immobilie1-ID: 32439191 | Anbieter-ID: 59-0210-8678
Vermietete Eigentumswohnung an der Elbe
160.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zum Verkauf angebotene 2-Raum-Wohnung besticht durch ihre fantastische Lage direkt an der Elbe von Dresden-Laubegast.
Trotz der ruhigen Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus in unter 5 Geh-Minuten erreichbar.
Die... mehr lesen
Trotz der ruhigen Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus in unter 5 Geh-Minuten erreichbar.
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Die zum Verkauf angebotene 2-Raum-Wohnung besticht durch ihre fantastische Lage direkt an der Elbe von Dresden-Laubegast.
Trotz der ruhigen Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus in unter 5 Geh-Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses mit Baujahr von ca. 1996 und besticht durch einen praktischen Grundriss und grüne Lage. Das Vorderhaus wurde ca. 1889 erbaut und der Gesamtkomplex verfügt über insgesamt 19 Wohneinheiten.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie auf den zentralen Flur. Dieser führt Sie linker Hand in das großzügige Schlafzimmer. Ebenfalls linker Hand befindet sich das große Tageslichtbad, welches mit Waschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet wurde. Geradeaus erreichen Sie den großen Wohn-/ Essbereich, welcher um die Ecke in den offen gehalten Küchenbereich führt. Die Küche ist zudem mit einem Fenster versehen worden. Aus dem Wohn-/ Essbereich erreichen Sie den Balkon mit Blickrichtung ins Grüne. Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein Abstellraum.
Die Wohnung ist seit 01.05.2017 an die aktuelle Mieterin vermietet. Diese fühlt sich äußerst wohl und möchte gern die Wohnung weiterhin anmieten. Die letzte Mieterhöhung wurde 2024 abgestimmt und ist zum 01.01.2025 in Kraft getreten.
Nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf und stimmen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin ab! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Trotz der ruhigen Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus in unter 5 Geh-Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses mit Baujahr von ca. 1996 und besticht durch einen praktischen Grundriss und grüne Lage. Das Vorderhaus wurde ca. 1889 erbaut und der Gesamtkomplex verfügt über insgesamt 19 Wohneinheiten.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie auf den zentralen Flur. Dieser führt Sie linker Hand in das großzügige Schlafzimmer. Ebenfalls linker Hand befindet sich das große Tageslichtbad, welches mit Waschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet wurde. Geradeaus erreichen Sie den großen Wohn-/ Essbereich, welcher um die Ecke in den offen gehalten Küchenbereich führt. Die Küche ist zudem mit einem Fenster versehen worden. Aus dem Wohn-/ Essbereich erreichen Sie den Balkon mit Blickrichtung ins Grüne. Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein Abstellraum.
Die Wohnung ist seit 01.05.2017 an die aktuelle Mieterin vermietet. Diese fühlt sich äußerst wohl und möchte gern die Wohnung weiterhin anmieten. Die letzte Mieterhöhung wurde 2024 abgestimmt und ist zum 01.01.2025 in Kraft getreten.
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Die zum Verkauf angebotene 2-Raum-Wohnung besticht durch ihre fantastische Lage direkt an der Elbe von Dresden-Laubegast.
Trotz der ruhigen Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus in unter 5 Geh-Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses mit Baujahr von ca. 1996 und besticht durch einen praktischen Grundriss und grüne Lage. Das Vorderhaus wurde ca. 1889 erbaut und der Gesamtkomplex verfügt über insgesamt 19 Wohneinheiten.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie auf den zentralen Flur. Dieser führt Sie linker Hand in das großzügige Schlafzimmer. Ebenfalls linker Hand befindet sich das große Tageslichtbad, welches mit Waschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet wurde. Geradeaus erreichen Sie den großen Wohn-/ Essbereich, welcher um die Ecke in den offen gehalten Küchenbereich führt. Die Küche ist zudem mit einem Fenster versehen worden. Aus dem Wohn-/ Essbereich erreichen Sie den Balkon mit Blickrichtung ins Grüne. Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein Abstellraum.
Die Wohnung ist seit 01.05.2017 an die aktuelle Mieterin vermietet. Diese fühlt sich äußerst wohl und möchte gern die Wohnung weiterhin anmieten. Die letzte Mieterhöhung wurde 2024 abgestimmt und ist zum 01.01.2025 in Kraft getreten.
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Trotz der ruhigen Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus in unter 5 Geh-Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses mit Baujahr von ca. 1996 und besticht durch einen praktischen Grundriss und grüne Lage. Das Vorderhaus wurde ca. 1889 erbaut und der Gesamtkomplex verfügt über insgesamt 19 Wohneinheiten.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie auf den zentralen Flur. Dieser führt Sie linker Hand in das großzügige Schlafzimmer. Ebenfalls linker Hand befindet sich das große Tageslichtbad, welches mit Waschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet wurde. Geradeaus erreichen Sie den großen Wohn-/ Essbereich, welcher um die Ecke in den offen gehalten Küchenbereich führt. Die Küche ist zudem mit einem Fenster versehen worden. Aus dem Wohn-/ Essbereich erreichen Sie den Balkon mit Blickrichtung ins Grüne. Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein Abstellraum.
