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immobilie1-ID: 32177445 | Anbieter-ID: 6485
6 Familienhaus (Teilvermietet) zur Sanierung in Top-Lage von Laubegast
575.000 €
Kaufpreis
368 m²
Wohnfläche
770 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Das in sehr guter Lage von Dresden-Laubegast aufstehende 6 Familienhaus aus dem Jahr um 1920, bedarf trotz einer erfolgten Sanierung im Jahr 1991 einer erneuten Sanierung.
Die 6 Wohnungen sind zwischen 51 und 75 m² gross und haben alle einen zum Hof... mehr lesen
Die 6 Wohnungen sind zwischen 51 und 75 m² gross und haben alle einen zum Hof... mehr lesen
Das in sehr guter Lage von Dresden-Laubegast aufstehende 6 Familienhaus aus dem Jahr um 1920, bedarf trotz einer erfolgten Sanierung im Jahr 1991 einer erneuten Sanierung.
Die 6 Wohnungen sind zwischen 51 und 75 m² gross und haben alle einen zum Hof ausgerichteten Balkon. Alle Wohnungen bedürfen ebenfalls einer Sanierung um eine zeitgemässe Mieteinnahme erzielen zu können. Aktuell sind 4 Wohnungen vermietet.
Das Nebengebäude im Hof wird derzeit für Gartenmöbel als Abstellraum genutzt und ist ebenfalls zu sanieren oder abzureissen. 1 KFZ Stellplatz und eine Garage befinden sich auf dem Grundstück.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung ein konkretes Bild vor Ort machen.
Die 6 Wohnungen sind zwischen 51 und 75 m² gross und haben alle einen zum Hof ausgerichteten Balkon. Alle Wohnungen bedürfen ebenfalls einer Sanierung um eine zeitgemässe Mieteinnahme erzielen zu können. Aktuell sind 4 Wohnungen vermietet.
Das Nebengebäude im Hof wird derzeit für Gartenmöbel als Abstellraum genutzt und ist ebenfalls zu sanieren oder abzureissen. 1 KFZ Stellplatz und eine Garage befinden sich auf dem Grundstück.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung ein konkretes Bild vor Ort machen.
Das in sehr guter Lage von Dresden-Laubegast aufstehende 6 Familienhaus aus dem Jahr um 1920, bedarf trotz einer erfolgten Sanierung im Jahr 1991 einer erneuten Sanierung.
Die 6 Wohnungen sind zwischen 51 und 75 m² gross und haben alle einen zum Hof ausgerichteten Balkon. Alle Wohnungen bedürfen ebenfalls einer Sanierung um eine zeitgemässe Mieteinnahme erzielen zu können. Aktuell sind 4 Wohnungen vermietet.
Das Nebengebäude im Hof wird derzeit für Gartenmöbel als Abstellraum genutzt und ist ebenfalls zu sanieren oder abzureissen. 1 KFZ Stellplatz und eine Garage befinden sich auf dem Grundstück.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung ein konkretes Bild vor Ort machen.
Die 6 Wohnungen sind zwischen 51 und 75 m² gross und haben alle einen zum Hof ausgerichteten Balkon. Alle Wohnungen bedürfen ebenfalls einer Sanierung um eine zeitgemässe Mieteinnahme erzielen zu können. Aktuell sind 4 Wohnungen vermietet.
Das Nebengebäude im Hof wird derzeit für Gartenmöbel als Abstellraum genutzt und ist ebenfalls zu sanieren oder abzureissen. 1 KFZ Stellplatz und eine Garage befinden sich auf dem Grundstück.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung ein konkretes Bild vor Ort machen.
