage mit drei Geräten installiert – im Schlafzimmer, im Wohnbereich sowie im Dachgeschoss.
Eine elegante Glasschiebetür trennt den einladenden Dielenbereich vom offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der Wohnbereich als Herzstück der Ebene überzeugt durch klassische Moderne und eine wohlige Gemütlichkeit. Viel Licht , der Runderker und die hohe Decke lassen ein einmaliges Wohngefühl entstehen. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein weiteres gemütliches Zimmer, welches sich hervorragend als Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Der großzügige Essbereich befindet sich zwischen Wohnraum und Küche - so ist eine ideale Aufteilung bei dennoch zusammenhängender Fläche gegeben. In der äußerst hochwertigen Einbauküche genießt man die Vorzüge exklusiver Einbaugeräte: ein großes Induktionskochfeld mit versenkbarer Dunstabzugshaube für freie Sicht, ein Backofen mit Dampfgarfunktion, zwei Spülmaschinen, ein eleganter Weinkühlschrank sowie eine Side-by-Side Kühlschrank lassen keine Wünsche offen.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll gestaltete Bäder. Das moderne Gästebad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und ideal für Besucher oder als Zweitbad nutzbar. Das Tageslicht-Hauptbad bietet zusätzlich eine Badewanne, eine maßgefertigte, rahmenlose Duschabtrennung sowie Fußbodenheizung.
Das großzügige Maisonettegeschoss bietet eine vielseitig nutzbare Galeriefläche, die sich ideal als Leseecke oder entspannter Rückzugsort eignet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein französischer Balkon mit schönem Ausblick bis zum Staatstheater lädt zum Verweilen ein – hier lässt sich entspannt ein Grill aufstellen und ein Abendessen mit Freunden genießen. Ein zusätzlicher Arbeitsbereich ist ebenfalls im oberen Geschoss untergebracht.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnangebot durch einen eigenen Stellplatz im Innenhof sowie einen separaten Kellerraum. Die gelungene Kombination aus stilvoller Architektur, hochwertiger Technik und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Komfort, Design und Wohnqualität.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die gesamte Wohnung vollständig entkernt, sämtliche bestehenden Installationen rückgebaut und ein hochwertiger Neubau nach aktuellen energetischen Standards (EnEV) realisiert. Die Maßnahmen umfassten eine moderne Wärmedämmung, neue Elektrik, die Installation einer effizienten Gastherme mit neuen Heizkörpern sowie den Austausch der Fenster – ausgestattet mit Sonnenschutz (Dachfenster) und elektrischen Rollläden. Die Räume wurden offen, großzügig und exklusiv gestaltet - mit geglätteten Wänden, Vliestapeten und einer stilvollen Wand- und Bodengestaltung.
Die Ausstattung dieser Wohnung ist insgesamt einzigartig: In der Hauptwohnebene wurde hochwertiges Eichenparkett sowie in den Schlafräumen Fliesen in Holzoptik verlegt - für eine warme und elegante Atmosphäre. In allen Räumen sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich wurde eine Klimaanlage mit drei Geräten installiert – im Schlafzimmer, im Wohnbereich sowie im Dachgeschoss.
Eine elegante Glasschiebetür trennt den einladenden Dielenbereich vom offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der Wohnbereich als Herzstück der Ebene überzeugt durch klassische Moderne und eine wohlige Gemütlichkeit. Viel Licht , der Runderker und die hohe Decke lassen ein einmaliges Wohngefühl entstehen. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein weiteres gemütliches Zimmer, welches sich hervorragend als Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Der großzügige Essbereich befindet sich zwischen Wohnraum und Küche - so ist eine ideale Aufteilung bei dennoch zusammenhängender Fläche gegeben. In der äußerst hochwertigen Einbauküche genießt man die Vorzüge exklusiver Einbaugeräte: ein großes Induktionskochfeld mit versenkbarer Dunstabzugshaube für freie Sicht, ein Backofen mit Dampfgarfunktion, zwei Spülmaschinen, ein eleganter Weinkühlschrank sowie eine Side-by-Side Kühlschrank lassen keine Wünsche offen.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll gestaltete Bäder. Das moderne Gästebad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und ideal für Besucher oder als Zweitbad nutzbar. Das Tageslicht-Hauptbad bietet zusätzlich eine Badewanne, eine maßgefertigte, rahmenlose Duschabtrennung sowie Fußbodenheizung.
