immobilie1-ID: 32046719 | Anbieter-ID: LGAP12 WE 5
Moderne 4 Zimmer Wohnung mit Platz und Flair – 1 OG , 2 Bäder & 2 Balkone
1.236 €
Miete zzgl. NK
103 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Ob kleine oder große Familie – diese liebevoll renovierte 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und zwei großzügigen Terrassen ideale Voraussetzungen für entspanntes...
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Ob kleine oder große Familie – diese liebevoll renovierte 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und zwei großzügigen Terrassen ideale Voraussetzungen für entspanntes Familienleben. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und überzeugt durch ein modernes, stilvolles Design mit frisch geweißten Wänden und einer hellen, freundlichen Atmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Spielen für Kinder oder für erholsame Stunden im Grünen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und wurde mit modernen Einbauschränken und energiesparender LED-Beleuchtung aufgewertet.
Eine praktische Abstellkammer sowie ein eigener Waschmaschinenraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Rollläden an allen Fenstern bieten nicht nur Sichtschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz bei. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft weiteren Stauraum. Bei Bedarf kann ein Stellplatz mit angemietet werden.
Wenn Sie Interesse an dieser schönen Wohnung haben, melden Sie sich gern – ich freue mich auf Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Spielen für Kinder oder für erholsame Stunden im Grünen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und wurde mit modernen Einbauschränken und energiesparender LED-Beleuchtung aufgewertet.
Eine praktische Abstellkammer sowie ein eigener Waschmaschinenraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Rollläden an allen Fenstern bieten nicht nur Sichtschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz bei. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft weiteren Stauraum. Bei Bedarf kann ein Stellplatz mit angemietet werden.
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Ob kleine oder große Familie – diese liebevoll renovierte 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und zwei großzügigen Terrassen ideale Voraussetzungen für entspanntes Familienleben. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und überzeugt durch ein modernes, stilvolles Design mit frisch geweißten Wänden und einer hellen, freundlichen Atmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Spielen für Kinder oder für erholsame Stunden im Grünen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und wurde mit modernen Einbauschränken und energiesparender LED-Beleuchtung aufgewertet.
Eine praktische Abstellkammer sowie ein eigener Waschmaschinenraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Rollläden an allen Fenstern bieten nicht nur Sichtschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz bei. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft weiteren Stauraum. Bei Bedarf kann ein Stellplatz mit angemietet werden.
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Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Spielen für Kinder oder für erholsame Stunden im Grünen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und wurde mit modernen Einbauschränken und energiesparender LED-Beleuchtung aufgewertet.
Eine praktische Abstellkammer sowie ein eigener Waschmaschinenraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Rollläden an allen Fenstern bieten nicht nur Sichtschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz bei. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft weiteren Stauraum. Bei Bedarf kann ein Stellplatz mit angemietet werden.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.236 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.452 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.472 €
-
Nebenkosten216 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1997
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Nutzfläche (ca.)103 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Fernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis21.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Komplettsanierung der Wohnung (mit Ausnahme der Fenster)
Alle Wände mineralisch gespachtelt und geschliffen – für ein angenehmes und gesundes Wohnklima
Neuer, hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen
Modernisiertes Badezimmer mit:
Neuer Badewanne
Wasch... mehr lesen
Alle Wände mineralisch gespachtelt und geschliffen – für ein angenehmes und gesundes Wohnklima
Neuer, hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen
Modernisiertes Badezimmer mit:
Neuer Badewanne
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Komplettsanierung der Wohnung (mit Ausnahme der Fenster)
Alle Wände mineralisch gespachtelt und geschliffen – für ein angenehmes und gesundes Wohnklima
Neuer, hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen
Modernisiertes Badezimmer mit:
Neuer Badewanne
Waschbecken mit Waschtisch
Hochwertiger Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
Zwei Unterschränke mit Soft-Close-Funktion
Offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich – ideal für modernes Wohnen
Offene Küche harmonisch in den Wohnraum integriert, mit viel Platz für individuelle Küchengestaltung
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse
Zwei Schlafzimmer mit guter Belichtung und praktischer Raumaufteilung
Separater, flexibel nutzbarer Raum (z. B. als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer) mit Zugang zur zweiten Terrasse
Flur mit integriertem Spiegelschrank – zusätzlicher Stauraum und moderne Optik
Frisch gestrichene Wände in allen Räumen
Hochwertiger Bodenbelag im gesamten Wohnbereich für eine moderne und gepflegte Atmosphäre
Eigenes Kellerabteil – bietet zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenstellplatz optional für 70 €/Monat anmietbar
Alle Wände mineralisch gespachtelt und geschliffen – für ein angenehmes und gesundes Wohnklima
Neuer, hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen
Modernisiertes Badezimmer mit:
Neuer Badewanne
Waschbecken mit Waschtisch
Hochwertiger Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
Zwei Unterschränke mit Soft-Close-Funktion
Offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich – ideal für modernes Wohnen
Offene Küche harmonisch in den Wohnraum integriert, mit viel Platz für individuelle Küchengestaltung
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse
Zwei Schlafzimmer mit guter Belichtung und praktischer Raumaufteilung
Separater, flexibel nutzbarer Raum (z. B. als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer) mit Zugang zur zweiten Terrasse
Flur mit integriertem Spiegelschrank – zusätzlicher Stauraum und moderne Optik
Frisch gestrichene Wände in allen Räumen
Hochwertiger Bodenbelag im gesamten Wohnbereich für eine moderne und gepflegte Atmosphäre
Eigenes Kellerabteil – bietet zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenstellplatz optional für 70 €/Monat anmietbar
Komplettsanierung der Wohnung (mit Ausnahme der Fenster)
Alle Wände mineralisch gespachtelt und geschliffen – für ein angenehmes und gesundes Wohnklima
Neuer, hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen
Modernisiertes Badezimmer mit:
Neuer Badewanne
Waschbecken mit Waschtisch
Hochwertiger Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
Zwei Unterschränke mit Soft-Close-Funktion
Offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich – ideal für modernes Wohnen
Offene Küche harmonisch in den Wohnraum integriert, mit viel Platz für individuelle Küchengestaltung
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse
Zwei Schlafzimmer mit guter Belichtung und praktischer Raumaufteilung
Separater, flexibel nutzbarer Raum (z. B. als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer) mit Zugang zur zweiten Terrasse
Flur mit integriertem Spiegelschrank – zusätzlicher Stauraum und moderne Optik
Frisch gestrichene Wände in allen Räumen
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Eigenes Kellerabteil – bietet zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenstellplatz optional für 70 €/Monat anmietbar
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Neuer, hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen
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Neuer Badewanne
Waschbecken mit Waschtisch
Hochwertiger Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
Zwei Unterschränke mit Soft-Close-Funktion
Offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich – ideal für modernes Wohnen
Offene Küche harmonisch in den Wohnraum integriert, mit viel Platz für individuelle Küchengestaltung
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse
Zwei Schlafzimmer mit guter Belichtung und praktischer Raumaufteilung
Separater, flexibel nutzbarer Raum (z. B. als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer) mit Zugang zur zweiten Terrasse
Flur mit integriertem Spiegelschrank – zusätzlicher Stauraum und moderne Optik
Frisch gestrichene Wände in allen Räumen
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Eigenes Kellerabteil – bietet zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenstellplatz optional für 70 €/Monat anmietbar
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in Weinböhla, einer beliebten Gemeinde nordwestlich von Dresden. Weinböhla als staatlich anerkannter Erholungsort überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert, gleichzeitig aber auch...
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Die Wohnung befindet sich in Weinböhla, einer beliebten Gemeinde nordwestlich von Dresden. Weinböhla als staatlich anerkannter Erholungsort überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert, gleichzeitig aber auch durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Gymnasium und Kindergärten sind vor Ort vorhanden.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Technologie- und Wirtschaftsstandort Dresden: Innerhalb von nur ca. 13 bis 17 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Herz des „Silicon Saxony“. Dort sind Global Player wie Bosch, GlobalFoundries, Infineon und bald auch TSMC - der aktuell größten Baustelle Deutschlands- angesiedelt. Diese direkte Anbindung macht Weinböhla zum idealen Wohnort für Berufstätige in der Hightech-Branche, die eine entspannte Wohnlage mit kurzer Pendelzeit kombinieren möchten.
