immobilie1-ID: 32246629 | Anbieter-ID: WI 43448
Stilvolle 2-Raum-Wohnung im denkmalgeschützten Ensemble
249.000 €
Kaufpreis
83,58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das um 1900 erbaute, denkmalgeschützte Gebäude des ehemaligen Gasthofs Großluga wurde in den Jahren 2014–2015 aufwendig kernsaniert und zu einem modernen Wohnensemble mit 20 Wohneinheiten umgestaltet. Dabei wurde besonderer Wert auf den Erhalt der...
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Das um 1900 erbaute, denkmalgeschützte Gebäude des ehemaligen Gasthofs Großluga wurde in den Jahren 2014–2015 aufwendig kernsaniert und zu einem modernen Wohnensemble mit 20 Wohneinheiten umgestaltet. Dabei wurde besonderer Wert auf den Erhalt der historischen Fassadenelemente und Stuckdetails gelegt. Gleichzeitig erfolgte diese Umgestaltung in Verbindung mit zeitgemäßer Ausstattung und energiesparender Haustechnik.
Die angebotene 2-Raum-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Innenausstattung.
Auf ca. 83 m² Wohnfläche vereint sie stilvolles Altbauambiente mit moderner Wohnqualität.
Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit stabiler Rendite.
Fußbodenheizung, zwei Balkone und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Das gesamte Anwesen wurde nach denkmalpflegerischen Gesichtspunkten hochwertig saniert und befindet sich in einem entsprechend exzellenten Erhaltungszustand.
Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Die angebotene 2-Raum-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Innenausstattung.
Auf ca. 83 m² Wohnfläche vereint sie stilvolles Altbauambiente mit moderner Wohnqualität.
Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit stabiler Rendite.
Fußbodenheizung, zwei Balkone und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Das gesamte Anwesen wurde nach denkmalpflegerischen Gesichtspunkten hochwertig saniert und befindet sich in einem entsprechend exzellenten Erhaltungszustand.
Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Das um 1900 erbaute, denkmalgeschützte Gebäude des ehemaligen Gasthofs Großluga wurde in den Jahren 2014–2015 aufwendig kernsaniert und zu einem modernen Wohnensemble mit 20 Wohneinheiten umgestaltet. Dabei wurde besonderer Wert auf den Erhalt der historischen Fassadenelemente und Stuckdetails gelegt. Gleichzeitig erfolgte diese Umgestaltung in Verbindung mit zeitgemäßer Ausstattung und energiesparender Haustechnik.
Die angebotene 2-Raum-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Innenausstattung.
Auf ca. 83 m² Wohnfläche vereint sie stilvolles Altbauambiente mit moderner Wohnqualität.
Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit stabiler Rendite.
Fußbodenheizung, zwei Balkone und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Das gesamte Anwesen wurde nach denkmalpflegerischen Gesichtspunkten hochwertig saniert und befindet sich in einem entsprechend exzellenten Erhaltungszustand.
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Die angebotene 2-Raum-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Innenausstattung.
Auf ca. 83 m² Wohnfläche vereint sie stilvolles Altbauambiente mit moderner Wohnqualität.
Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit stabiler Rendite.
Fußbodenheizung, zwei Balkone und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Das gesamte Anwesen wurde nach denkmalpflegerischen Gesichtspunkten hochwertig saniert und befindet sich in einem entsprechend exzellenten Erhaltungszustand.
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Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.979,18 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83,58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis13.02.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ hochwertige Kernsanierung 2014 / 2015
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Einbauküche (EBK) im Kaufumfang enthalten
+ zwei Balkone mit idealer Süd-/West-Ausrichtung
+ modernes Bad mit Wanne und Dusche
+ denkmalgeschütztes Gebäude (Einzeldenkmal)
+... mehr lesen
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Einbauküche (EBK) im Kaufumfang enthalten
+ zwei Balkone mit idealer Süd-/West-Ausrichtung
+ modernes Bad mit Wanne und Dusche
+ denkmalgeschütztes Gebäude (Einzeldenkmal)
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+ hochwertige Kernsanierung 2014 / 2015
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Einbauküche (EBK) im Kaufumfang enthalten
+ zwei Balkone mit idealer Süd-/West-Ausrichtung
+ modernes Bad mit Wanne und Dusche
+ denkmalgeschütztes Gebäude (Einzeldenkmal)
+ hochwertige Holzfenster nach historischem Vorbild
+ Laminat- und Fliesenböden
+ Zentralheizung mit Brennwerttechnik
+ Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
+ gepflegte Außenanlage mit begrüntem Hofbereich
+ Wohnung ist vermietet
und, und, und....
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Einbauküche (EBK) im Kaufumfang enthalten
+ zwei Balkone mit idealer Süd-/West-Ausrichtung
+ modernes Bad mit Wanne und Dusche
+ denkmalgeschütztes Gebäude (Einzeldenkmal)
+ hochwertige Holzfenster nach historischem Vorbild
+ Laminat- und Fliesenböden
+ Zentralheizung mit Brennwerttechnik
+ Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
+ gepflegte Außenanlage mit begrüntem Hofbereich
+ Wohnung ist vermietet
und, und, und....
+ hochwertige Kernsanierung 2014 / 2015
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Einbauküche (EBK) im Kaufumfang enthalten
+ zwei Balkone mit idealer Süd-/West-Ausrichtung
+ modernes Bad mit Wanne und Dusche
+ denkmalgeschütztes Gebäude (Einzeldenkmal)
+ hochwertige Holzfenster nach historischem Vorbild
+ Laminat- und Fliesenböden
+ Zentralheizung mit Brennwerttechnik
+ Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
+ gepflegte Außenanlage mit begrüntem Hofbereich
+ Wohnung ist vermietet
und, und, und....
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Einbauküche (EBK) im Kaufumfang enthalten
+ zwei Balkone mit idealer Süd-/West-Ausrichtung
+ modernes Bad mit Wanne und Dusche
+ denkmalgeschütztes Gebäude (Einzeldenkmal)
+ hochwertige Holzfenster nach historischem Vorbild
+ Laminat- und Fliesenböden
+ Zentralheizung mit Brennwerttechnik
+ Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
+ gepflegte Außenanlage mit begrüntem Hofbereich
+ Wohnung ist vermietet
und, und, und....
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Großluga, in bevorzugter Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt direkt an der Lugaer Straße, die Dresdner Innenstadt und Heidenau sind in wenigen... mehr lesen
Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt direkt an der Lugaer Straße, die Dresdner Innenstadt und Heidenau sind in wenigen... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Großluga, in bevorzugter Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt direkt an der Lugaer Straße, die Dresdner Innenstadt und Heidenau sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die grüne Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt direkt an der Lugaer Straße, die Dresdner Innenstadt und Heidenau sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die grüne Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Großluga, in bevorzugter Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt direkt an der Lugaer Straße, die Dresdner Innenstadt und Heidenau sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die grüne Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt direkt an der Lugaer Straße, die Dresdner Innenstadt und Heidenau sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die grüne Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Dresden / Großluga Sachsen Deutschland (01259)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 84.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 84.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 84.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ##
Dieser ist gültig bis 13.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 84.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ##
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 84.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 13.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 84.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Veit Wagner
Wüstenrot Immobilien Dresden
Schandauer Strasse 34,
01309 Dresden
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Schandauer Straße 34,
1309 Dresden
1309 Dresden
004916096710312
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1309 Dresden
1309 Dresden
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