immobilie1-ID: 32057829 | Anbieter-ID: 5730
Wo Familie Wurzeln schlägt - Ihr neues Zuhause in Weinböhla
447.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Glücklich im neuen Zuhause !
Das sehr gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1898 befindet sich in ruhiger und durchgrünter Siedlungslage von Weinböhla und bietet mit seinem großzügigen Raumangebot ein ideales Zuhause für Familien mit... mehr lesen
Das sehr gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1898 befindet sich in ruhiger und durchgrünter Siedlungslage von Weinböhla und bietet mit seinem großzügigen Raumangebot ein ideales Zuhause für Familien mit... mehr lesen
Glücklich im neuen Zuhause !
Das sehr gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1898 befindet sich in ruhiger und durchgrünter Siedlungslage von Weinböhla und bietet mit seinem großzügigen Raumangebot ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf – oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Familiendomizil – hier finden Sie Raum zur Entfaltung in einer begehrten Wohnlage. Ein selten gewordenes Angebot wartet auf seine neuen Besitzer.
Das Haus verfügt derzeit noch über ein separates Treppenhaus und ist als Zweifamilienhaus nutzbar. Für Familien mit Platzbedarf ist durch einen überschaubaren Umbau wieder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus möglich.
Erdgeschoß: Windfang mit Abstellraum, Treppenhaus, Flurbereich, großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, großes Schlafzimmer, Küche mit Fenster und angrenzender Speisekammer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette
Obergeschoß: Gäste WC auf halber Treppe; Flurbereich; Schlafzimmer mit Ankleide; großes Kinderzimmer; Küche, welche sich durch Umbau zum Kinderzimmer umgestalten lässt, Tageslichtbad mit Badewanne
Dachgeschoß: ausgebaut, kleineres Gästezimmer mit Ankleide
Keller: teilunterkellert; Gewölbekeller, Hauswirtschaftsraum, großer Kellerraum
Grundstück: ca. 470 m², komplett angelegt, ruhige Lage, alter Gehölzbestand, gemütliche Sitzecke, massive Garage, zusätzliche massiv gebaute Nebengebäude, welche eine vielfältige Nutzung, z.B. als Hobbyraum, Werkstatt oder für Tierhaltung (Kaninchen) zulassen
Das einzigartige Juwel von Haus bietet enormes Potenzial, um sich ein individuelles und stilvolles Zuhause zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot im Haus, das kleine aber dennoch funktionale Grundstück mit viel Grün und das massive gebaute Nebengelass – Dieses Haus ist ideal für ein glückliches Familienleben und entspannte Stunden im Freien.
Das sehr gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1898 befindet sich in ruhiger und durchgrünter Siedlungslage von Weinböhla und bietet mit seinem großzügigen Raumangebot ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf – oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Familiendomizil – hier finden Sie Raum zur Entfaltung in einer begehrten Wohnlage. Ein selten gewordenes Angebot wartet auf seine neuen Besitzer.
Das Haus verfügt derzeit noch über ein separates Treppenhaus und ist als Zweifamilienhaus nutzbar. Für Familien mit Platzbedarf ist durch einen überschaubaren Umbau wieder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus möglich.
Erdgeschoß: Windfang mit Abstellraum, Treppenhaus, Flurbereich, großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, großes Schlafzimmer, Küche mit Fenster und angrenzender Speisekammer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette
Obergeschoß: Gäste WC auf halber Treppe; Flurbereich; Schlafzimmer mit Ankleide; großes Kinderzimmer; Küche, welche sich durch Umbau zum Kinderzimmer umgestalten lässt, Tageslichtbad mit Badewanne
Dachgeschoß: ausgebaut, kleineres Gästezimmer mit Ankleide
Keller: teilunterkellert; Gewölbekeller, Hauswirtschaftsraum, großer Kellerraum
Grundstück: ca. 470 m², komplett angelegt, ruhige Lage, alter Gehölzbestand, gemütliche Sitzecke, massive Garage, zusätzliche massiv gebaute Nebengebäude, welche eine vielfältige Nutzung, z.B. als Hobbyraum, Werkstatt oder für Tierhaltung (Kaninchen) zulassen
Das einzigartige Juwel von Haus bietet enormes Potenzial, um sich ein individuelles und stilvolles Zuhause zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot im Haus, das kleine aber dennoch funktionale Grundstück mit viel Grün und das massive gebaute Nebengelass – Dieses Haus ist ideal für ein glückliches Familienleben und entspannte Stunden im Freien.
