immobilie1-ID: 32292951 | Anbieter-ID: 5903
attraktive Kapitalanlage in Bautzen / MFH als Doppelhaushälfte mit 7 WE, vollvermietet
559.000 €
Kaufpreis
414 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Rendite Objekt zur Kapitalanlage
Gut gepflegte Mehrfamilien-Doppelhaushälfte in Bautzen, in sehr gut vermietbarer Wohnlage.
VOLL VERMIETET:; Einnahmen von 33.960,-€ p.a.
7 moderne Wohneinheiten mit Marken-Einbauküchen
6 x ca. 54 m² (2 Zimmerwohnungen)
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Gut gepflegte Mehrfamilien-Doppelhaushälfte in Bautzen, in sehr gut vermietbarer Wohnlage.
VOLL VERMIETET:; Einnahmen von 33.960,-€ p.a.
7 moderne Wohneinheiten mit Marken-Einbauküchen
6 x ca. 54 m² (2 Zimmerwohnungen)
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Rendite Objekt zur Kapitalanlage
Gut gepflegte Mehrfamilien-Doppelhaushälfte in Bautzen, in sehr gut vermietbarer Wohnlage.
VOLL VERMIETET:; Einnahmen von 33.960,-€ p.a.
7 moderne Wohneinheiten mit Marken-Einbauküchen
6 x ca. 54 m² (2 Zimmerwohnungen)
1 x ca. 90 m² (3 Zimmerwohnung im DG)
Erdgas-Brennwertheizung Bj 1998 ,
Vollkeller
Außenanlage:
kleiner Vorgarten und pflegeleichte Wiese hinter dem Haus.
2 PKW-Stellplätzen (vor dem Haus), 1 Carport (2 Stellplätze), 1Garage (1); 1x neben dem Carport (option 7. Parkplatz möglich)
Gut gepflegte Mehrfamilien-Doppelhaushälfte in Bautzen, in sehr gut vermietbarer Wohnlage.
VOLL VERMIETET:; Einnahmen von 33.960,-€ p.a.
7 moderne Wohneinheiten mit Marken-Einbauküchen
6 x ca. 54 m² (2 Zimmerwohnungen)
1 x ca. 90 m² (3 Zimmerwohnung im DG)
Erdgas-Brennwertheizung Bj 1998 ,
Vollkeller
Außenanlage:
kleiner Vorgarten und pflegeleichte Wiese hinter dem Haus.
2 PKW-Stellplätzen (vor dem Haus), 1 Carport (2 Stellplätze), 1Garage (1); 1x neben dem Carport (option 7. Parkplatz möglich)
Rendite Objekt zur Kapitalanlage
Gut gepflegte Mehrfamilien-Doppelhaushälfte in Bautzen, in sehr gut vermietbarer Wohnlage.
VOLL VERMIETET:; Einnahmen von 33.960,-€ p.a.
7 moderne Wohneinheiten mit Marken-Einbauküchen
6 x ca. 54 m² (2 Zimmerwohnungen)
1 x ca. 90 m² (3 Zimmerwohnung im DG)
Erdgas-Brennwertheizung Bj 1998 ,
Vollkeller
Außenanlage:
kleiner Vorgarten und pflegeleichte Wiese hinter dem Haus.
2 PKW-Stellplätzen (vor dem Haus), 1 Carport (2 Stellplätze), 1Garage (1); 1x neben dem Carport (option 7. Parkplatz möglich)
Gut gepflegte Mehrfamilien-Doppelhaushälfte in Bautzen, in sehr gut vermietbarer Wohnlage.
VOLL VERMIETET:; Einnahmen von 33.960,-€ p.a.
7 moderne Wohneinheiten mit Marken-Einbauküchen
6 x ca. 54 m² (2 Zimmerwohnungen)
1 x ca. 90 m² (3 Zimmerwohnung im DG)
Erdgas-Brennwertheizung Bj 1998 ,
Vollkeller
Außenanlage:
kleiner Vorgarten und pflegeleichte Wiese hinter dem Haus.
