immobilie1-ID: 31675807 | Anbieter-ID: 2025-VK-321
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Dresden Leubnitz-Neuostra
549.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
990 m²
Grundstücksfläche
Das Wohn- und Geschäftshaus eignet sich ideal für Investoren und Selbstnutzer. Auf dem Grundstück befinden sich ein Hauptgebäude, ein Nebengebäude, eine angebaute Werkstatt - bzw. Lagerhalle und Garagen.
Das Haupthaus besteht aus zwei Wohneinheiten,... mehr lesen
Das Haupthaus besteht aus zwei Wohneinheiten,... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus eignet sich ideal für Investoren und Selbstnutzer. Auf dem Grundstück befinden sich ein Hauptgebäude, ein Nebengebäude, eine angebaute Werkstatt - bzw. Lagerhalle und Garagen.
Das Haupthaus besteht aus zwei Wohneinheiten, und eine Gewerbeeinheit. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 990 m². Die Lage des Objekts ist ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Es fanden über die Nutzungszeit zwar Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten statt, trotzdem sind nach Kauf weitere Modernisierungsmaßnahmen und energetische Ertüchtigungen erforderlich.
Das Haus wird unvermietet angeboten und ist teilberäumt.
Haupthaus:
- Wohnung Dachgeschoss: ca. 80 m²
- Wohnung 1.Obergeschoss: ca. 121 m²
- Gewerbe Erdgeschoss: ca. 195 m²
- Keller: ca. 100 m²
- Lager / Büro Hinterhaus ca. 150 m² (2 Etagen)
Kaltlager ca. 160 m²
- Freilager: ca. 45 m²
Das Haupthaus besteht aus zwei Wohneinheiten, und eine Gewerbeeinheit. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 990 m². Die Lage des Objekts ist ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Es fanden über die Nutzungszeit zwar Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten statt, trotzdem sind nach Kauf weitere Modernisierungsmaßnahmen und energetische Ertüchtigungen erforderlich.
Das Haus wird unvermietet angeboten und ist teilberäumt.
Haupthaus:
- Wohnung Dachgeschoss: ca. 80 m²
- Wohnung 1.Obergeschoss: ca. 121 m²
- Gewerbe Erdgeschoss: ca. 195 m²
- Keller: ca. 100 m²
- Lager / Büro Hinterhaus ca. 150 m² (2 Etagen)
Kaltlager ca. 160 m²
- Freilager: ca. 45 m²
Das Wohn- und Geschäftshaus eignet sich ideal für Investoren und Selbstnutzer. Auf dem Grundstück befinden sich ein Hauptgebäude, ein Nebengebäude, eine angebaute Werkstatt - bzw. Lagerhalle und Garagen.
Das Haupthaus besteht aus zwei Wohneinheiten, und eine Gewerbeeinheit. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 990 m². Die Lage des Objekts ist ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Es fanden über die Nutzungszeit zwar Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten statt, trotzdem sind nach Kauf weitere Modernisierungsmaßnahmen und energetische Ertüchtigungen erforderlich.
Das Haus wird unvermietet angeboten und ist teilberäumt.
Haupthaus:
- Wohnung Dachgeschoss: ca. 80 m²
- Wohnung 1.Obergeschoss: ca. 121 m²
- Gewerbe Erdgeschoss: ca. 195 m²
- Keller: ca. 100 m²
- Lager / Büro Hinterhaus ca. 150 m² (2 Etagen)
Kaltlager ca. 160 m²
- Freilager: ca. 45 m²
Das Haupthaus besteht aus zwei Wohneinheiten, und eine Gewerbeeinheit. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 990 m². Die Lage des Objekts ist ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Es fanden über die Nutzungszeit zwar Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten statt, trotzdem sind nach Kauf weitere Modernisierungsmaßnahmen und energetische Ertüchtigungen erforderlich.
Das Haus wird unvermietet angeboten und ist teilberäumt.
Haupthaus:
- Wohnung Dachgeschoss: ca. 80 m²
- Wohnung 1.Obergeschoss: ca. 121 m²
- Gewerbe Erdgeschoss: ca. 195 m²
- Keller: ca. 100 m²
- Lager / Büro Hinterhaus ca. 150 m² (2 Etagen)
Kaltlager ca. 160 m²
- Freilager: ca. 45 m²
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1912
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Gesamtfläche (ca.)570 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)990 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf387,22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis09.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
Ausstattung
Anbindung (Autobahn), Anbindung (Bahnhof), Arzt/Apotheker/Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten-täglicher Bedarf-, Kindergarten, Kirche, ÖPNV (Bus), Post, Schule
Anbindung (Autobahn), Anbindung (Bahnhof), Arzt/Apotheker/Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten-täglicher Bedarf-, Kindergarten, Kirche, ÖPNV (Bus), Post, Schule
Lage
Dresden, die Hauptstadt des Freistaates Sachsen, ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und beeindruckender Architektur. Bekannt als "Elbflorenz", aufgrund ihrer malerischen Lage an der Elbe, bietet Dresden eine harmonische Mischung aus...
