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immobilie1-ID: 31788273 | Anbieter-ID: 3969
Teilmod., teilvermietetes WGH mit Dachterrasse und Balkonen in Bautzen
249.000 €
Kaufpreis
425 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Teilmodernisiertes, teilvermietetes und denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Dachterrasse und Balkonen
- Eigentumswohn- und Geschäftsanlage mit 8 Einheiten -
(Kellerräume, Dachboden, Wäscheboden, Schuppen für Fahrräder, Abstellräume auf...
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Teilmodernisiertes, teilvermietetes und denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Dachterrasse und Balkonen
- Eigentumswohn- und Geschäftsanlage mit 8 Einheiten -
(Kellerräume, Dachboden, Wäscheboden, Schuppen für Fahrräder, Abstellräume auf halber Treppe)
Modernisiert wurde:
1995/2020 sanitäre Anlagen,
1995 Elektrik,
1995/2020 Heizungsanlagen (Etagenheizungen)
EG links:
Gewerbe-/Ladeneinheit ~ 73 m² - vermietet -
EG rechts:
Ladeneinheit (wird als Hobbyraum genutzt) - ~ 30 m² - leerstehend -
1. OG links:
1-Raum-Wohnung, Bad mit Dusche, Küche mit EBK - ~ 44 m² - vermietet -
1. OG rechts:
3-Raum-Wohnung, Bad mit Wanne, Küche mit EBK - ~ 65 m² - vermietet -
1. OG Nebenhaus:
2-Raum-Wohnung mit Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne - ~ 51 m² - leerstehend -
2. OG:
5-Raum-Wohnung, 2 Bäder mit jeweils Dusche und Wanne - ~ 109 m² - vermietet -
2. OG Nebenhaus:
2-Raum-Wohnung mit Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne, Küche mit EBK - ~ 53 m² - leerstehend -
Die Wohnungen im 1. OG Nebenhaus/2. OG Nebenhaus, werden noch durch den Eigentümer renoviert und auch zur Vermietung angeboten.
ME netto p.a.: 18.708,00 € zzgl. Kaltmiete 1. OG/2. OG (Nebenhaus) bei Vermietung ca. 6.240,00 €
bei Vollvermietung: 24.948,00 € Jahresmieteinnahmen
- Erdgasetagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung -
Medien:
Wasser-, Abwasser-, Elektro-, Erdgas- und Telefonanschlüsse, Sat.-Anlage
Die Innenfotos wurden in den Jahren 2017, 2019, 2024 und 2025 erstellt.
Teilmodernisiertes, teilvermietetes und denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Dachterrasse und Balkonen
- Eigentumswohn- und Geschäftsanlage mit 8 Einheiten -
(Kellerräume, Dachboden, Wäscheboden, Schuppen für Fahrräder, Abstellräume auf halber Treppe)
Modernisiert wurde:
1995/2020 sanitäre Anlagen,
1995 Elektrik,
1995/2020 Heizungsanlagen (Etagenheizungen)
EG links:
Gewerbe-/Ladeneinheit ~ 73 m² - vermietet -
EG rechts:
Ladeneinheit (wird als Hobbyraum genutzt) - ~ 30 m² - leerstehend -
1. OG links:
1-Raum-Wohnung, Bad mit Dusche, Küche mit EBK - ~ 44 m² - vermietet -
1. OG rechts:
3-Raum-Wohnung, Bad mit Wanne, Küche mit EBK - ~ 65 m² - vermietet -
1. OG Nebenhaus:
2-Raum-Wohnung mit Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne - ~ 51 m² - leerstehend -
2. OG:
5-Raum-Wohnung, 2 Bäder mit jeweils Dusche und Wanne - ~ 109 m² - vermietet -
2. OG Nebenhaus:
2-Raum-Wohnung mit Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne, Küche mit EBK - ~ 53 m² - leerstehend -
Die Wohnungen im 1. OG Nebenhaus/2. OG Nebenhaus, werden noch durch den Eigentümer renoviert und auch zur Vermietung angeboten.
ME netto p.a.: 18.708,00 € zzgl. Kaltmiete 1. OG/2. OG (Nebenhaus) bei Vermietung ca. 6.240,00 €
bei Vollvermietung: 24.948,00 € Jahresmieteinnahmen
- Erdgasetagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung -
Medien:
Wasser-, Abwasser-, Elektro-, Erdgas- und Telefonanschlüsse, Sat.-Anlage
Die Innenfotos wurden in den Jahren 2017, 2019, 2024 und 2025 erstellt.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
KäuferprovisionKäufer: 7,14 % (inkl. 19 % Mwst.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer14
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Balkone/Terrassen3
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)425 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)450 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Laminat
Energie
-
Energieausweisnicht nötig
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Ausstattung
- Dachboden
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Zentrumslage
Zentrumslage
Bautzen Bautzen Sachsen Deutschland (02625)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unseren aktuellen Leitfaden zum Datenschutz entnehmen Sie bitte dem Link in unserer Homepage: www.immobilien-anders.de Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag der/s Eigentümer/s nur Anfragen mit Ihrem vollständigen...
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Unseren aktuellen Leitfaden zum Datenschutz entnehmen Sie bitte dem Link in unserer Homepage: www.immobilien-anders.de Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag der/s Eigentümer/s nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können. Ihre Angaben werden selbstverständlich, wie auch bei jeder Bank diskret behandelt. Der Schutz Ihrer Daten hat in unserem Unternehmen höchste Priorität. Gern gehen wir in einem gemeinsamen Gespräch auf Ihre Fragen und Wünsche ein und nehmen Sie kostenlos in unsere Kundenkartei auf. Sie erhalten somit jedes neue Angebot bereits vor der Veröffentlichung im Internet. Wegen der großen Anzahl von Nachfragen zu Kauf- und Mietobjekten, suchen wir ständig neue Immobilien aller Art zum Kauf und zur Miete !!! Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-anders.de
Unseren aktuellen Leitfaden zum Datenschutz entnehmen Sie bitte dem Link in unserer Homepage: www.immobilien-anders.de Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag der/s Eigentümer/s nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können. Ihre Angaben werden selbstverständlich, wie auch bei jeder Bank diskret behandelt. Der Schutz Ihrer Daten hat in unserem Unternehmen höchste Priorität. Gern gehen wir in einem gemeinsamen Gespräch auf Ihre Fragen und Wünsche ein und nehmen Sie kostenlos in unsere Kundenkartei auf. Sie erhalten somit jedes neue Angebot bereits vor der Veröffentlichung im Internet. Wegen der großen Anzahl von Nachfragen zu Kauf- und Mietobjekten, suchen wir ständig neue Immobilien aller Art zum Kauf und zur Miete !!! Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-anders.de
Dokumente
Ansprechpartner
Marcel Wobst
Immobilien anders GmbH
Lessingstraße 10,
02625 Bautzen
02625 Bautzen
Lessingstraße 10,
2625 Bautzen
2625 Bautzen
03591 52900
Immobilien anders GmbH
Lessingstraße 10,
2625 Bautzen
2625 Bautzen
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