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immobilie1-ID: 31775393 | Anbieter-ID: 141367-G-6806
Viel Platz für Ihren Erfolg bietet dieses helle Einzelbüro mit separatem Archivraum!
1.034 €
Miete zzgl. NK
71 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Im ersten Obergeschoss des Stadtteilzentrums am Ullersdorfer Platz in Dresden Bühlau wird eine perfekte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 94 m² vermietet. Es handelt sich um ein helles gepflegtes Einzelbüro mit einer Fläche von ca. 71 m²...
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Im ersten Obergeschoss des Stadtteilzentrums am Ullersdorfer Platz in Dresden Bühlau wird eine perfekte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 94 m² vermietet. Es handelt sich um ein helles gepflegtes Einzelbüro mit einer Fläche von ca. 71 m² sowie einen geräumigen Archivraum mit einer Fläche von ca. 23 m². Zudem ist eine Toilette vorhanden. Die Räume sind mit Laminatboden ausgestattet.
Aufgrund zahlreicher verschiedener Geschäfte, Gastronomie, Friseur, Post u.v.a.m. ist die Umgebung sehr gut frequentiert. Der Ullersdorfer Platz stellt zudem eine bedeutende Zentrums- und Versorgungsfunktion für Bühlau dar.
In unmittelbarer Umgebung haben Sie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn (Fußweg 1 min). Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesautobahnen A 4, A 13 und A 17 sowie über die Bundesstraßen B 6, B 97, B 170, B 172 und B 173.
Aufgrund zahlreicher verschiedener Geschäfte, Gastronomie, Friseur, Post u.v.a.m. ist die Umgebung sehr gut frequentiert. Der Ullersdorfer Platz stellt zudem eine bedeutende Zentrums- und Versorgungsfunktion für Bühlau dar.
In unmittelbarer Umgebung haben Sie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn (Fußweg 1 min). Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesautobahnen A 4, A 13 und A 17 sowie über die Bundesstraßen B 6, B 97, B 170, B 172 und B 173.
Im ersten Obergeschoss des Stadtteilzentrums am Ullersdorfer Platz in Dresden Bühlau wird eine perfekte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 94 m² vermietet. Es handelt sich um ein helles gepflegtes Einzelbüro mit einer Fläche von ca. 71 m² sowie einen geräumigen Archivraum mit einer Fläche von ca. 23 m². Zudem ist eine Toilette vorhanden. Die Räume sind mit Laminatboden ausgestattet.
Aufgrund zahlreicher verschiedener Geschäfte, Gastronomie, Friseur, Post u.v.a.m. ist die Umgebung sehr gut frequentiert. Der Ullersdorfer Platz stellt zudem eine bedeutende Zentrums- und Versorgungsfunktion für Bühlau dar.
In unmittelbarer Umgebung haben Sie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn (Fußweg 1 min). Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesautobahnen A 4, A 13 und A 17 sowie über die Bundesstraßen B 6, B 97, B 170, B 172 und B 173.
Aufgrund zahlreicher verschiedener Geschäfte, Gastronomie, Friseur, Post u.v.a.m. ist die Umgebung sehr gut frequentiert. Der Ullersdorfer Platz stellt zudem eine bedeutende Zentrums- und Versorgungsfunktion für Bühlau dar.
In unmittelbarer Umgebung haben Sie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn (Fußweg 1 min). Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesautobahnen A 4, A 13 und A 17 sowie über die Bundesstraßen B 6, B 97, B 170, B 172 und B 173.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.034 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.288 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.100 €
-
Nebenkosten254 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1999
-
Zimmer2
-
Gesamtfläche (ca.)94 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)71 m²
-
Fläche teilbar ab71 m²
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163,3 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme47,6
-
Ernergiekennwert Wärme44,5
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis07.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
separates WC, Boden: Fliesen/Stein
Laminat
separates WC, Boden: Fliesen/Stein
Laminat
- DV-Verkabelung
Lage
Bühlau ist ein Stadtteil von Dresden, außerhalb des Elbtals zwischen Dresdner Heide und Schönfelder Hochland und gliedert sich in mehrere Teile. Im Südosten liegt der Stadtteil Quohren. Im Zentrum, im Bereich Ullersdorfer Platz/Quohrener Straße,...