Kosten
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Kaufpreis575.000 €
-
Käuferprovision7,14% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1920
-
Zimmer15
-
Anzahl Badezimmer6
-
Balkon6.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)368 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)770 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch197 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis01.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Haus mit 6 Wohnungen, noch nicht geteilt
- Hofgebäude als Gartenhaus nutzbar
- 3x 3 Raumwohnungen
- 3x 2 Raumwohnungen
- 4x vermietet, 2x Leerstand
- Hofgebäude als Gartenhaus nutzbar
- 3x 3 Raumwohnungen
- 3x 2 Raumwohnungen
- 4x vermietet, 2x Leerstand
- Haus mit 6 Wohnungen, noch nicht geteilt
- Hofgebäude als Gartenhaus nutzbar
- 3x 3 Raumwohnungen
- 3x 2 Raumwohnungen
- 4x vermietet, 2x Leerstand
- Hofgebäude als Gartenhaus nutzbar
- 3x 3 Raumwohnungen
- 3x 2 Raumwohnungen
- 4x vermietet, 2x Leerstand
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in dem begehrten Dresdner Stadtteil Laubegast. Dieser gehört durch die attraktive Lage zweifelsfrei zu den schönsten Wohnlagen der Stadt Dresden. Durch seine Nähe zur Elbe ist er vor allem bei Ruhe...
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Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in dem begehrten Dresdner Stadtteil Laubegast. Dieser gehört durch die attraktive Lage zweifelsfrei zu den schönsten Wohnlagen der Stadt Dresden. Durch seine Nähe zur Elbe ist er vor allem bei Ruhe suchenden und sportlich aktiven Menschen sehr beliebt.
Durch die sehr gute Infrastruktur befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich im Umkreis von 2 km. Durch die unmittelbare Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 4 und 6 / Buslinie 86) ist die historische Innenstadt Dresdens in ca. 25 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW sind es nur ca. 15 Minuten bis ins Stadtzentrum oder auf die Autobahn A17.
Durch den nahegelegen Elberadweg lässt sich das Stadtzentrum sowie die landschaftliche Umgebung auch bequem mit dem Fahrrad erkunden. Genießen Sie das gemütliche Ambiente der Restaurants und Cafés am Laubegaster Ufer.
Durch die sehr gute Infrastruktur befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich im Umkreis von 2 km. Durch die unmittelbare Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 4 und 6 / Buslinie 86) ist die historische Innenstadt Dresdens in ca. 25 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW sind es nur ca. 15 Minuten bis ins Stadtzentrum oder auf die Autobahn A17.
Durch den nahegelegen Elberadweg lässt sich das Stadtzentrum sowie die landschaftliche Umgebung auch bequem mit dem Fahrrad erkunden. Genießen Sie das gemütliche Ambiente der Restaurants und Cafés am Laubegaster Ufer.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in dem begehrten Dresdner Stadtteil Laubegast. Dieser gehört durch die attraktive Lage zweifelsfrei zu den schönsten Wohnlagen der Stadt Dresden. Durch seine Nähe zur Elbe ist er vor allem bei Ruhe suchenden und sportlich aktiven Menschen sehr beliebt.
Durch die sehr gute Infrastruktur befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich im Umkreis von 2 km. Durch die unmittelbare Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 4 und 6 / Buslinie 86) ist die historische Innenstadt Dresdens in ca. 25 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW sind es nur ca. 15 Minuten bis ins Stadtzentrum oder auf die Autobahn A17.
Durch den nahegelegen Elberadweg lässt sich das Stadtzentrum sowie die landschaftliche Umgebung auch bequem mit dem Fahrrad erkunden. Genießen Sie das gemütliche Ambiente der Restaurants und Cafés am Laubegaster Ufer.
Durch die sehr gute Infrastruktur befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich im Umkreis von 2 km. Durch die unmittelbare Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 4 und 6 / Buslinie 86) ist die historische Innenstadt Dresdens in ca. 25 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW sind es nur ca. 15 Minuten bis ins Stadtzentrum oder auf die Autobahn A17.
Durch den nahegelegen Elberadweg lässt sich das Stadtzentrum sowie die landschaftliche Umgebung auch bequem mit dem Fahrrad erkunden. Genießen Sie das gemütliche Ambiente der Restaurants und Cafés am Laubegaster Ufer.
Dresden / Laubegast Laubegast Deutschland (01279)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
Ansprechpartner
Herr Tino Görtz
Kreusch GmbH
Schandauer Straße 57,
01277 Dresden / Seidnitz-Nord
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Schandauer Straße 57,
1277 Dresden
1277 Dresden
0049351211880
Kreusch GmbH
Schandauer Straße 57,
1277 Dresden
1277 Dresden
0351 211880
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