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immobilie1-ID: 32138845 | Anbieter-ID: 43140104-096595
Naturnah wohnen – stadtnah leben: Charmante Doppelhaushälfte mit Gartenparadies im ländlichen Umland von Dresden
279.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
756 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Immobilie verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe, Charme mit Funktionalität und Wohlfühlambiente - ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Natur und eine behagliche Wohnatmosphäre schätzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie... mehr lesen
Diese Immobilie verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe, Charme mit Funktionalität und Wohlfühlambiente - ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Natur und eine behagliche Wohnatmosphäre schätzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie zusätzlichen Flächen in Dachboden und Keller überzeugt dieses Haus durch Großzügigkeit und Funktionalität. Das rund 756 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum zum Leben, Entspannen und Genießen – besonders der Blick von der großzügigen Terrasse im Dachgeschoss auf die Umgebung, die Felder hinter dem Garten und den Garten selbst ist einfach wunderbar.
Der liebevoll angelegte Garten ist zweifellos das Herzstück dieser Immobilie.
Ein Pool lädt im Sommer zum Schwimmen und Planschen ein, während ein Mähroboter die Rasenpflege übernimmt. Zahlreiche Sträucher, Blumenrabatten und Obstbäume schaffen eine einladende, natürliche Atmosphäre. Das Gewächshaus, die Obstbäume und ausreichend Platz für Beete und Beerensträucher bieten beste Voraussetzungen für Liebhaber des Gärtnerns.
Ob Sonne oder Schatten – überall finden sich gemütliche Plätze zum Entspannen.
Ein Gartenhaus und ein überdachter Sitzplatz bieten zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien. Hier können Sie den Alltag wunderbar hinter sich lassen.
Die angebotene Immobilie besticht aber nicht nur durch Lage und Grundstück, sondern auch durch ihr praktisches und wohnliches Ambiente.
Die 110 m² Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss verteilen sich auf vier Wohn- bzw. Schlafräume, den Eingangs- und Dielenbereich sowie Bad, Küche und Terrasse. Zur Immobilie gehört außerdem ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Der Zugang erfolgt über eine Pforte von einer ruhigen Nebenstraße aus. Ein gepflasterter Weg führt zum Eingangsbereich mit Windfang, der den Eintritt in die großzügige Diele ermöglicht. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit angrenzendem Badezimmer sowie das Esszimmer, das in das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen übergeht – der perfekte Mittelpunkt des Hauses.
Die praktisch konzipierte Einbauküche mit kleiner Sitzgelegenheit bietet alles, was das Herz begehrt.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.
Das Wohnzimmer mit Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Über eine Holztreppe (aktuell mit Treppenlift) gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Der helle Dielenbereich eignet sich sehr gut als Büroecke. Von hier aus führen zwei Türen jeweils in das Schlaf- und das Kinderzimmer – letzteres mit direktem Zugang zur rund 22 m² großen Dachterrasse.
Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen wunderbaren Ausblick – ein echtes Highlight!
Eine Ausziehtreppe führt von der Diele in den Dachspitz mit ca. 13 m² Nutzfläche (Grundfläche ca. 26 m²), der sich hervorragend als Abstellraum eignet.
Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum zwei flexibel nutzbare Räume, einer davon mit Waschbereich.
Der Zugang zum Garten ist sowohl über den Keller als auch um das Haus herum möglich.
Die fast umlaufende Hecke, ergänzt durch einen Zaun, bietet Sichtschutz und Privatsphäre – ideal zum Spielen, Entspannen und Wohlfühlen.
Im Jahr 1980 erhielt das Haus durch den Anbau im Erdgeschoss und den Windfang seine jetzige Gestalt. In Haus und Grundstück wurden in den letzten Jahren vielfältige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Bad 1998 neu ausgestattet und auf seinen jetzigen Stand gebracht. Im Jahr 2010 erfolgten die Trockenlegung des Gebäudes sowie die Dachneudeckung und der Anstrich der Fassade. Die Fenster wurden ca. 2000 komplett ausgetauscht. 2016 wurde die Elektrik erneuert. 2020 wurden die Böden in Diele und Esszimmer sowie im Dachgeschoss komplett bis auf das Schlafzimmer erneuert. Die Heizungsanlage, Beheizung mit Flüssiggas, wurde 2017 ausgetauscht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie zusätzlichen Flächen in Dachboden und Keller überzeugt dieses Haus durch Großzügigkeit und Funktionalität. Das rund 756 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum zum Leben, Entspannen und Genießen – besonders der Blick von der großzügigen Terrasse im Dachgeschoss auf die Umgebung, die Felder hinter dem Garten und den Garten selbst ist einfach wunderbar.
