immobilie1-ID: 31718633 | Anbieter-ID: 25441029
2-Raumwohnung mit Weitblick in die Dresdner Innenstadt von 2 Balkonen
336.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem markanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das unter Denkmalschutz steht und den architektonischen Zeitgeist seiner Entstehungsphase widerspiegelt. Das Gebäude ist gepflegt und prägt mit seiner...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem markanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das unter Denkmalschutz steht und den architektonischen Zeitgeist seiner Entstehungsphase widerspiegelt. Das Gebäude ist gepflegt und prägt mit seiner Höhenentwicklung und klaren Formensprache das gewachsene Umfeld. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten zählt zu den gefragten Wohnlagen Dresdens und gewährleistet eine dauerhaft hohe Nachfrage.
Die Zwei-Raum-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche liegt im 6. Obergeschoss und bietet durch ihre erhöhte Position einen weiten Blick in Richtung Dresden-Strehlen. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Einheit. Großzügige Fensterflächen sorgen auch in dieser Höhenlage für helle, gut belichtete Räume.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 7.537,80 €, wobei die Stellplatzmiete in Höhe von 60 € monatlich bereits enthalten ist. Damit stellt die Einheit eine solide und übersichtliche Kapitalanlage dar.
Die Kombination aus denkmalgeschütztem Gebäude, attraktiver Geschosslage, Balkonen mit Weitblick sowie stabilen Mieteinnahmen macht diese Wohnung zu einem interessanten Investment in nachhaltig gefragter Lage.
Die Zwei-Raum-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche liegt im 6. Obergeschoss und bietet durch ihre erhöhte Position einen weiten Blick in Richtung Dresden-Strehlen. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Einheit. Großzügige Fensterflächen sorgen auch in dieser Höhenlage für helle, gut belichtete Räume.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 7.537,80 €, wobei die Stellplatzmiete in Höhe von 60 € monatlich bereits enthalten ist. Damit stellt die Einheit eine solide und übersichtliche Kapitalanlage dar.
Die Kombination aus denkmalgeschütztem Gebäude, attraktiver Geschosslage, Balkonen mit Weitblick sowie stabilen Mieteinnahmen macht diese Wohnung zu einem interessanten Investment in nachhaltig gefragter Lage.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem markanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das unter Denkmalschutz steht und den architektonischen Zeitgeist seiner Entstehungsphase widerspiegelt. Das Gebäude ist gepflegt und prägt mit seiner Höhenentwicklung und klaren Formensprache das gewachsene Umfeld. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten zählt zu den gefragten Wohnlagen Dresdens und gewährleistet eine dauerhaft hohe Nachfrage.
Die Zwei-Raum-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche liegt im 6. Obergeschoss und bietet durch ihre erhöhte Position einen weiten Blick in Richtung Dresden-Strehlen. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Einheit. Großzügige Fensterflächen sorgen auch in dieser Höhenlage für helle, gut belichtete Räume.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 7.537,80 €, wobei die Stellplatzmiete in Höhe von 60 € monatlich bereits enthalten ist. Damit stellt die Einheit eine solide und übersichtliche Kapitalanlage dar.
Die Kombination aus denkmalgeschütztem Gebäude, attraktiver Geschosslage, Balkonen mit Weitblick sowie stabilen Mieteinnahmen macht diese Wohnung zu einem interessanten Investment in nachhaltig gefragter Lage.
Die Zwei-Raum-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche liegt im 6. Obergeschoss und bietet durch ihre erhöhte Position einen weiten Blick in Richtung Dresden-Strehlen. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Einheit. Großzügige Fensterflächen sorgen auch in dieser Höhenlage für helle, gut belichtete Räume.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 7.537,80 €, wobei die Stellplatzmiete in Höhe von 60 € monatlich bereits enthalten ist. Damit stellt die Einheit eine solide und übersichtliche Kapitalanlage dar.
Die Kombination aus denkmalgeschütztem Gebäude, attraktiver Geschosslage, Balkonen mit Weitblick sowie stabilen Mieteinnahmen macht diese Wohnung zu einem interessanten Investment in nachhaltig gefragter Lage.
