immobilie1-ID: 31959023 | Anbieter-ID: TB 10
In der Stadt arbeiten, auf dem Land wohnen...
240.000 €
Kaufpreis
143,93 m²
Wohnfläche
1.900 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie suchen ein Eigenheim und möchten, dass Ihre Kinder im Grünen aufwachsen, am liebsten in unmittelbarer Nähe Ihres Arbeitsplatzes in der sächsischen Landeshauptstadt Dresden? Hm, wird schwer ...
Genau das ist der Knackpunkt? Trösten Sie sich - mit... mehr lesen
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Sie suchen ein Eigenheim und möchten, dass Ihre Kinder im Grünen aufwachsen, am liebsten in unmittelbarer Nähe Ihres Arbeitsplatzes in der sächsischen Landeshauptstadt Dresden? Hm, wird schwer ...
Genau das ist der Knackpunkt? Trösten Sie sich - mit diesem Problem sind Sie nicht allein. Deshalb ziehen immer mehr junge Familien aus Dresden weg - in die Umgebung.
Im nahen nordöstlichen Dresdner Umland profitieren davon Gemeinden wie Ottendorf-Okrilla, Wachau - und Lichtenberg.
Unser Zweifamilienhaus wird Ihrem Anspruch gut gerecht - dörfliches Flair nahe der Landeshauptstadt.
Sie erwartet ein 1906 errichtetes und immer wieder modernisiertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Garage. Es ist ideal geeignet für drei Generationen - die ältere nutzt die kleine Wohnung im Erdgeschoss, die jüngeren nutzen die große im Obergeschoss, zumal der Dachspitz ausbaubar ist. Natürlich kann man das Objekt aber auch weiter so wie bisher nutzen - zum großzügigen Wohnen durch eine Familie allein.
Und Sie erwartet ein Grundstück, das sich an den Fuß eines sanften Nordwesthanges anschmiegt. Oben - im Südosten - grenzt es an Wiesen und Felder. Der Garten ist sowohl zur Erholung als auch zur Geflügelhaltung geeignet.
Genau das ist der Knackpunkt? Trösten Sie sich - mit diesem Problem sind Sie nicht allein. Deshalb ziehen immer mehr junge Familien aus Dresden weg - in die Umgebung.
Im nahen nordöstlichen Dresdner Umland profitieren davon Gemeinden wie Ottendorf-Okrilla, Wachau - und Lichtenberg.
Unser Zweifamilienhaus wird Ihrem Anspruch gut gerecht - dörfliches Flair nahe der Landeshauptstadt.
Sie erwartet ein 1906 errichtetes und immer wieder modernisiertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Garage. Es ist ideal geeignet für drei Generationen - die ältere nutzt die kleine Wohnung im Erdgeschoss, die jüngeren nutzen die große im Obergeschoss, zumal der Dachspitz ausbaubar ist. Natürlich kann man das Objekt aber auch weiter so wie bisher nutzen - zum großzügigen Wohnen durch eine Familie allein.
Und Sie erwartet ein Grundstück, das sich an den Fuß eines sanften Nordwesthanges anschmiegt. Oben - im Südosten - grenzt es an Wiesen und Felder. Der Garten ist sowohl zur Erholung als auch zur Geflügelhaltung geeignet.
Sie suchen ein Eigenheim und möchten, dass Ihre Kinder im Grünen aufwachsen, am liebsten in unmittelbarer Nähe Ihres Arbeitsplatzes in der sächsischen Landeshauptstadt Dresden? Hm, wird schwer ...
Genau das ist der Knackpunkt? Trösten Sie sich - mit diesem Problem sind Sie nicht allein. Deshalb ziehen immer mehr junge Familien aus Dresden weg - in die Umgebung.
Im nahen nordöstlichen Dresdner Umland profitieren davon Gemeinden wie Ottendorf-Okrilla, Wachau - und Lichtenberg.
Unser Zweifamilienhaus wird Ihrem Anspruch gut gerecht - dörfliches Flair nahe der Landeshauptstadt.
Sie erwartet ein 1906 errichtetes und immer wieder modernisiertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Garage. Es ist ideal geeignet für drei Generationen - die ältere nutzt die kleine Wohnung im Erdgeschoss, die jüngeren nutzen die große im Obergeschoss, zumal der Dachspitz ausbaubar ist. Natürlich kann man das Objekt aber auch weiter so wie bisher nutzen - zum großzügigen Wohnen durch eine Familie allein.