Der liebevoll angelegte Garten ist zweifellos das Herzstück dieser Immobilie.
Ein Pool lädt im Sommer zum Schwimmen und Planschen ein, während ein Mähroboter die Rasenpflege übernimmt. Zahlreiche Sträucher, Blumenrabatten und Obstbäume schaffen eine einladende, natürliche Atmosphäre. Das Gewächshaus, die Obstbäume und ausreichend Platz für Beete und Beerensträucher bieten beste Voraussetzungen für Liebhaber des Gärtnerns.
Ob Sonne oder Schatten – überall finden sich gemütliche Plätze zum Entspannen.
Ein Gartenhaus und ein überdachter Sitzplatz bieten zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien. Hier können Sie den Alltag wunderbar hinter sich lassen.
Die angebotene Immobilie besticht aber nicht nur durch Lage und Grundstück, sondern auch durch ihr praktisches und wohnliches Ambiente.
Die 110 m² Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss verteilen sich auf vier Wohn- bzw. Schlafräume, den Eingangs- und Dielenbereich sowie Bad, Küche und Terrasse. Zur Immobilie gehört außerdem ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Der Zugang erfolgt über eine Pforte von einer ruhigen Nebenstraße aus. Ein gepflasterter Weg führt zum Eingangsbereich mit Windfang, der den Eintritt in die großzügige Diele ermöglicht. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit angrenzendem Badezimmer sowie das Esszimmer, das in das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen übergeht – der perfekte Mittelpunkt des Hauses.
Die praktisch konzipierte Einbauküche mit kleiner Sitzgelegenheit bietet alles, was das Herz begehrt.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.
Das Wohnzimmer mit Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Über eine Holztreppe (aktuell mit Treppenlift) gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Der helle Dielenbereich eignet sich sehr gut als Büroecke. Von hier aus führen zwei Türen jeweils in das Schlaf- und das Kinderzimmer – letzteres mit direktem Zugang zur rund 22 m² großen Dachterrasse.
Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen wunderbaren Ausblick – ein echtes Highlight!
Eine Ausziehtreppe führt von der Diele in den Dachspitz mit ca. 13 m² Nutzfläche (Grundfläche ca. 26 m²), der sich hervorragend als Abstellraum eignet.
Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum zwei flexibel nutzbare Räume, einer davon mit Waschbereich.
Der Zugang zum Garten ist sowohl über den Keller als auch um das Haus herum möglich.
Die fast umlaufende Hecke, ergänzt durch einen Zaun, bietet Sichtschutz und Privatsphäre – ideal zum Spielen, Entspannen und Wohlfühlen.
Im Jahr 1980 erhielt das Haus durch den Anbau im Erdgeschoss und den Windfang seine jetzige Gestalt. In Haus und Grundstück wurden in den letzten Jahren vielfältige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Bad 1998 neu ausgestattet und auf seinen jetzigen Stand gebracht. Im Jahr 2010 erfolgten die Trockenlegung des Gebäudes sowie die Dachneudeckung und der Anstrich der Fassade. Die Fenster wurden ca. 2000 komplett ausgetauscht. 2016 wurde die Elektrik erneuert. 2020 wurden die Böden in Diele und Esszimmer sowie im Dachgeschoss komplett bis auf das Schlafzimmer erneuert. Die Heizungsanlage, Beheizung mit Flüssiggas, wurde 2017 ausgetauscht.
Diese Immobilie verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe, Charme mit Funktionalität und Wohlfühlambiente - ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Natur und eine behagliche Wohnatmosphäre schätzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie zusätzlichen Flächen in Dachboden und Keller überzeugt dieses Haus durch Großzügigkeit und Funktionalität. Das rund 756 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum zum Leben, Entspannen und Genießen – besonders der Blick von der großzügigen Terrasse im Dachgeschoss auf die Umgebung, die Felder hinter dem Garten und den Garten selbst ist einfach wunderbar.
Der liebevoll angelegte Garten ist zweifellos das Herzstück dieser Immobilie.
Ein Pool lädt im Sommer zum Schwimmen und Planschen ein, während ein Mähroboter die Rasenpflege übernimmt. Zahlreiche Sträucher, Blumenrabatten und Obstbäume schaffen eine einladende, natürliche Atmosphäre. Das Gewächshaus, die Obstbäume und ausreichend Platz für Beete und Beerensträucher bieten beste Voraussetzungen für Liebhaber des Gärtnerns.
Ob Sonne oder Schatten – überall finden sich gemütliche Plätze zum Entspannen.
