immobilie1-ID: 32350747 | Anbieter-ID: 25441082
Drei-Familienhaus in zweiter Reihe am Großen Garten
1.590.000 €
Kaufpreis
253,74 m²
Wohnfläche
1.229 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses modernisierte Drei-Familienhaus aus dem Baujahr 2004 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 253 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1.229 m² vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf hochwertigen Wohnkomfort...
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Dieses modernisierte Drei-Familienhaus aus dem Baujahr 2004 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 253 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1.229 m² vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf hochwertigen Wohnkomfort und Flexibilität legen.
Die Immobilie befindet sich in einem vollständig fertiggestellten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Bauweise, sowie eine fortlaufende, professionelle Modernisierung. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, drei Küchen und vier Badezimmer.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien, als auch für ein Mehrgenerationenhaus; oder jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Erdgeschoss beherbergt zwei eigenständige Wohneinheiten: eine Ein-Raum-Wohnung mit separater Küche und Bad sowie eine Drei-Raum-Wohnung, ebenfalls mit Küche und Badezimmer. Diese interessante Lösung spricht insbesondere Investoren an, die über Vermietungsmöglichkeiten nachdenken, oder größere Familien, die zusammen, jedoch in eigenen Bereichen leben möchten.
Bei der Modernisierung des Hauses wurde großer Wert auf Qualität gelegt. Die Bauleitung der Umbaumaßnahmen übernahm das renommierte Architekturbüro "Zanderarchitekten".
Ende 2025 wurde die Außenanlage vollständig neu gestaltet, inklusive moderner Medienverlegung. Die Investitionskosten hierfür beliefen sich auf ca. 117.000 €. Ebenso realisiert wird eine neue Briefkastenanlage mit Kameraüberwachung und zusätzlicher Sicherheitsfunktion.
Die Bausubstanz des Hauses zeichnet sich durch massive 36,5 cm Porotonziegelwände aus, die zusätzlich mit einer 16 cm starken Wärmedämmschicht versehen wurden. Dies ergibt zusammen mit dem Wärmedämmputz eine beeindruckende Wandstärke von insgesamt 52 cm und sorgt in Verbindung mit Ortbetondecken für sehr gute Energieeffizienz sowie angenehmes Wohnklima. Die doppelt verglasten Holzfenster verfügen über Insektenschutz und hochwertige Griffoliven.
Beheizt wird das Gebäude seit 2014 durch eine moderne Brennwert-Gaszentralheizung mit separaten Heizkreisen: Während im Obergeschoss Heizkörper zum Einsatz kommen, wurde das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Dachgeschoss besteht eine Ausbaureserve, die weitere Gestaltungsmöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum bietet.
Die Ausstattungsqualität lässt keine Wünsche offen und entspricht gehobenem Standard, sodass Sie von alltagspraktischen Details sowie hochwertigen Materialien profitieren. Die Lage des Hauses verbindet ein großzügiges Freiraumangebot auf eigenem Grundstück mit den Vorteilen einer gut angebundenen Umgebung.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein, um sich persönlich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Die Immobilie befindet sich in einem vollständig fertiggestellten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Bauweise, sowie eine fortlaufende, professionelle Modernisierung. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, drei Küchen und vier Badezimmer.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien, als auch für ein Mehrgenerationenhaus; oder jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Erdgeschoss beherbergt zwei eigenständige Wohneinheiten: eine Ein-Raum-Wohnung mit separater Küche und Bad sowie eine Drei-Raum-Wohnung, ebenfalls mit Küche und Badezimmer. Diese interessante Lösung spricht insbesondere Investoren an, die über Vermietungsmöglichkeiten nachdenken, oder größere Familien, die zusammen, jedoch in eigenen Bereichen leben möchten.
Bei der Modernisierung des Hauses wurde großer Wert auf Qualität gelegt. Die Bauleitung der Umbaumaßnahmen übernahm das renommierte Architekturbüro "Zanderarchitekten".
Ende 2025 wurde die Außenanlage vollständig neu gestaltet, inklusive moderner Medienverlegung. Die Investitionskosten hierfür beliefen sich auf ca. 117.000 €. Ebenso realisiert wird eine neue Briefkastenanlage mit Kameraüberwachung und zusätzlicher Sicherheitsfunktion.