Glücklich im neuen Zuhause !
Das sehr gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1898 befindet sich in ruhiger und durchgrünter Siedlungslage von Weinböhla und bietet mit seinem großzügigen Raumangebot ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf – oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Familiendomizil – hier finden Sie Raum zur Entfaltung in einer begehrten Wohnlage. Ein selten gewordenes Angebot wartet auf seine neuen Besitzer.
Das Haus verfügt derzeit noch über ein separates Treppenhaus und ist als Zweifamilienhaus nutzbar. Für Familien mit Platzbedarf ist durch einen überschaubaren Umbau wieder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus möglich.
Erdgeschoß: Windfang mit Abstellraum, Treppenhaus, Flurbereich, großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, großes Schlafzimmer, Küche mit Fenster und angrenzender Speisekammer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette
Obergeschoß: Gäste WC auf halber Treppe; Flurbereich; Schlafzimmer mit Ankleide; großes Kinderzimmer; Küche, welche sich durch Umbau zum Kinderzimmer umgestalten lässt, Tageslichtbad mit Badewanne
Dachgeschoß: ausgebaut, kleineres Gästezimmer mit Ankleide
Keller: teilunterkellert; Gewölbekeller, Hauswirtschaftsraum, großer Kellerraum
Grundstück: ca. 470 m², komplett angelegt, ruhige Lage, alter Gehölzbestand, gemütliche Sitzecke, massive Garage, zusätzliche massiv gebaute Nebengebäude, welche eine vielfältige Nutzung, z.B. als Hobbyraum, Werkstatt oder für Tierhaltung (Kaninchen) zulassen
Das einzigartige Juwel von Haus bietet enormes Potenzial, um sich ein individuelles und stilvolles Zuhause zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot im Haus, das kleine aber dennoch funktionale Grundstück mit viel Grün und das massive gebaute Nebengelass – Dieses Haus ist ideal für ein glückliches Familienleben und entspannte Stunden im Freien.
Das sehr gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1898 befindet sich in ruhiger und durchgrünter Siedlungslage von Weinböhla und bietet mit seinem großzügigen Raumangebot ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf – oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Familiendomizil – hier finden Sie Raum zur Entfaltung in einer begehrten Wohnlage. Ein selten gewordenes Angebot wartet auf seine neuen Besitzer.
Das Haus verfügt derzeit noch über ein separates Treppenhaus und ist als Zweifamilienhaus nutzbar. Für Familien mit Platzbedarf ist durch einen überschaubaren Umbau wieder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus möglich.
Erdgeschoß: Windfang mit Abstellraum, Treppenhaus, Flurbereich, großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, großes Schlafzimmer, Küche mit Fenster und angrenzender Speisekammer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette
Obergeschoß: Gäste WC auf halber Treppe; Flurbereich; Schlafzimmer mit Ankleide; großes Kinderzimmer; Küche, welche sich durch Umbau zum Kinderzimmer umgestalten lässt, Tageslichtbad mit Badewanne
Dachgeschoß: ausgebaut, kleineres Gästezimmer mit Ankleide
Keller: teilunterkellert; Gewölbekeller, Hauswirtschaftsraum, großer Kellerraum
Grundstück: ca. 470 m², komplett angelegt, ruhige Lage, alter Gehölzbestand, gemütliche Sitzecke, massive Garage, zusätzliche massiv gebaute Nebengebäude, welche eine vielfältige Nutzung, z.B. als Hobbyraum, Werkstatt oder für Tierhaltung (Kaninchen) zulassen
Das einzigartige Juwel von Haus bietet enormes Potenzial, um sich ein individuelles und stilvolles Zuhause zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot im Haus, das kleine aber dennoch funktionale Grundstück mit viel Grün und das massive gebaute Nebengelass – Dieses Haus ist ideal für ein glückliches Familienleben und entspannte Stunden im Freien.
Kosten
-
Kaufpreis447.000 €
-
KäuferprovisionDie Maklerprovision wird je zur Hälfte von Verkäufer und Käufer bezahlt und beträgt jeweils 4,76% inkl. der jeweils gültigen MwSt. vom Gesamtkaufpreis der Immobilie.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1898
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)470 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf373 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1898
-
Energiepass gültig bis28.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder modernisiert/saniert und weist einen sehr gepflegten Eindruck auf.
