Frosch sucht Mitbewohner - Wer küsst mich wach?

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial, Pool und eigenem Waldstück – idyllisch gelegen in ruhiger Sackgasse

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, vielfältige... mehr lesen

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial, Pool und eigenem Waldstück – idyllisch gelegen in ruhiger Sackgasse

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein traumhaftes Grundstück mit eigenem Waldanteil. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde 2002 um ein vollständig gedämmtes Satteldach erweitert – ursprünglich war das Haus mit einem Flachdach versehen.

Zahlreiche Modernisierungen wurden in den 1990er-Jahren durchgeführt. So wurden zwischen 1992 und 1994 Fenster, Heizung, Teile der Elektrik sowie der Innenausbau erneuert. Die Badezimmer wurden im Jahr 2000 modernisiert.

Raumaufteilung

Das Erdgeschoss ist als Hochparterre ausgeführt. Über einen kleinen Windfang gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Wohnräume erreichbar sind:
•Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Essecke
•Küche mit direktem Zugang zur Essecke
•Badezimmer und separates WC
•Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)

Besonders hervorzuheben ist der herrliche Blick in den Garten, den man von mehreren Zimmern aus genießen kann.

Kellergeschoss

Über den Flur führt eine Tür in das Kellergeschoss. Dort befindet sich die Ölheizung, die aktuell für die Beheizung des Hauses zuständig ist. Ein Gasanschluss liegt bereits im Straßenbereich an, sodass ein zukünftiger Wechsel auf Gas problemlos möglich wäre.

Weitere Kellerräume bieten reichlich Stauraum sowie Möglichkeiten zur Nutzung als Waschküche, Hobbyraum oder – mit etwas Kreativität – als Partykeller oder Gästezimmer.

Außenbereich

Das ca. 4.400 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der Garten bietet einen gepflegten Pool sowie eine gemütliche Grillecke – ideal für entspannte Sommertage mit Familie und Freunden. Drei Garagen auf dem Grundstück bieten viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder und natürlich das Familienauto – auch wenn nur eine davon direkt befahrbar ist.

Der Pool war allerdings immer ein Naturpool, sprich ohne Chemie und Technik für die Umwälzung. Entsprechende Technik könnte sicherlich im Keller platziert werden.

Ein besonderes Merkmal ist der direkt angrenzende, ca. 2.200 m² große Waldanteil (nicht als Bauland ausgewiesen), der dem Grundstück ein einzigartiges Maß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit schenkt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse – ein echtes Paradies für alle, die die Nähe zur Natur und eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung an Infrastruktur und Alltagseinrichtungen gesichert.

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Fazit

Ein Haus mit viel Charme, Geschichte und Potenzial – perfekt für Familien, Naturfreunde oder handwerklich Begeisterte, die ein Zuhause mit Charakter und Möglichkeiten suchen. Dieses besondere Haus wartet nur darauf, wachgeküsst zu werden.

Die Bilder die im Haus entstanden sind, wurden alle im aktuellen Zustand des Hauses gemacht. Vor der Beurkundung können wir noch abstimmen, was davon noch entsorgt werden oder auf jeden Fall im Objekt verbleiben soll.