Das großzügige Maisonettegeschoss bietet eine vielseitig nutzbare Galeriefläche, die sich ideal als Leseecke oder entspannter Rückzugsort eignet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein französischer Balkon mit schönem Ausblick bis zum Staatstheater lädt zum Verweilen ein – hier lässt sich entspannt ein Grill aufstellen und ein Abendessen mit Freunden genießen. Ein zusätzlicher Arbeitsbereich ist ebenfalls im oberen Geschoss untergebracht.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnangebot durch einen eigenen Stellplatz im Innenhof sowie einen separaten Kellerraum. Die gelungene Kombination aus stilvoller Architektur, hochwertiger Technik und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Komfort, Design und Wohnqualität.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in zentraler Lage von Cottbus vereint höchsten Wohnkomfort mit exklusivem Design. Die Einheit ist über das Treppenhaus sowie durch einen Aufzug komfortabel erreichbar. Die im Jahr 2022 vollständig und hochwertig sanierte Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten. Die Wohnung umfasst ca. 180 m² Wohnfläche – inklusive einer ca. 40 m² großen Galerieebene mit französischem Balkon im Dachgeschoss. Die einmalige Außenfassade des Hauses obliegt dem Denkmalschutz.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die gesamte Wohnung vollständig entkernt, sämtliche bestehenden Installationen rückgebaut und ein hochwertiger Neubau nach aktuellen energetischen Standards (EnEV) realisiert. Die Maßnahmen umfassten eine moderne Wärmedämmung, neue Elektrik, die Installation einer effizienten Gastherme mit neuen Heizkörpern sowie den Austausch der Fenster – ausgestattet mit Sonnenschutz (Dachfenster) und elektrischen Rollläden. Die Räume wurden offen, großzügig und exklusiv gestaltet - mit geglätteten Wänden, Vliestapeten und einer stilvollen Wand- und Bodengestaltung.
Die Ausstattung dieser Wohnung ist insgesamt einzigartig: In der Hauptwohnebene wurde hochwertiges Eichenparkett sowie in den Schlafräumen Fliesen in Holzoptik verlegt - für eine warme und elegante Atmosphäre. In allen Räumen sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich wurde eine Klimaanlage mit drei Geräten installiert – im Schlafzimmer, im Wohnbereich sowie im Dachgeschoss.
Eine elegante Glasschiebetür trennt den einladenden Dielenbereich vom offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der Wohnbereich als Herzstück der Ebene überzeugt durch klassische Moderne und eine wohlige Gemütlichkeit. Viel Licht , der Runderker und die hohe Decke lassen ein einmaliges Wohngefühl entstehen. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein weiteres gemütliches Zimmer, welches sich hervorragend als Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Der großzügige Essbereich befindet sich zwischen Wohnraum und Küche - so ist eine ideale Aufteilung bei dennoch zusammenhängender Fläche gegeben. In der äußerst hochwertigen Einbauküche genießt man die Vorzüge exklusiver Einbaugeräte: ein großes Induktionskochfeld mit versenkbarer Dunstabzugshaube für freie Sicht, ein Backofen mit Dampfgarfunktion, zwei Spülmaschinen, ein eleganter Weinkühlschrank sowie eine Side-by-Side Kühlschrank lassen keine Wünsche offen.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll gestaltete Bäder. Das moderne Gästebad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und ideal für Besucher oder als Zweitbad nutzbar. Das Tageslicht-Hauptbad bietet zusätzlich eine Badewanne, eine maßgefertigte, rahmenlose Duschabtrennung sowie Fußbodenheizung.
