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immobilie1-ID: 31896143 | Anbieter-ID: I-030BFJ-W-030BFJ
Stilvolle Zwei-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Bestlage!
175.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das praktische Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen, in Dresden-Loschwitz. Im Erdgeschoss gelegen, bietet die Wohnung mit ihren ca. 55 m² neben dem Schlafzimmer auch ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur begrünten Terrasse....
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Das praktische Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen, in Dresden-Loschwitz. Im Erdgeschoss gelegen, bietet die Wohnung mit ihren ca. 55 m² neben dem Schlafzimmer auch ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur begrünten Terrasse. Mittig im Erdgeschoss eingebettet, genießen Sie von der Terrasse aus einen Blick ins üppige Grün des Gemeinschaftsgartens. Die großzügige, abgeschlossene Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil vervollständigen die individuelle Zwei-Raumwohnung.
Der hohe Wohnwert dieser Immobilie im Villenort Loschwitz mit seiner ausgewogenen Infrastruktur, die Elbnähe sowie der im Preis inbegriffene Außenstellplatz vollenden das Gesamtpaket sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2023 bei ca. 42.000 Euro und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 369 Euro. Daraus ergeben sich ca. 226 Euro umlagefähige Kosten und ca. 143 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der hohe Wohnwert dieser Immobilie im Villenort Loschwitz mit seiner ausgewogenen Infrastruktur, die Elbnähe sowie der im Preis inbegriffene Außenstellplatz vollenden das Gesamtpaket sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2023 bei ca. 42.000 Euro und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 369 Euro. Daraus ergeben sich ca. 226 Euro umlagefähige Kosten und ca. 143 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
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Das praktische Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen, in Dresden-Loschwitz. Im Erdgeschoss gelegen, bietet die Wohnung mit ihren ca. 55 m² neben dem Schlafzimmer auch ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur begrünten Terrasse. Mittig im Erdgeschoss eingebettet, genießen Sie von der Terrasse aus einen Blick ins üppige Grün des Gemeinschaftsgartens. Die großzügige, abgeschlossene Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil vervollständigen die individuelle Zwei-Raumwohnung.
Der hohe Wohnwert dieser Immobilie im Villenort Loschwitz mit seiner ausgewogenen Infrastruktur, die Elbnähe sowie der im Preis inbegriffene Außenstellplatz vollenden das Gesamtpaket sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2023 bei ca. 42.000 Euro und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 369 Euro. Daraus ergeben sich ca. 226 Euro umlagefähige Kosten und ca. 143 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
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Der hohe Wohnwert dieser Immobilie im Villenort Loschwitz mit seiner ausgewogenen Infrastruktur, die Elbnähe sowie der im Preis inbegriffene Außenstellplatz vollenden das Gesamtpaket sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2023 bei ca. 42.000 Euro und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 369 Euro. Daraus ergeben sich ca. 226 Euro umlagefähige Kosten und ca. 143 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
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Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2003
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Zimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,4 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dresden hat einige wunderschöne Wohngegenden zu bieten. Sollte man jedoch auf der Suche nach der exklusivsten Lage sein, kommt nur Loschwitz in Frage. Der reine Villenstadtteil befindet sich nordöstlich der Elbe und war ehemals ein Kurbad. Die...
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Dresden hat einige wunderschöne Wohngegenden zu bieten. Sollte man jedoch auf der Suche nach der exklusivsten Lage sein, kommt nur Loschwitz in Frage. Der reine Villenstadtteil befindet sich nordöstlich der Elbe und war ehemals ein Kurbad. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch freistehende imposante Villen und zahlreiche Grünflächen. Die Straßen versprühen Ruhe, Sicherheit und das Gefühl, Zuhause zu sein. Die sehr ruhige und begehrte Umgebung wird hauptsächlich von der Dresdner Oberschicht bewohnt und lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe, am Schillerplatz oder in anderer Richtung am Weißen Hirsch, finden sich gute Verkehrsanbindungen an Bus und Bahn sowie zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Ein hoher Erholungs- und Freizeitwert wird durch die Nähe zur Dresdner Heide, zur Elbe und durch den traditionellen Weinbau an den Elbhängen ausgestrahlt. Als ein weiteres Highlight ist hier der einzigartige Blick über Dresden und die Elbe zu nennen. Der unverbaubare Blick verleiht ein Gefühl der Freiheit und verbindet zentrales Wohnen in einmaliger Bestlage mit absoluter Wohlfühlatmosphäre.
Dresden hat einige wunderschöne Wohngegenden zu bieten. Sollte man jedoch auf der Suche nach der exklusivsten Lage sein, kommt nur Loschwitz in Frage. Der reine Villenstadtteil befindet sich nordöstlich der Elbe und war ehemals ein Kurbad. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch freistehende imposante Villen und zahlreiche Grünflächen. Die Straßen versprühen Ruhe, Sicherheit und das Gefühl, Zuhause zu sein. Die sehr ruhige und begehrte Umgebung wird hauptsächlich von der Dresdner Oberschicht bewohnt und lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe, am Schillerplatz oder in anderer Richtung am Weißen Hirsch, finden sich gute Verkehrsanbindungen an Bus und Bahn sowie zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Ein hoher Erholungs- und Freizeitwert wird durch die Nähe zur Dresdner Heide, zur Elbe und durch den traditionellen Weinbau an den Elbhängen ausgestrahlt. Als ein weiteres Highlight ist hier der einzigartige Blick über Dresden und die Elbe zu nennen. Der unverbaubare Blick verleiht ein Gefühl der Freiheit und verbindet zentrales Wohnen in einmaliger Bestlage mit absoluter Wohlfühlatmosphäre.
Dresden Loschwitz/Wachwitz Sachsen Deutschland (01326)
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49 351 210 67 47
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