immobilie1-ID: 32379627 | Anbieter-ID: 2026-0419
EFH - Oberkaina als Investition mit 8 % Rendite
120.000 €
Kaufpreis
118,45 m²
Wohnfläche
810 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Der jetztige Eigentümer ist fast 85 Jahre alt und möchte gern im Haus als Mieter bleiben. Er verkauft das Haus und mietet es vom Erwerber lebenslang zurück. Die monatliche Kaltmiete beträgt dann 800,00 € und die Nebenkosten 336 €. Das entspricht...
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Der jetztige Eigentümer ist fast 85 Jahre alt und möchte gern im Haus als Mieter bleiben. Er verkauft das Haus und mietet es vom Erwerber lebenslang zurück. Die monatliche Kaltmiete beträgt dann 800,00 € und die Nebenkosten 336 €. Das entspricht einer Mietrendite von 8 Prozent.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Bautzen, Stadtteil Oberkaina, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und individuellem Charme. Mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 810 Quadratmetern finden Sie hier genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Carport, was Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt.
Das Haus wurde circa 1937 erbaut und zuletzt 1994 modernisiert, was es zu einer gemütlichen und gepflegten Immobilie macht. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die voll erschlossene Erschließung und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen es zu einem idealen Wohnort.
Das Haus bietet Ihnen vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne und einer separaten Dusche, sowie Abstellräume im Keller und einen Wintergarten, der Ihnen viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und der eigene Garten mit überdachter Sitzecke bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit in der Natur zu verbringen. Die Unterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eigene Projekte zu verwirklichen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Geschosse, was eine effiziente Nutzung des Raums ermöglicht. Die Energieklasse H weist auf einen sehr hohen Energiebedarf hin. Durch den Wechsel der Heizung und der Dämmung der oberen Geschossdecke kann der Energiebedarf maßgeblich gesenkt werden.
Der Boden des Hauses bietet weiteres Entwicklungspotential (ca. 40 m²) und könnte noch zu Wohnzwecken erweitert werden.
Dieses Einfamilienhaus in Oberkaina steht sofort zum Kauf und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort Kapitaleinkünfte zu generieren. Bei einem späteren Auszug des Mieters, könnte es dann zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden.
Das Haus ist an folgende Medien angeschlossen: Wasser, Abwasser, Telefon und Elektro. Ein Glasfaserkabel liegt schon im Haus.
Das Haus wurde zwischen 1990 und 1994 umfangreich saniert.
1990 Dach und Fassade, Holztüren überarbeitet und mit Glasausschnitt versehen, Fußboden und Wandgestaltung
1991 Bad mit Wirlpoolbadewanne und Fußbodenheizung im Bad
1992 Fenster Doppelverglasung PVC, Heizung, Wintergarten
1994 Elektrik und Photovoltaikanlage - 600 Watt
Dieses charmante Einfamilienhaus in Bautzen, Stadtteil Oberkaina, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und individuellem Charme. Mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 810 Quadratmetern finden Sie hier genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Carport, was Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt.
Das Haus wurde circa 1937 erbaut und zuletzt 1994 modernisiert, was es zu einer gemütlichen und gepflegten Immobilie macht. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die voll erschlossene Erschließung und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen es zu einem idealen Wohnort.
Das Haus bietet Ihnen vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne und einer separaten Dusche, sowie Abstellräume im Keller und einen Wintergarten, der Ihnen viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und der eigene Garten mit überdachter Sitzecke bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit in der Natur zu verbringen. Die Unterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eigene Projekte zu verwirklichen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Geschosse, was eine effiziente Nutzung des Raums ermöglicht. Die Energieklasse H weist auf einen sehr hohen Energiebedarf hin. Durch den Wechsel der Heizung und der Dämmung der oberen Geschossdecke kann der Energiebedarf maßgeblich gesenkt werden.
Der Boden des Hauses bietet weiteres Entwicklungspotential (ca. 40 m²) und könnte noch zu Wohnzwecken erweitert werden.
Dieses Einfamilienhaus in Oberkaina steht sofort zum Kauf und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort Kapitaleinkünfte zu generieren. Bei einem späteren Auszug des Mieters, könnte es dann zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden.
Das Haus ist an folgende Medien angeschlossen: Wasser, Abwasser, Telefon und Elektro. Ein Glasfaserkabel liegt schon im Haus.
Das Haus wurde zwischen 1990 und 1994 umfangreich saniert.
