immobilie1-ID: 31975879 | Anbieter-ID: 43120102-121596
Erholung am Fuße des Gebirges
98.500 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
610 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses entzückende Haus ist grundsätzlich bezugsfertig und wartet auf seine neuen Bewohner.
Die Immobilie steht auf einem ca. 610 m² großen Grundstück, das Ihnen viel Raum für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltung bietet. Das Objekt eignet... mehr lesen
Die Immobilie steht auf einem ca. 610 m² großen Grundstück, das Ihnen viel Raum für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltung bietet. Das Objekt eignet... mehr lesen
Dieses entzückende Haus ist grundsätzlich bezugsfertig und wartet auf seine neuen Bewohner.
Die Immobilie steht auf einem ca. 610 m² großen Grundstück, das Ihnen viel Raum für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltung bietet. Das Objekt eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Alleinstehende, die das Besondere suchen.
Dank der durchgeführten Sanierungen sind keine akuten Investitionen im Außenbereich notwendig. Um einen aktuellen gutbürgerlichen Standard im Innenbereich zu erreichen, sollte hierbei über eine Komplettsanierung nachgedacht werden.
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick:
2000: Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen, Anschluss an das Gasnetz
2001: Einbau neuer Fenster
2003: Erneuerung der Dächer von Anbau, Schuppen und Garage
2006: Neues Hauptdach sowie neuer Außenputz mit Wärmedämmung
2009: Schornsteinsanierung mittels Edelstahlrohr
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Die Immobilie steht auf einem ca. 610 m² großen Grundstück, das Ihnen viel Raum für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltung bietet. Das Objekt eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Alleinstehende, die das Besondere suchen.
Dank der durchgeführten Sanierungen sind keine akuten Investitionen im Außenbereich notwendig. Um einen aktuellen gutbürgerlichen Standard im Innenbereich zu erreichen, sollte hierbei über eine Komplettsanierung nachgedacht werden.
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick:
2000: Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen, Anschluss an das Gasnetz
2001: Einbau neuer Fenster
2003: Erneuerung der Dächer von Anbau, Schuppen und Garage
2006: Neues Hauptdach sowie neuer Außenputz mit Wärmedämmung
2009: Schornsteinsanierung mittels Edelstahlrohr
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Dieses entzückende Haus ist grundsätzlich bezugsfertig und wartet auf seine neuen Bewohner.
Die Immobilie steht auf einem ca. 610 m² großen Grundstück, das Ihnen viel Raum für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltung bietet. Das Objekt eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Alleinstehende, die das Besondere suchen.
Dank der durchgeführten Sanierungen sind keine akuten Investitionen im Außenbereich notwendig. Um einen aktuellen gutbürgerlichen Standard im Innenbereich zu erreichen, sollte hierbei über eine Komplettsanierung nachgedacht werden.
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick:
2000: Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen, Anschluss an das Gasnetz
2001: Einbau neuer Fenster
2003: Erneuerung der Dächer von Anbau, Schuppen und Garage
2006: Neues Hauptdach sowie neuer Außenputz mit Wärmedämmung
2009: Schornsteinsanierung mittels Edelstahlrohr
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Die Immobilie steht auf einem ca. 610 m² großen Grundstück, das Ihnen viel Raum für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltung bietet. Das Objekt eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Alleinstehende, die das Besondere suchen.
Dank der durchgeführten Sanierungen sind keine akuten Investitionen im Außenbereich notwendig. Um einen aktuellen gutbürgerlichen Standard im Innenbereich zu erreichen, sollte hierbei über eine Komplettsanierung nachgedacht werden.
