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immobilie1-ID: 31932723 | Anbieter-ID: BIG 3241
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Weinböhla
1.235.000 €
Kaufpreis
565 m²
Wohnfläche
880 m²
Grundstücksfläche
23
Zimmer
Willkommen in Weinböhla – entdecken Sie dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger bietet. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1996, befindet sich auf einem großzügigen...
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Willkommen in Weinböhla – entdecken Sie dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger bietet. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1996, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 880 m² im Zentrum von Weinböhla und eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die Ertragspotenzial schaffen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 565 m² und einer ausschließlich im Erdgeschoss liegenden Gewerbefläche von 277 m², bietet dieses Haus nicht nur Platz für diverse Wohn- und Gewerbenutzungen, sondern stellt auch eine attraktive Grundlage für rentable Mieteinnahmen dar. Die lichtdurchfluteten und gut proportionierten Räume sorgen für eine hohe Mieterzufriedenheit und ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld.
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für potenzielle Mieterannehmlichkeiten, während die Balkone als weiterer Pluspunkt eine attraktive Aussicht und Entspannungsmöglichkeit bieten. Zwei große Lagerräume im Kellergeschoss stehen als Reserve zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befinden sich fünf PKW Stellätze im Freien sowie weitere drei Stellplätze in der Garage, die an die Wohnungsmieter vermietet sind.
Mit einer Wohnfläche von ca. 565 m² und einer ausschließlich im Erdgeschoss liegenden Gewerbefläche von 277 m², bietet dieses Haus nicht nur Platz für diverse Wohn- und Gewerbenutzungen, sondern stellt auch eine attraktive Grundlage für rentable Mieteinnahmen dar. Die lichtdurchfluteten und gut proportionierten Räume sorgen für eine hohe Mieterzufriedenheit und ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld.
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für potenzielle Mieterannehmlichkeiten, während die Balkone als weiterer Pluspunkt eine attraktive Aussicht und Entspannungsmöglichkeit bieten. Zwei große Lagerräume im Kellergeschoss stehen als Reserve zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befinden sich fünf PKW Stellätze im Freien sowie weitere drei Stellplätze in der Garage, die an die Wohnungsmieter vermietet sind.
Willkommen in Weinböhla – entdecken Sie dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger bietet. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1996, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 880 m² im Zentrum von Weinböhla und eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die Ertragspotenzial schaffen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 565 m² und einer ausschließlich im Erdgeschoss liegenden Gewerbefläche von 277 m², bietet dieses Haus nicht nur Platz für diverse Wohn- und Gewerbenutzungen, sondern stellt auch eine attraktive Grundlage für rentable Mieteinnahmen dar. Die lichtdurchfluteten und gut proportionierten Räume sorgen für eine hohe Mieterzufriedenheit und ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld.
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für potenzielle Mieterannehmlichkeiten, während die Balkone als weiterer Pluspunkt eine attraktive Aussicht und Entspannungsmöglichkeit bieten. Zwei große Lagerräume im Kellergeschoss stehen als Reserve zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befinden sich fünf PKW Stellätze im Freien sowie weitere drei Stellplätze in der Garage, die an die Wohnungsmieter vermietet sind.
Mit einer Wohnfläche von ca. 565 m² und einer ausschließlich im Erdgeschoss liegenden Gewerbefläche von 277 m², bietet dieses Haus nicht nur Platz für diverse Wohn- und Gewerbenutzungen, sondern stellt auch eine attraktive Grundlage für rentable Mieteinnahmen dar. Die lichtdurchfluteten und gut proportionierten Räume sorgen für eine hohe Mieterzufriedenheit und ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld.
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für potenzielle Mieterannehmlichkeiten, während die Balkone als weiterer Pluspunkt eine attraktive Aussicht und Entspannungsmöglichkeit bieten. Zwei große Lagerräume im Kellergeschoss stehen als Reserve zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befinden sich fünf PKW Stellätze im Freien sowie weitere drei Stellplätze in der Garage, die an die Wohnungsmieter vermietet sind.
Kosten
-
Kaufpreis1.235.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer23
-
Balkon5.00
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)565 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)880 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz5
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis15.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr ca. 1996, massive Bauweise Ziegel, voll unterkellert, Fenster Kunststoff weiß mit Isolierverglasung, Fußböden der Wohnräume Laminat, Flur und Küche gefliest, Bäder gefliest mit Wanne, Heizung Gas zentral, Hof und Einfahrt gepflastert,...