Ein Gartenhaus und ein überdachter Sitzplatz bieten zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien. Hier können Sie den Alltag wunderbar hinter sich lassen.
Die angebotene Immobilie besticht aber nicht nur durch Lage und Grundstück, sondern auch durch ihr praktisches und wohnliches Ambiente.
Die 110 m² Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss verteilen sich auf vier Wohn- bzw. Schlafräume, den Eingangs- und Dielenbereich sowie Bad, Küche und Terrasse. Zur Immobilie gehört außerdem ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Der Zugang erfolgt über eine Pforte von einer ruhigen Nebenstraße aus. Ein gepflasterter Weg führt zum Eingangsbereich mit Windfang, der den Eintritt in die großzügige Diele ermöglicht. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit angrenzendem Badezimmer sowie das Esszimmer, das in das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen übergeht – der perfekte Mittelpunkt des Hauses.
Die praktisch konzipierte Einbauküche mit kleiner Sitzgelegenheit bietet alles, was das Herz begehrt.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.
Das Wohnzimmer mit Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Über eine Holztreppe (aktuell mit Treppenlift) gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Der helle Dielenbereich eignet sich sehr gut als Büroecke. Von hier aus führen zwei Türen jeweils in das Schlaf- und das Kinderzimmer – letzteres mit direktem Zugang zur rund 22 m² großen Dachterrasse.
Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen wunderbaren Ausblick – ein echtes Highlight!
Eine Ausziehtreppe führt von der Diele in den Dachspitz mit ca. 13 m² Nutzfläche (Grundfläche ca. 26 m²), der sich hervorragend als Abstellraum eignet.
Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum zwei flexibel nutzbare Räume, einer davon mit Waschbereich.
Der Zugang zum Garten ist sowohl über den Keller als auch um das Haus herum möglich.
Die fast umlaufende Hecke, ergänzt durch einen Zaun, bietet Sichtschutz und Privatsphäre – ideal zum Spielen, Entspannen und Wohlfühlen.
Im Jahr 1980 erhielt das Haus durch den Anbau im Erdgeschoss und den Windfang seine jetzige Gestalt. In Haus und Grundstück wurden in den letzten Jahren vielfältige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Bad 1998 neu ausgestattet und auf seinen jetzigen Stand gebracht. Im Jahr 2010 erfolgten die Trockenlegung des Gebäudes sowie die Dachneudeckung und der Anstrich der Fassade. Die Fenster wurden ca. 2000 komplett ausgetauscht. 2016 wurde die Elektrik erneuert. 2020 wurden die Böden in Diele und Esszimmer sowie im Dachgeschoss komplett bis auf das Schlafzimmer erneuert. Die Heizungsanlage, Beheizung mit Flüssiggas, wurde 2017 ausgetauscht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie zusätzlichen Flächen in Dachboden und Keller überzeugt dieses Haus durch Großzügigkeit und Funktionalität. Das rund 756 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum zum Leben, Entspannen und Genießen – besonders der Blick von der großzügigen Terrasse im Dachgeschoss auf die Umgebung, die Felder hinter dem Garten und den Garten selbst ist einfach wunderbar.
Der liebevoll angelegte Garten ist zweifellos das Herzstück dieser Immobilie.
Ein Pool lädt im Sommer zum Schwimmen und Planschen ein, während ein Mähroboter die Rasenpflege übernimmt. Zahlreiche Sträucher, Blumenrabatten und Obstbäume schaffen eine einladende, natürliche Atmosphäre. Das Gewächshaus, die Obstbäume und ausreichend Platz für Beete und Beerensträucher bieten beste Voraussetzungen für Liebhaber des Gärtnerns.
Ob Sonne oder Schatten – überall finden sich gemütliche Plätze zum Entspannen.
Ein Gartenhaus und ein überdachter Sitzplatz bieten zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien. Hier können Sie den Alltag wunderbar hinter sich lassen.
Die angebotene Immobilie besticht aber nicht nur durch Lage und Grundstück, sondern auch durch ihr praktisches und wohnliches Ambiente.
Die 110 m² Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss verteilen sich auf vier Wohn- bzw. Schlafräume, den Eingangs- und Dielenbereich sowie Bad, Küche und Terrasse. Zur Immobilie gehört außerdem ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Der Zugang erfolgt über eine Pforte von einer ruhigen Nebenstraße aus. Ein gepflasterter Weg führt zum Eingangsbereich mit Windfang, der den Eintritt in die großzügige Diele ermöglicht. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit angrenzendem Badezimmer sowie das Esszimmer, das in das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen übergeht – der perfekte Mittelpunkt des Hauses.