Die Bausubstanz des Hauses zeichnet sich durch massive 36,5 cm Porotonziegelwände aus, die zusätzlich mit einer 16 cm starken Wärmedämmschicht versehen wurden. Dies ergibt zusammen mit dem Wärmedämmputz eine beeindruckende Wandstärke von insgesamt 52 cm und sorgt in Verbindung mit Ortbetondecken für sehr gute Energieeffizienz sowie angenehmes Wohnklima. Die doppelt verglasten Holzfenster verfügen über Insektenschutz und hochwertige Griffoliven.
Beheizt wird das Gebäude seit 2014 durch eine moderne Brennwert-Gaszentralheizung mit separaten Heizkreisen: Während im Obergeschoss Heizkörper zum Einsatz kommen, wurde das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Dachgeschoss besteht eine Ausbaureserve, die weitere Gestaltungsmöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum bietet.
Die Ausstattungsqualität lässt keine Wünsche offen und entspricht gehobenem Standard, sodass Sie von alltagspraktischen Details sowie hochwertigen Materialien profitieren. Die Lage des Hauses verbindet ein großzügiges Freiraumangebot auf eigenem Grundstück mit den Vorteilen einer gut angebundenen Umgebung.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein, um sich persönlich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Dieses modernisierte Drei-Familienhaus aus dem Baujahr 2004 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 253 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1.229 m² vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf hochwertigen Wohnkomfort und Flexibilität legen.
Die Immobilie befindet sich in einem vollständig fertiggestellten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Bauweise, sowie eine fortlaufende, professionelle Modernisierung. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, drei Küchen und vier Badezimmer.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien, als auch für ein Mehrgenerationenhaus; oder jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Erdgeschoss beherbergt zwei eigenständige Wohneinheiten: eine Ein-Raum-Wohnung mit separater Küche und Bad sowie eine Drei-Raum-Wohnung, ebenfalls mit Küche und Badezimmer. Diese interessante Lösung spricht insbesondere Investoren an, die über Vermietungsmöglichkeiten nachdenken, oder größere Familien, die zusammen, jedoch in eigenen Bereichen leben möchten.
Bei der Modernisierung des Hauses wurde großer Wert auf Qualität gelegt. Die Bauleitung der Umbaumaßnahmen übernahm das renommierte Architekturbüro "Zanderarchitekten".
Ende 2025 wurde die Außenanlage vollständig neu gestaltet, inklusive moderner Medienverlegung. Die Investitionskosten hierfür beliefen sich auf ca. 117.000 €. Ebenso realisiert wird eine neue Briefkastenanlage mit Kameraüberwachung und zusätzlicher Sicherheitsfunktion.
Die Bausubstanz des Hauses zeichnet sich durch massive 36,5 cm Porotonziegelwände aus, die zusätzlich mit einer 16 cm starken Wärmedämmschicht versehen wurden. Dies ergibt zusammen mit dem Wärmedämmputz eine beeindruckende Wandstärke von insgesamt 52 cm und sorgt in Verbindung mit Ortbetondecken für sehr gute Energieeffizienz sowie angenehmes Wohnklima. Die doppelt verglasten Holzfenster verfügen über Insektenschutz und hochwertige Griffoliven.
Beheizt wird das Gebäude seit 2014 durch eine moderne Brennwert-Gaszentralheizung mit separaten Heizkreisen: Während im Obergeschoss Heizkörper zum Einsatz kommen, wurde das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Dachgeschoss besteht eine Ausbaureserve, die weitere Gestaltungsmöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum bietet.
Die Ausstattungsqualität lässt keine Wünsche offen und entspricht gehobenem Standard, sodass Sie von alltagspraktischen Details sowie hochwertigen Materialien profitieren. Die Lage des Hauses verbindet ein großzügiges Freiraumangebot auf eigenem Grundstück mit den Vorteilen einer gut angebundenen Umgebung.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein, um sich persönlich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Die Immobilie befindet sich in einem vollständig fertiggestellten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Bauweise, sowie eine fortlaufende, professionelle Modernisierung. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, drei Küchen und vier Badezimmer.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien, als auch für ein Mehrgenerationenhaus; oder jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Erdgeschoss beherbergt zwei eigenständige Wohneinheiten: eine Ein-Raum-Wohnung mit separater Küche und Bad sowie eine Drei-Raum-Wohnung, ebenfalls mit Küche und Badezimmer. Diese interessante Lösung spricht insbesondere Investoren an, die über Vermietungsmöglichkeiten nachdenken, oder größere Familien, die zusammen, jedoch in eigenen Bereichen leben möchten.
