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immobilie1-ID: 31693803 | Anbieter-ID: 327503 LG TF2
Perfekt für Kleinunternehmer - Teilfläche in Gewerbeeinheit
190 €
Miete zzgl. NK
38 m²
Büro-/Praxisfläche
1
Zimmer
Nutzen Sie die Vorteile einer Gewerbegemeinschaft! Eine großzügige Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 380 m² im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses zentral, am Rande des Stadtzentrums Lauchhammer-Mitte, bietet die Möglichkeit flexibel gestaltete...
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Nutzen Sie die Vorteile einer Gewerbegemeinschaft! Eine großzügige Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 380 m² im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses zentral, am Rande des Stadtzentrums Lauchhammer-Mitte, bietet die Möglichkeit flexibel gestaltete Teilflächen anzumieten. Perfekt für Kleinunternehmer in jeder Branche. Sie sparen Kosten durch die gemeinsame Nutzung von Gemeinschaftsflächen (Eingangsbereich, Flure, sanitäre Anlagen, Aufenthaltsraum / Küche). Die angebotenen Teilflächen sind derzeit noch flexibel gestaltbar und gewünschte oder erforderliche Umbauten sind mit dem Eigentümer verhandelbar. Folgende Teilflächen sind möglich:
Teilfläche 1: 2 Zi., ca. 55 m² zzgl. Gem.flächenanteil = Nutzfläche ca. 69 m² - Mtl. Kaltmiete 345,- Euro + NK 140,- Euro
Teilfläche 2: 1 Zi., ca. 30 m² zzgl. Gem.flächenanteil = Nutzfläche ca. 38 m² - Mtl. Kaltmiete 190,- Euro + NK 75,- Euro
Teilfläche 3: 3 Zi., ca. 106 m² zzgl. Gem.flächenanteil = Nutzfläche ca. 133 m² - Mtl. Kaltmiete 665,- Euro + NK 270,- Euro
Teilfläche 4: 1 Zi., ca. 52 m² zzgl. Gem.flächenanteil- = Nutzfläche ca. 65 m² - Mtl. Kaltmiete 325,- Euro + NK 130,- Euro
Teilfläche 5: 1 Zi., ca. 59 m² zzgl. Gem.schaftsflächenanteil = Nutzfläche ca. 74 m² - Mtl. Kaltmiete 370,- Euro + NK 150,- Euro
Kaution jeweils 3 Kaltmieten - Alle Mietkosten zzgl. gesetzl. MwSt.
Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit 8 Räume von ca. 26 bis 59 m², einen Personalaufenthaltsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Küche, einen Vorraum (Empfang) und drei sanitäre Anlagen. Auf Wunsch können zusätzlich zur Gewerbeeinheit Kfz-Außenstellplätze (Anzahl auf Anfrage) für mtl. jeweils 20,- Euro angemietet werden.
Teilfläche 1: 2 Zi., ca. 55 m² zzgl. Gem.flächenanteil = Nutzfläche ca. 69 m² - Mtl. Kaltmiete 345,- Euro + NK 140,- Euro
Teilfläche 2: 1 Zi., ca. 30 m² zzgl. Gem.flächenanteil = Nutzfläche ca. 38 m² - Mtl. Kaltmiete 190,- Euro + NK 75,- Euro
Teilfläche 3: 3 Zi., ca. 106 m² zzgl. Gem.flächenanteil = Nutzfläche ca. 133 m² - Mtl. Kaltmiete 665,- Euro + NK 270,- Euro
Teilfläche 4: 1 Zi., ca. 52 m² zzgl. Gem.flächenanteil- = Nutzfläche ca. 65 m² - Mtl. Kaltmiete 325,- Euro + NK 130,- Euro
Teilfläche 5: 1 Zi., ca. 59 m² zzgl. Gem.schaftsflächenanteil = Nutzfläche ca. 74 m² - Mtl. Kaltmiete 370,- Euro + NK 150,- Euro
Kaution jeweils 3 Kaltmieten - Alle Mietkosten zzgl. gesetzl. MwSt.
Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit 8 Räume von ca. 26 bis 59 m², einen Personalaufenthaltsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Küche, einen Vorraum (Empfang) und drei sanitäre Anlagen. Auf Wunsch können zusätzlich zur Gewerbeeinheit Kfz-Außenstellplätze (Anzahl auf Anfrage) für mtl. jeweils 20,- Euro angemietet werden.
