Grundstück
• zwei hintereinander liegende Baugrundstücke
• vorderes Grundstück: voll erschlossen, bebaubar
• Grundstückszugang mit elektrischem Tor, integrierter Wechselsprechanlage, Briefkasten
Wohnhaus - Bauweise & Ausstattung
• massive Bauweise mit...
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Grundstück
• zwei hintereinander liegende Baugrundstücke
• vorderes Grundstück: voll erschlossen, bebaubar
• Grundstückszugang mit elektrischem Tor, integrierter Wechselsprechanlage, Briefkasten
Wohnhaus - Bauweise & Ausstattung
• massive Bauweise mit Protonziegeln und 4 cm Außendämmung
• voll unterkellert, beheizbar
• Dachboden mit vollständiger Wärmedämmung
• hochwertige Eiche-Rustikal-Innentüren
• Meranti-Holzfenster mit ausklappbaren Sprossen, komplett mit Rollläden
• Heizkörper-Thermostate per WLAN steuerbar
Dachgeschoss (Wfl. 52,28 m²)
• drei helle Zimmer (16,67, 15,13, 5,79 m²), Laminat/Parkett
• Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken (komplett gefliest)
• großzügiger Balkon (ca. 6,70 m × 1,30 m, gefliest) mit Zugang aus zwei Zimmern
Erdgeschoss (Wfl. 75,73 m²)
• vollständig gefliest, mit Fußbodenheizung (WLAN-gesteuert, getrennte Heizkreisläufe)
• großzügiges Wohnzimmer (47,37 m²) mit offener Einbauküche, Erker als Essbereich
• Bad (6,27 m²) mit Dusche & Waschbecken
• ebenerdiger Zugang zur großen Terrasse (ca. 24 m²) mit elektrischer Markise (5 m × 3,5 m)
• Eingangstür mit PIN-Code-Sicherung + Fliegenschutz
Kellergeschoss
• drei Zimmer + Flur + Ölheizungsraum
• Sauna + Fitnessbereich
• Partykeller mit Bar
• Wärmeschutzfenster
• beheizbar, Raumhöhe 2,19 m
• Öl-Zentralheizung (Tankvolumen 3.750 l, ausreichend für ca. 2 Jahre)
• frostsicherer Solarspeicher Anker Pro mit 4,8 kW Speicher (erweiterbar)
Außenanlagen & Besonderheiten
• Doppelgarage (ca. 6 m × 6 m)
• Carport mit Pool, Sandfilteranlage, Solarmatten zur Wassererwärmung, Poolroboter
• Regenzisterne (1.000 l) mit Pumpe
• Gerätehaus (ca. 2,5 m × 1,7 m)
• Gartenteich mit Koi-Besatz, Filteranlage, Elektrozaun (Schutz vor Reihern und Katzen)
• Grillplatz mit Kamin, elektrischem Räucherofen, Holzunterstand
• große Holzterrasse aus Douglasie (ca. 6 m × 4 m) mit Markise (5 m × 3,5 m) und ausziehbaren Windmarkisen
• alle Werkzeuge, Gartengeräte sowie ein Rasenroboter sind im Kaufpreis enthalten
Grundstück
• zwei hintereinander liegende Baugrundstücke
• vorderes Grundstück: voll erschlossen, bebaubar
• Grundstückszugang mit elektrischem Tor, integrierter Wechselsprechanlage, Briefkasten
Wohnhaus - Bauweise & Ausstattung
• massive Bauweise mit Protonziegeln und 4 cm Außendämmung
• voll unterkellert, beheizbar
• Dachboden mit vollständiger Wärmedämmung
• hochwertige Eiche-Rustikal-Innentüren
• Meranti-Holzfenster mit ausklappbaren Sprossen, komplett mit Rollläden
• Heizkörper-Thermostate per WLAN steuerbar
Dachgeschoss (Wfl. 52,28 m²)
• drei helle Zimmer (16,67, 15,13, 5,79 m²), Laminat/Parkett
• Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken (komplett gefliest)
• großzügiger Balkon (ca. 6,70 m × 1,30 m, gefliest) mit Zugang aus zwei Zimmern
Erdgeschoss (Wfl. 75,73 m²)
• vollständig gefliest, mit Fußbodenheizung (WLAN-gesteuert, getrennte Heizkreisläufe)
• großzügiges Wohnzimmer (47,37 m²) mit offener Einbauküche, Erker als Essbereich
• Bad (6,27 m²) mit Dusche & Waschbecken
• ebenerdiger Zugang zur großen Terrasse (ca. 24 m²) mit elektrischer Markise (5 m × 3,5 m)
• Eingangstür mit PIN-Code-Sicherung + Fliegenschutz
Kellergeschoss
• drei Zimmer + Flur + Ölheizungsraum
• Sauna + Fitnessbereich
• Partykeller mit Bar
• Wärmeschutzfenster
• beheizbar, Raumhöhe 2,19 m
• Öl-Zentralheizung (Tankvolumen 3.750 l, ausreichend für ca. 2 Jahre)
• frostsicherer Solarspeicher Anker Pro mit 4,8 kW Speicher (erweiterbar)
Außenanlagen & Besonderheiten
• Doppelgarage (ca. 6 m × 6 m)
• Carport mit Pool, Sandfilteranlage, Solarmatten zur Wassererwärmung, Poolroboter
• Regenzisterne (1.000 l) mit Pumpe
• Gerätehaus (ca. 2,5 m × 1,7 m)
• Gartenteich mit Koi-Besatz, Filteranlage, Elektrozaun (Schutz vor Reihern und Katzen)
• Grillplatz mit Kamin, elektrischem Räucherofen, Holzunterstand
• große Holzterrasse aus Douglasie (ca. 6 m × 4 m) mit Markise (5 m × 3,5 m) und ausziehbaren Windmarkisen
• alle Werkzeuge, Gartengeräte sowie ein Rasenroboter sind im Kaufpreis enthalten