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Bühlau ist ein Stadtteil von Dresden, außerhalb des Elbtals zwischen Dresdner Heide und Schönfelder Hochland und gliedert sich in mehrere Teile. Im Südosten liegt der Stadtteil Quohren. Im Zentrum, im Bereich Ullersdorfer Platz/Quohrener Straße, befindet sich der Dorfkern, das alte Oberdorf. Im Norden und Westen liegt das Villenviertel Neubühlau. Für eine gute Infrastruktur sorgen die vorhandenen Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschulen, diverse Dienstleistungseinrichtungen, das neue Stadtteilzentrum, Geschäfte und Boutiquen, Apotheken, Ärztehaus sowie Sauna und Solarium. Angebote für Sport und Freizeit bieten u.a. Fitnessclubs, Tennisplätze. Die unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide mit ihren herrlichen Wandermöglichkeiten sowie die lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern und sanierten Stadtvillen in gepflegten Gärten macht Bühlau zu einer beliebten Wohngegend. Sehenswürdigkeiten sind vorallem die evangelische St.-Michaelskirche an der Quohrener Straße und die evangelisch-methodistische Kirche an der Neubühlauer Straße. Wichtigste Straße ist die Bautzner Landstraße, die als B 6 in Ost-West-Richtung durch Bühlau verläuft und in Stadtrichtung ab der Mordgrundbrücke Bautzner Straße heißt. Sie wird von der Straßenbahnlinie 11 befahren. Am Ullersdorfer Platz zweigt die Ullersdorfer Landstraße in Richtung Radeberg ab. Eine weitere wichtige Verbindung ist die Grundstraße, die talwärts durch den Loschwitzgrund nach Loschwitz zum Blauen Wunder führt. Auch die Buslinien 61 und 84 der DVB und der Regionalverkehr Dresden steuern Bühlau an.
Bühlau ist ein Stadtteil von Dresden, außerhalb des Elbtals zwischen Dresdner Heide und Schönfelder Hochland und gliedert sich in mehrere Teile. Im Südosten liegt der Stadtteil Quohren. Im Zentrum, im Bereich Ullersdorfer Platz/Quohrener Straße, befindet sich der Dorfkern, das alte Oberdorf. Im Norden und Westen liegt das Villenviertel Neubühlau. Für eine gute Infrastruktur sorgen die vorhandenen Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschulen, diverse Dienstleistungseinrichtungen, das neue Stadtteilzentrum, Geschäfte und Boutiquen, Apotheken, Ärztehaus sowie Sauna und Solarium. Angebote für Sport und Freizeit bieten u.a. Fitnessclubs, Tennisplätze. Die unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide mit ihren herrlichen Wandermöglichkeiten sowie die lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern und sanierten Stadtvillen in gepflegten Gärten macht Bühlau zu einer beliebten Wohngegend. Sehenswürdigkeiten sind vorallem die evangelische St.-Michaelskirche an der Quohrener Straße und die evangelisch-methodistische Kirche an der Neubühlauer Straße. Wichtigste Straße ist die Bautzner Landstraße, die als B 6 in Ost-West-Richtung durch Bühlau verläuft und in Stadtrichtung ab der Mordgrundbrücke Bautzner Straße heißt. Sie wird von der Straßenbahnlinie 11 befahren. Am Ullersdorfer Platz zweigt die Ullersdorfer Landstraße in Richtung Radeberg ab. Eine weitere wichtige Verbindung ist die Grundstraße, die talwärts durch den Loschwitzgrund nach Loschwitz zum Blauen Wunder führt. Auch die Buslinien 61 und 84 der DVB und der Regionalverkehr Dresden steuern Bühlau an.
Dresden Deutschland (01324)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer.
Zur Einheit gehören 2 Außenstellplätze für Ihren Pkw. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 100 EUR.
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Ansprechpartner
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Antje Schmidt Immobilien
Barbarastraße 43,
01129 Dresden
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+49 351-8629290
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