immobilie1-ID: 31931213 | Anbieter-ID: I-0468W5-W-0468W5
Vermietete Etagenwohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz !
135.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine langfristige, stabile Vermietung. Über einen großzügigen Dielenbereich sind...
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine langfristige, stabile Vermietung. Über einen großzügigen Dielenbereich sind alle Räume bequem zugänglich. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Verweilen ein – ideal zum Frühstücken oder zum Entspannen am Abend. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet durch das Entfernen der Trockenbauwand zusätzliches Potenzial, um eine moderne Wohnküche zu realisieren. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz und Stauraum. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz – beides ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Immobilie ist seit dem 01.06.1998 zuverlässig zu einer monatliche Kaltmiete von 384,35 € inklusive Tiefgaragenstellplatz vermietet. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 279 €, davon sind ca. 188 € auf den Mieter umlegbar. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2023 rund 370.000 €. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gern.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine langfristige, stabile Vermietung. Über einen großzügigen Dielenbereich sind alle Räume bequem zugänglich. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Verweilen ein – ideal zum Frühstücken oder zum Entspannen am Abend. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet durch das Entfernen der Trockenbauwand zusätzliches Potenzial, um eine moderne Wohnküche zu realisieren. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz und Stauraum. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz – beides ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Immobilie ist seit dem 01.06.1998 zuverlässig zu einer monatliche Kaltmiete von 384,35 € inklusive Tiefgaragenstellplatz vermietet. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 279 €, davon sind ca. 188 € auf den Mieter umlegbar. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2023 rund 370.000 €. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gern.
Kosten
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Kaufpreis135.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)52 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch80 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
In Laubegast finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die gute Verbindung in die Innenstadt ist mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gleichermaßen gut gesichert. In nur 15 Minuten ist man mit dem PKW im Zentrum, in 10...
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In Laubegast finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die gute Verbindung in die Innenstadt ist mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gleichermaßen gut gesichert. In nur 15 Minuten ist man mit dem PKW im Zentrum, in 10 Minuten gelangt man zur A 17 und somit zu ferneren Zielen. Die Straßenbahnlinien sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen und mit dem Rad fährt man spielend leicht über die gut ausgebauten Fahrradwege zu sehenswerten Zielen wie z. B. nach Meißen oder in die Sächsische Schweiz. Fußläufig findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen. Auch die entspannenden und grünen Elbwiesen liegen in unmittelbarer Umgebung.
In Laubegast finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die gute Verbindung in die Innenstadt ist mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gleichermaßen gut gesichert. In nur 15 Minuten ist man mit dem PKW im Zentrum, in 10 Minuten gelangt man zur A 17 und somit zu ferneren Zielen. Die Straßenbahnlinien sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen und mit dem Rad fährt man spielend leicht über die gut ausgebauten Fahrradwege zu sehenswerten Zielen wie z. B. nach Meißen oder in die Sächsische Schweiz. Fußläufig findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen. Auch die entspannenden und grünen Elbwiesen liegen in unmittelbarer Umgebung.
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