immobilie1-ID: 32111049 | Anbieter-ID: TB 30
Für Sie und ... Ihre Tiere?
240.000 €
Kaufpreis
303,54 m²
Wohnfläche
2.550 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus im Grünen, wo Sie ruhig und großzügig wohnen können?
Da sind Sie hier richtig.
Wir bieten es als Zweifamilienhaus an. Eigentlich ist es ein Fünffamilienhaus, aber angesichts der demografischen Entwicklung in der... mehr lesen
Da sind Sie hier richtig.
Wir bieten es als Zweifamilienhaus an. Eigentlich ist es ein Fünffamilienhaus, aber angesichts der demografischen Entwicklung in der... mehr lesen
Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus im Grünen, wo Sie ruhig und großzügig wohnen können?
Da sind Sie hier richtig.
Wir bieten es als Zweifamilienhaus an. Eigentlich ist es ein Fünffamilienhaus, aber angesichts der demografischen Entwicklung in der Region ist die Zeit reif für eine Nutzungsänderung. Im Hochparterre wird die ältere Generation wohnen. Braucht sie nicht die ganze Etage, kann man eine der beiden Wohnungen sehr gut als Büro bzw. Home-Office nutzen.
Wenn man im Obergeschoss beide Wohnungen miteinander verbindet, ist es ideal geeignet für eine große Familie.
Im Dachgeschoss gibt es nur eine Wohnung (der Rest ist Dachboden) und die passt am besten für die jüngste von drei Generationen oder ... als Ferienwohnung.
Das Stichwort Ferienwohnung führt allerdings auch noch zu einer ganz anderen Idee: In einer touristisch derart interessanten Gegend lassen sich natürlich auch noch mehr Ferienwohnungen vermieten.
Aber bleiben wir bei der Eigennutzung: Das 2.550 m große Grundstück im ruhigen Grün ist ideal geeignet für Tierhaltung. OK, für Pferde ist es zu klein, aber da können wir helfen: Ganz in der Nähe können Sie zusätzlich ein ca. 17.500 m² großes Grundstück erwerben. Und der Clou: Da können Sie wahrscheinlich sogar eine Reithalle errichten.
Da sind Sie hier richtig.
Wir bieten es als Zweifamilienhaus an. Eigentlich ist es ein Fünffamilienhaus, aber angesichts der demografischen Entwicklung in der Region ist die Zeit reif für eine Nutzungsänderung. Im Hochparterre wird die ältere Generation wohnen. Braucht sie nicht die ganze Etage, kann man eine der beiden Wohnungen sehr gut als Büro bzw. Home-Office nutzen.
Wenn man im Obergeschoss beide Wohnungen miteinander verbindet, ist es ideal geeignet für eine große Familie.
Im Dachgeschoss gibt es nur eine Wohnung (der Rest ist Dachboden) und die passt am besten für die jüngste von drei Generationen oder ... als Ferienwohnung.
Das Stichwort Ferienwohnung führt allerdings auch noch zu einer ganz anderen Idee: In einer touristisch derart interessanten Gegend lassen sich natürlich auch noch mehr Ferienwohnungen vermieten.
Aber bleiben wir bei der Eigennutzung: Das 2.550 m große Grundstück im ruhigen Grün ist ideal geeignet für Tierhaltung. OK, für Pferde ist es zu klein, aber da können wir helfen: Ganz in der Nähe können Sie zusätzlich ein ca. 17.500 m² großes Grundstück erwerben. Und der Clou: Da können Sie wahrscheinlich sogar eine Reithalle errichten.
Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus im Grünen, wo Sie ruhig und großzügig wohnen können?
Da sind Sie hier richtig.
Wir bieten es als Zweifamilienhaus an. Eigentlich ist es ein Fünffamilienhaus, aber angesichts der demografischen Entwicklung in der Region ist die Zeit reif für eine Nutzungsänderung. Im Hochparterre wird die ältere Generation wohnen. Braucht sie nicht die ganze Etage, kann man eine der beiden Wohnungen sehr gut als Büro bzw. Home-Office nutzen.
Wenn man im Obergeschoss beide Wohnungen miteinander verbindet, ist es ideal geeignet für eine große Familie.
Im Dachgeschoss gibt es nur eine Wohnung (der Rest ist Dachboden) und die passt am besten für die jüngste von drei Generationen oder ... als Ferienwohnung.
Das Stichwort Ferienwohnung führt allerdings auch noch zu einer ganz anderen Idee: In einer touristisch derart interessanten Gegend lassen sich natürlich auch noch mehr Ferienwohnungen vermieten.