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick:
2000: Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen, Anschluss an das Gasnetz
2001: Einbau neuer Fenster
2003: Erneuerung der Dächer von Anbau, Schuppen und Garage
2006: Neues Hauptdach sowie neuer Außenputz mit Wärmedämmung
2009: Schornsteinsanierung mittels Edelstahlrohr
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Kosten
-
Kaufpreis98.500 €
-
Käuferprovision4 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1904
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)610 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartKohle
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf406,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis05.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKohle
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Erdgeschoss:
Wohn- /Esszimmer ca. 3,99 m x 4,49 m = 17,92 m²
Küche ca. 2,88 m x 2,42 m = 6,97 m²
Schlafzimmer ca. 4,00 m x 4,49 m = 17,96... mehr lesen
- Kachel-/Schwedenofen
Erdgeschoss:
Wohn- /Esszimmer ca. 3,99 m x 4,49 m = 17,92 m²
Küche ca. 2,88 m x 2,42 m = 6,97 m²
Schlafzimmer ca. 4,00 m x 4,49 m = 17,96... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Erdgeschoss:
Wohn- /Esszimmer ca. 3,99 m x 4,49 m = 17,92 m²
Küche ca. 2,88 m x 2,42 m = 6,97 m²
Schlafzimmer ca. 4,00 m x 4,49 m = 17,96 m²
Bad ca. 1,69 m x 2,07 m = 3,50 m²
WC ca. 0,88 m x 0,99 m = 0,87 m²
Flur / Treppe ca. 5,24 m x 2,42 m = 12,68 m²
Vorraum ca. 1,69 m x 1,43 m + (0,65m x 0,99m) = 3,06 m²
Dachgeschoss:
Kinderzimmer 1 ca. 2,24 m x 4,61 m = 10,33 m²
Schlafzimmer ca. 3,65 m x 4,60 m = 16,79 m²
Kinderzimmer 2 ca. 2,24 m x 4,61 m = 10,33 m²
Büro ca. 2,35 m x 2,50 m = 5,88 m²
Flur / Treppe ca. 5,80 m x 2,44 m = 14,15 m²
- Kachel-/Schwedenofen
Erdgeschoss:
Wohn- /Esszimmer ca. 3,99 m x 4,49 m = 17,92 m²
Küche ca. 2,88 m x 2,42 m = 6,97 m²
Schlafzimmer ca. 4,00 m x 4,49 m = 17,96 m²
Bad ca. 1,69 m x 2,07 m = 3,50 m²
WC ca. 0,88 m x 0,99 m = 0,87 m²
Flur / Treppe ca. 5,24 m x 2,42 m = 12,68 m²
Vorraum ca. 1,69 m x 1,43 m + (0,65m x 0,99m) = 3,06 m²
Dachgeschoss:
Kinderzimmer 1 ca. 2,24 m x 4,61 m = 10,33 m²
Schlafzimmer ca. 3,65 m x 4,60 m = 16,79 m²
Kinderzimmer 2 ca. 2,24 m x 4,61 m = 10,33 m²
Büro ca. 2,35 m x 2,50 m = 5,88 m²
Flur / Treppe ca. 5,80 m x 2,44 m = 14,15 m²
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Erdgeschoss:
Wohn- /Esszimmer ca. 3,99 m x 4,49 m = 17,92 m²
Küche ca. 2,88 m x 2,42 m = 6,97 m²
Schlafzimmer ca. 4,00 m x 4,49 m = 17,96 m²
Bad ca. 1,69 m x 2,07 m = 3,50 m²
WC ca. 0,88 m x 0,99 m = 0,87 m²
Flur / Treppe ca. 5,24 m x 2,42 m = 12,68 m²
Vorraum ca. 1,69 m x 1,43 m + (0,65m x 0,99m) = 3,06 m²
Dachgeschoss:
Kinderzimmer 1 ca. 2,24 m x 4,61 m = 10,33 m²
Schlafzimmer ca. 3,65 m x 4,60 m = 16,79 m²
Kinderzimmer 2 ca. 2,24 m x 4,61 m = 10,33 m²
Büro ca. 2,35 m x 2,50 m = 5,88 m²
Flur / Treppe ca. 5,80 m x 2,44 m = 14,15 m²
- Kachel-/Schwedenofen
Erdgeschoss:
Wohn- /Esszimmer ca. 3,99 m x 4,49 m = 17,92 m²
Küche ca. 2,88 m x 2,42 m = 6,97 m²
Schlafzimmer ca. 4,00 m x 4,49 m = 17,96 m²
Bad ca. 1,69 m x 2,07 m = 3,50 m²
WC ca. 0,88 m x 0,99 m = 0,87 m²
Flur / Treppe ca. 5,24 m x 2,42 m = 12,68 m²
Vorraum ca. 1,69 m x 1,43 m + (0,65m x 0,99m) = 3,06 m²
Dachgeschoss:
Kinderzimmer 1 ca. 2,24 m x 4,61 m = 10,33 m²