1990 Dach und Fassade, Holztüren überarbeitet und mit Glasausschnitt versehen, Fußboden und Wandgestaltung
1991 Bad mit Wirlpoolbadewanne und Fußbodenheizung im Bad
1992 Fenster Doppelverglasung PVC, Heizung, Wintergarten
1994 Elektrik und Photovoltaikanlage - 600 Watt
Der jetztige Eigentümer ist fast 85 Jahre alt und möchte gern im Haus als Mieter bleiben. Er verkauft das Haus und mietet es vom Erwerber lebenslang zurück. Die monatliche Kaltmiete beträgt dann 800,00 € und die Nebenkosten 336 €. Das entspricht einer Mietrendite von 8 Prozent.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Bautzen, Stadtteil Oberkaina, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und individuellem Charme. Mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 810 Quadratmetern finden Sie hier genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Carport, was Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt.
Das Haus wurde circa 1937 erbaut und zuletzt 1994 modernisiert, was es zu einer gemütlichen und gepflegten Immobilie macht. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die voll erschlossene Erschließung und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen es zu einem idealen Wohnort.
Das Haus bietet Ihnen vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne und einer separaten Dusche, sowie Abstellräume im Keller und einen Wintergarten, der Ihnen viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und der eigene Garten mit überdachter Sitzecke bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit in der Natur zu verbringen. Die Unterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eigene Projekte zu verwirklichen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Geschosse, was eine effiziente Nutzung des Raums ermöglicht. Die Energieklasse H weist auf einen sehr hohen Energiebedarf hin. Durch den Wechsel der Heizung und der Dämmung der oberen Geschossdecke kann der Energiebedarf maßgeblich gesenkt werden.
Der Boden des Hauses bietet weiteres Entwicklungspotential (ca. 40 m²) und könnte noch zu Wohnzwecken erweitert werden.
Dieses Einfamilienhaus in Oberkaina steht sofort zum Kauf und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort Kapitaleinkünfte zu generieren. Bei einem späteren Auszug des Mieters, könnte es dann zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden.
Das Haus ist an folgende Medien angeschlossen: Wasser, Abwasser, Telefon und Elektro. Ein Glasfaserkabel liegt schon im Haus.
Das Haus wurde zwischen 1990 und 1994 umfangreich saniert.
1990 Dach und Fassade, Holztüren überarbeitet und mit Glasausschnitt versehen, Fußboden und Wandgestaltung
1991 Bad mit Wirlpoolbadewanne und Fußbodenheizung im Bad
1992 Fenster Doppelverglasung PVC, Heizung, Wintergarten
1994 Elektrik und Photovoltaikanlage - 600 Watt
Dieses charmante Einfamilienhaus in Bautzen, Stadtteil Oberkaina, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und individuellem Charme. Mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 810 Quadratmetern finden Sie hier genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Carport, was Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt.
Das Haus wurde circa 1937 erbaut und zuletzt 1994 modernisiert, was es zu einer gemütlichen und gepflegten Immobilie macht. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die voll erschlossene Erschließung und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen es zu einem idealen Wohnort.
Das Haus bietet Ihnen vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne und einer separaten Dusche, sowie Abstellräume im Keller und einen Wintergarten, der Ihnen viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und der eigene Garten mit überdachter Sitzecke bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit in der Natur zu verbringen. Die Unterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eigene Projekte zu verwirklichen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Geschosse, was eine effiziente Nutzung des Raums ermöglicht. Die Energieklasse H weist auf einen sehr hohen Energiebedarf hin. Durch den Wechsel der Heizung und der Dämmung der oberen Geschossdecke kann der Energiebedarf maßgeblich gesenkt werden.
Der Boden des Hauses bietet weiteres Entwicklungspotential (ca. 40 m²) und könnte noch zu Wohnzwecken erweitert werden.
Dieses Einfamilienhaus in Oberkaina steht sofort zum Kauf und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort Kapitaleinkünfte zu generieren. Bei einem späteren Auszug des Mieters, könnte es dann zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden.
Das Haus ist an folgende Medien angeschlossen: Wasser, Abwasser, Telefon und Elektro. Ein Glasfaserkabel liegt schon im Haus.
Das Haus wurde zwischen 1990 und 1994 umfangreich saniert.
