immobilie1-ID: 31873947 | Anbieter-ID: I-02ZABT-W-02ZABT
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in gepflegter Wohnanlage
115.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese vermietete, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das Objekt bietet eine durchdachte Raumaufteilung...
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Diese vermietete, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das Objekt bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit kleiner Kochnische und Essplatzbereich mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich. Angrenzend ist ein französischer Balkon. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein innenliegendes Badezimmer runden dieses Angebot ab. Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigenes Kellerabteil sowie ein fest zugeordneter Duplex-Stellplatz. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Wohnung erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 350,- Euro. Das Hausgeld beträgt 185,- Euro, davon sind 129,69 Euro auf den Mieter umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2023 bei 411.920,82 Euro.
Nutzen Sie dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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Diese vermietete, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das Objekt bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit kleiner Kochnische und Essplatzbereich mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich. Angrenzend ist ein französischer Balkon. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein innenliegendes Badezimmer runden dieses Angebot ab. Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigenes Kellerabteil sowie ein fest zugeordneter Duplex-Stellplatz. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Wohnung erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 350,- Euro. Das Hausgeld beträgt 185,- Euro, davon sind 129,69 Euro auf den Mieter umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2023 bei 411.920,82 Euro.
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Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)35 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Dresdner Stadtteil Johannstadt liegt zentral, östlich der Altstadt und westlich vom Villenviertel Blasewitz. Zu Fuß gelangt man in nur 5 Minuten zum Universitätsklinikum, was insbesondere für dort Beschäftigte sehr angenehm ist. Erwähnenswert ist...
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Der Dresdner Stadtteil Johannstadt liegt zentral, östlich der Altstadt und westlich vom Villenviertel Blasewitz. Zu Fuß gelangt man in nur 5 Minuten zum Universitätsklinikum, was insbesondere für dort Beschäftigte sehr angenehm ist. Erwähnenswert ist zusätzlich die geringe Entfernung zu den Elbwiesen. Diese bieten eine hohe Naherholungsqualität und laden ein zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten. Zusätzlich erreichen Sie in wenigen Minuten den Waldpark und den Elberadweg. Dort kann man den Abend in den Biergärten und Restaurants gemütlich ausklingen lassen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Kindertagesstätten und Schulen finden Sie in der Nachbarschaft oder erreichen diese aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung in wenigen Minuten.
Der Dresdner Stadtteil Johannstadt liegt zentral, östlich der Altstadt und westlich vom Villenviertel Blasewitz. Zu Fuß gelangt man in nur 5 Minuten zum Universitätsklinikum, was insbesondere für dort Beschäftigte sehr angenehm ist. Erwähnenswert ist zusätzlich die geringe Entfernung zu den Elbwiesen. Diese bieten eine hohe Naherholungsqualität und laden ein zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten. Zusätzlich erreichen Sie in wenigen Minuten den Waldpark und den Elberadweg. Dort kann man den Abend in den Biergärten und Restaurants gemütlich ausklingen lassen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Kindertagesstätten und Schulen finden Sie in der Nachbarschaft oder erreichen diese aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung in wenigen Minuten.
Dresden Dresden Sachsen Deutschland (01307)
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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