Die praktisch konzipierte Einbauküche mit kleiner Sitzgelegenheit bietet alles, was das Herz begehrt.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.
Das Wohnzimmer mit Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Über eine Holztreppe (aktuell mit Treppenlift) gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Der helle Dielenbereich eignet sich sehr gut als Büroecke. Von hier aus führen zwei Türen jeweils in das Schlaf- und das Kinderzimmer – letzteres mit direktem Zugang zur rund 22 m² großen Dachterrasse.
Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen wunderbaren Ausblick – ein echtes Highlight!
Eine Ausziehtreppe führt von der Diele in den Dachspitz mit ca. 13 m² Nutzfläche (Grundfläche ca. 26 m²), der sich hervorragend als Abstellraum eignet.
Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum zwei flexibel nutzbare Räume, einer davon mit Waschbereich.
Der Zugang zum Garten ist sowohl über den Keller als auch um das Haus herum möglich.
Die fast umlaufende Hecke, ergänzt durch einen Zaun, bietet Sichtschutz und Privatsphäre – ideal zum Spielen, Entspannen und Wohlfühlen.
Im Jahr 1980 erhielt das Haus durch den Anbau im Erdgeschoss und den Windfang seine jetzige Gestalt. In Haus und Grundstück wurden in den letzten Jahren vielfältige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Bad 1998 neu ausgestattet und auf seinen jetzigen Stand gebracht. Im Jahr 2010 erfolgten die Trockenlegung des Gebäudes sowie die Dachneudeckung und der Anstrich der Fassade. Die Fenster wurden ca. 2000 komplett ausgetauscht. 2016 wurde die Elektrik erneuert. 2020 wurden die Böden in Diele und Esszimmer sowie im Dachgeschoss komplett bis auf das Schlafzimmer erneuert. Die Heizungsanlage, Beheizung mit Flüssiggas, wurde 2017 ausgetauscht.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.536,36 €
-
Käuferprovision4,17 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1933
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)756 m²
-
Nutzfläche (ca.)43 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)22 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf220 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis12.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Der Wohnbereich verteilt sich aktuell mit rund 110 m² über Erd- und Dachgeschoss sowie Terrasse auf dem Anbau.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
allgemei... mehr lesen
- Kachel-/Schwedenofen
Der Wohnbereich verteilt sich aktuell mit rund 110 m² über Erd- und Dachgeschoss sowie Terrasse auf dem Anbau.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
allgemei... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Der Wohnbereich verteilt sich aktuell mit rund 110 m² über Erd- und Dachgeschoss sowie Terrasse auf dem Anbau.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
allgemein
- Doppelhaushälfte
- Grundstück 756 m²
- Baujahr 1933
- Modernisierungsjahre 1998 - 2020
- eigener Garten
- Satteldach mit Dachziegeln
- Heizungsanlage Flüssiggas (2017)
- Tank Flüssiggas geleast, im Garten stationiert
- Zuführung Strom per Luftkabel
- an allen Fenstern und dem Terrassenausgang manuelle Außenjalousien
- zu ca. 75% unterkellert
Im Einzelnen sind folgende Eckdaten erwähnenswert:
Kellergeschoss, ca. 44,80 m²
- Zugang vom Erdgeschoss über Treppe oder vom Garten
- drei Räume, davon ein Wasch-/Vorratskeller, ein Heizungskeller und ein universell nutzbarer Raum
Erdgeschoss, ca. 62 m²
- Windfang
- Eingang
- Diele mit Treppe zum Dachgeschoss
- Küche mit kleinem Sitzbereich und Durchgang zum Bad
- Bad mit WC, Dusche und Wanne
- Esszimmer mit Tür zum Wohnzimmer
- großes Wohnzimmer mit Kachelofen (Beheizung vom Esszimmer aus)
Dachgeschoss, ca. 47,50 m²
- Diele mit Arbeitsecke und Zugang zum Dachspitz
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Zugang zur 22 m² großen Terrasse