1990 Dach und Fassade, Holztüren überarbeitet und mit Glasausschnitt versehen, Fußboden und Wandgestaltung
1991 Bad mit Wirlpoolbadewanne und Fußbodenheizung im Bad
1992 Fenster Doppelverglasung PVC, Heizung, Wintergarten
1994 Elektrik und Photovoltaikanlage - 600 Watt
Kosten
-
Kaufpreis120.000 €
-
Nettorendite8 %
-
Kaufpreisfaktor12,5-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.600 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1937
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)118,45 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)810 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf329,41 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis13.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Alternative Energieträger
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage 600 Watt vorhanden
- eigener Brunnen
- Starkstromanschluss
- Photovoltaikanlage 600 Watt vorhanden
- eigener Brunnen
- Starkstromanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage 600 Watt vorhanden
- eigener Brunnen
- Starkstromanschluss
- Photovoltaikanlage 600 Watt vorhanden
- eigener Brunnen
- Starkstromanschluss
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bautzen, auch bekannt als Budyšin, ist eine charmante Stadt im Herzen Ostsachsens, die mit rund 38.000 Einwohnern eine ruhige Atmosphäre bietet. Die Stadt, die als politisches und kulturelles Zentrum der Sorben gilt, liegt an der Spree und ist Teil...
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Bautzen, auch bekannt als Budyšin, ist eine charmante Stadt im Herzen Ostsachsens, die mit rund 38.000 Einwohnern eine ruhige Atmosphäre bietet. Die Stadt, die als politisches und kulturelles Zentrum der Sorben gilt, liegt an der Spree und ist Teil der Euroregion Neiße. Unser Einfamilienhaus in dem Stadtteil Oberkaina bietet eine ideale Lage für Menschen, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch nah an den öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen sein möchten.
Die Immobilie befindet sich ungefähr 2,8 Kilometer südlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Stadt macht. Mit der Bushaltestelle "Bautzen Am Strehlaer Wasser" direkt vor der Tür, etwa 200 Meter entfernt, und der Zugstation "Bautzen - Budyšin", die rund 1,9 Kilometer entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist, sind Sie bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden.
Für den täglichen Bedarf bieten sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten an. Ein Edeka-Supermarkt ist fußläufig erreichbar, während ein Lidl und weitere Geschäfte wie die Bäckerei Fehrmann, Drogeriemärkte wie Rossmann und Domus Botanicus sowie das Einkaufszentrum Kornmarktpassage und das Kornmarktcenter mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe eine Augenheilkunde und einen Zahnarzt, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es mehrere Apotheken in der Nähe, die für Ihren Bedarf an medizinischen Produkten sorgen.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein Theater, ein Museum und ein Kino sind in der Nähe und laden zum kulturellen Genuss ein. Sportbegeisterte können den MSV Sportpark, GO-IN Aktiv Leben oder das World of Bowling besuchen, während Fitnessstudios wie clever fit und Focus Privatfitness Lounge für regelmäßige Bewegung sorgen. Die Parks Rathenauplatz und Spreepark bieten sich für entspannte Spaziergänge an.
Dieses Einfamilienhaus in Bautzen ist somit der perfekte Ort für Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten der Stadt sein möchten. Es bietet eine ideale Balance zwischen Erholung, Gesundheit und kultureller Vielfalt, was es zu einer attraktiven Wahl für ältere Menschen und Senioren macht.
Die Immobilie befindet sich ungefähr 2,8 Kilometer südlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Stadt macht. Mit der Bushaltestelle "Bautzen Am Strehlaer Wasser" direkt vor der Tür, etwa 200 Meter entfernt, und der Zugstation "Bautzen - Budyšin", die rund 1,9 Kilometer entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist, sind Sie bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden.
Für den täglichen Bedarf bieten sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten an. Ein Edeka-Supermarkt ist fußläufig erreichbar, während ein Lidl und weitere Geschäfte wie die Bäckerei Fehrmann, Drogeriemärkte wie Rossmann und Domus Botanicus sowie das Einkaufszentrum Kornmarktpassage und das Kornmarktcenter mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe eine Augenheilkunde und einen Zahnarzt, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es mehrere Apotheken in der Nähe, die für Ihren Bedarf an medizinischen Produkten sorgen.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein Theater, ein Museum und ein Kino sind in der Nähe und laden zum kulturellen Genuss ein. Sportbegeisterte können den MSV Sportpark, GO-IN Aktiv Leben oder das World of Bowling besuchen, während Fitnessstudios wie clever fit und Focus Privatfitness Lounge für regelmäßige Bewegung sorgen. Die Parks Rathenauplatz und Spreepark bieten sich für entspannte Spaziergänge an.
