immobilie1-ID: 31939015 | Anbieter-ID: HS1502774
Wohn- und Geschäftshaus am Altmarkt
480.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage im historischen Zentrum von Cottbus.
Die hervorragende Anbindung - der öffentliche Nahverkehr ist nur rund 100 Meter entfernt - macht das Objekt sowohl für Bewohner als auch für... mehr lesen
Die hervorragende Anbindung - der öffentliche Nahverkehr ist nur rund 100 Meter entfernt - macht das Objekt sowohl für Bewohner als auch für... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage im historischen Zentrum von Cottbus.
Die hervorragende Anbindung - der öffentliche Nahverkehr ist nur rund 100 Meter entfernt - macht das Objekt sowohl für Bewohner als auch für Gewerbemieter besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss liegt eine ca. 48 m' große Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In den vier darüberliegenden Geschossen befinden sich jeweils eine Wohneinheit mit rund 48 m2 Wohnfläche. Jede Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit Schlafzimmer, offener Wohnküche, Flur sowie einem gefliesten Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und jedem Mieter steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: So wurden 2015 moderne Kunststofffenster eingebaut und 2013 die Heizkörper erneuert. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.
Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und bietet damit eine sichere Einnahmequelle für Kapitalanleger. Dank der zentralen Lage und des gepflegten Zustands stellt dieses Wohn- und Geschäftshaus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Cottbus dar.
Die hervorragende Anbindung - der öffentliche Nahverkehr ist nur rund 100 Meter entfernt - macht das Objekt sowohl für Bewohner als auch für Gewerbemieter besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss liegt eine ca. 48 m' große Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In den vier darüberliegenden Geschossen befinden sich jeweils eine Wohneinheit mit rund 48 m2 Wohnfläche. Jede Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit Schlafzimmer, offener Wohnküche, Flur sowie einem gefliesten Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und jedem Mieter steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: So wurden 2015 moderne Kunststofffenster eingebaut und 2013 die Heizkörper erneuert. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.
Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und bietet damit eine sichere Einnahmequelle für Kapitalanleger. Dank der zentralen Lage und des gepflegten Zustands stellt dieses Wohn- und Geschäftshaus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Cottbus dar.
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage im historischen Zentrum von Cottbus.
Die hervorragende Anbindung - der öffentliche Nahverkehr ist nur rund 100 Meter entfernt - macht das Objekt sowohl für Bewohner als auch für Gewerbemieter besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss liegt eine ca. 48 m' große Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In den vier darüberliegenden Geschossen befinden sich jeweils eine Wohneinheit mit rund 48 m2 Wohnfläche. Jede Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit Schlafzimmer, offener Wohnküche, Flur sowie einem gefliesten Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und jedem Mieter steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: So wurden 2015 moderne Kunststofffenster eingebaut und 2013 die Heizkörper erneuert. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.
Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und bietet damit eine sichere Einnahmequelle für Kapitalanleger. Dank der zentralen Lage und des gepflegten Zustands stellt dieses Wohn- und Geschäftshaus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Cottbus dar.
Die hervorragende Anbindung - der öffentliche Nahverkehr ist nur rund 100 Meter entfernt - macht das Objekt sowohl für Bewohner als auch für Gewerbemieter besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss liegt eine ca. 48 m' große Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In den vier darüberliegenden Geschossen befinden sich jeweils eine Wohneinheit mit rund 48 m2 Wohnfläche. Jede Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit Schlafzimmer, offener Wohnküche, Flur sowie einem gefliesten Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und jedem Mieter steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: So wurden 2015 moderne Kunststofffenster eingebaut und 2013 die Heizkörper erneuert. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.
Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und bietet damit eine sichere Einnahmequelle für Kapitalanleger. Dank der zentralen Lage und des gepflegten Zustands stellt dieses Wohn- und Geschäftshaus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Cottbus dar.