- Kunststofffenster weiß: 1992; neu in: Küche, Bad und Gäste-/Arbeitszimmer 2024
- elektrische Rollläden: EG Schlafzimmer und Wohnzimmer;... mehr lesen
- Kunststofffenster weiß: 1992; neu in: Küche, Bad und Gäste-/Arbeitszimmer 2024
- elektrische Rollläden: EG Schlafzimmer und Wohnzimmer;... mehr lesen
Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder modernisiert/saniert und weist einen sehr gepflegten Eindruck auf.
- Kunststofffenster weiß: 1992; neu in: Küche, Bad und Gäste-/Arbeitszimmer 2024
- elektrische Rollläden: EG Schlafzimmer und Wohnzimmer; DG Dachflächenfenster
- manuelle Rollläden: restliche Fenster
- Dacheindeckung mit Rupp Keramik Smaragd anthrazit: 2001
- Gasheizung Viessmann: 1992; neuer Brenner in 2023
- komplette Badsanierung : 2014 inkl. Fußbodenbegleitheizung
- alle alten Innentüren überarbeitet, Farbe weiß
- Elektrik im DG neu, im EG teilweise erneuert (Küche und Bad)
- Hausflur im EG: antike Ornamentfliesen
- Deckenhöhe ca. 3Meter, teilweise abgehangen
- Außenputz: 2001
- an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen
- Garage
- ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Kunststofffenster weiß: 1992; neu in: Küche, Bad und Gäste-/Arbeitszimmer 2024
- elektrische Rollläden: EG Schlafzimmer und Wohnzimmer; DG Dachflächenfenster
- manuelle Rollläden: restliche Fenster
- Dacheindeckung mit Rupp Keramik Smaragd anthrazit: 2001
- Gasheizung Viessmann: 1992; neuer Brenner in 2023
- komplette Badsanierung : 2014 inkl. Fußbodenbegleitheizung
- alle alten Innentüren überarbeitet, Farbe weiß
- Elektrik im DG neu, im EG teilweise erneuert (Küche und Bad)
- Hausflur im EG: antike Ornamentfliesen
- Deckenhöhe ca. 3Meter, teilweise abgehangen
- Außenputz: 2001
- an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen
- Garage
- ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder modernisiert/saniert und weist einen sehr gepflegten Eindruck auf.
- Kunststofffenster weiß: 1992; neu in: Küche, Bad und Gäste-/Arbeitszimmer 2024
- elektrische Rollläden: EG Schlafzimmer und Wohnzimmer; DG Dachflächenfenster
- manuelle Rollläden: restliche Fenster
- Dacheindeckung mit Rupp Keramik Smaragd anthrazit: 2001
- Gasheizung Viessmann: 1992; neuer Brenner in 2023
- komplette Badsanierung : 2014 inkl. Fußbodenbegleitheizung
- alle alten Innentüren überarbeitet, Farbe weiß
- Elektrik im DG neu, im EG teilweise erneuert (Küche und Bad)
- Hausflur im EG: antike Ornamentfliesen
- Deckenhöhe ca. 3Meter, teilweise abgehangen
- Außenputz: 2001
- an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen
- Garage
- ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Kunststofffenster weiß: 1992; neu in: Küche, Bad und Gäste-/Arbeitszimmer 2024
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- manuelle Rollläden: restliche Fenster
- Dacheindeckung mit Rupp Keramik Smaragd anthrazit: 2001
- Gasheizung Viessmann: 1992; neuer Brenner in 2023
- komplette Badsanierung : 2014 inkl. Fußbodenbegleitheizung
- alle alten Innentüren überarbeitet, Farbe weiß
- Elektrik im DG neu, im EG teilweise erneuert (Küche und Bad)
- Hausflur im EG: antike Ornamentfliesen
- Deckenhöhe ca. 3Meter, teilweise abgehangen
- Außenputz: 2001
- an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen
- Garage
- ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Kabelanschluss
Lage
Das zu verkaufende Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich unweit vom Zentrum in Weinböhla in einer ruhigen und immer wieder nachgefragten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Die Gegend ist geprägt von lockerer Bebauung mit gepflegten...
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Das zu verkaufende Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich unweit vom Zentrum in Weinböhla in einer ruhigen und immer wieder nachgefragten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Die Gegend ist geprägt von lockerer Bebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern und Siedlungscharakter.