Und Sie erwartet ein Grundstück, das sich an den Fuß eines sanften Nordwesthanges anschmiegt. Oben - im Südosten - grenzt es an Wiesen und Felder. Der Garten ist sowohl zur Erholung als auch zur Geflügelhaltung geeignet.
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Im nahen nordöstlichen Dresdner Umland profitieren davon Gemeinden wie Ottendorf-Okrilla, Wachau - und Lichtenberg.
Unser Zweifamilienhaus wird Ihrem Anspruch gut gerecht - dörfliches Flair nahe der Landeshauptstadt.
Sie erwartet ein 1906 errichtetes und immer wieder modernisiertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Garage. Es ist ideal geeignet für drei Generationen - die ältere nutzt die kleine Wohnung im Erdgeschoss, die jüngeren nutzen die große im Obergeschoss, zumal der Dachspitz ausbaubar ist. Natürlich kann man das Objekt aber auch weiter so wie bisher nutzen - zum großzügigen Wohnen durch eine Familie allein.
Und Sie erwartet ein Grundstück, das sich an den Fuß eines sanften Nordwesthanges anschmiegt. Oben - im Südosten - grenzt es an Wiesen und Felder. Der Garten ist sowohl zur Erholung als auch zur Geflügelhaltung geeignet.
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1906
-
Zimmer7
-
Wohnfläche (ca.)143,93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.900 m²
-
Nutzfläche (ca.)74,47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,26 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906,2025
-
Energiepass gültig bis06.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baukörper:
a) Zweifamilienhaus (aktuelle Nutzung):
OG (Wfl. 86,36 m²): Schlafen 10,85 m², Kind 16,25 + 12,21 m², Arbeiten 12,79 m², Spielen 9,97 m², Bad 5,82 m², Korridor/Flur 14,00 + 4,47 m²
EG (Wfl. 57,57 m², Nfl. 74,47 m²): Wohnen 15,68 m², Kochen... mehr lesen
a) Zweifamilienhaus (aktuelle Nutzung):
OG (Wfl. 86,36 m²): Schlafen 10,85 m², Kind 16,25 + 12,21 m², Arbeiten 12,79 m², Spielen 9,97 m², Bad 5,82 m², Korridor/Flur 14,00 + 4,47 m²
EG (Wfl. 57,57 m², Nfl. 74,47 m²): Wohnen 15,68 m², Kochen... mehr lesen
Baukörper:
a) Zweifamilienhaus (aktuelle Nutzung):
OG (Wfl. 86,36 m²): Schlafen 10,85 m², Kind 16,25 + 12,21 m², Arbeiten 12,79 m², Spielen 9,97 m², Bad 5,82 m², Korridor/Flur 14,00 + 4,47 m²
EG (Wfl. 57,57 m², Nfl. 74,47 m²): Wohnen 15,68 m², Kochen 11,74 m², ggf. Schlafen 24,25 m², Bad 5,90 m², Werkstatt 14,85 m², Heizung 11,64 m², Vorraum 6,27 m²
b) Werkstatt/Garage 41,71 m²
Umbau/Sanierung/Modernisierung:
1970 - Anbau Werkstatt/Garage
1978 - neue Fenster
1991 bis 1995 - Heizung, Dämmung, neue Fenster, neue Innentüren
2015 bis 2025 - Sanierung Wände, Fußboden, Elektrik
Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas (in der Straße), Telefon/Internet (Glasfaser)
a) Zweifamilienhaus (aktuelle Nutzung):
OG (Wfl. 86,36 m²): Schlafen 10,85 m², Kind 16,25 + 12,21 m², Arbeiten 12,79 m², Spielen 9,97 m², Bad 5,82 m², Korridor/Flur 14,00 + 4,47 m²
EG (Wfl. 57,57 m², Nfl. 74,47 m²): Wohnen 15,68 m², Kochen 11,74 m², ggf. Schlafen 24,25 m², Bad 5,90 m², Werkstatt 14,85 m², Heizung 11,64 m², Vorraum 6,27 m²
b) Werkstatt/Garage 41,71 m²
Umbau/Sanierung/Modernisierung:
1970 - Anbau Werkstatt/Garage
1978 - neue Fenster
1991 bis 1995 - Heizung, Dämmung, neue Fenster, neue Innentüren