Bei der Modernisierung des Hauses wurde großer Wert auf Qualität gelegt. Die Bauleitung der Umbaumaßnahmen übernahm das renommierte Architekturbüro "Zanderarchitekten".
Ende 2025 wurde die Außenanlage vollständig neu gestaltet, inklusive moderner Medienverlegung. Die Investitionskosten hierfür beliefen sich auf ca. 117.000 €. Ebenso realisiert wird eine neue Briefkastenanlage mit Kameraüberwachung und zusätzlicher Sicherheitsfunktion.
Die Bausubstanz des Hauses zeichnet sich durch massive 36,5 cm Porotonziegelwände aus, die zusätzlich mit einer 16 cm starken Wärmedämmschicht versehen wurden. Dies ergibt zusammen mit dem Wärmedämmputz eine beeindruckende Wandstärke von insgesamt 52 cm und sorgt in Verbindung mit Ortbetondecken für sehr gute Energieeffizienz sowie angenehmes Wohnklima. Die doppelt verglasten Holzfenster verfügen über Insektenschutz und hochwertige Griffoliven.
Beheizt wird das Gebäude seit 2014 durch eine moderne Brennwert-Gaszentralheizung mit separaten Heizkreisen: Während im Obergeschoss Heizkörper zum Einsatz kommen, wurde das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Dachgeschoss besteht eine Ausbaureserve, die weitere Gestaltungsmöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum bietet.
Die Ausstattungsqualität lässt keine Wünsche offen und entspricht gehobenem Standard, sodass Sie von alltagspraktischen Details sowie hochwertigen Materialien profitieren. Die Lage des Hauses verbindet ein großzügiges Freiraumangebot auf eigenem Grundstück mit den Vorteilen einer gut angebundenen Umgebung.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein, um sich persönlich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Kosten
-
Kaufpreis1.590.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2004
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)253,74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.229 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis04.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- großes Grundstück mit 1229 m² Fläche
- Modernisierungen / Bauleitung der Umbaumaßnahmen
durch Zanderarchitekten:
- Holzfenster 2-fach verglast inkl. Insektenschutz und
hochwertigen Griffoliven
- massiv 36,5 Porotonziegel, zusätzlich Wärmedämmung
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- Modernisierungen / Bauleitung der Umbaumaßnahmen
durch Zanderarchitekten:
- Holzfenster 2-fach verglast inkl. Insektenschutz und
hochwertigen Griffoliven
- massiv 36,5 Porotonziegel, zusätzlich Wärmedämmung
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- großes Grundstück mit 1229 m² Fläche
- Modernisierungen / Bauleitung der Umbaumaßnahmen
durch Zanderarchitekten:
- Holzfenster 2-fach verglast inkl. Insektenschutz und
hochwertigen Griffoliven
- massiv 36,5 Porotonziegel, zusätzlich Wärmedämmung
16 cm und Wärmedämmputz, gesamt Wanddicke 52cm
- Ortbetondecken
- Brennwert-Gasheizung neu im Jahr 2014 mit getrennten
Heizkreisen, Heizkörper im OG und im EG Fußbodenheizung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 2025 neue Briefkastenanlage inkl. Kameraüberwachung
- 2025 komplett neue Außenanlagen inkl. Medienverlegung, ca. 117.000,-€ Kosten
- Neubaureserve für Bungalow mit ca. 140 m² Wohnfläche
- Modernisierungen / Bauleitung der Umbaumaßnahmen
durch Zanderarchitekten:
- Holzfenster 2-fach verglast inkl. Insektenschutz und
hochwertigen Griffoliven
- massiv 36,5 Porotonziegel, zusätzlich Wärmedämmung
16 cm und Wärmedämmputz, gesamt Wanddicke 52cm
- Ortbetondecken
- Brennwert-Gasheizung neu im Jahr 2014 mit getrennten
Heizkreisen, Heizkörper im OG und im EG Fußbodenheizung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 2025 neue Briefkastenanlage inkl. Kameraüberwachung
- 2025 komplett neue Außenanlagen inkl. Medienverlegung, ca. 117.000,-€ Kosten