Kosten
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Kaufpreis480.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.000 €
-
Käuferprovisionzzgl. 7,14% inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Gesamtfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)150 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis22.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+Wohn-Geschäftshaus
+Grundstück: 150 m²
+sehr gute Lage
+4 Wohnungen
+Wohnfläche: 190 m²
+Gewerbefläche ca. 48 m²
+Baujahr: 1974
++Sanierung: Fenster 2015, Heizung 2013
++das Objekt ist vollständig vermietet
++Mieteinnahmen ca. 21.000 Euro/Jahr
+Grundstück: 150 m²
+sehr gute Lage
+4 Wohnungen
+Wohnfläche: 190 m²
+Gewerbefläche ca. 48 m²
+Baujahr: 1974
++Sanierung: Fenster 2015, Heizung 2013
++das Objekt ist vollständig vermietet
++Mieteinnahmen ca. 21.000 Euro/Jahr
+Wohn-Geschäftshaus
+Grundstück: 150 m²
+sehr gute Lage
+4 Wohnungen
+Wohnfläche: 190 m²
+Gewerbefläche ca. 48 m²
+Baujahr: 1974
++Sanierung: Fenster 2015, Heizung 2013
++das Objekt ist vollständig vermietet
++Mieteinnahmen ca. 21.000 Euro/Jahr
+Grundstück: 150 m²
+sehr gute Lage
+4 Wohnungen
+Wohnfläche: 190 m²
+Gewerbefläche ca. 48 m²
+Baujahr: 1974
++Sanierung: Fenster 2015, Heizung 2013
++das Objekt ist vollständig vermietet
++Mieteinnahmen ca. 21.000 Euro/Jahr
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage in Cottbus.
Den Altmarkt, das historische Zentrum ist unmittelbar angrenzend. Hier laden vor barocken Giebelfassaden romantische Straßencafés, Bars und Restaurants zum Verweilen ein.
Der öffentlicher... mehr lesen
Den Altmarkt, das historische Zentrum ist unmittelbar angrenzend. Hier laden vor barocken Giebelfassaden romantische Straßencafés, Bars und Restaurants zum Verweilen ein.
Der öffentlicher... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage in Cottbus.
Den Altmarkt, das historische Zentrum ist unmittelbar angrenzend. Hier laden vor barocken Giebelfassaden romantische Straßencafés, Bars und Restaurants zum Verweilen ein.
Der öffentlicher Nahverkehr ist in in etwa 100 m Entfernung zu erreichen. Ärzte, Nahversorger, Kitas und Schulen befinden sich im Umkreis von 5 Fußminuten.
Cottbus ist eine kreisfreie Stadt im Land Brandenburg. Nach dessen Landeshauptstadt Potsdam ist sie die zweitgrößte Stadt und neben Brandenburg an der Havel und Frankfurt (Oder) eines der vier Oberzentren des Landes.
Die Autobahnauffahrt zur A15 ist etwa 15 Minuten entfernt. Bis zum Hauptbahnhof benötigen Sie etwa 10 Minuten und zum Flughafen Berlin / Schönefeld etwa 70 Minuten.
Den Altmarkt, das historische Zentrum ist unmittelbar angrenzend. Hier laden vor barocken Giebelfassaden romantische Straßencafés, Bars und Restaurants zum Verweilen ein.
Der öffentlicher Nahverkehr ist in in etwa 100 m Entfernung zu erreichen. Ärzte, Nahversorger, Kitas und Schulen befinden sich im Umkreis von 5 Fußminuten.
Cottbus ist eine kreisfreie Stadt im Land Brandenburg. Nach dessen Landeshauptstadt Potsdam ist sie die zweitgrößte Stadt und neben Brandenburg an der Havel und Frankfurt (Oder) eines der vier Oberzentren des Landes.
Die Autobahnauffahrt zur A15 ist etwa 15 Minuten entfernt. Bis zum Hauptbahnhof benötigen Sie etwa 10 Minuten und zum Flughafen Berlin / Schönefeld etwa 70 Minuten.
Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage in Cottbus.
Den Altmarkt, das historische Zentrum ist unmittelbar angrenzend. Hier laden vor barocken Giebelfassaden romantische Straßencafés, Bars und Restaurants zum Verweilen ein.
Der öffentlicher Nahverkehr ist in in etwa 100 m Entfernung zu erreichen. Ärzte, Nahversorger, Kitas und Schulen befinden sich im Umkreis von 5 Fußminuten.
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Cottbus ist eine kreisfreie Stadt im Land Brandenburg. Nach dessen Landeshauptstadt Potsdam ist sie die zweitgrößte Stadt und neben Brandenburg an der Havel und Frankfurt (Oder) eines der vier Oberzentren des Landes.
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Cottbus Deutschland (03046)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen, und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.silvio-herrmann-immobilien.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Ansprechpartner
Herr Silvio Herrmann
Silvio Herrmann Immobilien
Siedlungsstraße 13A,
03096 Burg (Spreewald)
03096 Burg (Spreewald)
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