Dachspitz, ca. 25 m² Nutzfläche
- gedämmt
- als Abstell- und Lagerfläche nutzbar
- über Ausziehtreppe zu erreichen
Außenbereich
- Zugang über Pforte und manuelles Tor
- vor Haus Stellplatz für ein PKW möglich
- überdachter Hauseingang
- schön gestalteter Garten mit Rabatten, Sträuchern, Rasen, Bäumen
- Obstbäumen (Apfel und Birne)
- größeres Gartenhaus
- überdachter Sitzbereich
- Schuppen mit Werkstatt
- Gewächshaus
- Rasenroboter
- fest installierter Pool mit Reinigungstechnik
- Stellplatz für Flüssiggastank abseits
- Garten per Zaun und Hecke von Nachbargrundstücken getrennt
- Sichtschutz durch hohe Hecke ringsherum
- Kachel-/Schwedenofen
Der Wohnbereich verteilt sich aktuell mit rund 110 m² über Erd- und Dachgeschoss sowie Terrasse auf dem Anbau.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
allgemein
- Doppelhaushälfte
- Grundstück 756 m²
- Baujahr 1933
- Modernisierungsjahre 1998 - 2020
- eigener Garten
- Satteldach mit Dachziegeln
- Heizungsanlage Flüssiggas (2017)
- Tank Flüssiggas geleast, im Garten stationiert
- Zuführung Strom per Luftkabel
- an allen Fenstern und dem Terrassenausgang manuelle Außenjalousien
- zu ca. 75% unterkellert
Im Einzelnen sind folgende Eckdaten erwähnenswert:
Kellergeschoss, ca. 44,80 m²
- Zugang vom Erdgeschoss über Treppe oder vom Garten
- drei Räume, davon ein Wasch-/Vorratskeller, ein Heizungskeller und ein universell nutzbarer Raum
Erdgeschoss, ca. 62 m²
- Windfang
- Eingang
- Diele mit Treppe zum Dachgeschoss
- Küche mit kleinem Sitzbereich und Durchgang zum Bad
- Bad mit WC, Dusche und Wanne
- Esszimmer mit Tür zum Wohnzimmer
- großes Wohnzimmer mit Kachelofen (Beheizung vom Esszimmer aus)
Dachgeschoss, ca. 47,50 m²
- Diele mit Arbeitsecke und Zugang zum Dachspitz
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Zugang zur 22 m² großen Terrasse
Dachspitz, ca. 25 m² Nutzfläche
- gedämmt
- als Abstell- und Lagerfläche nutzbar
- über Ausziehtreppe zu erreichen
Außenbereich
- Zugang über Pforte und manuelles Tor
- vor Haus Stellplatz für ein PKW möglich
- überdachter Hauseingang
- schön gestalteter Garten mit Rabatten, Sträuchern, Rasen, Bäumen
- Obstbäumen (Apfel und Birne)
- größeres Gartenhaus
- überdachter Sitzbereich
- Schuppen mit Werkstatt
- Gewächshaus
- Rasenroboter
- fest installierter Pool mit Reinigungstechnik
- Stellplatz für Flüssiggastank abseits
- Garten per Zaun und Hecke von Nachbargrundstücken getrennt
- Sichtschutz durch hohe Hecke ringsherum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Der Wohnbereich verteilt sich aktuell mit rund 110 m² über Erd- und Dachgeschoss sowie Terrasse auf dem Anbau.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
allgemein
- Doppelhaushälfte
- Grundstück 756 m²
- Baujahr 1933
- Modernisierungsjahre 1998 - 2020
- eigener Garten
- Satteldach mit Dachziegeln
- Heizungsanlage Flüssiggas (2017)
- Tank Flüssiggas geleast, im Garten stationiert
- Zuführung Strom per Luftkabel
- an allen Fenstern und dem Terrassenausgang manuelle Außenjalousien
- zu ca. 75% unterkellert
Im Einzelnen sind folgende Eckdaten erwähnenswert:
Kellergeschoss, ca. 44,80 m²
- Zugang vom Erdgeschoss über Treppe oder vom Garten
- drei Räume, davon ein Wasch-/Vorratskeller, ein Heizungskeller und ein universell nutzbarer Raum
Erdgeschoss, ca. 62 m²
- Windfang
- Eingang
- Diele mit Treppe zum Dachgeschoss
- Küche mit kleinem Sitzbereich und Durchgang zum Bad
- Bad mit WC, Dusche und Wanne
- Esszimmer mit Tür zum Wohnzimmer
- großes Wohnzimmer mit Kachelofen (Beheizung vom Esszimmer aus)
Dachgeschoss, ca. 47,50 m²
- Diele mit Arbeitsecke und Zugang zum Dachspitz
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Zugang zur 22 m² großen Terrasse
Dachspitz, ca. 25 m² Nutzfläche
- gedämmt
- als Abstell- und Lagerfläche nutzbar
- über Ausziehtreppe zu erreichen
Außenbereich
- Zugang über Pforte und manuelles Tor
- vor Haus Stellplatz für ein PKW möglich