Die Gemeinde Weinböhla liegt ca. 15 km westlich der Landeshauptstadt Dresden und 6 km nordöstlich der Kreisstadt Meissen; unmittelbar an den Moritzburger Teich- und Waldgebieten. Weinböhla ist bekannt durch seinen Weinanbau und durch seinen hohen Erholungswert. Seit 2004 ist Weinböhla anerkannter Kurort. In Weinböhla finden Sie alle Handels- und Versorgungseinrichtungen, Banken, Schulen, Kindereinrichtungen sowie kulturelle und sportliche Bereiche, ebenso Ärzte sämtlicher Fachrichtungen. Sowohl in den Weiten der Nassau, als auch im Friedewald haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Spazieren gehen.
Mit einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche in unmittelbarer Nähe bequem zu erreichen sind, bietet Weinböhla genau den Wohnkomfort, welchen man sich von seinem künftigen Zuhause wünscht.
Die Gemeinde Weinböhla liegt ca. 15 km westlich der Landeshauptstadt Dresden und 6 km nordöstlich der Kreisstadt Meissen; unmittelbar an den Moritzburger Teich- und Waldgebieten. Weinböhla ist bekannt durch seinen Weinanbau und durch seinen hohen Erholungswert. Seit 2004 ist Weinböhla anerkannter Kurort. In Weinböhla finden Sie alle Handels- und Versorgungseinrichtungen, Banken, Schulen, Kindereinrichtungen sowie kulturelle und sportliche Bereiche, ebenso Ärzte sämtlicher Fachrichtungen. Sowohl in den Weiten der Nassau, als auch im Friedewald haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Spazieren gehen.
Mit einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche in unmittelbarer Nähe bequem zu erreichen sind, bietet Weinböhla genau den Wohnkomfort, welchen man sich von seinem künftigen Zuhause wünscht.
Das zu verkaufende Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich unweit vom Zentrum in Weinböhla in einer ruhigen und immer wieder nachgefragten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Die Gegend ist geprägt von lockerer Bebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern und Siedlungscharakter.
Die Gemeinde Weinböhla liegt ca. 15 km westlich der Landeshauptstadt Dresden und 6 km nordöstlich der Kreisstadt Meissen; unmittelbar an den Moritzburger Teich- und Waldgebieten. Weinböhla ist bekannt durch seinen Weinanbau und durch seinen hohen Erholungswert. Seit 2004 ist Weinböhla anerkannter Kurort. In Weinböhla finden Sie alle Handels- und Versorgungseinrichtungen, Banken, Schulen, Kindereinrichtungen sowie kulturelle und sportliche Bereiche, ebenso Ärzte sämtlicher Fachrichtungen. Sowohl in den Weiten der Nassau, als auch im Friedewald haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Spazieren gehen.
Mit einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche in unmittelbarer Nähe bequem zu erreichen sind, bietet Weinböhla genau den Wohnkomfort, welchen man sich von seinem künftigen Zuhause wünscht.
Die Gemeinde Weinböhla liegt ca. 15 km westlich der Landeshauptstadt Dresden und 6 km nordöstlich der Kreisstadt Meissen; unmittelbar an den Moritzburger Teich- und Waldgebieten. Weinböhla ist bekannt durch seinen Weinanbau und durch seinen hohen Erholungswert. Seit 2004 ist Weinböhla anerkannter Kurort. In Weinböhla finden Sie alle Handels- und Versorgungseinrichtungen, Banken, Schulen, Kindereinrichtungen sowie kulturelle und sportliche Bereiche, ebenso Ärzte sämtlicher Fachrichtungen. Sowohl in den Weiten der Nassau, als auch im Friedewald haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Spazieren gehen.
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Weinböhla Deutschland (01689)
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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an diesem Juwel geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen,... mehr lesen
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Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!
Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Lehmann
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)sachsen-zuhause.de
Internet: www.sachsen-zuhause.de
Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir empfehlen bei Besichtigungen die Hinzunahme eines Baugutachters/Bausachverständigen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!
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Cathleen Lehmann
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Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)sachsen-zuhause.de
Internet: www.sachsen-zuhause.de
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Ansprechpartner
Frau Cathleen Lehmann
C.S. Immobilien
Dresdner Str. 59,
01640 Coswig
01640 Coswig
Dresdner Str. 59,
1640 Coswig
1640 Coswig
00493523533663
C.S. Immobilien
Dresdner Str. 59,
1640 Coswig
1640 Coswig
03523 5319315
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