Nutzen Sie die Vorteile einer Gewerbegemeinschaft! Eine großzügige Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 380 m² im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses zentral, am Rande des Stadtzentrums Lauchhammer-Mitte, bietet die Möglichkeit flexibel gestaltete Teilflächen anzumieten. Perfekt für Kleinunternehmer in jeder Branche. Sie sparen Kosten durch die gemeinsame Nutzung von Gemeinschaftsflächen (Eingangsbereich, Flure, sanitäre Anlagen, Aufenthaltsraum / Küche). Die angebotenen Teilflächen sind derzeit noch flexibel gestaltbar und gewünschte oder erforderliche Umbauten sind mit dem Eigentümer verhandelbar. Folgende Teilflächen sind möglich:
Teilfläche 1: 2 Zi., ca. 55 m² zzgl. Gem.flächenanteil = Nutzfläche ca. 69 m² - Mtl. Kaltmiete 345,- Euro + NK 140,- Euro
Teilfläche 2: 1 Zi., ca. 30 m² zzgl. Gem.flächenanteil = Nutzfläche ca. 38 m² - Mtl. Kaltmiete 190,- Euro + NK 75,- Euro
Teilfläche 3: 3 Zi., ca. 106 m² zzgl. Gem.flächenanteil = Nutzfläche ca. 133 m² - Mtl. Kaltmiete 665,- Euro + NK 270,- Euro
Teilfläche 4: 1 Zi., ca. 52 m² zzgl. Gem.flächenanteil- = Nutzfläche ca. 65 m² - Mtl. Kaltmiete 325,- Euro + NK 130,- Euro
Teilfläche 5: 1 Zi., ca. 59 m² zzgl. Gem.schaftsflächenanteil = Nutzfläche ca. 74 m² - Mtl. Kaltmiete 370,- Euro + NK 150,- Euro
Kaution jeweils 3 Kaltmieten - Alle Mietkosten zzgl. gesetzl. MwSt.
Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit 8 Räume von ca. 26 bis 59 m², einen Personalaufenthaltsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Küche, einen Vorraum (Empfang) und drei sanitäre Anlagen. Auf Wunsch können zusätzlich zur Gewerbeeinheit Kfz-Außenstellplätze (Anzahl auf Anfrage) für mtl. jeweils 20,- Euro angemietet werden.
Teilfläche 1: 2 Zi., ca. 55 m² zzgl. Gem.flächenanteil = Nutzfläche ca. 69 m² - Mtl. Kaltmiete 345,- Euro + NK 140,- Euro
Teilfläche 2: 1 Zi., ca. 30 m² zzgl. Gem.flächenanteil = Nutzfläche ca. 38 m² - Mtl. Kaltmiete 190,- Euro + NK 75,- Euro
Teilfläche 3: 3 Zi., ca. 106 m² zzgl. Gem.flächenanteil = Nutzfläche ca. 133 m² - Mtl. Kaltmiete 665,- Euro + NK 270,- Euro
Teilfläche 4: 1 Zi., ca. 52 m² zzgl. Gem.flächenanteil- = Nutzfläche ca. 65 m² - Mtl. Kaltmiete 325,- Euro + NK 130,- Euro
Teilfläche 5: 1 Zi., ca. 59 m² zzgl. Gem.schaftsflächenanteil = Nutzfläche ca. 74 m² - Mtl. Kaltmiete 370,- Euro + NK 150,- Euro
Kaution jeweils 3 Kaltmieten - Alle Mietkosten zzgl. gesetzl. MwSt.
Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit 8 Räume von ca. 26 bis 59 m², einen Personalaufenthaltsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Küche, einen Vorraum (Empfang) und drei sanitäre Anlagen. Auf Wunsch können zusätzlich zur Gewerbeeinheit Kfz-Außenstellplätze (Anzahl auf Anfrage) für mtl. jeweils 20,- Euro angemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK190 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile570 €
-
Nebenkosten75 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1997
-
Zimmer1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)380 m²
-
Nutzfläche (ca.)38 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)38 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis16.11.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit.
Flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit.
Lage
Die Stadt Lauchhammer ist geprägt von der Zusammenführung mehrerer Ortsteile zu einem städtischen Gefüge. In und um Lauchhammer herum finden die Bürger eine Reihe von Seen und Wasserflächen für ihre Erholung sowie kleine, zusammenhängende...