Aber bleiben wir bei der Eigennutzung: Das 2.550 m große Grundstück im ruhigen Grün ist ideal geeignet für Tierhaltung. OK, für Pferde ist es zu klein, aber da können wir helfen: Ganz in der Nähe können Sie zusätzlich ein ca. 17.500 m² großes Grundstück erwerben. Und der Clou: Da können Sie wahrscheinlich sogar eine Reithalle errichten.
Da sind Sie hier richtig.
Wir bieten es als Zweifamilienhaus an. Eigentlich ist es ein Fünffamilienhaus, aber angesichts der demografischen Entwicklung in der Region ist die Zeit reif für eine Nutzungsänderung. Im Hochparterre wird die ältere Generation wohnen. Braucht sie nicht die ganze Etage, kann man eine der beiden Wohnungen sehr gut als Büro bzw. Home-Office nutzen.
Wenn man im Obergeschoss beide Wohnungen miteinander verbindet, ist es ideal geeignet für eine große Familie.
Im Dachgeschoss gibt es nur eine Wohnung (der Rest ist Dachboden) und die passt am besten für die jüngste von drei Generationen oder ... als Ferienwohnung.
Das Stichwort Ferienwohnung führt allerdings auch noch zu einer ganz anderen Idee: In einer touristisch derart interessanten Gegend lassen sich natürlich auch noch mehr Ferienwohnungen vermieten.
Aber bleiben wir bei der Eigennutzung: Das 2.550 m große Grundstück im ruhigen Grün ist ideal geeignet für Tierhaltung. OK, für Pferde ist es zu klein, aber da können wir helfen: Ganz in der Nähe können Sie zusätzlich ein ca. 17.500 m² großes Grundstück erwerben. Und der Clou: Da können Sie wahrscheinlich sogar eine Reithalle errichten.
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Käuferprovision5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer14
-
Wohnfläche (ca.)303,54 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.550 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958,2002
-
Energiepass gültig bis09.08.2019
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnflächen
o zwei Wohneinheiten zu je 63,98 m² (eine davon aktuell noch bewohnt)
o zwei Wohneinheiten zu je 63,59 m²
o eine Wohneinheit 48,40 m²
- Nebengebäude
- Brunnen
- Grundstück: 2.550 m²
- Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet... mehr lesen
o zwei Wohneinheiten zu je 63,98 m² (eine davon aktuell noch bewohnt)
o zwei Wohneinheiten zu je 63,59 m²
o eine Wohneinheit 48,40 m²
- Nebengebäude
- Brunnen
- Grundstück: 2.550 m²
- Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet... mehr lesen
- Wohnflächen
o zwei Wohneinheiten zu je 63,98 m² (eine davon aktuell noch bewohnt)
o zwei Wohneinheiten zu je 63,59 m²
o eine Wohneinheit 48,40 m²
- Nebengebäude
- Brunnen
- Grundstück: 2.550 m²
- Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet (bis 250 Mbit/s)
o zwei Wohneinheiten zu je 63,98 m² (eine davon aktuell noch bewohnt)
o zwei Wohneinheiten zu je 63,59 m²
o eine Wohneinheit 48,40 m²
- Nebengebäude
- Brunnen
- Grundstück: 2.550 m²
- Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet (bis 250 Mbit/s)
- Wohnflächen
o zwei Wohneinheiten zu je 63,98 m² (eine davon aktuell noch bewohnt)
o zwei Wohneinheiten zu je 63,59 m²
o eine Wohneinheit 48,40 m²
- Nebengebäude
- Brunnen
- Grundstück: 2.550 m²
- Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet (bis 250 Mbit/s)
o zwei Wohneinheiten zu je 63,98 m² (eine davon aktuell noch bewohnt)
o zwei Wohneinheiten zu je 63,59 m²
o eine Wohneinheit 48,40 m²
- Nebengebäude
- Brunnen
- Grundstück: 2.550 m²
- Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet (bis 250 Mbit/s)
- DV-Verkabelung
- Keller
Lage
Unser Objekt befindet sich in der Gemeinde Leutersdorf (ca. 3.300 Einwohner) im Süden der Oberlausitz, unmittelbar an der tschechischen Grenze.
Sie ist bekannt durch ihre Geschichte (z.B. Räuberhauptmann Johannes Karasek), ihre einzigartige... mehr lesen
Sie ist bekannt durch ihre Geschichte (z.B. Räuberhauptmann Johannes Karasek), ihre einzigartige... mehr lesen
Unser Objekt befindet sich in der Gemeinde Leutersdorf (ca. 3.300 Einwohner) im Süden der Oberlausitz, unmittelbar an der tschechischen Grenze.