2015 bis 2025 - Sanierung Wände, Fußboden, Elektrik
Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas (in der Straße), Telefon/Internet (Glasfaser)
Baukörper:
a) Zweifamilienhaus (aktuelle Nutzung):
OG (Wfl. 86,36 m²): Schlafen 10,85 m², Kind 16,25 + 12,21 m², Arbeiten 12,79 m², Spielen 9,97 m², Bad 5,82 m², Korridor/Flur 14,00 + 4,47 m²
EG (Wfl. 57,57 m², Nfl. 74,47 m²): Wohnen 15,68 m², Kochen 11,74 m², ggf. Schlafen 24,25 m², Bad 5,90 m², Werkstatt 14,85 m², Heizung 11,64 m², Vorraum 6,27 m²
b) Werkstatt/Garage 41,71 m²
Umbau/Sanierung/Modernisierung:
1970 - Anbau Werkstatt/Garage
1978 - neue Fenster
1991 bis 1995 - Heizung, Dämmung, neue Fenster, neue Innentüren
2015 bis 2025 - Sanierung Wände, Fußboden, Elektrik
Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas (in der Straße), Telefon/Internet (Glasfaser)
a) Zweifamilienhaus (aktuelle Nutzung):
OG (Wfl. 86,36 m²): Schlafen 10,85 m², Kind 16,25 + 12,21 m², Arbeiten 12,79 m², Spielen 9,97 m², Bad 5,82 m², Korridor/Flur 14,00 + 4,47 m²
EG (Wfl. 57,57 m², Nfl. 74,47 m²): Wohnen 15,68 m², Kochen 11,74 m², ggf. Schlafen 24,25 m², Bad 5,90 m², Werkstatt 14,85 m², Heizung 11,64 m², Vorraum 6,27 m²
b) Werkstatt/Garage 41,71 m²
Umbau/Sanierung/Modernisierung:
1970 - Anbau Werkstatt/Garage
1978 - neue Fenster
1991 bis 1995 - Heizung, Dämmung, neue Fenster, neue Innentüren
2015 bis 2025 - Sanierung Wände, Fußboden, Elektrik
Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas (in der Straße), Telefon/Internet (Glasfaser)
- DV-Verkabelung
- Keller
Lage
Lichtenberg liegt 20 km nördöstlich von Dresden an der Autobahnabfahrt Pulsnitz der Bundesautobahn A4, eingebettet im Tal zwischen Eierberg, Eichberg und Steinberg. Durch Lichtenberg führt über Leppersdorf - heute bekannt durch Sachsenmilch, die...
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Lichtenberg liegt 20 km nördöstlich von Dresden an der Autobahnabfahrt Pulsnitz der Bundesautobahn A4, eingebettet im Tal zwischen Eierberg, Eichberg und Steinberg. Durch Lichtenberg führt über Leppersdorf - heute bekannt durch Sachsenmilch, die größte Molkerei Europas - die alte Verbindungsstraße zwischen der Bierstadt Radeberg und der Pfefferkuchenstadt Pulsnitz. Zu den weithin sichtbaren Landmarken der Gegend gehört die Kirche von Lichtenberg. Sie liegt inmitten des Oberdorfes am Südhang des Eichberges.
Lichtenberg ist somit ein idealer Wohnort sowohl für die Mitarbeiter der Leppersdorfer Sachsenmilch AG, der Unternehmen in Pulsnitz, Großröhrsdorf und Radeberg als auch für alle, die in der Großstadt Dresden arbeiten, aber nicht dort wohnen möchten oder eben können. Der kurze Weg zur Autobahn (drei bis fünf Minuten) macht Lichtenberg zudem zu einer guten Wohnlage für Pendler nach Bautzen, Görlitz oder Chemnitz.
Kinderkrippe, Kindergarten und Arzt befinden sich im Dorf, Einkaufsmöglichkeiten in Pulsnitz, Großröhrsdorf und Radeberg, Grund- und Oberschule in Pulsnitz, Gymnasien in Großröhrsdorf, Kamenz, Bischofswerda und Radeberg, jeweils mit Schülerverkehr.
Unser Zweifamilienhaus befindet sich im Mitteldorf. Bis zur Bushaltestelle Lichtenberg Mitte (nach Radeberg/Bahnhof oder Pulsnitz/Bahnhof - Montag bis Freitag mehr als 12x täglich) läuft man vier Minuten.