Dank der S-Bahn- und Straßenbahnanbindung nach Dresden, sowie der Nähe zur Bundesstraße bzw. der Autobahn ist Weinböhla auch für Pendler in andere Richtungen bestens geeignet. Zugleich bietet die unmittelbare Umgebung mit Weinbergen, Wäldern und der Elbnähe zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Technologie- und Wirtschaftsstandort Dresden: Innerhalb von nur ca. 13 bis 17 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Herz des „Silicon Saxony“. Dort sind Global Player wie Bosch, GlobalFoundries, Infineon und bald auch TSMC - der aktuell größten Baustelle Deutschlands- angesiedelt. Diese direkte Anbindung macht Weinböhla zum idealen Wohnort für Berufstätige in der Hightech-Branche, die eine entspannte Wohnlage mit kurzer Pendelzeit kombinieren möchten.
Dank der S-Bahn- und Straßenbahnanbindung nach Dresden, sowie der Nähe zur Bundesstraße bzw. der Autobahn ist Weinböhla auch für Pendler in andere Richtungen bestens geeignet. Zugleich bietet die unmittelbare Umgebung mit Weinbergen, Wäldern und der Elbnähe zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber.
Die Wohnung befindet sich in Weinböhla, einer beliebten Gemeinde nordwestlich von Dresden. Weinböhla als staatlich anerkannter Erholungsort überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert, gleichzeitig aber auch durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Gymnasium und Kindergärten sind vor Ort vorhanden.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Technologie- und Wirtschaftsstandort Dresden: Innerhalb von nur ca. 13 bis 17 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Herz des „Silicon Saxony“. Dort sind Global Player wie Bosch, GlobalFoundries, Infineon und bald auch TSMC - der aktuell größten Baustelle Deutschlands- angesiedelt. Diese direkte Anbindung macht Weinböhla zum idealen Wohnort für Berufstätige in der Hightech-Branche, die eine entspannte Wohnlage mit kurzer Pendelzeit kombinieren möchten.
Dank der S-Bahn- und Straßenbahnanbindung nach Dresden, sowie der Nähe zur Bundesstraße bzw. der Autobahn ist Weinböhla auch für Pendler in andere Richtungen bestens geeignet. Zugleich bietet die unmittelbare Umgebung mit Weinbergen, Wäldern und der Elbnähe zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Technologie- und Wirtschaftsstandort Dresden: Innerhalb von nur ca. 13 bis 17 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Herz des „Silicon Saxony“. Dort sind Global Player wie Bosch, GlobalFoundries, Infineon und bald auch TSMC - der aktuell größten Baustelle Deutschlands- angesiedelt. Diese direkte Anbindung macht Weinböhla zum idealen Wohnort für Berufstätige in der Hightech-Branche, die eine entspannte Wohnlage mit kurzer Pendelzeit kombinieren möchten.
Dank der S-Bahn- und Straßenbahnanbindung nach Dresden, sowie der Nähe zur Bundesstraße bzw. der Autobahn ist Weinböhla auch für Pendler in andere Richtungen bestens geeignet. Zugleich bietet die unmittelbare Umgebung mit Weinbergen, Wäldern und der Elbnähe zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber.
An der Post · 01689 · Weinböhla · Deutschland
Sonstiges
Melden Sie sich jetzt für einen Besichtigungstermin an und erhalten Sie für sich und Ihre Familie Ihre Traumwohnung!
Haustiere nach Absprache
Der Grundriss gilt für die Wohnung 1 im Erdgeschoss sowie für die Wohnung 5 im ersten Obergeschoss.
Die... mehr lesen
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Die Besichtigung beginnen ab dem 25.09.2025!
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Ansprechpartner
Frau Lara Kristin Günzel
1A Immobilien GmbH RE/MAX Immobilienpartner
Jüdenhof 6,
01067 Dresden
01067 Dresden
Könneritzstraße 3,
01067 Dresden
01067 Dresden
004935121246750
1A Immobilien GmbH RE/MAX Immobilienpartner
Könneritzstraße 3,
01067 Dresden
01067 Dresden
0351 21246750
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