Das großzügige Maisonettegeschoss bietet eine vielseitig nutzbare Galeriefläche, die sich ideal als Leseecke oder entspannter Rückzugsort eignet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein französischer Balkon mit schönem Ausblick bis zum Staatstheater lädt zum Verweilen ein – hier lässt sich entspannt ein Grill aufstellen und ein Abendessen mit Freunden genießen. Ein zusätzlicher Arbeitsbereich ist ebenfalls im oberen Geschoss untergebracht.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnangebot durch einen eigenen Stellplatz im Innenhof sowie einen separaten Kellerraum. Die gelungene Kombination aus stilvoller Architektur, hochwertiger Technik und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Komfort, Design und Wohnqualität.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die gesamte Wohnung vollständig entkernt, sämtliche bestehenden Installationen rückgebaut und ein hochwertiger Neubau nach aktuellen energetischen Standards (EnEV) realisiert. Die Maßnahmen umfassten eine moderne Wärmedämmung, neue Elektrik, die Installation einer effizienten Gastherme mit neuen Heizkörpern sowie den Austausch der Fenster – ausgestattet mit Sonnenschutz (Dachfenster) und elektrischen Rollläden. Die Räume wurden offen, großzügig und exklusiv gestaltet - mit geglätteten Wänden, Vliestapeten und einer stilvollen Wand- und Bodengestaltung.
Die Ausstattung dieser Wohnung ist insgesamt einzigartig: In der Hauptwohnebene wurde hochwertiges Eichenparkett sowie in den Schlafräumen Fliesen in Holzoptik verlegt - für eine warme und elegante Atmosphäre. In allen Räumen sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich wurde eine Klimaanlage mit drei Geräten installiert – im Schlafzimmer, im Wohnbereich sowie im Dachgeschoss.
Eine elegante Glasschiebetür trennt den einladenden Dielenbereich vom offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der Wohnbereich als Herzstück der Ebene überzeugt durch klassische Moderne und eine wohlige Gemütlichkeit. Viel Licht , der Runderker und die hohe Decke lassen ein einmaliges Wohngefühl entstehen. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein weiteres gemütliches Zimmer, welches sich hervorragend als Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Der großzügige Essbereich befindet sich zwischen Wohnraum und Küche - so ist eine ideale Aufteilung bei dennoch zusammenhängender Fläche gegeben. In der äußerst hochwertigen Einbauküche genießt man die Vorzüge exklusiver Einbaugeräte: ein großes Induktionskochfeld mit versenkbarer Dunstabzugshaube für freie Sicht, ein Backofen mit Dampfgarfunktion, zwei Spülmaschinen, ein eleganter Weinkühlschrank sowie eine Side-by-Side Kühlschrank lassen keine Wünsche offen.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll gestaltete Bäder. Das moderne Gästebad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und ideal für Besucher oder als Zweitbad nutzbar. Das Tageslicht-Hauptbad bietet zusätzlich eine Badewanne, eine maßgefertigte, rahmenlose Duschabtrennung sowie Fußbodenheizung.
Das großzügige Maisonettegeschoss bietet eine vielseitig nutzbare Galeriefläche, die sich ideal als Leseecke oder entspannter Rückzugsort eignet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein französischer Balkon mit schönem Ausblick bis zum Staatstheater lädt zum Verweilen ein – hier lässt sich entspannt ein Grill aufstellen und ein Abendessen mit Freunden genießen. Ein zusätzlicher Arbeitsbereich ist ebenfalls im oberen Geschoss untergebracht.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnangebot durch einen eigenen Stellplatz im Innenhof sowie einen separaten Kellerraum. Die gelungene Kombination aus stilvoller Architektur, hochwertiger Technik und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Komfort, Design und Wohnqualität.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
-
Hausgeld pro Monat616 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1910
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis02.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
SANIERUNG & TECHNIK
- Komplette Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2022
- Wärmedämmung, neue Fenster, moderne Gastherme
- Neue Elektrik, neue Heizkörper
- Fußbodenheizung im Hauptbad
- Elektrische Rollläden mit Sonnenschutz in den Dachfenstern
- elegante,... mehr lesen
- Komplette Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2022
- Wärmedämmung, neue Fenster, moderne Gastherme
- Neue Elektrik, neue Heizkörper
- Fußbodenheizung im Hauptbad