2 PKW-Stellplätzen (vor dem Haus), 1 Carport (2 Stellplätze), 1Garage (1); 1x neben dem Carport (option 7. Parkplatz möglich)
Kosten
-
Kaufpreis559.000 €
-
Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer15
-
Anzahl Badezimmer7
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)414 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz7
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis05.08.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgas-Brennwertheizung Bj….. Bosch Brennwertkessel (2024)
1998 Elektrik, Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Ausbau Dachgeschoß
alle Wohneinheiten mit Marken-Einbauküchen (zwischen 2008 und 2015)
1998 Elektrik, Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Ausbau Dachgeschoß
alle Wohneinheiten mit Marken-Einbauküchen (zwischen 2008 und 2015)
Erdgas-Brennwertheizung Bj….. Bosch Brennwertkessel (2024)
1998 Elektrik, Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Ausbau Dachgeschoß
alle Wohneinheiten mit Marken-Einbauküchen (zwischen 2008 und 2015)
1998 Elektrik, Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Ausbau Dachgeschoß
alle Wohneinheiten mit Marken-Einbauküchen (zwischen 2008 und 2015)
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
in Bautzen auf der Löbauer Straße.
Gute Anbindung an die Autobahn A4 in Richtung Dresden oder Görlitz.
Die Spreestadt Bautzen wird wegen seiner vielen Türme auch das kleine sächsische Nürnberg genannt. Sie ist große Kreisstadt (ca. 40.000 Einwohner)... mehr lesen
Gute Anbindung an die Autobahn A4 in Richtung Dresden oder Görlitz.
Die Spreestadt Bautzen wird wegen seiner vielen Türme auch das kleine sächsische Nürnberg genannt. Sie ist große Kreisstadt (ca. 40.000 Einwohner)... mehr lesen
in Bautzen auf der Löbauer Straße.
Gute Anbindung an die Autobahn A4 in Richtung Dresden oder Görlitz.
Die Spreestadt Bautzen wird wegen seiner vielen Türme auch das kleine sächsische Nürnberg genannt. Sie ist große Kreisstadt (ca. 40.000 Einwohner) und nach ihr ist auch Landkreise Bautzen benannt.
Bautzen liegt zwischen Dresden (ca.50 km) und Görlitz (45 km) eingebettet ins Lausitzer Bergland.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen, Berufsakademie (Bautzen ist jetzt auch offizielle) Uni-Stadt), Ärzte (Krankenhaus und großes Ärztehaus) sowie Erholungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die über 1000 jährige historische Altstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Das Zentrum mit seinen architektonisch und hervorrangend erhaltenen Kaufmanns-und Patrizierhäusern, ist nicht nur bei den Bautzenern beliebt, sondern bestätigt seine Attraktivität durch eine sehr hohe touristische Auslastung (Auszeichnung als eine der freundlichsten Städte in Sachsen)
Die Stadt besitzt mehrere Theater, ein Kino und ein großes Einkaufszentrum (ECE-Gruppe).
Eine Besonderheit ist die Zweisprachigkeit, das sorbische Osterreiten lockt jedes Jahr tausende Besucher in die Stadt.
Gute Anbindung an die Autobahn A4 in Richtung Dresden oder Görlitz.
Die Spreestadt Bautzen wird wegen seiner vielen Türme auch das kleine sächsische Nürnberg genannt. Sie ist große Kreisstadt (ca. 40.000 Einwohner) und nach ihr ist auch Landkreise Bautzen benannt.
Bautzen liegt zwischen Dresden (ca.50 km) und Görlitz (45 km) eingebettet ins Lausitzer Bergland.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen, Berufsakademie (Bautzen ist jetzt auch offizielle) Uni-Stadt), Ärzte (Krankenhaus und großes Ärztehaus) sowie Erholungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die über 1000 jährige historische Altstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Das Zentrum mit seinen architektonisch und hervorrangend erhaltenen Kaufmanns-und Patrizierhäusern, ist nicht nur bei den Bautzenern beliebt, sondern bestätigt seine Attraktivität durch eine sehr hohe touristische Auslastung (Auszeichnung als eine der freundlichsten Städte in Sachsen)
Die Stadt besitzt mehrere Theater, ein Kino und ein großes Einkaufszentrum (ECE-Gruppe).