Kosten
-
Kaufpreis336.000 €
-
Hausgeld pro Monat224 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1962
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Etage6
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen9
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf73,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis16.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Dresden besticht als lebendige und zugleich traditionsreiche Stadt, die mit ihrer exzellenten Infrastruktur und einem ausgewogenen Lebensstil überzeugt. Die Kombination aus kultureller Vielfalt, moderner medizinischer Versorgung und einer ruhigen,...
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Dresden besticht als lebendige und zugleich traditionsreiche Stadt, die mit ihrer exzellenten Infrastruktur und einem ausgewogenen Lebensstil überzeugt. Die Kombination aus kultureller Vielfalt, moderner medizinischer Versorgung und einer ruhigen, grünen Umgebung macht Dresden zu einem idealen Ort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Sicherheit legen. Die Stadt profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Lage und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, der eine komfortable Mobilität gewährleistet.
Der Stadtteil Dresden-Strehlen präsentiert sich als besonders ruhiger und gepflegter Wohnbezirk, der durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen besticht. Hier finden Senioren eine behagliche Umgebung, die Ruhe und Geborgenheit vermittelt, ohne auf eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben zu verzichten. Die hervorragende Erreichbarkeit durch S-Bahn-Stationen wie Bahnhof Zoo, nur etwa sieben Minuten zu Fuß entfernt, sowie mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, ermöglichen eine stressfreie und bequeme Mobilität.
Die medizinische Versorgung in Strehlen ist vorbildlich und bietet eine Vielzahl an Fachärzten, Zahnärzten und Apotheken, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind – etwa zwei Minuten zum Zahnarzt Dr. Marion Heidner oder rund 15 Minuten zur Stadt Apotheke. Auch Krankenhäuser wie das St. Joseph-Stift sind in etwa 17 bis 18 Minuten fußläufig erreichbar, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Komfort vermittelt. Für die Erholung und Freizeitgestaltung laden zahlreiche Parks und Grünanlagen zum entspannten Verweilen ein, während nahegelegene Cafés und Restaurants wie die Villa de Baron oder das CompAsia mit stilvoller Atmosphäre zum Genießen einladen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und ruhigen Spazierwegen rundet das Angebot ab und schafft eine harmonische Balance zwischen Aktivität und Erholung.
Für Senioren, die Wert auf eine behagliche Wohnumgebung mit umfassender medizinischer Betreuung und einer hervorragenden Anbindung legen, bietet Dresden-Strehlen eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität. Hier lässt sich der Alltag komfortabel und sorgenfrei gestalten – ein Ort, der Geborgenheit und Lebensfreude in perfekter Harmonie vereint.
Der Stadtteil Dresden-Strehlen präsentiert sich als besonders ruhiger und gepflegter Wohnbezirk, der durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen besticht. Hier finden Senioren eine behagliche Umgebung, die Ruhe und Geborgenheit vermittelt, ohne auf eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben zu verzichten. Die hervorragende Erreichbarkeit durch S-Bahn-Stationen wie Bahnhof Zoo, nur etwa sieben Minuten zu Fuß entfernt, sowie mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, ermöglichen eine stressfreie und bequeme Mobilität.
Die medizinische Versorgung in Strehlen ist vorbildlich und bietet eine Vielzahl an Fachärzten, Zahnärzten und Apotheken, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind – etwa zwei Minuten zum Zahnarzt Dr. Marion Heidner oder rund 15 Minuten zur Stadt Apotheke. Auch Krankenhäuser wie das St. Joseph-Stift sind in etwa 17 bis 18 Minuten fußläufig erreichbar, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Komfort vermittelt. Für die Erholung und Freizeitgestaltung laden zahlreiche Parks und Grünanlagen zum entspannten Verweilen ein, während nahegelegene Cafés und Restaurants wie die Villa de Baron oder das CompAsia mit stilvoller Atmosphäre zum Genießen einladen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und ruhigen Spazierwegen rundet das Angebot ab und schafft eine harmonische Balance zwischen Aktivität und Erholung.
Für Senioren, die Wert auf eine behagliche Wohnumgebung mit umfassender medizinischer Betreuung und einer hervorragenden Anbindung legen, bietet Dresden-Strehlen eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität. Hier lässt sich der Alltag komfortabel und sorgenfrei gestalten – ein Ort, der Geborgenheit und Lebensfreude in perfekter Harmonie vereint.
