++Charmantes 4-Zi.-EFH mit Garten, Garage & märchenhafter Lage am Wasser (Schmölln-Putzkau)++

Diese beeindruckende Immobilie besticht mit einer romantischen Atmosphäre, die sich sowohl im Inneren des Hauses als auch im Außenbereich & der näheren Umgebung präsentiert.

Das 1938 erbaute Einfamilienhaus umfasst auf 101,65 m2 Wohnfläche eine... mehr lesen

Diese beeindruckende Immobilie besticht mit einer romantischen Atmosphäre, die sich sowohl im Inneren des Hauses als auch im Außenbereich & der näheren Umgebung präsentiert.

Das 1938 erbaute Einfamilienhaus umfasst auf 101,65 m2 Wohnfläche eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung, die auf allen Etagen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben schafft:

-Ein geselliges Erdgeschoss mit Gäste-WC, Wohnzimmer & Küche samt Essbereich
-Ein einladendes Obergeschoss, das sich mit einem Schlafzimmer & zwei Kinder-/Arbeitszimmern optimal Ihrer Lebenssituation anpasst
-Ein imposantes Dachgeschoss – ausbaufähig zu einem behaglichen Elterndomizil, einem kreativen Atelier oder einem produktiven Homeoffice
-Ein lichtdurchfluteter Keller inklusive Tageslichtbad & flexibel nutzbarem Raum

Der naturverbundene Garten umrahmt das Wohnhaus mit Rückzugsorten & einer liebevoll bepflanzten Blumenwiese.

Für die praktische Krönung sorgt das 310 m2 große Pachtgrundstück gegenüber dem Objekt. Auf wunderschöne Weise lädt es am Ufer des Hoyerswerdaer Schwarzwassers mit einer weitläufigen Wiesenfläche samt Sitzecke zum Entspannen ein. Ein weiteres Extra ist hier Ihre freistehende, massive Garage (35 m2).

Die charmante Gemeinde Schmölln-Putzkau liegt im Süden des ostsächsischen Landkreises Bautzen & überzeugt mit ihrem einzigartigen Naturcharme & der Nähe zu Bischofswerda.


Kurzüberblick:

-254 m2 Grundstück in absoluter Traumlage von Schmölln-Putzkau + 310 m2 Pachtgrundstück von der Gemeinde
-Altbau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938
-101,65 m2 Wohnfläche & vier Zimmer
-Extra Wohn-/Nutzfläche durch Keller & ausbaufähiges Dachgeschoss
-Ein Tageslichtbad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss + zwei Gäste-WCs
-Garten bietet idyllischen Ruheort im Freien
-Eine freistehende, massive Garage + ein Stellplatz


Zauberhaftes Einfamilienhaus mit besonderen Extras & märchenhaftem Außenbereich:


Dieses Wohnhaus begeistert mit weißen Sprossenfenstern, hellen Wänden & facettenreichen Holzdetails. Mit seinem einzigartigen Altbaucharakter ist es ideal für alle, die Eleganz mit wohnlicher Gemütlichkeit verbinden möchten.

Bereits im Eingangsbereich sorgt der Flur für ein einladendes Wohngefühl. Praktisch: Ein separates Gäste-WC mit Fenster liegt direkt neben der Haustür.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem weitläufigen Wohnzimmer, dessen große Fensterflächen den Blick ins Grüne freigeben & für viel Tageslicht sorgen. Dank des länglichen Schnitts können Sie hier vielfältige Wohnkonzepte umsetzen.

Die schöne Küche überzeugt mit hochwertigem Laminat & Platz für eine Einbauküche samt Esstisch – perfekt für geselliges Kochen & Essen im charmanten Landhausstil.

Über die letzte Tür erreichen Sie den Keller, wo sich das Tageslichtbad inklusive Dusche & Waschmaschinenanschluss befindet. Neben dem langgezogenen Flur ermöglicht Ihnen auch der hintere Raum viel Abstellfläche; dank seiner Helligkeit & Größe eignet er sich jedoch ebenso gut als Hobbyraum.

Im Obergeschoss werden die drei lichtdurchfluteten Schlafzimmer praktischerweise durch ein zeitloses Gäste-WC inklusive Fenster ergänzt.

Ein absolutes Highlight stellt der sonnige Dachboden dar, der die beste Grundlage für ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer oder einen kreativen Rückzugsort bietet.

Der wunderschöne Garten sowie das paradiesische Pachtgrundstück schenken Ihnen reichlich Platz zum Entspannen, Gärtnern & Krafttanken.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Sie sind interessiert & wollen sich gerne mit eigenen Augen überzeugen? Dann melden Sie sich bei uns & wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.