Lichtenberg ist somit ein idealer Wohnort sowohl für die Mitarbeiter der Leppersdorfer Sachsenmilch AG, der Unternehmen in Pulsnitz, Großröhrsdorf und Radeberg als auch für alle, die in der Großstadt Dresden arbeiten, aber nicht dort wohnen möchten oder eben können. Der kurze Weg zur Autobahn (drei bis fünf Minuten) macht Lichtenberg zudem zu einer guten Wohnlage für Pendler nach Bautzen, Görlitz oder Chemnitz.
Kinderkrippe, Kindergarten und Arzt befinden sich im Dorf, Einkaufsmöglichkeiten in Pulsnitz, Großröhrsdorf und Radeberg, Grund- und Oberschule in Pulsnitz, Gymnasien in Großröhrsdorf, Kamenz, Bischofswerda und Radeberg, jeweils mit Schülerverkehr.
Unser Zweifamilienhaus befindet sich im Mitteldorf. Bis zur Bushaltestelle Lichtenberg Mitte (nach Radeberg/Bahnhof oder Pulsnitz/Bahnhof - Montag bis Freitag mehr als 12x täglich) läuft man vier Minuten.
Lichtenberg liegt 20 km nördöstlich von Dresden an der Autobahnabfahrt Pulsnitz der Bundesautobahn A4, eingebettet im Tal zwischen Eierberg, Eichberg und Steinberg. Durch Lichtenberg führt über Leppersdorf - heute bekannt durch Sachsenmilch, die größte Molkerei Europas - die alte Verbindungsstraße zwischen der Bierstadt Radeberg und der Pfefferkuchenstadt Pulsnitz. Zu den weithin sichtbaren Landmarken der Gegend gehört die Kirche von Lichtenberg. Sie liegt inmitten des Oberdorfes am Südhang des Eichberges.
Lichtenberg ist somit ein idealer Wohnort sowohl für die Mitarbeiter der Leppersdorfer Sachsenmilch AG, der Unternehmen in Pulsnitz, Großröhrsdorf und Radeberg als auch für alle, die in der Großstadt Dresden arbeiten, aber nicht dort wohnen möchten oder eben können. Der kurze Weg zur Autobahn (drei bis fünf Minuten) macht Lichtenberg zudem zu einer guten Wohnlage für Pendler nach Bautzen, Görlitz oder Chemnitz.
Kinderkrippe, Kindergarten und Arzt befinden sich im Dorf, Einkaufsmöglichkeiten in Pulsnitz, Großröhrsdorf und Radeberg, Grund- und Oberschule in Pulsnitz, Gymnasien in Großröhrsdorf, Kamenz, Bischofswerda und Radeberg, jeweils mit Schülerverkehr.
Unser Zweifamilienhaus befindet sich im Mitteldorf. Bis zur Bushaltestelle Lichtenberg Mitte (nach Radeberg/Bahnhof oder Pulsnitz/Bahnhof - Montag bis Freitag mehr als 12x täglich) läuft man vier Minuten.
Lichtenberg ist somit ein idealer Wohnort sowohl für die Mitarbeiter der Leppersdorfer Sachsenmilch AG, der Unternehmen in Pulsnitz, Großröhrsdorf und Radeberg als auch für alle, die in der Großstadt Dresden arbeiten, aber nicht dort wohnen möchten oder eben können. Der kurze Weg zur Autobahn (drei bis fünf Minuten) macht Lichtenberg zudem zu einer guten Wohnlage für Pendler nach Bautzen, Görlitz oder Chemnitz.
Kinderkrippe, Kindergarten und Arzt befinden sich im Dorf, Einkaufsmöglichkeiten in Pulsnitz, Großröhrsdorf und Radeberg, Grund- und Oberschule in Pulsnitz, Gymnasien in Großröhrsdorf, Kamenz, Bischofswerda und Radeberg, jeweils mit Schülerverkehr.
Unser Zweifamilienhaus befindet sich im Mitteldorf. Bis zur Bushaltestelle Lichtenberg Mitte (nach Radeberg/Bahnhof oder Pulsnitz/Bahnhof - Montag bis Freitag mehr als 12x täglich) läuft man vier Minuten.
Lichtenberg Lichtenberg Deutschland (01896)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 238,26 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze... mehr lesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 238,26 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 238,26 kWh/(m²*a)
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Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Heizungsart: Zentralheizung
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Energieeffizienzklasse: G
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Herr Thomas Birnstein
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01309 Dresden
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