immobilie1-ID: 32220929 | Anbieter-ID: 722837
Großes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit vielen schönen Extras - Herzogswalde
473.000 €
Kaufpreis
212,07 m²
Wohnfläche
2.173 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Als EFH nutzbar oder mit einer separaten Einliegerwohnung, bietet dieses Haus Raumkomfort auf drei Ebenen. Im EG befindet sich eine ca. 90,89 m² große Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten, Küche, Bad und einem...
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Als EFH nutzbar oder mit einer separaten Einliegerwohnung, bietet dieses Haus Raumkomfort auf drei Ebenen. Im EG befindet sich eine ca. 90,89 m² große Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten, Küche, Bad und einem Kachelofen. Das OG/DG umfasst eine Wohnung mit ca. 121,18 m², vier Zimmern, Küche und Bad. Das große Wohnzimmer ist komfortabel mit zwei Zimmertüren ausgestattet, was für die tägliche Nutzung sehr praktisch ist. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Bei dieser Immobilie wird das Outdoor-Living zum Erlebnis. Auf dem weitläufigen Grundstück warten ein erfrischender Außenpool, eine Sonnenterasse und eine Sommerküche sowie eine beheizbare Außentoilette auf ihre Gäste. Für weiteren Freiraum wurde viel Wiese belassen, was dem Grundstück seinen natürlichen Charakter gibt. Am oberen Grundstücksende entstand eine Außensauna mit Echtholzofen, die gleichermaßen als Grillstube für bis zu 9 Personen genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot mit zwei Garagen und drei Außenstellplätzen.
Etwa 3 Monate ab Verkauf wird die obere Wohnung frei. Die untere Wohnung ist an jungen Mann vermietet, der bei Eigenbedarf bereit wäre, in angemessener Zeit auszuziehen. (Mieteinnahme ca. 650 €/p.M. zzgl. ca. 170 € BK)
Sanierungsumfang:
Das Haus wurde ca. 1800 erbaut und wurde 2013 umfassend saniert. Dabei wurden alle Leitungen (AW, TW, Strom, Gas) erneuert sowie alle Fenster, Dach, Dachdämmung, Bäder, der Innenausbau, die Heizungsanlage. Lediglich der Fassadenputz bedarf noch einer abschließenden Erneuerung. Im EG bestehen die Wände aus Sandstein, im OG und DG aus zweischaligem Mauerwerk.
Highlights:
• Hauswasserwerk für Brauchwassernutzung
• zwei Brunnen
• 2025 wurde der Brenner der Gasheizung erneuert
• 2000 Garagen
• 2015 Moderne, feuerverzinkte Zaunanlage
• 2015 Sommerküche
• 2010 Außenpool und 2015 Sonnenterrasse
• 2021 Außensauna und Grillpavillon
• 2020 Fassade an der Scheune erneuert sowie Dachstuhl ertüchtigt und Dacheindeckung erneuert.
Diese Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Die Planethome Group GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Verkäufer bitten, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.
Bei dieser Immobilie wird das Outdoor-Living zum Erlebnis. Auf dem weitläufigen Grundstück warten ein erfrischender Außenpool, eine Sonnenterasse und eine Sommerküche sowie eine beheizbare Außentoilette auf ihre Gäste. Für weiteren Freiraum wurde viel Wiese belassen, was dem Grundstück seinen natürlichen Charakter gibt. Am oberen Grundstücksende entstand eine Außensauna mit Echtholzofen, die gleichermaßen als Grillstube für bis zu 9 Personen genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot mit zwei Garagen und drei Außenstellplätzen.
Etwa 3 Monate ab Verkauf wird die obere Wohnung frei. Die untere Wohnung ist an jungen Mann vermietet, der bei Eigenbedarf bereit wäre, in angemessener Zeit auszuziehen. (Mieteinnahme ca. 650 €/p.M. zzgl. ca. 170 € BK)
Sanierungsumfang:
Das Haus wurde ca. 1800 erbaut und wurde 2013 umfassend saniert. Dabei wurden alle Leitungen (AW, TW, Strom, Gas) erneuert sowie alle Fenster, Dach, Dachdämmung, Bäder, der Innenausbau, die Heizungsanlage. Lediglich der Fassadenputz bedarf noch einer abschließenden Erneuerung. Im EG bestehen die Wände aus Sandstein, im OG und DG aus zweischaligem Mauerwerk.
Highlights:
• Hauswasserwerk für Brauchwassernutzung
• zwei Brunnen
• 2025 wurde der Brenner der Gasheizung erneuert
• 2000 Garagen
• 2015 Moderne, feuerverzinkte Zaunanlage
• 2015 Sommerküche
• 2010 Außenpool und 2015 Sonnenterrasse
• 2021 Außensauna und Grillpavillon
• 2020 Fassade an der Scheune erneuert sowie Dachstuhl ertüchtigt und Dacheindeckung erneuert.
