immobilie1-ID: 31663567 | Anbieter-ID: 7862#Sk1y2P
Top-Investment: Saniertes Mehrfamilienhaus in Bestlage von Cottbus zu verkaufen!
1.140.000 €
Kaufpreis
808 m²
Grundstücksfläche
Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint klassische Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt sowohl Kapitalanleger als auch Bewohner mit zahlreichen Vorzügen. Ursprünglich um das Jahr 1900 errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 1997 einer...
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint klassische Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt sowohl Kapitalanleger als auch Bewohner mit zahlreichen Vorzügen. Ursprünglich um das Jahr 1900 errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 1997 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Die elegante Fassade und liebevoll restaurierten architektonischen Details unterstreichen den historischen Charakter des Hauses auf ansprechende Weise.
Das Objekt beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die sich über drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss erstrecken, die Aufteilung gestaltet sich wie folgt.
- Erdgeschoss: Hier befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 146 m² sowie ein separat zugänglicher, beheizbarer Kellerraum mit ca. 60 m².
- 1. und 3. Obergeschoss: Auf beiden Etagen sind jeweils zwei gut geschnittene Zweizimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 m² und ca. 66 m² untergebracht.
- 2. Obergeschoss: Diese Etage besteht aus einer geräumige Vierzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Diese Einheit wurde kürzlich in den Bereichen Schlafzimmer, Flur und Badezimmer modernisiert.
Alle Einheiten sind mit hellen, funktionalen Bädern ausgestattet. In der Vierzimmerwohnung stehen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche zur Verfügung. Doppelt verglaste Fenster sorgen für Schall- und Wärmeschutz. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 11 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die von den Mietern genutzt werden.
Die Liegenschaft ist in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Gebäude ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 46.104,00 €. In Anbetracht der aktuellen Marktmieten besteht ein deutliches Potenzial zur Mietanpassung.
Das Objekt beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die sich über drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss erstrecken, die Aufteilung gestaltet sich wie folgt.
- Erdgeschoss: Hier befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 146 m² sowie ein separat zugänglicher, beheizbarer Kellerraum mit ca. 60 m².
- 1. und 3. Obergeschoss: Auf beiden Etagen sind jeweils zwei gut geschnittene Zweizimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 m² und ca. 66 m² untergebracht.
- 2. Obergeschoss: Diese Etage besteht aus einer geräumige Vierzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Diese Einheit wurde kürzlich in den Bereichen Schlafzimmer, Flur und Badezimmer modernisiert.
Alle Einheiten sind mit hellen, funktionalen Bädern ausgestattet. In der Vierzimmerwohnung stehen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche zur Verfügung. Doppelt verglaste Fenster sorgen für Schall- und Wärmeschutz. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 11 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die von den Mietern genutzt werden.
Die Liegenschaft ist in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Gebäude ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 46.104,00 €. In Anbetracht der aktuellen Marktmieten besteht ein deutliches Potenzial zur Mietanpassung.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint klassische Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt sowohl Kapitalanleger als auch Bewohner mit zahlreichen Vorzügen. Ursprünglich um das Jahr 1900 errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 1997 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Die elegante Fassade und liebevoll restaurierten architektonischen Details unterstreichen den historischen Charakter des Hauses auf ansprechende Weise.
Das Objekt beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die sich über drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss erstrecken, die Aufteilung gestaltet sich wie folgt.
- Erdgeschoss: Hier befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 146 m² sowie ein separat zugänglicher, beheizbarer Kellerraum mit ca. 60 m².
- 1. und 3. Obergeschoss: Auf beiden Etagen sind jeweils zwei gut geschnittene Zweizimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 m² und ca. 66 m² untergebracht.
- 2. Obergeschoss: Diese Etage besteht aus einer geräumige Vierzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Diese Einheit wurde kürzlich in den Bereichen Schlafzimmer, Flur und Badezimmer modernisiert.
Alle Einheiten sind mit hellen, funktionalen Bädern ausgestattet. In der Vierzimmerwohnung stehen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche zur Verfügung. Doppelt verglaste Fenster sorgen für Schall- und Wärmeschutz. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 11 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die von den Mietern genutzt werden.
Die Liegenschaft ist in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Gebäude ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 46.104,00 €. In Anbetracht der aktuellen Marktmieten besteht ein deutliches Potenzial zur Mietanpassung.
Das Objekt beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die sich über drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss erstrecken, die Aufteilung gestaltet sich wie folgt.
- Erdgeschoss: Hier befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 146 m² sowie ein separat zugänglicher, beheizbarer Kellerraum mit ca. 60 m².
- 1. und 3. Obergeschoss: Auf beiden Etagen sind jeweils zwei gut geschnittene Zweizimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 m² und ca. 66 m² untergebracht.
- 2. Obergeschoss: Diese Etage besteht aus einer geräumige Vierzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Diese Einheit wurde kürzlich in den Bereichen Schlafzimmer, Flur und Badezimmer modernisiert.
Alle Einheiten sind mit hellen, funktionalen Bädern ausgestattet. In der Vierzimmerwohnung stehen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche zur Verfügung. Doppelt verglaste Fenster sorgen für Schall- und Wärmeschutz. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 11 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die von den Mietern genutzt werden.
Die Liegenschaft ist in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Gebäude ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 46.104,00 €. In Anbetracht der aktuellen Marktmieten besteht ein deutliches Potenzial zur Mietanpassung.
Kosten
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Kaufpreis1.140.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr46.104 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1900
-
Wohneinheiten5
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen11
-
Wohnfläche (ca.)390 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)808 m²
-
Kellerfläche (ca.)86 m²
-
Anzahl Stellplätze11.0
-
Stellplatz11
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis15.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Cottbus. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Arztpraxen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr...
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Das hier angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Cottbus. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Arztpraxen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten in unmittelbarer Nähe. Die Cottbuser Universität ist nur etwa 500 Meter entfernt. Nur wenige Schritte entfernt laden der Puschkinpark & die Spree zum Spazieren und Entspannen ein.
Das hier angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Cottbus. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Arztpraxen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten in unmittelbarer Nähe. Die Cottbuser Universität ist nur etwa 500 Meter entfernt. Nur wenige Schritte entfernt laden der Puschkinpark & die Spree zum Spazieren und Entspannen ein.
Cottbus Deutschland (03044)
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Sonstiges
Live ist immer besser: Vereinbaren Sie eine individuelle Besichtigung. Wenn Sie uns kontaktieren, geben Sie bitte auch Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de
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Ansprechpartner
Frau Peggy Schnell
BAUTEC Betreuungs GmbH & Co.
Stadtring 4,
03042 Cottbus
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+49 355 5845820
BAUTEC Betreuungs GmbH & Co.
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