Dieses Einfamilienhaus in Bautzen ist somit der perfekte Ort für Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten der Stadt sein möchten. Es bietet eine ideale Balance zwischen Erholung, Gesundheit und kultureller Vielfalt, was es zu einer attraktiven Wahl für ältere Menschen und Senioren macht.
Bautzen, auch bekannt als Budyšin, ist eine charmante Stadt im Herzen Ostsachsens, die mit rund 38.000 Einwohnern eine ruhige Atmosphäre bietet. Die Stadt, die als politisches und kulturelles Zentrum der Sorben gilt, liegt an der Spree und ist Teil der Euroregion Neiße. Unser Einfamilienhaus in dem Stadtteil Oberkaina bietet eine ideale Lage für Menschen, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch nah an den öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen sein möchten.
Die Immobilie befindet sich ungefähr 2,8 Kilometer südlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Stadt macht. Mit der Bushaltestelle "Bautzen Am Strehlaer Wasser" direkt vor der Tür, etwa 200 Meter entfernt, und der Zugstation "Bautzen - Budyšin", die rund 1,9 Kilometer entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist, sind Sie bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden.
Für den täglichen Bedarf bieten sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten an. Ein Edeka-Supermarkt ist fußläufig erreichbar, während ein Lidl und weitere Geschäfte wie die Bäckerei Fehrmann, Drogeriemärkte wie Rossmann und Domus Botanicus sowie das Einkaufszentrum Kornmarktpassage und das Kornmarktcenter mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe eine Augenheilkunde und einen Zahnarzt, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es mehrere Apotheken in der Nähe, die für Ihren Bedarf an medizinischen Produkten sorgen.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein Theater, ein Museum und ein Kino sind in der Nähe und laden zum kulturellen Genuss ein. Sportbegeisterte können den MSV Sportpark, GO-IN Aktiv Leben oder das World of Bowling besuchen, während Fitnessstudios wie clever fit und Focus Privatfitness Lounge für regelmäßige Bewegung sorgen. Die Parks Rathenauplatz und Spreepark bieten sich für entspannte Spaziergänge an.
Dieses Einfamilienhaus in Bautzen ist somit der perfekte Ort für Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten der Stadt sein möchten. Es bietet eine ideale Balance zwischen Erholung, Gesundheit und kultureller Vielfalt, was es zu einer attraktiven Wahl für ältere Menschen und Senioren macht.
Die Immobilie befindet sich ungefähr 2,8 Kilometer südlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Stadt macht. Mit der Bushaltestelle "Bautzen Am Strehlaer Wasser" direkt vor der Tür, etwa 200 Meter entfernt, und der Zugstation "Bautzen - Budyšin", die rund 1,9 Kilometer entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist, sind Sie bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden.
Für den täglichen Bedarf bieten sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten an. Ein Edeka-Supermarkt ist fußläufig erreichbar, während ein Lidl und weitere Geschäfte wie die Bäckerei Fehrmann, Drogeriemärkte wie Rossmann und Domus Botanicus sowie das Einkaufszentrum Kornmarktpassage und das Kornmarktcenter mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe eine Augenheilkunde und einen Zahnarzt, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es mehrere Apotheken in der Nähe, die für Ihren Bedarf an medizinischen Produkten sorgen.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein Theater, ein Museum und ein Kino sind in der Nähe und laden zum kulturellen Genuss ein. Sportbegeisterte können den MSV Sportpark, GO-IN Aktiv Leben oder das World of Bowling besuchen, während Fitnessstudios wie clever fit und Focus Privatfitness Lounge für regelmäßige Bewegung sorgen. Die Parks Rathenauplatz und Spreepark bieten sich für entspannte Spaziergänge an.
Dieses Einfamilienhaus in Bautzen ist somit der perfekte Ort für Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten der Stadt sein möchten. Es bietet eine ideale Balance zwischen Erholung, Gesundheit und kultureller Vielfalt, was es zu einer attraktiven Wahl für ältere Menschen und Senioren macht.
Bautzen Oberkaina Sachsen Deutschland (02625)
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Ansprechpartner
Herr Frank Rostowski
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Jägerstraße 6,
02625 Bautzen
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Jägerstr. 6,
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