Diese Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Die Planethome Group GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Verkäufer bitten, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.
Als EFH nutzbar oder mit einer separaten Einliegerwohnung, bietet dieses Haus Raumkomfort auf drei Ebenen. Im EG befindet sich eine ca. 90,89 m² große Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten, Küche, Bad und einem Kachelofen. Das OG/DG umfasst eine Wohnung mit ca. 121,18 m², vier Zimmern, Küche und Bad. Das große Wohnzimmer ist komfortabel mit zwei Zimmertüren ausgestattet, was für die tägliche Nutzung sehr praktisch ist. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Bei dieser Immobilie wird das Outdoor-Living zum Erlebnis. Auf dem weitläufigen Grundstück warten ein erfrischender Außenpool, eine Sonnenterasse und eine Sommerküche sowie eine beheizbare Außentoilette auf ihre Gäste. Für weiteren Freiraum wurde viel Wiese belassen, was dem Grundstück seinen natürlichen Charakter gibt. Am oberen Grundstücksende entstand eine Außensauna mit Echtholzofen, die gleichermaßen als Grillstube für bis zu 9 Personen genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot mit zwei Garagen und drei Außenstellplätzen.
Etwa 3 Monate ab Verkauf wird die obere Wohnung frei. Die untere Wohnung ist an jungen Mann vermietet, der bei Eigenbedarf bereit wäre, in angemessener Zeit auszuziehen. (Mieteinnahme ca. 650 €/p.M. zzgl. ca. 170 € BK)
Sanierungsumfang:
Das Haus wurde ca. 1800 erbaut und wurde 2013 umfassend saniert. Dabei wurden alle Leitungen (AW, TW, Strom, Gas) erneuert sowie alle Fenster, Dach, Dachdämmung, Bäder, der Innenausbau, die Heizungsanlage. Lediglich der Fassadenputz bedarf noch einer abschließenden Erneuerung. Im EG bestehen die Wände aus Sandstein, im OG und DG aus zweischaligem Mauerwerk.
Highlights:
• Hauswasserwerk für Brauchwassernutzung
• zwei Brunnen
• 2025 wurde der Brenner der Gasheizung erneuert
• 2000 Garagen
• 2015 Moderne, feuerverzinkte Zaunanlage
• 2015 Sommerküche
• 2010 Außenpool und 2015 Sonnenterrasse
• 2021 Außensauna und Grillpavillon
• 2020 Fassade an der Scheune erneuert sowie Dachstuhl ertüchtigt und Dacheindeckung erneuert.
Diese Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Die Planethome Group GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Verkäufer bitten, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.
Bei dieser Immobilie wird das Outdoor-Living zum Erlebnis. Auf dem weitläufigen Grundstück warten ein erfrischender Außenpool, eine Sonnenterasse und eine Sommerküche sowie eine beheizbare Außentoilette auf ihre Gäste. Für weiteren Freiraum wurde viel Wiese belassen, was dem Grundstück seinen natürlichen Charakter gibt. Am oberen Grundstücksende entstand eine Außensauna mit Echtholzofen, die gleichermaßen als Grillstube für bis zu 9 Personen genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot mit zwei Garagen und drei Außenstellplätzen.
Etwa 3 Monate ab Verkauf wird die obere Wohnung frei. Die untere Wohnung ist an jungen Mann vermietet, der bei Eigenbedarf bereit wäre, in angemessener Zeit auszuziehen. (Mieteinnahme ca. 650 €/p.M. zzgl. ca. 170 € BK)
Sanierungsumfang:
Das Haus wurde ca. 1800 erbaut und wurde 2013 umfassend saniert. Dabei wurden alle Leitungen (AW, TW, Strom, Gas) erneuert sowie alle Fenster, Dach, Dachdämmung, Bäder, der Innenausbau, die Heizungsanlage. Lediglich der Fassadenputz bedarf noch einer abschließenden Erneuerung. Im EG bestehen die Wände aus Sandstein, im OG und DG aus zweischaligem Mauerwerk.
Highlights:
• Hauswasserwerk für Brauchwassernutzung
• zwei Brunnen
• 2025 wurde der Brenner der Gasheizung erneuert
• 2000 Garagen
• 2015 Moderne, feuerverzinkte Zaunanlage
• 2015 Sommerküche
• 2010 Außenpool und 2015 Sonnenterrasse
• 2021 Außensauna und Grillpavillon
• 2020 Fassade an der Scheune erneuert sowie Dachstuhl ertüchtigt und Dacheindeckung erneuert.
Diese Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Die Planethome Group GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Verkäufer bitten, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.