Dresden besticht als lebendige und zugleich traditionsreiche Stadt, die mit ihrer exzellenten Infrastruktur und einem ausgewogenen Lebensstil überzeugt. Die Kombination aus kultureller Vielfalt, moderner medizinischer Versorgung und einer ruhigen, grünen Umgebung macht Dresden zu einem idealen Ort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Sicherheit legen. Die Stadt profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Lage und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, der eine komfortable Mobilität gewährleistet.
Der Stadtteil Dresden-Strehlen präsentiert sich als besonders ruhiger und gepflegter Wohnbezirk, der durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen besticht. Hier finden Senioren eine behagliche Umgebung, die Ruhe und Geborgenheit vermittelt, ohne auf eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben zu verzichten. Die hervorragende Erreichbarkeit durch S-Bahn-Stationen wie Bahnhof Zoo, nur etwa sieben Minuten zu Fuß entfernt, sowie mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, ermöglichen eine stressfreie und bequeme Mobilität.
Die medizinische Versorgung in Strehlen ist vorbildlich und bietet eine Vielzahl an Fachärzten, Zahnärzten und Apotheken, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind – etwa zwei Minuten zum Zahnarzt Dr. Marion Heidner oder rund 15 Minuten zur Stadt Apotheke. Auch Krankenhäuser wie das St. Joseph-Stift sind in etwa 17 bis 18 Minuten fußläufig erreichbar, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Komfort vermittelt. Für die Erholung und Freizeitgestaltung laden zahlreiche Parks und Grünanlagen zum entspannten Verweilen ein, während nahegelegene Cafés und Restaurants wie die Villa de Baron oder das CompAsia mit stilvoller Atmosphäre zum Genießen einladen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und ruhigen Spazierwegen rundet das Angebot ab und schafft eine harmonische Balance zwischen Aktivität und Erholung.
Für Senioren, die Wert auf eine behagliche Wohnumgebung mit umfassender medizinischer Betreuung und einer hervorragenden Anbindung legen, bietet Dresden-Strehlen eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität. Hier lässt sich der Alltag komfortabel und sorgenfrei gestalten – ein Ort, der Geborgenheit und Lebensfreude in perfekter Harmonie vereint.
Der Stadtteil Dresden-Strehlen präsentiert sich als besonders ruhiger und gepflegter Wohnbezirk, der durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen besticht. Hier finden Senioren eine behagliche Umgebung, die Ruhe und Geborgenheit vermittelt, ohne auf eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben zu verzichten. Die hervorragende Erreichbarkeit durch S-Bahn-Stationen wie Bahnhof Zoo, nur etwa sieben Minuten zu Fuß entfernt, sowie mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, ermöglichen eine stressfreie und bequeme Mobilität.
Die medizinische Versorgung in Strehlen ist vorbildlich und bietet eine Vielzahl an Fachärzten, Zahnärzten und Apotheken, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind – etwa zwei Minuten zum Zahnarzt Dr. Marion Heidner oder rund 15 Minuten zur Stadt Apotheke. Auch Krankenhäuser wie das St. Joseph-Stift sind in etwa 17 bis 18 Minuten fußläufig erreichbar, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Komfort vermittelt. Für die Erholung und Freizeitgestaltung laden zahlreiche Parks und Grünanlagen zum entspannten Verweilen ein, während nahegelegene Cafés und Restaurants wie die Villa de Baron oder das CompAsia mit stilvoller Atmosphäre zum Genießen einladen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und ruhigen Spazierwegen rundet das Angebot ab und schafft eine harmonische Balance zwischen Aktivität und Erholung.
Für Senioren, die Wert auf eine behagliche Wohnumgebung mit umfassender medizinischer Betreuung und einer hervorragenden Anbindung legen, bietet Dresden-Strehlen eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität. Hier lässt sich der Alltag komfortabel und sorgenfrei gestalten – ein Ort, der Geborgenheit und Lebensfreude in perfekter Harmonie vereint.
Dresden Strehlen Sachsen Deutschland (01219)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 16.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Dieser ist gültig bis 16.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner
Herr Henrik Otto
von Poll Immobilien GmbH
Wilsdruffer Straße 15,
01067 Dresden
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Wilsdruffer Straße 15,
1067 Dresden
1067 Dresden
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