- Elektrische Rollläden mit Sonnenschutz in den Dachfenstern
- elegante,... mehr lesen
SANIERUNG & TECHNIK
- Komplette Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2022
- Wärmedämmung, neue Fenster, moderne Gastherme
- Neue Elektrik, neue Heizkörper
- Fußbodenheizung im Hauptbad
- Elektrische Rollläden mit Sonnenschutz in den Dachfenstern
- elegante, hochwertige Innentüren, LED Decken- und Wandleuchten
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Klimaanlage mit drei Geräten (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Maisonette)
AUSSTATTUNG:
- sehr hochwertige Bodenbeläge wie Eichenparkett, Vinyl und Fliesen
- Wandverkleidungen mit Beleuchtung (Kunst & Fotografie)
- Offene Raumstruktur mit viel Lichteinfall und Deckenöffnung
- Festglaselemente in der Galerieebene mit Blick in die Küche
KÜCHE:
- Maßgefertigte Designküche in Weiß Hochglanz
- Großes Induktionskochfeld mit versenkbarer Dunstabzugshaube
- Backofen mit Dampfgarfunktion, zwei Geschirrspüler
- Großer Kühlschrank mit Gefrierkombination, Weinkühlschrank
BÄDER:
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, FBH
- Zweites Bad mit ebenerdiger Dusche – ideal als Gäste-WC
- Hochwertige Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss
DACHGESCHOSS & AUßENFLÄCHE:
- Großzügige Galeriefläche im Maisonettebereich
- Französischer Balkon mit herrlichem Blick über die Stadt
- PKW-Stellplatz im Innenhof, Separater Kellerraum
- Komplette Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2022
- Wärmedämmung, neue Fenster, moderne Gastherme
- Neue Elektrik, neue Heizkörper
- Fußbodenheizung im Hauptbad
- Elektrische Rollläden mit Sonnenschutz in den Dachfenstern
- elegante, hochwertige Innentüren, LED Decken- und Wandleuchten
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Klimaanlage mit drei Geräten (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Maisonette)
AUSSTATTUNG:
- sehr hochwertige Bodenbeläge wie Eichenparkett, Vinyl und Fliesen
- Wandverkleidungen mit Beleuchtung (Kunst & Fotografie)
- Offene Raumstruktur mit viel Lichteinfall und Deckenöffnung
- Festglaselemente in der Galerieebene mit Blick in die Küche
KÜCHE:
- Maßgefertigte Designküche in Weiß Hochglanz
- Großes Induktionskochfeld mit versenkbarer Dunstabzugshaube
- Backofen mit Dampfgarfunktion, zwei Geschirrspüler
- Großer Kühlschrank mit Gefrierkombination, Weinkühlschrank
BÄDER:
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, FBH
- Zweites Bad mit ebenerdiger Dusche – ideal als Gäste-WC
- Hochwertige Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss
DACHGESCHOSS & AUßENFLÄCHE:
- Großzügige Galeriefläche im Maisonettebereich
- Französischer Balkon mit herrlichem Blick über die Stadt
- PKW-Stellplatz im Innenhof, Separater Kellerraum
SANIERUNG & TECHNIK
- Komplette Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2022
- Wärmedämmung, neue Fenster, moderne Gastherme
- Neue Elektrik, neue Heizkörper
- Fußbodenheizung im Hauptbad
- Elektrische Rollläden mit Sonnenschutz in den Dachfenstern
- elegante, hochwertige Innentüren, LED Decken- und Wandleuchten
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Klimaanlage mit drei Geräten (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Maisonette)
AUSSTATTUNG:
- sehr hochwertige Bodenbeläge wie Eichenparkett, Vinyl und Fliesen
- Wandverkleidungen mit Beleuchtung (Kunst & Fotografie)
- Offene Raumstruktur mit viel Lichteinfall und Deckenöffnung
- Festglaselemente in der Galerieebene mit Blick in die Küche
KÜCHE:
- Maßgefertigte Designküche in Weiß Hochglanz
- Großes Induktionskochfeld mit versenkbarer Dunstabzugshaube
- Backofen mit Dampfgarfunktion, zwei Geschirrspüler
- Großer Kühlschrank mit Gefrierkombination, Weinkühlschrank
BÄDER:
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, FBH
- Zweites Bad mit ebenerdiger Dusche – ideal als Gäste-WC
- Hochwertige Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss
DACHGESCHOSS & AUßENFLÄCHE:
- Großzügige Galeriefläche im Maisonettebereich
- Französischer Balkon mit herrlichem Blick über die Stadt
- PKW-Stellplatz im Innenhof, Separater Kellerraum
- Komplette Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2022
- Wärmedämmung, neue Fenster, moderne Gastherme
- Neue Elektrik, neue Heizkörper
- Fußbodenheizung im Hauptbad
- Elektrische Rollläden mit Sonnenschutz in den Dachfenstern
- elegante, hochwertige Innentüren, LED Decken- und Wandleuchten
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Klimaanlage mit drei Geräten (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Maisonette)