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Die Stadt Lauchhammer ist geprägt von der Zusammenführung mehrerer Ortsteile zu einem städtischen Gefüge. In und um Lauchhammer herum finden die Bürger eine Reihe von Seen und Wasserflächen für ihre Erholung sowie kleine, zusammenhängende Waldflächen. Die ca. 16.000 Einwohner der Stadt können auf eine wechselvolle, aber durchaus erfolgreiche industrielle Geschichte zurückblicken. Die Zukunft von Lauchhammer wird von der immer positiveren Entwicklung, gerade auf dem Arbeitsmarkt, beeinflusst. Größere Industrieansiedlungen wie Takraf, Vestas, Beton und Fertigteilgesellschaft, Spezialtechnik Dresden GmbH haben den Arbeitsmarkt positiv beeinflusst. Die Ausbildung junger Menschen wird in Lauchhammer schon eh und je groß geschrieben. Der Bildungsweg reicht von Kindertagesstätten, über Real- und Gesamtschulen bis zum Gymnasium.
Waren des täglichen Bedarfes sind in ausreichend vorhandenen Supermärkten, Discountern aber auch attraktiven Einzelhandelsgeschäften erhältlich. Durch die Nähe zum Lausitzer Seenland und die Nutzung örtlicher Seen ist Lauchhammer zunehmend Anziehungspunkt für Erholungssuchende , insbesondere für Wassersportler. Die örtliche Infrastruktur ist gut entwickelt. Durch die tangierende B 169 und deren Anbindung zur A 13 sind Städte wie Dresden ( 30 min ) oder Berlin ( 80 min ) erreichbar. In Lauchhammer haben sich ebenfalls mehrere praktische Ärzte niedergelassen.
Waren des täglichen Bedarfes sind in ausreichend vorhandenen Supermärkten, Discountern aber auch attraktiven Einzelhandelsgeschäften erhältlich. Durch die Nähe zum Lausitzer Seenland und die Nutzung örtlicher Seen ist Lauchhammer zunehmend Anziehungspunkt für Erholungssuchende , insbesondere für Wassersportler. Die örtliche Infrastruktur ist gut entwickelt. Durch die tangierende B 169 und deren Anbindung zur A 13 sind Städte wie Dresden ( 30 min ) oder Berlin ( 80 min ) erreichbar. In Lauchhammer haben sich ebenfalls mehrere praktische Ärzte niedergelassen.
Die Stadt Lauchhammer ist geprägt von der Zusammenführung mehrerer Ortsteile zu einem städtischen Gefüge. In und um Lauchhammer herum finden die Bürger eine Reihe von Seen und Wasserflächen für ihre Erholung sowie kleine, zusammenhängende Waldflächen. Die ca. 16.000 Einwohner der Stadt können auf eine wechselvolle, aber durchaus erfolgreiche industrielle Geschichte zurückblicken. Die Zukunft von Lauchhammer wird von der immer positiveren Entwicklung, gerade auf dem Arbeitsmarkt, beeinflusst. Größere Industrieansiedlungen wie Takraf, Vestas, Beton und Fertigteilgesellschaft, Spezialtechnik Dresden GmbH haben den Arbeitsmarkt positiv beeinflusst. Die Ausbildung junger Menschen wird in Lauchhammer schon eh und je groß geschrieben. Der Bildungsweg reicht von Kindertagesstätten, über Real- und Gesamtschulen bis zum Gymnasium.
Waren des täglichen Bedarfes sind in ausreichend vorhandenen Supermärkten, Discountern aber auch attraktiven Einzelhandelsgeschäften erhältlich. Durch die Nähe zum Lausitzer Seenland und die Nutzung örtlicher Seen ist Lauchhammer zunehmend Anziehungspunkt für Erholungssuchende , insbesondere für Wassersportler. Die örtliche Infrastruktur ist gut entwickelt. Durch die tangierende B 169 und deren Anbindung zur A 13 sind Städte wie Dresden ( 30 min ) oder Berlin ( 80 min ) erreichbar. In Lauchhammer haben sich ebenfalls mehrere praktische Ärzte niedergelassen.
Waren des täglichen Bedarfes sind in ausreichend vorhandenen Supermärkten, Discountern aber auch attraktiven Einzelhandelsgeschäften erhältlich. Durch die Nähe zum Lausitzer Seenland und die Nutzung örtlicher Seen ist Lauchhammer zunehmend Anziehungspunkt für Erholungssuchende , insbesondere für Wassersportler. Die örtliche Infrastruktur ist gut entwickelt. Durch die tangierende B 169 und deren Anbindung zur A 13 sind Städte wie Dresden ( 30 min ) oder Berlin ( 80 min ) erreichbar. In Lauchhammer haben sich ebenfalls mehrere praktische Ärzte niedergelassen.
Wilhelm-Pieck-Straße · 01979 · Lauchhammer · Deutschland
Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Ansprechpartner
Frau Sarah Neumann
Kehrberger Immobilien GmbH
Kanalstraße 2-12
91522 Ansbach
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+49 981 977 852 18
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