immobilie1-ID: 32302263 | Anbieter-ID: 9125
www.immovista.de LOFTLIVING IM HISTORISCHEN INDUSTRIEDENKMAL
194.000 €
Kaufpreis
93,83 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Loft-Studio befindet sich in einem historischen Industriedenkmal, dem ehemaligen Druck- und Verlagshaus aus dem Jahr 1914, im Herzen von Heidenau. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 denkmalgerecht saniert und verbindet seither...
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Dieses außergewöhnliche Loft-Studio befindet sich in einem historischen Industriedenkmal, dem ehemaligen Druck- und Verlagshaus aus dem Jahr 1914, im Herzen von Heidenau. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 denkmalgerecht saniert und verbindet seither authentischen Industriecharme mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen 93,83 m² präsentiert sich ein offener, lichtdurchfluteter Raum, der dank der hohen Decken und der großzügigen Fensterfronten eine beeindruckende Weite vermittelt. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte - ideal für Liebhaber urbaner Loftarchitektur. Der Wohnbereich wird durch einen hochwertigen Holzdielenboden geprägt, der dem industriellen Ambiente eine warme und einladende Note verleiht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und eleganten Glasmosaikfliesen an den Wänden ausgestattet. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Loft ein und rundet die Ausstattung stilvoll ab. Die Einheit befindet sich in der 1.Etage des Hauses. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zum Loft gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum mit 9,88 m², der praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Ein PKW-Stellplatz (zzgl. 6.000,00 €) im abgeschlossenen Innenhof ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für spätere Eigennutzung. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 691,20 € plus 25,00 € für den PKW-Stellplatz. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf monatlich 447,42 €.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für spätere Eigennutzung. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 691,20 € plus 25,00 € für den PKW-Stellplatz. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf monatlich 447,42 €.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Dieses außergewöhnliche Loft-Studio befindet sich in einem historischen Industriedenkmal, dem ehemaligen Druck- und Verlagshaus aus dem Jahr 1914, im Herzen von Heidenau. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 denkmalgerecht saniert und verbindet seither authentischen Industriecharme mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen 93,83 m² präsentiert sich ein offener, lichtdurchfluteter Raum, der dank der hohen Decken und der großzügigen Fensterfronten eine beeindruckende Weite vermittelt. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte - ideal für Liebhaber urbaner Loftarchitektur. Der Wohnbereich wird durch einen hochwertigen Holzdielenboden geprägt, der dem industriellen Ambiente eine warme und einladende Note verleiht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und eleganten Glasmosaikfliesen an den Wänden ausgestattet. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Loft ein und rundet die Ausstattung stilvoll ab. Die Einheit befindet sich in der 1.Etage des Hauses. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zum Loft gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum mit 9,88 m², der praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Ein PKW-Stellplatz (zzgl. 6.000,00 €) im abgeschlossenen Innenhof ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für spätere Eigennutzung. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 691,20 € plus 25,00 € für den PKW-Stellplatz. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf monatlich 447,42 €.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für spätere Eigennutzung. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 691,20 € plus 25,00 € für den PKW-Stellplatz. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf monatlich 447,42 €.
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Kosten
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Kaufpreis194.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten716,2 €
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Hausgeld pro Monat447,42 €
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Preis/ZeiteinheitMONAT
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLoft-Studio-Atelier
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1914
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)93,83 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Bad mit Dusche, Glasmosaikfliesen an den Wänden und Handtuchheizung
- Einbauküche
- Holzdielenboden
- Fußbodenheizung
- großer Kellerraum
- Aufzug,
- PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof
- Einbauküche
- Holzdielenboden
- Fußbodenheizung
- großer Kellerraum
- Aufzug,
- PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof
- Bad mit Dusche, Glasmosaikfliesen an den Wänden und Handtuchheizung
- Einbauküche
- Holzdielenboden
- Fußbodenheizung
- großer Kellerraum
- Aufzug,
- PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof
- Einbauküche
- Holzdielenboden
- Fußbodenheizung
- großer Kellerraum
- Aufzug,
- PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld aus. Der Standort bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische...
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Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld aus. Der Standort bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleister sind bequem erreichbar.
Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Heidenau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur B172 und zur Autobahn A17 besteht eine schnelle Verbindung nach Dresden sowie in die umliegenden Regionen. Ebenso sind der öffentliche Nahverkehr und der Bahnhof problemlos erreichbar, sodass Pendler und Reisende flexibel bleiben. Die Nähe zur Elbe und verschiedenen Grün- und Erholungsbereichen in und um Heidenau sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Spazierwege, Parks und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Distanz und bieten einen attraktiven Ausgleich zum Alltag.
Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Heidenau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur B172 und zur Autobahn A17 besteht eine schnelle Verbindung nach Dresden sowie in die umliegenden Regionen. Ebenso sind der öffentliche Nahverkehr und der Bahnhof problemlos erreichbar, sodass Pendler und Reisende flexibel bleiben. Die Nähe zur Elbe und verschiedenen Grün- und Erholungsbereichen in und um Heidenau sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Spazierwege, Parks und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Distanz und bieten einen attraktiven Ausgleich zum Alltag.
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld aus. Der Standort bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleister sind bequem erreichbar.
Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Heidenau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur B172 und zur Autobahn A17 besteht eine schnelle Verbindung nach Dresden sowie in die umliegenden Regionen. Ebenso sind der öffentliche Nahverkehr und der Bahnhof problemlos erreichbar, sodass Pendler und Reisende flexibel bleiben. Die Nähe zur Elbe und verschiedenen Grün- und Erholungsbereichen in und um Heidenau sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Spazierwege, Parks und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Distanz und bieten einen attraktiven Ausgleich zum Alltag.
Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Heidenau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur B172 und zur Autobahn A17 besteht eine schnelle Verbindung nach Dresden sowie in die umliegenden Regionen. Ebenso sind der öffentliche Nahverkehr und der Bahnhof problemlos erreichbar, sodass Pendler und Reisende flexibel bleiben. Die Nähe zur Elbe und verschiedenen Grün- und Erholungsbereichen in und um Heidenau sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Spazierwege, Parks und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Distanz und bieten einen attraktiven Ausgleich zum Alltag.
Heidenau Umland Sächsische Schweiz/Pirna/Heidenau Sachsen Deutschland (01809)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den...
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.
Ansprechpartner
Firma IMMOVISTA GmbH - Immobilienmakler Dresden
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Westendstraße 3,
01187 Dresden
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