- Neubaureserve für Bungalow mit ca. 140 m² Wohnfläche
- großes Grundstück mit 1229 m² Fläche
- Modernisierungen / Bauleitung der Umbaumaßnahmen
durch Zanderarchitekten:
- Holzfenster 2-fach verglast inkl. Insektenschutz und
hochwertigen Griffoliven
- massiv 36,5 Porotonziegel, zusätzlich Wärmedämmung
16 cm und Wärmedämmputz, gesamt Wanddicke 52cm
- Ortbetondecken
- Brennwert-Gasheizung neu im Jahr 2014 mit getrennten
Heizkreisen, Heizkörper im OG und im EG Fußbodenheizung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 2025 neue Briefkastenanlage inkl. Kameraüberwachung
- 2025 komplett neue Außenanlagen inkl. Medienverlegung, ca. 117.000,-€ Kosten
- Neubaureserve für Bungalow mit ca. 140 m² Wohnfläche
- Modernisierungen / Bauleitung der Umbaumaßnahmen
durch Zanderarchitekten:
- Holzfenster 2-fach verglast inkl. Insektenschutz und
hochwertigen Griffoliven
- massiv 36,5 Porotonziegel, zusätzlich Wärmedämmung
16 cm und Wärmedämmputz, gesamt Wanddicke 52cm
- Ortbetondecken
- Brennwert-Gasheizung neu im Jahr 2014 mit getrennten
Heizkreisen, Heizkörper im OG und im EG Fußbodenheizung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 2025 neue Briefkastenanlage inkl. Kameraüberwachung
- 2025 komplett neue Außenanlagen inkl. Medienverlegung, ca. 117.000,-€ Kosten
- Neubaureserve für Bungalow mit ca. 140 m² Wohnfläche
- Gäste-WC
- Garten
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Dresden verkörpert eine harmonische Symbiose aus historischer Eleganz und modernem Lebensstil, die insbesondere im begehrten Gruna ihren Ausdruck findet. Die Stadt besticht durch eine exzellente Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot und...
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Dresden verkörpert eine harmonische Symbiose aus historischer Eleganz und modernem Lebensstil, die insbesondere im begehrten Gruna ihren Ausdruck findet. Die Stadt besticht durch eine exzellente Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine dynamische Wirtschaft, die höchste Lebensqualität mit nachhaltigem Wachstum verbindet. Hier treffen exklusive Wohnlagen auf eine stabile Wertentwicklung, was Dresden Gruna zu einer der gefragtesten Adressen für anspruchsvolle Immobilieninteressenten macht.
Die Lage am Großen Garten vereint Privatsphäre mit urbaner Nähe und bietet ein Umfeld, das sowohl kulturell als auch gesellschaftlich höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Kulturstätten und feinster Gastronomie unterstreicht den gehobenen Charakter dieses Viertels und schafft eine Atmosphäre von diskreter Noblesse und Lebenskunst.
In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Leben bereichern: elegante Parks wie der Große Garten und Rothermundtpark laden zu entspannten Spaziergängen ein, während exklusive Restaurants und stilvolle Cafés, etwa das „Espitas“ oder die „Eisbar Haselbauer“, kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau versprechen. Für kulturelle Highlights sorgt die nahegelegene Freilichtbühne Junge Garde im Großen Garten, die mit anspruchsvollen Veranstaltungen begeistert. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa durch die Straßenbahnstationen „Zwinglistraße“ oder "Karcherallee" in nur fünf Minuten Fußweg, garantiert eine bequeme Erreichbarkeit aller urbanen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten von hoher Qualität, darunter der „Vorwerk Podemus“ in nur zwei Minuten zu Fuß, runden das exklusive Angebot ab.
Die Lage am Großen Garten vereint Privatsphäre mit urbaner Nähe und bietet ein Umfeld, das sowohl kulturell als auch gesellschaftlich höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Kulturstätten und feinster Gastronomie unterstreicht den gehobenen Charakter dieses Viertels und schafft eine Atmosphäre von diskreter Noblesse und Lebenskunst.