Die Wohnung ist seit 01.05.2017 an die aktuelle Mieterin vermietet. Diese fühlt sich äußerst wohl und möchte gern die Wohnung weiterhin anmieten. Die letzte Mieterhöhung wurde 2024 abgestimmt und ist zum 01.01.2025 in Kraft getreten.
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Kosten
-
Kaufpreis160.000 €
-
Hausgeld pro Monat355 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.624 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,25 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1889
-
Energiepass gültig bis28.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
Ruhig gelegene, vermietete 2-Raum-Wohnung mit Blick ins Grüne
mit ca. 72 m² Wohnfläche
in Dresden-Laubegast
- Offene Küche mit Fenster
- Großer Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und... mehr lesen
- Küche mit Fenster
Ruhig gelegene, vermietete 2-Raum-Wohnung mit Blick ins Grüne
mit ca. 72 m² Wohnfläche
in Dresden-Laubegast
- Offene Küche mit Fenster
- Großer Balkon
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
Ruhig gelegene, vermietete 2-Raum-Wohnung mit Blick ins Grüne
mit ca. 72 m² Wohnfläche
in Dresden-Laubegast
- Offene Küche mit Fenster
- Großer Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Manuelle Außenrollläden
- Abstellraum
- Jahresnettokaltmiete z.Zt. ca. 6.624,- Euro
- Küche mit Fenster
Ruhig gelegene, vermietete 2-Raum-Wohnung mit Blick ins Grüne
mit ca. 72 m² Wohnfläche
in Dresden-Laubegast
- Offene Küche mit Fenster
- Großer Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Manuelle Außenrollläden
- Abstellraum
- Jahresnettokaltmiete z.Zt. ca. 6.624,- Euro
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
Ruhig gelegene, vermietete 2-Raum-Wohnung mit Blick ins Grüne
mit ca. 72 m² Wohnfläche
in Dresden-Laubegast
- Offene Küche mit Fenster
- Großer Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Manuelle Außenrollläden
- Abstellraum
- Jahresnettokaltmiete z.Zt. ca. 6.624,- Euro
- Küche mit Fenster
Ruhig gelegene, vermietete 2-Raum-Wohnung mit Blick ins Grüne
mit ca. 72 m² Wohnfläche
in Dresden-Laubegast
- Offene Küche mit Fenster
- Großer Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Manuelle Außenrollläden
- Abstellraum
- Jahresnettokaltmiete z.Zt. ca. 6.624,- Euro
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Der in der Kulturlandschaft Elbtal liegende Stadtteil Laubegast im Osten der Kulturmetropole Dresden gehört zu den ruhigsten Wohngebieten der Stadt. Wie auch in anderen Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe hat auch Laubegast einen kleinstädtischen...
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Der in der Kulturlandschaft Elbtal liegende Stadtteil Laubegast im Osten der Kulturmetropole Dresden gehört zu den ruhigsten Wohngebieten der Stadt. Wie auch in anderen Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe hat auch Laubegast einen kleinstädtischen Charakter erhalten. Die Nähe zum Ufer der Elbe lädt zur Erholung ein. Auch für den aktiven Mieter bieten die anliegenden Radwege, welche sich von Meißen bis zur Sächsischen Schweiz erstrecken, genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind außerdem gut erreichbar. Laubegast ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn als auch mit der Buslinie 86 erreichbar. Mit dem PKW ist das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten erreichbar und die A 17 in ca. 10 Minuten. In Laubegast befinden sich die Kindertagesstätte „Kita Spielekiste“, die 95. Grundschule, die 64. Oberschule „Hans Grundig“, ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Der in der Kulturlandschaft Elbtal liegende Stadtteil Laubegast im Osten der Kulturmetropole Dresden gehört zu den ruhigsten Wohngebieten der Stadt. Wie auch in anderen Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe hat auch Laubegast einen kleinstädtischen Charakter erhalten. Die Nähe zum Ufer der Elbe lädt zur Erholung ein. Auch für den aktiven Mieter bieten die anliegenden Radwege, welche sich von Meißen bis zur Sächsischen Schweiz erstrecken, genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind außerdem gut erreichbar. Laubegast ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn als auch mit der Buslinie 86 erreichbar. Mit dem PKW ist das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten erreichbar und die A 17 in ca. 10 Minuten. In Laubegast befinden sich die Kindertagesstätte „Kita Spielekiste“, die 95. Grundschule, die 64. Oberschule „Hans Grundig“, ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Dresden Laubegast Sachsen Deutschland (01279)
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Paul Rothe
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