- überdachter Hauseingang
- schön gestalteter Garten mit Rabatten, Sträuchern, Rasen, Bäumen
- Obstbäumen (Apfel und Birne)
- größeres Gartenhaus
- überdachter Sitzbereich
- Schuppen mit Werkstatt
- Gewächshaus
- Rasenroboter
- fest installierter Pool mit Reinigungstechnik
- Stellplatz für Flüssiggastank abseits
- Garten per Zaun und Hecke von Nachbargrundstücken getrennt
- Sichtschutz durch hohe Hecke ringsherum
- Kachel-/Schwedenofen
Der Wohnbereich verteilt sich aktuell mit rund 110 m² über Erd- und Dachgeschoss sowie Terrasse auf dem Anbau.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
allgemein
- Doppelhaushälfte
- Grundstück 756 m²
- Baujahr 1933
- Modernisierungsjahre 1998 - 2020
- eigener Garten
- Satteldach mit Dachziegeln
- Heizungsanlage Flüssiggas (2017)
- Tank Flüssiggas geleast, im Garten stationiert
- Zuführung Strom per Luftkabel
- an allen Fenstern und dem Terrassenausgang manuelle Außenjalousien
- zu ca. 75% unterkellert
Im Einzelnen sind folgende Eckdaten erwähnenswert:
Kellergeschoss, ca. 44,80 m²
- Zugang vom Erdgeschoss über Treppe oder vom Garten
- drei Räume, davon ein Wasch-/Vorratskeller, ein Heizungskeller und ein universell nutzbarer Raum
Erdgeschoss, ca. 62 m²
- Windfang
- Eingang
- Diele mit Treppe zum Dachgeschoss
- Küche mit kleinem Sitzbereich und Durchgang zum Bad
- Bad mit WC, Dusche und Wanne
- Esszimmer mit Tür zum Wohnzimmer
- großes Wohnzimmer mit Kachelofen (Beheizung vom Esszimmer aus)
Dachgeschoss, ca. 47,50 m²
- Diele mit Arbeitsecke und Zugang zum Dachspitz
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Zugang zur 22 m² großen Terrasse
Dachspitz, ca. 25 m² Nutzfläche
- gedämmt
- als Abstell- und Lagerfläche nutzbar
- über Ausziehtreppe zu erreichen
Außenbereich
- Zugang über Pforte und manuelles Tor
- vor Haus Stellplatz für ein PKW möglich
- überdachter Hauseingang
- schön gestalteter Garten mit Rabatten, Sträuchern, Rasen, Bäumen
- Obstbäumen (Apfel und Birne)
- größeres Gartenhaus
- überdachter Sitzbereich
- Schuppen mit Werkstatt
- Gewächshaus
- Rasenroboter
- fest installierter Pool mit Reinigungstechnik
- Stellplatz für Flüssiggastank abseits
- Garten per Zaun und Hecke von Nachbargrundstücken getrennt
- Sichtschutz durch hohe Hecke ringsherum
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Arnsdorf im Landkreis Bautzen - einem Fleckchen Erde zum Wohlfühlen.
Inmitten eines familienfreundlichen Wohngebiets besticht dieses Anwesen mit seiner naturverbundenen... mehr lesen
Inmitten eines familienfreundlichen Wohngebiets besticht dieses Anwesen mit seiner naturverbundenen... mehr lesen
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Arnsdorf im Landkreis Bautzen - einem Fleckchen Erde zum Wohlfühlen.
Inmitten eines familienfreundlichen Wohngebiets besticht dieses Anwesen mit seiner naturverbundenen Lage. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit unverbaubarem Blick auf Felder hinterm Gartenzaun – hier genießen Sie eine idyllische Aussicht auf die umliegende Landschaft, die im Frühjahr manchmal in leuchtendem Rapsgelb erstrahlt.
Arnsdorf zählt rund 5.000 Einwohner und verbindet dörfliche Gemeinschaft mit moderner Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Dazu gehören ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitvereine sowie ein Freibad. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist bequem erreichbar.
Die Gemeinde Arnsdorf besteht aus den vier Ortsteilen Arnsdorf, Fischbach, Kleinwolmsdorf und Wallroda. Diese liegen zwischen 18 und 21 Kilometer östlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden sowie rund 5 Kilometer von Radeberg entfernt. Damit gehört die Gemeinde zum direkten Einzugsgebiet Dresdens und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die im Großraum Dresden arbeiten, aber das ruhige und grüne Wohnen im ländlichen Raum bevorzugen.