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Baujahr ca. 1996, massive Bauweise Ziegel, voll unterkellert, Fenster Kunststoff weiß mit Isolierverglasung, Fußböden der Wohnräume Laminat, Flur und Küche gefliest, Bäder gefliest mit Wanne, Heizung Gas zentral, Hof und Einfahrt gepflastert, Treppenhaus 2025 malermäßig instandgesetzt
Gliederung der Wohnungen:
4 x 3 RWE 70 bis 90 m², 4 x 2 RWE 46 bis 63 m², 1 x 1 RWE 44 m², (5 Wohnungen mit Balkon)
Gliederung Gewerbe (EG): 1 x 192 m², 1 x 85 m²
Gliederung der Wohnungen:
4 x 3 RWE 70 bis 90 m², 4 x 2 RWE 46 bis 63 m², 1 x 1 RWE 44 m², (5 Wohnungen mit Balkon)
Gliederung Gewerbe (EG): 1 x 192 m², 1 x 85 m²
Baujahr ca. 1996, massive Bauweise Ziegel, voll unterkellert, Fenster Kunststoff weiß mit Isolierverglasung, Fußböden der Wohnräume Laminat, Flur und Küche gefliest, Bäder gefliest mit Wanne, Heizung Gas zentral, Hof und Einfahrt gepflastert, Treppenhaus 2025 malermäßig instandgesetzt
Gliederung der Wohnungen:
4 x 3 RWE 70 bis 90 m², 4 x 2 RWE 46 bis 63 m², 1 x 1 RWE 44 m², (5 Wohnungen mit Balkon)
Gliederung Gewerbe (EG): 1 x 192 m², 1 x 85 m²
Gliederung der Wohnungen:
4 x 3 RWE 70 bis 90 m², 4 x 2 RWE 46 bis 63 m², 1 x 1 RWE 44 m², (5 Wohnungen mit Balkon)
Gliederung Gewerbe (EG): 1 x 192 m², 1 x 85 m²
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Weinböhla hat sich in den letzten Jahren als Wohnstandort stetig weiterentwickelt und erfreut sich einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Landeshauptstadt Dresden ist nur 20 km entfernt. Im Ort sind Anschlüsse für die S-Bahn in Richtung Dresden,...
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Weinböhla hat sich in den letzten Jahren als Wohnstandort stetig weiterentwickelt und erfreut sich einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Landeshauptstadt Dresden ist nur 20 km entfernt. Im Ort sind Anschlüsse für die S-Bahn in Richtung Dresden, Riesa-Leipzig und Elsterwerda-Cottbus, für die Straßenbahn Linie 4 in Richtung Dresden sowie verschiedene Busverbindungen vorhanden. Neben einer Vielzahl von Geschäften bieten mehrere Märkte wie Edeka, Lidl, Netto und Penny genügend Einkaufsmöglichkeiten. In und um Weinböhla gibt es u.a. zwei Freibäder und mit dem Zentralgasthof eine Kulturstätte für vielfältige Veranstaltungen. Das Moritzburger Waldgebiet, welches sich unmittelbar an Weinböhla anschließt, lädt zum Entspannen, Wandern und Radfahren ein.
Weinböhla hat sich in den letzten Jahren als Wohnstandort stetig weiterentwickelt und erfreut sich einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Landeshauptstadt Dresden ist nur 20 km entfernt. Im Ort sind Anschlüsse für die S-Bahn in Richtung Dresden, Riesa-Leipzig und Elsterwerda-Cottbus, für die Straßenbahn Linie 4 in Richtung Dresden sowie verschiedene Busverbindungen vorhanden. Neben einer Vielzahl von Geschäften bieten mehrere Märkte wie Edeka, Lidl, Netto und Penny genügend Einkaufsmöglichkeiten. In und um Weinböhla gibt es u.a. zwei Freibäder und mit dem Zentralgasthof eine Kulturstätte für vielfältige Veranstaltungen. Das Moritzburger Waldgebiet, welches sich unmittelbar an Weinböhla anschließt, lädt zum Entspannen, Wandern und Radfahren ein.
Weinböhla Deutschland (01689)
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Sonstiges
Aktuell sind alle Wohnungen und die Gewerbeeinheiten im Haus vermietet. Beide Gewerbeeinheiten sind seit 2014 an die Sparkasse vermietet.
Energieverbrauchskennwert 94 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1996, Befeuerungsart Gas, erstellt 15.10.2018,... mehr lesen
Energieverbrauchskennwert 94 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1996, Befeuerungsart Gas, erstellt 15.10.2018,... mehr lesen
Aktuell sind alle Wohnungen und die Gewerbeeinheiten im Haus vermietet. Beide Gewerbeeinheiten sind seit 2014 an die Sparkasse vermietet.
Energieverbrauchskennwert 94 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1996, Befeuerungsart Gas, erstellt 15.10.2018, gültig bis 15.10.2028, Klasse C
Energieverbrauchskennwert 94 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1996, Befeuerungsart Gas, erstellt 15.10.2018, gültig bis 15.10.2028, Klasse C
Aktuell sind alle Wohnungen und die Gewerbeeinheiten im Haus vermietet. Beide Gewerbeeinheiten sind seit 2014 an die Sparkasse vermietet.
Energieverbrauchskennwert 94 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1996, Befeuerungsart Gas, erstellt 15.10.2018, gültig bis 15.10.2028, Klasse C
Energieverbrauchskennwert 94 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1996, Befeuerungsart Gas, erstellt 15.10.2018, gültig bis 15.10.2028, Klasse C
Ansprechpartner
Herr Thomas Köthe
Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Str. 23,
01662 Meißen
01662 Meißen
Großenhainer Straße 23,
1662 Meißen
1662 Meißen
004935217195930
Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23,
1662 Meißen
1662 Meißen
03521 719590
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