Kosten
-
Kaufpreis473.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.800 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1800
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)212,07 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.173 m²
-
Nutzfläche (ca.)42,81 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf299,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1800
-
Energiepass gültig bis15.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Mohorn OT Herzogswalde liegt im Bundesland Sachsen, im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Ortslage befindet sich in einer ländlichen Region östlich von Dresden, gut erreichbar über regionale Straßen wie die B173 (ca. 3 min) und die A4...
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Mohorn OT Herzogswalde liegt im Bundesland Sachsen, im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Ortslage befindet sich in einer ländlichen Region östlich von Dresden, gut erreichbar über regionale Straßen wie die B173 (ca. 3 min) und die A4 sowie A17 jeweils ca. 12 min. Die Region ist von kleineren Betrieben, Landwirtschaft, Misch- und Gewerbebetrieben geprägt. Die lokalen Dienstleister, Handel und Handwerksbetriebe profitieren von der Nähe zu den nahegelegenen Städten.
Die Immobilie selbst liegt im Ortskern, in einem Wohngebiet mit lockerer Bebauung auf größeren Grundstücken. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es eine Bäckerei. Lebensmittelmärkte, Drogeriebedarf in Wilsdruff und Grumbach, Apotheken und Ärzte in Tharandt, Kesselsdorf und Wilsdruff (nur ca. 8-12 Autominuten entfernt)
ÖPNV:
Buslinien 33, 336, 400 – 3 min zu Fuß – nach Dresden, Wilsdruff, Kesselsdorf, Hetzdorf, Halsbrücke
Tharandt RB30, RE3, S-Bahn S3, Bus S3 – ca. 12 Autominuten – Dresden, Freital, Freiberg, Zwickau, Hof
Schulen und Gymnasien:
Freital, Wilsdruff, Tharandt, Freiberg, Dresden
Die Immobilie selbst liegt im Ortskern, in einem Wohngebiet mit lockerer Bebauung auf größeren Grundstücken. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es eine Bäckerei. Lebensmittelmärkte, Drogeriebedarf in Wilsdruff und Grumbach, Apotheken und Ärzte in Tharandt, Kesselsdorf und Wilsdruff (nur ca. 8-12 Autominuten entfernt)
ÖPNV:
Buslinien 33, 336, 400 – 3 min zu Fuß – nach Dresden, Wilsdruff, Kesselsdorf, Hetzdorf, Halsbrücke
Tharandt RB30, RE3, S-Bahn S3, Bus S3 – ca. 12 Autominuten – Dresden, Freital, Freiberg, Zwickau, Hof
Schulen und Gymnasien:
Freital, Wilsdruff, Tharandt, Freiberg, Dresden
Mohorn OT Herzogswalde liegt im Bundesland Sachsen, im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Ortslage befindet sich in einer ländlichen Region östlich von Dresden, gut erreichbar über regionale Straßen wie die B173 (ca. 3 min) und die A4 sowie A17 jeweils ca. 12 min. Die Region ist von kleineren Betrieben, Landwirtschaft, Misch- und Gewerbebetrieben geprägt. Die lokalen Dienstleister, Handel und Handwerksbetriebe profitieren von der Nähe zu den nahegelegenen Städten.
Die Immobilie selbst liegt im Ortskern, in einem Wohngebiet mit lockerer Bebauung auf größeren Grundstücken. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es eine Bäckerei. Lebensmittelmärkte, Drogeriebedarf in Wilsdruff und Grumbach, Apotheken und Ärzte in Tharandt, Kesselsdorf und Wilsdruff (nur ca. 8-12 Autominuten entfernt)
ÖPNV:
Buslinien 33, 336, 400 – 3 min zu Fuß – nach Dresden, Wilsdruff, Kesselsdorf, Hetzdorf, Halsbrücke
Tharandt RB30, RE3, S-Bahn S3, Bus S3 – ca. 12 Autominuten – Dresden, Freital, Freiberg, Zwickau, Hof
Schulen und Gymnasien:
Freital, Wilsdruff, Tharandt, Freiberg, Dresden
Die Immobilie selbst liegt im Ortskern, in einem Wohngebiet mit lockerer Bebauung auf größeren Grundstücken. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es eine Bäckerei. Lebensmittelmärkte, Drogeriebedarf in Wilsdruff und Grumbach, Apotheken und Ärzte in Tharandt, Kesselsdorf und Wilsdruff (nur ca. 8-12 Autominuten entfernt)
ÖPNV:
Buslinien 33, 336, 400 – 3 min zu Fuß – nach Dresden, Wilsdruff, Kesselsdorf, Hetzdorf, Halsbrücke
Tharandt RB30, RE3, S-Bahn S3, Bus S3 – ca. 12 Autominuten – Dresden, Freital, Freiberg, Zwickau, Hof
Schulen und Gymnasien:
Freital, Wilsdruff, Tharandt, Freiberg, Dresden
Wilsdruff Deutschland (01723)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thomas Fleischer
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85774 Unterföhring
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