Auch die verkehrstechnische Anbindung bietet hierfür gute Voraussetzungen. Vom Bahnhof „Arnsdorf (bei Dresden)“ gehen direkte Regional- und Nahverkehrsverbindungen nach Dresden, Bautzen und Görlitz. Die Fahrtzeit in das Dresdner Stadtzentrum beträgt je nach Verbindung rund 25 Minuten, was den Standort für Pendler besonders attraktiv macht. Ergänzt wird das Angebot durch Park-&-Ride-Möglichkeiten mit insgesamt 65 Stellplätzen. Darüber hinaus verkehren Buslinien zwischen Arnsdorf und den umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegene Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A4 ist die Gemeinde auch für den Individualverkehr schnell erreichbar. Dresden erreicht man in etwa 30 Minuten mit dem Auto.
Arnsdorf und Umgebung bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Erholungsgebiete – insbesondere der Karswald und die Massenei – laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Von hier aus führen attraktive Wege bis zur historischen Burgstadt Stolpen und in die beeindruckende Landschaft der Sächsischen Schweiz. Somit ist die Region ein wahres Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Auch kulturell und wirtschaftlich profitieren Bewohner von der Nähe zu Dresden und Radeberg. Während in der Landeshauptstadt ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Shopping auf Sie wartet, genießen Sie in Arnsdorf Ruhe, Natur und Lebensqualität.
Insgesamt überzeugt Arnsdorf durch seine ideale Kombination aus stadtnaher Lage, gut ausgebauter Infrastruktur und naturnaher Idylle – ein perfekter Ort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Inmitten eines familienfreundlichen Wohngebiets besticht dieses Anwesen mit seiner naturverbundenen Lage. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit unverbaubarem Blick auf Felder hinterm Gartenzaun – hier genießen Sie eine idyllische Aussicht auf die umliegende Landschaft, die im Frühjahr manchmal in leuchtendem Rapsgelb erstrahlt.
Arnsdorf zählt rund 5.000 Einwohner und verbindet dörfliche Gemeinschaft mit moderner Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Dazu gehören ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitvereine sowie ein Freibad. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist bequem erreichbar.
Die Gemeinde Arnsdorf besteht aus den vier Ortsteilen Arnsdorf, Fischbach, Kleinwolmsdorf und Wallroda. Diese liegen zwischen 18 und 21 Kilometer östlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden sowie rund 5 Kilometer von Radeberg entfernt. Damit gehört die Gemeinde zum direkten Einzugsgebiet Dresdens und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die im Großraum Dresden arbeiten, aber das ruhige und grüne Wohnen im ländlichen Raum bevorzugen.
Auch die verkehrstechnische Anbindung bietet hierfür gute Voraussetzungen. Vom Bahnhof „Arnsdorf (bei Dresden)“ gehen direkte Regional- und Nahverkehrsverbindungen nach Dresden, Bautzen und Görlitz. Die Fahrtzeit in das Dresdner Stadtzentrum beträgt je nach Verbindung rund 25 Minuten, was den Standort für Pendler besonders attraktiv macht. Ergänzt wird das Angebot durch Park-&-Ride-Möglichkeiten mit insgesamt 65 Stellplätzen. Darüber hinaus verkehren Buslinien zwischen Arnsdorf und den umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegene Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A4 ist die Gemeinde auch für den Individualverkehr schnell erreichbar. Dresden erreicht man in etwa 30 Minuten mit dem Auto.
Arnsdorf und Umgebung bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Erholungsgebiete – insbesondere der Karswald und die Massenei – laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Von hier aus führen attraktive Wege bis zur historischen Burgstadt Stolpen und in die beeindruckende Landschaft der Sächsischen Schweiz. Somit ist die Region ein wahres Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Auch kulturell und wirtschaftlich profitieren Bewohner von der Nähe zu Dresden und Radeberg. Während in der Landeshauptstadt ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Shopping auf Sie wartet, genießen Sie in Arnsdorf Ruhe, Natur und Lebensqualität.
Insgesamt überzeugt Arnsdorf durch seine ideale Kombination aus stadtnaher Lage, gut ausgebauter Infrastruktur und naturnaher Idylle – ein perfekter Ort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Arnsdorf im Landkreis Bautzen - einem Fleckchen Erde zum Wohlfühlen.
Inmitten eines familienfreundlichen Wohngebiets besticht dieses Anwesen mit seiner naturverbundenen Lage. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit unverbaubarem Blick auf Felder hinterm Gartenzaun – hier genießen Sie eine idyllische Aussicht auf die umliegende Landschaft, die im Frühjahr manchmal in leuchtendem Rapsgelb erstrahlt.
Arnsdorf zählt rund 5.000 Einwohner und verbindet dörfliche Gemeinschaft mit moderner Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Dazu gehören ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitvereine sowie ein Freibad. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist bequem erreichbar.