AUSSTATTUNG:
- sehr hochwertige Bodenbeläge wie Eichenparkett, Vinyl und Fliesen
- Wandverkleidungen mit Beleuchtung (Kunst & Fotografie)
- Offene Raumstruktur mit viel Lichteinfall und Deckenöffnung
- Festglaselemente in der Galerieebene mit Blick in die Küche
KÜCHE:
- Maßgefertigte Designküche in Weiß Hochglanz
- Großes Induktionskochfeld mit versenkbarer Dunstabzugshaube
- Backofen mit Dampfgarfunktion, zwei Geschirrspüler
- Großer Kühlschrank mit Gefrierkombination, Weinkühlschrank
BÄDER:
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, FBH
- Zweites Bad mit ebenerdiger Dusche – ideal als Gäste-WC
- Hochwertige Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss
DACHGESCHOSS & AUßENFLÄCHE:
- Großzügige Galeriefläche im Maisonettebereich
- Französischer Balkon mit herrlichem Blick über die Stadt
- PKW-Stellplatz im Innenhof, Separater Kellerraum
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Cottbus in einer ruhigen aber dennoch sehr gut angebundenen Wohnstraße im Herzen der Stadt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Alt- und Neubauten sowie einer gewachsenen städtischen...
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Cottbus in einer ruhigen aber dennoch sehr gut angebundenen Wohnstraße im Herzen der Stadt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Alt- und Neubauten sowie einer gewachsenen städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und gastronomische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Auch kulturell und verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Der Cottbuser Altmarkt, das Staatstheater sowie zahlreiche Cafés und Museen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Für Natur- und Erholungssuchende liegen der Goethepark und die Spreeuferwege ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Wohnlage vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und eignet sich ideal für Berufstätige, Studierende sowie Paare, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Auch kulturell und verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Der Cottbuser Altmarkt, das Staatstheater sowie zahlreiche Cafés und Museen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Für Natur- und Erholungssuchende liegen der Goethepark und die Spreeuferwege ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Wohnlage vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und eignet sich ideal für Berufstätige, Studierende sowie Paare, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Cottbus in einer ruhigen aber dennoch sehr gut angebundenen Wohnstraße im Herzen der Stadt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Alt- und Neubauten sowie einer gewachsenen städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und gastronomische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Auch kulturell und verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Der Cottbuser Altmarkt, das Staatstheater sowie zahlreiche Cafés und Museen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Für Natur- und Erholungssuchende liegen der Goethepark und die Spreeuferwege ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Wohnlage vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und eignet sich ideal für Berufstätige, Studierende sowie Paare, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Auch kulturell und verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Der Cottbuser Altmarkt, das Staatstheater sowie zahlreiche Cafés und Museen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Für Natur- und Erholungssuchende liegen der Goethepark und die Spreeuferwege ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Wohnlage vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und eignet sich ideal für Berufstätige, Studierende sowie Paare, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Cottbus Brandenburg Deutschland (03046)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 63.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Dieser ist gültig bis 2.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 63.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 63.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 2.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 63.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 63.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Cottbus
von Poll Immobilien Cottbus
Karl-Liebknecht-Straße 26,
03046 Cottbus
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