Sie ist bekannt durch ihre Geschichte (z.B. Räuberhauptmann Johannes Karasek), ihre einzigartige katholische Kirche mit Ornamentdach, ihre vielen Wanderwege (darunter der Karasek-Ring-Wanderweg), die malerische Lage im Naturpark Zittauer Gebirge und die gute Gastlichkeit.
Im Frühjahr 2025 wurde Leutersdorf auch durch das am 11. April eröffnete neue Veranstaltungs-, Vereins- und Dorfgemeinschaftshaus bekannt - ein Haus für alle, mit Saal für 199 Gäste, einer Bühne mit toller Akustik sowie Räumen für Vereine, Feiern und Empfänge. Für diesen Neubau hat die Gemeinde weder Fördermittel beantragt noch Kredit aufgenommen, berichtete die Sächsische Zeitung. Die dreieinhalb Millionen nahm man aus den Rücklagen. Bürgermeisterin Bianka Smykalla führt das auf das kluge Wirtschaften ihres Amtsvorgängers Bruno Scholze zurück, auf das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl im Ort und die relativ hohen Grund- und Gewerbesteuereinnahmen. Besondere Erwähnung fanden dabei die Werder Bedachungen GmbH, die E. Raiss GmbH + Co. Baustoffhandel KG, die (Agrar-) Vermögensgemeinschaft Spitzkunnersdorf eG sowie die Textilunternehmen C & V Cord und Velveton GmbH, C.F. WEBER GmbH und BFB Textilkonfektionsgesellschaft mbH. Auf der Website der Gemeinde werden zudem Bauhandwerk Seidel, Fahrrad Ratzmann, Fürstlich-Tafeln Events & Catering GmbH und Landfleischerei & Catering Karl Herzog aufgeführt.
Verkehrstechnisch ist unser Objekt wie folgt angebunden: Bis zur Bundesautobahn 4 (Anschlussstelle Bautzen-West) fährt man 42 Minuten, bis zum nächsten Bahnhof (Neugersdorf) sechs Minuten. Die nächste Bushaltestelle (Neugersdorf - Leutersdorf - Oberoderwitz - Großschönau) ist 600 Meter entfernt. Bis zum Bahnhof Neugersdorf fährt der Bus zwölf Minuten.
Sie ist bekannt durch ihre Geschichte (z.B. Räuberhauptmann Johannes Karasek), ihre einzigartige katholische Kirche mit Ornamentdach, ihre vielen Wanderwege (darunter der Karasek-Ring-Wanderweg), die malerische Lage im Naturpark Zittauer Gebirge und die gute Gastlichkeit.
Im Frühjahr 2025 wurde Leutersdorf auch durch das am 11. April eröffnete neue Veranstaltungs-, Vereins- und Dorfgemeinschaftshaus bekannt - ein Haus für alle, mit Saal für 199 Gäste, einer Bühne mit toller Akustik sowie Räumen für Vereine, Feiern und Empfänge. Für diesen Neubau hat die Gemeinde weder Fördermittel beantragt noch Kredit aufgenommen, berichtete die Sächsische Zeitung. Die dreieinhalb Millionen nahm man aus den Rücklagen. Bürgermeisterin Bianka Smykalla führt das auf das kluge Wirtschaften ihres Amtsvorgängers Bruno Scholze zurück, auf das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl im Ort und die relativ hohen Grund- und Gewerbesteuereinnahmen. Besondere Erwähnung fanden dabei die Werder Bedachungen GmbH, die E. Raiss GmbH + Co. Baustoffhandel KG, die (Agrar-) Vermögensgemeinschaft Spitzkunnersdorf eG sowie die Textilunternehmen C & V Cord und Velveton GmbH, C.F. WEBER GmbH und BFB Textilkonfektionsgesellschaft mbH. Auf der Website der Gemeinde werden zudem Bauhandwerk Seidel, Fahrrad Ratzmann, Fürstlich-Tafeln Events & Catering GmbH und Landfleischerei & Catering Karl Herzog aufgeführt.
Verkehrstechnisch ist unser Objekt wie folgt angebunden: Bis zur Bundesautobahn 4 (Anschlussstelle Bautzen-West) fährt man 42 Minuten, bis zum nächsten Bahnhof (Neugersdorf) sechs Minuten. Die nächste Bushaltestelle (Neugersdorf - Leutersdorf - Oberoderwitz - Großschönau) ist 600 Meter entfernt. Bis zum Bahnhof Neugersdorf fährt der Bus zwölf Minuten.
Unser Objekt befindet sich in der Gemeinde Leutersdorf (ca. 3.300 Einwohner) im Süden der Oberlausitz, unmittelbar an der tschechischen Grenze.
