Profitables MFH mit 6 WE, 2 GE, Stellplätzen & Garten – Gründerzeit-Immobilie am Markt von Sebnitz!

Unmittelbar am Marktplatz von Sebnitz präsentiert sich dieses historische Mehrfamilienhaus, das sich auf elegante Weise in die geschlossene Blockbebauung der Häuserfront einfügt.

Im Jahr 1875 errichtet, spiegelt das Wohn- & Geschäftshaus noch heute... mehr lesen

Unmittelbar am Marktplatz von Sebnitz präsentiert sich dieses historische Mehrfamilienhaus, das sich auf elegante Weise in die geschlossene Blockbebauung der Häuserfront einfügt.

Im Jahr 1875 errichtet, spiegelt das Wohn- & Geschäftshaus noch heute den Charme der selten gewordenen Gründerzeitarchitektur wider.

Auf insgesamt 373,45 m2 Wohnfläche verteilen sich acht Mieteinheiten:

-Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (eine vermietet)
-Zwei 2-Raum-Wohnungen im 1. Obergeschoss
-Zwei 2-Raum-Wohnungen im 2. Obergeschoss (vermietet)
-Zwei 2-Raum-Wohnungen im Dachgeschoss (vermietet)

Das gesamte Gebäude wurde 1984/85 neu aufgebaut und bis 2002 umfassend saniert & zeigt sich in gepflegtem Zustand.

Darüber hinaus wird Ihren Mietern ein idyllischer Außenbereich geboten, der sich aus einem Innenhof & einem Garten samt Wäschewiese zusammensetzt.

Die Kombination aus attraktiver Innenstadtlage, bestehenden Mieteinnahmen & einzigartigem Baustil macht dieses Objekt zu einer renditestarken & zukunftssicheren Kapitalanlage für Investoren mit Weitblick.

Kurzüberblick:

-Lukrative Kapitalanlage im staatlich anerkannten Erholungsort Sebnitz
-Zentrale Marktplatzlage in geschlossener Blockbebauung
-400 m2 Grundstücksfläche mit Hof & Garten
-Seltenes Gründerzeit-Mehrfamilienhaus (Baujahr: 1875) mit 373,45 m2 Wohnfläche
-Sechs Wohn- & zwei Gewerbeeinheiten

Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Gründerzeitcharakter & Entwicklungspotenzial!


Die elegante Straßenfassade des historischen Gebäudes strahlt in dezentem Grau-Blau-Ton & punktet mit weißem Stuckdekor sowie zahlreichen Fenstern.

Auf insgesamt vier Etagen verteilen sich zwei Gewerbeeinheiten sowie sechs Wohnungen, die allesamt durch harmonische Grundrisse, zeitgemäßen Komfort & einen gepflegten Zustand überzeugen.

Die aktuell leerstehende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet rundum vielversprechende Voraussetzungen für ein kompaktes Handelsgeschäft, ein liebreizendes Büro oder eine kreative Manufaktur. Neben einem großen Verkaufsraum, einem modernen Bad & einem Personalraum besteht die Möglichkeit, die angrenzende Einheit im Nachbarhaus dazu zu mieten – für noch mehr Fläche samt Küche & durchgehendem Verkaufsbereich.

Die Zusammenlegung zweier ehemaliger Wohneinheiten erschafft eine zeitlose 4-Raum-Wohnung (92,58 m2) im 1. Obergeschoss.

Beim Betreten empfängt Sie hier ein heller Flur: Linkerhand befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit hellbraunem Laminat. Angrenzend liegt das erste Badezimmer, welches mit einem WC, einer Dusche & einem raumsparenden Einbauschrank funktionell ausgestattet ist. Der nächste innenliegende Raum eignet sich ideal als Abstellkammer mit Hauswirtschaftselementen.

Eine Synthese des ersten & zweiten Wohnzimmers erschafft auf beeindruckende Weise das weitläufige Herzstück dieses Zuhauses, in welchem repräsentatives Fischgrätenparkett den Geist der Gründerzeit eindrucksvoll aufleben lässt. Der zweite Flur öffnet den Weg zum zweiten Schlaf-/Kinderzimmer, einer Küche & einem zweiten Badezimmer samt WC & Wanne.

Ob als großzügige Mietwohnung mit hoher Nachfrage, stilvolle Ferienunterkunft im staatlich anerkannten Erholungsort Sebnitz oder als eigenes Wohndomizil inmitten des zauberhaften Stadtkerns – dieses Familienzuhause überzeugt durch Raumvielfalt & ganz besonderen Altbauflair.

Der Innenhof des Hauses, erreichbar über den Hauseingang & die Zufahrt des benachbarten Wohnhauses (links), bietet Ihnen insgesamt drei Stellplätze & einen Garten mit schöner (Wäsche-)Wiese.

Sie sind interessiert & wollen diese Immobilie gerne mit eigenen Augen sehen? Dann melden Sie sich doch einfach bei uns & wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!