immobilie1-ID: 32020229 | Anbieter-ID: TB 23
Gewerbeobjekt mit Betriebswohnung - am Stadtrand von Dresden, nahe der A17 und in ländlicher Idylle!
1.800.000 €
Kaufpreis
1.151 m²
Gesamtfläche
6.932 m²
Grundstücksfläche
Hier kommt ein Gewerbeobjekt an den Markt, wie Sie es nicht gleich wieder finden werden - eine Rarität.
Schon die Größe des Grundstücks ist bemerkenswert - sämtlich Gebäude- und Freifläche - weitere Baukörper können also errichtet werden.
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Schon die Größe des Grundstücks ist bemerkenswert - sämtlich Gebäude- und Freifläche - weitere Baukörper können also errichtet werden.
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Hier kommt ein Gewerbeobjekt an den Markt, wie Sie es nicht gleich wieder finden werden - eine Rarität.
Schon die Größe des Grundstücks ist bemerkenswert - sämtlich Gebäude- und Freifläche - weitere Baukörper können also errichtet werden.
Die Bestandsgebäude eignen sich u.a.
- als Werkstatt oder Produktionsstätte
- als Lager (Hallenhöhe fünf bis sieben Meter)
- sogleich als Familiensitz für den Unternehmer mit Kindern und Haustieren
- als Wohnsitz für einen Oldtimer-Liebhaber mit zehn Garagen-Stellplätzen für Fahrzeuge, ggf. mit Verpachtung des anderen Gebäudes z.B. an einen Handwerksbetrieb
- als Büro mit guter Anbindung.
Besondere Vorzüge des Objektes sind
- ein hohes Maß an Sicherheit durch komplette Industrieumzäunung mit Kameraüberwachung
- die für An- und Abtransport sowie Parken großzügig gestaltete Hoffläche
- die ca. 4000 m² große sowie elitär angelegte und gepflegte Grünfläche mit Granit-Wegen, Obstbäumen, Blühbüschen sowie Hochbeeten (Bewässerungssystem über Brunnen) und Privatsphäre durch die immergrüne drei Meter hohe Einfriedung
- beide Gebäude sind sofort bezugsfähig
- die großzügige 5-Raum-Wohnung mit über 170 m² Wohnfläche, zwei modern ausgestatteten Bädern und der großen Bambusdielen-Terrasse im Grünen, also auch gut geeignet für eine Familie mit Kindern
- die hochwertige Ausstattung der Wohnung mit Holzparkett-Fußboden, Fußbodenheizung (in allen Wohnräumen) und Kaminofen.
Umfangreiche hochwertige Wohnraum-Möblierung (u.a. eine exklusive Einbauküche inkl. zahlreicher Marken-Elektrogeräte, die komplette Badmöblierung sowie ein besonders großer Kleider- und Utensilien-Schrank) bzw. diverse Werkstatt-Ausstattung werden vom Veräußerer gern auf Anfrage/Verhandlungsbasis überlassen.
Schon die Größe des Grundstücks ist bemerkenswert - sämtlich Gebäude- und Freifläche - weitere Baukörper können also errichtet werden.
Die Bestandsgebäude eignen sich u.a.
- als Werkstatt oder Produktionsstätte
- als Lager (Hallenhöhe fünf bis sieben Meter)
- sogleich als Familiensitz für den Unternehmer mit Kindern und Haustieren
- als Wohnsitz für einen Oldtimer-Liebhaber mit zehn Garagen-Stellplätzen für Fahrzeuge, ggf. mit Verpachtung des anderen Gebäudes z.B. an einen Handwerksbetrieb
- als Büro mit guter Anbindung.
Besondere Vorzüge des Objektes sind
- ein hohes Maß an Sicherheit durch komplette Industrieumzäunung mit Kameraüberwachung
- die für An- und Abtransport sowie Parken großzügig gestaltete Hoffläche
- die ca. 4000 m² große sowie elitär angelegte und gepflegte Grünfläche mit Granit-Wegen, Obstbäumen, Blühbüschen sowie Hochbeeten (Bewässerungssystem über Brunnen) und Privatsphäre durch die immergrüne drei Meter hohe Einfriedung
- beide Gebäude sind sofort bezugsfähig
- die großzügige 5-Raum-Wohnung mit über 170 m² Wohnfläche, zwei modern ausgestatteten Bädern und der großen Bambusdielen-Terrasse im Grünen, also auch gut geeignet für eine Familie mit Kindern
- die hochwertige Ausstattung der Wohnung mit Holzparkett-Fußboden, Fußbodenheizung (in allen Wohnräumen) und Kaminofen.
Umfangreiche hochwertige Wohnraum-Möblierung (u.a. eine exklusive Einbauküche inkl. zahlreicher Marken-Elektrogeräte, die komplette Badmöblierung sowie ein besonders großer Kleider- und Utensilien-Schrank) bzw. diverse Werkstatt-Ausstattung werden vom Veräußerer gern auf Anfrage/Verhandlungsbasis überlassen.
Hier kommt ein Gewerbeobjekt an den Markt, wie Sie es nicht gleich wieder finden werden - eine Rarität.
Schon die Größe des Grundstücks ist bemerkenswert - sämtlich Gebäude- und Freifläche - weitere Baukörper können also errichtet werden.
Die Bestandsgebäude eignen sich u.a.