Sie ist bekannt durch ihre Geschichte (z.B. Räuberhauptmann Johannes Karasek), ihre einzigartige katholische Kirche mit Ornamentdach, ihre vielen Wanderwege (darunter der Karasek-Ring-Wanderweg), die malerische Lage im Naturpark Zittauer Gebirge und die gute Gastlichkeit.
Im Frühjahr 2025 wurde Leutersdorf auch durch das am 11. April eröffnete neue Veranstaltungs-, Vereins- und Dorfgemeinschaftshaus bekannt - ein Haus für alle, mit Saal für 199 Gäste, einer Bühne mit toller Akustik sowie Räumen für Vereine, Feiern und Empfänge. Für diesen Neubau hat die Gemeinde weder Fördermittel beantragt noch Kredit aufgenommen, berichtete die Sächsische Zeitung. Die dreieinhalb Millionen nahm man aus den Rücklagen. Bürgermeisterin Bianka Smykalla führt das auf das kluge Wirtschaften ihres Amtsvorgängers Bruno Scholze zurück, auf das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl im Ort und die relativ hohen Grund- und Gewerbesteuereinnahmen. Besondere Erwähnung fanden dabei die Werder Bedachungen GmbH, die E. Raiss GmbH + Co. Baustoffhandel KG, die (Agrar-) Vermögensgemeinschaft Spitzkunnersdorf eG sowie die Textilunternehmen C & V Cord und Velveton GmbH, C.F. WEBER GmbH und BFB Textilkonfektionsgesellschaft mbH. Auf der Website der Gemeinde werden zudem Bauhandwerk Seidel, Fahrrad Ratzmann, Fürstlich-Tafeln Events & Catering GmbH und Landfleischerei & Catering Karl Herzog aufgeführt.
Verkehrstechnisch ist unser Objekt wie folgt angebunden: Bis zur Bundesautobahn 4 (Anschlussstelle Bautzen-West) fährt man 42 Minuten, bis zum nächsten Bahnhof (Neugersdorf) sechs Minuten. Die nächste Bushaltestelle (Neugersdorf - Leutersdorf - Oberoderwitz - Großschönau) ist 600 Meter entfernt. Bis zum Bahnhof Neugersdorf fährt der Bus zwölf Minuten.
Sie ist bekannt durch ihre Geschichte (z.B. Räuberhauptmann Johannes Karasek), ihre einzigartige katholische Kirche mit Ornamentdach, ihre vielen Wanderwege (darunter der Karasek-Ring-Wanderweg), die malerische Lage im Naturpark Zittauer Gebirge und die gute Gastlichkeit.
Im Frühjahr 2025 wurde Leutersdorf auch durch das am 11. April eröffnete neue Veranstaltungs-, Vereins- und Dorfgemeinschaftshaus bekannt - ein Haus für alle, mit Saal für 199 Gäste, einer Bühne mit toller Akustik sowie Räumen für Vereine, Feiern und Empfänge. Für diesen Neubau hat die Gemeinde weder Fördermittel beantragt noch Kredit aufgenommen, berichtete die Sächsische Zeitung. Die dreieinhalb Millionen nahm man aus den Rücklagen. Bürgermeisterin Bianka Smykalla führt das auf das kluge Wirtschaften ihres Amtsvorgängers Bruno Scholze zurück, auf das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl im Ort und die relativ hohen Grund- und Gewerbesteuereinnahmen. Besondere Erwähnung fanden dabei die Werder Bedachungen GmbH, die E. Raiss GmbH + Co. Baustoffhandel KG, die (Agrar-) Vermögensgemeinschaft Spitzkunnersdorf eG sowie die Textilunternehmen C & V Cord und Velveton GmbH, C.F. WEBER GmbH und BFB Textilkonfektionsgesellschaft mbH. Auf der Website der Gemeinde werden zudem Bauhandwerk Seidel, Fahrrad Ratzmann, Fürstlich-Tafeln Events & Catering GmbH und Landfleischerei & Catering Karl Herzog aufgeführt.
Verkehrstechnisch ist unser Objekt wie folgt angebunden: Bis zur Bundesautobahn 4 (Anschlussstelle Bautzen-West) fährt man 42 Minuten, bis zum nächsten Bahnhof (Neugersdorf) sechs Minuten. Die nächste Bushaltestelle (Neugersdorf - Leutersdorf - Oberoderwitz - Großschönau) ist 600 Meter entfernt. Bis zum Bahnhof Neugersdorf fährt der Bus zwölf Minuten.
Leutersdorf Leutersdorf Deutschland (02794)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 255,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1958
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 255,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 255,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1958
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 255,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1958
Ansprechpartner
Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1,
01309 Dresden
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Hüblerstraße 1,
1309 Dresden
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+49 351 4361230
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