Schlafzimmer ca. 3,65 m x 4,60 m = 16,79 m²
Kinderzimmer 2 ca. 2,24 m x 4,61 m = 10,33 m²
Büro ca. 2,35 m x 2,50 m = 5,88 m²
Flur / Treppe ca. 5,80 m x 2,44 m = 14,15 m²
- Nichtraucher
- Garten
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
Lage
Eichgraben liegt idyllisch am Fuße des Töpfers im Zittauer Gebirge an der Verbindungsstraße der Großen Kreisstadt Zittau und dem Luftkurort Lückendorf. Die Landschaft in und um Eichgraben ist geprägt von Wiesen, Äckern, Wäldchen und einer...
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Eichgraben liegt idyllisch am Fuße des Töpfers im Zittauer Gebirge an der Verbindungsstraße der Großen Kreisstadt Zittau und dem Luftkurort Lückendorf. Die Landschaft in und um Eichgraben ist geprägt von Wiesen, Äckern, Wäldchen und einer Teichlandschaft. Viele Wanderwege tangieren den Ort - damit ist Eichgraben ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen in das nahe gelegene Zittauer Gebirge. Kulturelle Höhepunkte im Ort sind u. a. das Sonnenwendfeuer und das Ortsfest auf dem Festplatz. Kindergarten sowie Alten- und Pflegeheim sind unweit entfernt.
Die Lückendorfer Straße liegt im Ortsteil Eichgraben, eingebettet in die reizvolle Oberlausitzer Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und freundlicher Nachbarschaft – perfekt für alle, die dem Stadttrubel entfliehen möchten. Zittau und die tschechische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler und Grenzgänger attraktiv macht.
Die Lückendorfer Straße liegt im Ortsteil Eichgraben, eingebettet in die reizvolle Oberlausitzer Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und freundlicher Nachbarschaft – perfekt für alle, die dem Stadttrubel entfliehen möchten. Zittau und die tschechische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler und Grenzgänger attraktiv macht.
Eichgraben liegt idyllisch am Fuße des Töpfers im Zittauer Gebirge an der Verbindungsstraße der Großen Kreisstadt Zittau und dem Luftkurort Lückendorf. Die Landschaft in und um Eichgraben ist geprägt von Wiesen, Äckern, Wäldchen und einer Teichlandschaft. Viele Wanderwege tangieren den Ort - damit ist Eichgraben ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen in das nahe gelegene Zittauer Gebirge. Kulturelle Höhepunkte im Ort sind u. a. das Sonnenwendfeuer und das Ortsfest auf dem Festplatz. Kindergarten sowie Alten- und Pflegeheim sind unweit entfernt.
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Zittau Eichgraben Sachsen Deutschland (02763)
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Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie als Bankenmakler bundesweit tätig.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ralf Hoffmann
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: ralf-b.hoffmann@db.com
Telefon: 03583 7970571
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Görlitz
Internet: https://www.kreis-goerlitz.de
Anschrift: Bahnhofstraße 24, 02826 Görlitz
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Ansprechpartner
Herr Ralf Hoffmann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Neustadt 47,
02763 Zittau
02763 Zittau
Neustadt 12,
2763 Zittau
2763 Zittau
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Neustadt 12,
2763 Zittau
2763 Zittau
0174 9704704
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