- als Werkstatt oder Produktionsstätte
- als Lager (Hallenhöhe fünf bis sieben Meter)
- sogleich als Familiensitz für den Unternehmer mit Kindern und Haustieren
- als Wohnsitz für einen Oldtimer-Liebhaber mit zehn Garagen-Stellplätzen für Fahrzeuge, ggf. mit Verpachtung des anderen Gebäudes z.B. an einen Handwerksbetrieb
- als Büro mit guter Anbindung.
Besondere Vorzüge des Objektes sind
- ein hohes Maß an Sicherheit durch komplette Industrieumzäunung mit Kameraüberwachung
- die für An- und Abtransport sowie Parken großzügig gestaltete Hoffläche
- die ca. 4000 m² große sowie elitär angelegte und gepflegte Grünfläche mit Granit-Wegen, Obstbäumen, Blühbüschen sowie Hochbeeten (Bewässerungssystem über Brunnen) und Privatsphäre durch die immergrüne drei Meter hohe Einfriedung
- beide Gebäude sind sofort bezugsfähig
- die großzügige 5-Raum-Wohnung mit über 170 m² Wohnfläche, zwei modern ausgestatteten Bädern und der großen Bambusdielen-Terrasse im Grünen, also auch gut geeignet für eine Familie mit Kindern
- die hochwertige Ausstattung der Wohnung mit Holzparkett-Fußboden, Fußbodenheizung (in allen Wohnräumen) und Kaminofen.
Umfangreiche hochwertige Wohnraum-Möblierung (u.a. eine exklusive Einbauküche inkl. zahlreicher Marken-Elektrogeräte, die komplette Badmöblierung sowie ein besonders großer Kleider- und Utensilien-Schrank) bzw. diverse Werkstatt-Ausstattung werden vom Veräußerer gern auf Anfrage/Verhandlungsbasis überlassen.
Schon die Größe des Grundstücks ist bemerkenswert - sämtlich Gebäude- und Freifläche - weitere Baukörper können also errichtet werden.
Die Bestandsgebäude eignen sich u.a.
- als Werkstatt oder Produktionsstätte
- als Lager (Hallenhöhe fünf bis sieben Meter)
- sogleich als Familiensitz für den Unternehmer mit Kindern und Haustieren
- als Wohnsitz für einen Oldtimer-Liebhaber mit zehn Garagen-Stellplätzen für Fahrzeuge, ggf. mit Verpachtung des anderen Gebäudes z.B. an einen Handwerksbetrieb
- als Büro mit guter Anbindung.
Besondere Vorzüge des Objektes sind
- ein hohes Maß an Sicherheit durch komplette Industrieumzäunung mit Kameraüberwachung
- die für An- und Abtransport sowie Parken großzügig gestaltete Hoffläche
- die ca. 4000 m² große sowie elitär angelegte und gepflegte Grünfläche mit Granit-Wegen, Obstbäumen, Blühbüschen sowie Hochbeeten (Bewässerungssystem über Brunnen) und Privatsphäre durch die immergrüne drei Meter hohe Einfriedung
- beide Gebäude sind sofort bezugsfähig
- die großzügige 5-Raum-Wohnung mit über 170 m² Wohnfläche, zwei modern ausgestatteten Bädern und der großen Bambusdielen-Terrasse im Grünen, also auch gut geeignet für eine Familie mit Kindern
- die hochwertige Ausstattung der Wohnung mit Holzparkett-Fußboden, Fußbodenheizung (in allen Wohnräumen) und Kaminofen.
Umfangreiche hochwertige Wohnraum-Möblierung (u.a. eine exklusive Einbauküche inkl. zahlreicher Marken-Elektrogeräte, die komplette Badmöblierung sowie ein besonders großer Kleider- und Utensilien-Schrank) bzw. diverse Werkstatt-Ausstattung werden vom Veräußerer gern auf Anfrage/Verhandlungsbasis überlassen.
Kosten
-
Kaufpreis1.800.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWerkstatt
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Gesamtfläche (ca.)1.151 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.932 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.151 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage8
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975,1995
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
- Rampe
- DV-Verkabelung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Unser Objekt befindet sich an der Grenze zwischen Dresden und Heidenau, also am Südostrand der sächsischen Landeshauptstadt, und ist 450 m vom S-Bahnhof Dresden-Zschachwitz sowie 3,8 km von der Anschlussstelle Heidenau der Bundesautobahn 17 entfernt....
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Unser Objekt befindet sich an der Grenze zwischen Dresden und Heidenau, also am Südostrand der sächsischen Landeshauptstadt, und ist 450 m vom S-Bahnhof Dresden-Zschachwitz sowie 3,8 km von der Anschlussstelle Heidenau der Bundesautobahn 17 entfernt. Die Standorte der Chipindustrie im Dresdner Norden sind innerhalb einer halben Autostunde komfortabel erreichbar.
Unser Objekt befindet sich an der Grenze zwischen Dresden und Heidenau, also am Südostrand der sächsischen Landeshauptstadt, und ist 450 m vom S-Bahnhof Dresden-Zschachwitz sowie 3,8 km von der Anschlussstelle Heidenau der Bundesautobahn 17 entfernt. Die Standorte der Chipindustrie im Dresdner Norden sind innerhalb einer halben Autostunde komfortabel erreichbar.
Dresden Großluga Dresden Deutschland (01259)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1975
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Baujahr: 1975
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Ansprechpartner
Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1,
01309 Dresden
01309 Dresden
Hüblerstraße 1,
1309 Dresden
1309 Dresden
+49 351 4361230
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1,
1309 Dresden
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0351 4361230
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