In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Leben bereichern: elegante Parks wie der Große Garten und Rothermundtpark laden zu entspannten Spaziergängen ein, während exklusive Restaurants und stilvolle Cafés, etwa das „Espitas“ oder die „Eisbar Haselbauer“, kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau versprechen. Für kulturelle Highlights sorgt die nahegelegene Freilichtbühne Junge Garde im Großen Garten, die mit anspruchsvollen Veranstaltungen begeistert. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa durch die Straßenbahnstationen „Zwinglistraße“ oder "Karcherallee" in nur fünf Minuten Fußweg, garantiert eine bequeme Erreichbarkeit aller urbanen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten von hoher Qualität, darunter der „Vorwerk Podemus“ in nur zwei Minuten zu Fuß, runden das exklusive Angebot ab.
Dresden verkörpert eine harmonische Symbiose aus historischer Eleganz und modernem Lebensstil, die insbesondere im begehrten Gruna ihren Ausdruck findet. Die Stadt besticht durch eine exzellente Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine dynamische Wirtschaft, die höchste Lebensqualität mit nachhaltigem Wachstum verbindet. Hier treffen exklusive Wohnlagen auf eine stabile Wertentwicklung, was Dresden Gruna zu einer der gefragtesten Adressen für anspruchsvolle Immobilieninteressenten macht.
Die Lage am Großen Garten vereint Privatsphäre mit urbaner Nähe und bietet ein Umfeld, das sowohl kulturell als auch gesellschaftlich höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Kulturstätten und feinster Gastronomie unterstreicht den gehobenen Charakter dieses Viertels und schafft eine Atmosphäre von diskreter Noblesse und Lebenskunst.
In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Leben bereichern: elegante Parks wie der Große Garten und Rothermundtpark laden zu entspannten Spaziergängen ein, während exklusive Restaurants und stilvolle Cafés, etwa das „Espitas“ oder die „Eisbar Haselbauer“, kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau versprechen. Für kulturelle Highlights sorgt die nahegelegene Freilichtbühne Junge Garde im Großen Garten, die mit anspruchsvollen Veranstaltungen begeistert. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa durch die Straßenbahnstationen „Zwinglistraße“ oder "Karcherallee" in nur fünf Minuten Fußweg, garantiert eine bequeme Erreichbarkeit aller urbanen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten von hoher Qualität, darunter der „Vorwerk Podemus“ in nur zwei Minuten zu Fuß, runden das exklusive Angebot ab.
Die Lage am Großen Garten vereint Privatsphäre mit urbaner Nähe und bietet ein Umfeld, das sowohl kulturell als auch gesellschaftlich höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Kulturstätten und feinster Gastronomie unterstreicht den gehobenen Charakter dieses Viertels und schafft eine Atmosphäre von diskreter Noblesse und Lebenskunst.
In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Leben bereichern: elegante Parks wie der Große Garten und Rothermundtpark laden zu entspannten Spaziergängen ein, während exklusive Restaurants und stilvolle Cafés, etwa das „Espitas“ oder die „Eisbar Haselbauer“, kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau versprechen. Für kulturelle Highlights sorgt die nahegelegene Freilichtbühne Junge Garde im Großen Garten, die mit anspruchsvollen Veranstaltungen begeistert. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa durch die Straßenbahnstationen „Zwinglistraße“ oder "Karcherallee" in nur fünf Minuten Fußweg, garantiert eine bequeme Erreichbarkeit aller urbanen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten von hoher Qualität, darunter der „Vorwerk Podemus“ in nur zwei Minuten zu Fuß, runden das exklusive Angebot ab.
Dresden / Gruna Gruna Sachsen Deutschland (01277)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 99.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 4.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 99.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 99.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 4.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 99.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 99.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Herr Heiko Lischka
von Poll Immobilien GmbH
Wilsdruffer Straße 15,
01067 Dresden
01067 Dresden
Wilsdruffer Straße 15,
1067 Dresden
1067 Dresden
00491718156519
von Poll Immobilien GmbH
Wilsdruffer Straße 15,
1067 Dresden
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