Eine Besonderheit ist die Zweisprachigkeit, das sorbische Osterreiten lockt jedes Jahr tausende Besucher in die Stadt.
in Bautzen auf der Löbauer Straße.
Gute Anbindung an die Autobahn A4 in Richtung Dresden oder Görlitz.
Die Spreestadt Bautzen wird wegen seiner vielen Türme auch das kleine sächsische Nürnberg genannt. Sie ist große Kreisstadt (ca. 40.000 Einwohner) und nach ihr ist auch Landkreise Bautzen benannt.
Bautzen liegt zwischen Dresden (ca.50 km) und Görlitz (45 km) eingebettet ins Lausitzer Bergland.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen, Berufsakademie (Bautzen ist jetzt auch offizielle) Uni-Stadt), Ärzte (Krankenhaus und großes Ärztehaus) sowie Erholungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die über 1000 jährige historische Altstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Das Zentrum mit seinen architektonisch und hervorrangend erhaltenen Kaufmanns-und Patrizierhäusern, ist nicht nur bei den Bautzenern beliebt, sondern bestätigt seine Attraktivität durch eine sehr hohe touristische Auslastung (Auszeichnung als eine der freundlichsten Städte in Sachsen)
Die Stadt besitzt mehrere Theater, ein Kino und ein großes Einkaufszentrum (ECE-Gruppe).
Eine Besonderheit ist die Zweisprachigkeit, das sorbische Osterreiten lockt jedes Jahr tausende Besucher in die Stadt.
Gute Anbindung an die Autobahn A4 in Richtung Dresden oder Görlitz.
Die Spreestadt Bautzen wird wegen seiner vielen Türme auch das kleine sächsische Nürnberg genannt. Sie ist große Kreisstadt (ca. 40.000 Einwohner) und nach ihr ist auch Landkreise Bautzen benannt.
Bautzen liegt zwischen Dresden (ca.50 km) und Görlitz (45 km) eingebettet ins Lausitzer Bergland.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen, Berufsakademie (Bautzen ist jetzt auch offizielle) Uni-Stadt), Ärzte (Krankenhaus und großes Ärztehaus) sowie Erholungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die über 1000 jährige historische Altstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Das Zentrum mit seinen architektonisch und hervorrangend erhaltenen Kaufmanns-und Patrizierhäusern, ist nicht nur bei den Bautzenern beliebt, sondern bestätigt seine Attraktivität durch eine sehr hohe touristische Auslastung (Auszeichnung als eine der freundlichsten Städte in Sachsen)
Die Stadt besitzt mehrere Theater, ein Kino und ein großes Einkaufszentrum (ECE-Gruppe).
Eine Besonderheit ist die Zweisprachigkeit, das sorbische Osterreiten lockt jedes Jahr tausende Besucher in die Stadt.
Bautzen Deutschland (02625)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aufstellung Mieteinnahmen: Wohnungen im Haus
7 Wohneinheiten derzeit: 31.800,- € p.a.
+ Stellplatzmiete: 30,-€ x 6 Stellplätze = 2160,-€ p.a.
------------
gesamter Betrag = 33.960,-€
7 Wohneinheiten derzeit: 31.800,- € p.a.
+ Stellplatzmiete: 30,-€ x 6 Stellplätze = 2160,-€ p.a.
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gesamter Betrag = 33.960,-€
Aufstellung Mieteinnahmen: Wohnungen im Haus
7 Wohneinheiten derzeit: 31.800,- € p.a.
+ Stellplatzmiete: 30,-€ x 6 Stellplätze = 2160,-€ p.a.
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gesamter Betrag = 33.960,-€
7 Wohneinheiten derzeit: 31.800,- € p.a.
+ Stellplatzmiete: 30,-€ x 6 Stellplätze = 2160,-€ p.a.
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gesamter Betrag = 33.960,-€
Ansprechpartner
Herr Tino Kieschnik
Kutschke Immobilien GmbH
Tuchmacherstraße 7,
02625 Bautzen
02625 Bautzen
Tuchmacherstraße 7,
02625 Bautzen
02625 Bautzen
035912777999
Kutschke Immobilien GmbH
Tuchmacherstraße 7,
02625 Bautzen
02625 Bautzen
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