Die Gemeinde Arnsdorf besteht aus den vier Ortsteilen Arnsdorf, Fischbach, Kleinwolmsdorf und Wallroda. Diese liegen zwischen 18 und 21 Kilometer östlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden sowie rund 5 Kilometer von Radeberg entfernt. Damit gehört die Gemeinde zum direkten Einzugsgebiet Dresdens und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die im Großraum Dresden arbeiten, aber das ruhige und grüne Wohnen im ländlichen Raum bevorzugen.
Auch die verkehrstechnische Anbindung bietet hierfür gute Voraussetzungen. Vom Bahnhof „Arnsdorf (bei Dresden)“ gehen direkte Regional- und Nahverkehrsverbindungen nach Dresden, Bautzen und Görlitz. Die Fahrtzeit in das Dresdner Stadtzentrum beträgt je nach Verbindung rund 25 Minuten, was den Standort für Pendler besonders attraktiv macht. Ergänzt wird das Angebot durch Park-&-Ride-Möglichkeiten mit insgesamt 65 Stellplätzen. Darüber hinaus verkehren Buslinien zwischen Arnsdorf und den umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegene Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A4 ist die Gemeinde auch für den Individualverkehr schnell erreichbar. Dresden erreicht man in etwa 30 Minuten mit dem Auto.
Arnsdorf und Umgebung bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Erholungsgebiete – insbesondere der Karswald und die Massenei – laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Von hier aus führen attraktive Wege bis zur historischen Burgstadt Stolpen und in die beeindruckende Landschaft der Sächsischen Schweiz. Somit ist die Region ein wahres Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Auch kulturell und wirtschaftlich profitieren Bewohner von der Nähe zu Dresden und Radeberg. Während in der Landeshauptstadt ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Shopping auf Sie wartet, genießen Sie in Arnsdorf Ruhe, Natur und Lebensqualität.
Insgesamt überzeugt Arnsdorf durch seine ideale Kombination aus stadtnaher Lage, gut ausgebauter Infrastruktur und naturnaher Idylle – ein perfekter Ort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Inmitten eines familienfreundlichen Wohngebiets besticht dieses Anwesen mit seiner naturverbundenen Lage. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit unverbaubarem Blick auf Felder hinterm Gartenzaun – hier genießen Sie eine idyllische Aussicht auf die umliegende Landschaft, die im Frühjahr manchmal in leuchtendem Rapsgelb erstrahlt.
Arnsdorf zählt rund 5.000 Einwohner und verbindet dörfliche Gemeinschaft mit moderner Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Dazu gehören ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitvereine sowie ein Freibad. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist bequem erreichbar.
Die Gemeinde Arnsdorf besteht aus den vier Ortsteilen Arnsdorf, Fischbach, Kleinwolmsdorf und Wallroda. Diese liegen zwischen 18 und 21 Kilometer östlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden sowie rund 5 Kilometer von Radeberg entfernt. Damit gehört die Gemeinde zum direkten Einzugsgebiet Dresdens und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die im Großraum Dresden arbeiten, aber das ruhige und grüne Wohnen im ländlichen Raum bevorzugen.
Auch die verkehrstechnische Anbindung bietet hierfür gute Voraussetzungen. Vom Bahnhof „Arnsdorf (bei Dresden)“ gehen direkte Regional- und Nahverkehrsverbindungen nach Dresden, Bautzen und Görlitz. Die Fahrtzeit in das Dresdner Stadtzentrum beträgt je nach Verbindung rund 25 Minuten, was den Standort für Pendler besonders attraktiv macht. Ergänzt wird das Angebot durch Park-&-Ride-Möglichkeiten mit insgesamt 65 Stellplätzen. Darüber hinaus verkehren Buslinien zwischen Arnsdorf und den umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegene Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A4 ist die Gemeinde auch für den Individualverkehr schnell erreichbar. Dresden erreicht man in etwa 30 Minuten mit dem Auto.
Arnsdorf und Umgebung bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Erholungsgebiete – insbesondere der Karswald und die Massenei – laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Von hier aus führen attraktive Wege bis zur historischen Burgstadt Stolpen und in die beeindruckende Landschaft der Sächsischen Schweiz. Somit ist die Region ein wahres Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende.
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Arnsdorf Sachsen Deutschland (01477)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Franka Steinkopf-Bartsch
Selbstständige Immobilienberaterin
Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz
E-Mail: franka.steinkopf-bartsch@db.com
Telefon: 0174 3719793
Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz I Ordnungsamt
Internet: https://stadt-chemnitz.de
Anschrift: Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
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Frau Franka Steinkopf-Bartsch
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Augustusburger Straße 189,
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