immobilie1-ID: 31916581 | Anbieter-ID: BIG 3218
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Coswig
498.000 €
Kaufpreis
269 m²
Wohnfläche
637 m²
Grundstücksfläche
Das um 1932 errichtete und im Jahre 1999 kernsanierte Mehrfamilienhaus liegt im Stadtzentrum von Coswig. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus oder Bahn, kulturelle, schulische, gastronomische und ärztliche Einrichtungen sind...
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Das um 1932 errichtete und im Jahre 1999 kernsanierte Mehrfamilienhaus liegt im Stadtzentrum von Coswig. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus oder Bahn, kulturelle, schulische, gastronomische und ärztliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Steuerkanzlei. Die oberen Etagen werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Hier sind fünf Wohnungen zwischen 48 und 72 m² untergebracht. Die Wohnungen verfügen über einen funktionellen Grundriss und lassen sich problemlos möblieren. Jeder Wohnung wurde ein Kellerabstellraum zugeordnet. Der Dachboden und der Gartenbereich kann durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt werden. In der jetzigen Gestaltung befinden sich zwei PKW Stellplätze auf dem Grundstück, die nicht mietvertraglich zugeordnet sind.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Steuerkanzlei. Die oberen Etagen werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Hier sind fünf Wohnungen zwischen 48 und 72 m² untergebracht. Die Wohnungen verfügen über einen funktionellen Grundriss und lassen sich problemlos möblieren. Jeder Wohnung wurde ein Kellerabstellraum zugeordnet. Der Dachboden und der Gartenbereich kann durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt werden. In der jetzigen Gestaltung befinden sich zwei PKW Stellplätze auf dem Grundstück, die nicht mietvertraglich zugeordnet sind.
Das um 1932 errichtete und im Jahre 1999 kernsanierte Mehrfamilienhaus liegt im Stadtzentrum von Coswig. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus oder Bahn, kulturelle, schulische, gastronomische und ärztliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Steuerkanzlei. Die oberen Etagen werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Hier sind fünf Wohnungen zwischen 48 und 72 m² untergebracht. Die Wohnungen verfügen über einen funktionellen Grundriss und lassen sich problemlos möblieren. Jeder Wohnung wurde ein Kellerabstellraum zugeordnet. Der Dachboden und der Gartenbereich kann durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt werden. In der jetzigen Gestaltung befinden sich zwei PKW Stellplätze auf dem Grundstück, die nicht mietvertraglich zugeordnet sind.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Steuerkanzlei. Die oberen Etagen werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Hier sind fünf Wohnungen zwischen 48 und 72 m² untergebracht. Die Wohnungen verfügen über einen funktionellen Grundriss und lassen sich problemlos möblieren. Jeder Wohnung wurde ein Kellerabstellraum zugeordnet. Der Dachboden und der Gartenbereich kann durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt werden. In der jetzigen Gestaltung befinden sich zwei PKW Stellplätze auf dem Grundstück, die nicht mietvertraglich zugeordnet sind.
Kosten
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Kaufpreis498.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1932
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Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)269 m²
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Grundstücksfläche (ca.)637 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
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Energiepass gültig bis28.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Baujahr ca. 1932, massive Bauweise Ziegel, voll unterkellert, Sanierung 1999 in den Bereichen Dach, Fassade, Fenster Kunststoff weiß mit Isolierverglasung, Sanitär Bäder gefliest mit Dusche (Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss) bzw. mit...
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Baujahr ca. 1932, massive Bauweise Ziegel, voll unterkellert, Sanierung 1999 in den Bereichen Dach, Fassade, Fenster Kunststoff weiß mit Isolierverglasung, Sanitär Bäder gefliest mit Dusche (Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss) bzw. mit Wanne (Wohnung Dachgeschoss), Wand- und Fußbodengestaltung,
Baujahr ca. 1932, massive Bauweise Ziegel, voll unterkellert, Sanierung 1999 in den Bereichen Dach, Fassade, Fenster Kunststoff weiß mit Isolierverglasung, Sanitär Bäder gefliest mit Dusche (Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss) bzw. mit Wanne (Wohnung Dachgeschoss), Wand- und Fußbodengestaltung,
- Keller
Lage
Coswig, die junge lebendige Stadt am grünen Rand von Dresden liegt im Bereich des mittleren Elbtales an der Sächsischen Weinstraße. Die zentrale Lage zwischen der Landeshauptstadt Dresden und Meißen und die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen...
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Coswig, die junge lebendige Stadt am grünen Rand von Dresden liegt im Bereich des mittleren Elbtales an der Sächsischen Weinstraße. Die zentrale Lage zwischen der Landeshauptstadt Dresden und Meißen und die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen Coswig genauso interessant, wie die vielen in der Nähe befindlichen Ausflugsziele - wie z.B. der Friedewald oder Moritzburg - welche zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Sie finden Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasium, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, ein breites Kulturspektrum, wie auch Ruheoasen in unmittelbarer Nähe.
Coswig, die junge lebendige Stadt am grünen Rand von Dresden liegt im Bereich des mittleren Elbtales an der Sächsischen Weinstraße. Die zentrale Lage zwischen der Landeshauptstadt Dresden und Meißen und die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen Coswig genauso interessant, wie die vielen in der Nähe befindlichen Ausflugsziele - wie z.B. der Friedewald oder Moritzburg - welche zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Sie finden Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasium, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, ein breites Kulturspektrum, wie auch Ruheoasen in unmittelbarer Nähe.
Coswig Deutschland (01640)
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Sonstiges
Aktuell steht im Haus eine Wohnung frei. Die letzten Mieterhöhungen für die Wohnungen erfolgten in 2025 bzw. 2023. Für das Haus besteht ein Wärmelieferungsvertrag mit den Technischen Werken Coswig. Die Heizungsanlage (Kleinkesselanlage) steht im...
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Aktuell steht im Haus eine Wohnung frei. Die letzten Mieterhöhungen für die Wohnungen erfolgten in 2025 bzw. 2023. Für das Haus besteht ein Wärmelieferungsvertrag mit den Technischen Werken Coswig. Die Heizungsanlage (Kleinkesselanlage) steht im Eigentum der Technischen Werke Coswig. Energieverbrauchskennwert 82 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1932, 1999, Befeuerungsart Gas, erstellt 27.05.2024, gültig bis 27.05.2034, Klasse C
Aktuell steht im Haus eine Wohnung frei. Die letzten Mieterhöhungen für die Wohnungen erfolgten in 2025 bzw. 2023. Für das Haus besteht ein Wärmelieferungsvertrag mit den Technischen Werken Coswig. Die Heizungsanlage (Kleinkesselanlage) steht im Eigentum der Technischen Werke Coswig. Energieverbrauchskennwert 82 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1932, 1999, Befeuerungsart Gas, erstellt 27.05.2024, gültig bis 27.05.2034, Klasse C
Ansprechpartner
Herr Thomas Köthe
Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Str. 23,
01662 Meißen
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Großenhainer Straße 23,
1662 Meißen
1662 Meißen
004935217195930
Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23,
1662 Meißen
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03521 719590
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