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Dresden, die Hauptstadt des Freistaates Sachsen, ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und beeindruckender Architektur. Bekannt als "Elbflorenz", aufgrund ihrer malerischen Lage an der Elbe, bietet Dresden eine harmonische Mischung aus historischer Pracht und modernem Leben.
Dresden ist nicht nur ein kulturelles Zentrum, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem Hotspot für Technologie und Innovation entwickelt, was zahlreiche Unternehmen und Start-ups anzieht.
Insgesamt ist Dresden eine Stadt, die Tradition und Moderne vereint und sowohl für Familien ein tolles Zuhause bietet und für Gewerbetreibende einen lukrativen Standort.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im charmanten Stadtteil Leubnitz-Neuostra, im Süden von Dresden, der durch seine ruhige und grüne Wohn- und Arbeitsatmosphäre besticht.
Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie die Autobahn ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben in Leubnitz-Neuostra besonders attraktiv machen.
Dresden ist nicht nur ein kulturelles Zentrum, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem Hotspot für Technologie und Innovation entwickelt, was zahlreiche Unternehmen und Start-ups anzieht.
Insgesamt ist Dresden eine Stadt, die Tradition und Moderne vereint und sowohl für Familien ein tolles Zuhause bietet und für Gewerbetreibende einen lukrativen Standort.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im charmanten Stadtteil Leubnitz-Neuostra, im Süden von Dresden, der durch seine ruhige und grüne Wohn- und Arbeitsatmosphäre besticht.
Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie die Autobahn ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben in Leubnitz-Neuostra besonders attraktiv machen.
Dresden, die Hauptstadt des Freistaates Sachsen, ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und beeindruckender Architektur. Bekannt als "Elbflorenz", aufgrund ihrer malerischen Lage an der Elbe, bietet Dresden eine harmonische Mischung aus historischer Pracht und modernem Leben.
Dresden ist nicht nur ein kulturelles Zentrum, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem Hotspot für Technologie und Innovation entwickelt, was zahlreiche Unternehmen und Start-ups anzieht.
Insgesamt ist Dresden eine Stadt, die Tradition und Moderne vereint und sowohl für Familien ein tolles Zuhause bietet und für Gewerbetreibende einen lukrativen Standort.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im charmanten Stadtteil Leubnitz-Neuostra, im Süden von Dresden, der durch seine ruhige und grüne Wohn- und Arbeitsatmosphäre besticht.
Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie die Autobahn ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben in Leubnitz-Neuostra besonders attraktiv machen.
Dresden ist nicht nur ein kulturelles Zentrum, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem Hotspot für Technologie und Innovation entwickelt, was zahlreiche Unternehmen und Start-ups anzieht.
Insgesamt ist Dresden eine Stadt, die Tradition und Moderne vereint und sowohl für Familien ein tolles Zuhause bietet und für Gewerbetreibende einen lukrativen Standort.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im charmanten Stadtteil Leubnitz-Neuostra, im Süden von Dresden, der durch seine ruhige und grüne Wohn- und Arbeitsatmosphäre besticht.
Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie die Autobahn ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben in Leubnitz-Neuostra besonders attraktiv machen.
Dresden Deutschland (01219)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Immobilienobjekt zu erwerben, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 549.00,00 EUR. Zum Kaufpreis kommen noch... mehr lesen
Der Gesamtkaufpreis beträgt 549.00,00 EUR. Zum Kaufpreis kommen noch... mehr lesen
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Immobilienobjekt zu erwerben, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 549.00,00 EUR. Zum Kaufpreis kommen noch Erwerbsnebenkosten hinzu (Maklergebühr, Notargebühr, Grunderwerbsteuer und gegebenenfalls Finanzierungskosten).
Das Anfordern unserer Angebote (Nachweis und/oder Vermittlung) bedeutet Auftragserteilung. Das Verwenden unseres Angebotes bedeutet Akzeptieren dieser Bedingungen. Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 549.00,00 EUR. Zum Kaufpreis kommen noch Erwerbsnebenkosten hinzu (Maklergebühr, Notargebühr, Grunderwerbsteuer und gegebenenfalls Finanzierungskosten).
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Der Gesamtkaufpreis beträgt 549.00,00 EUR. Zum Kaufpreis kommen noch Erwerbsnebenkosten hinzu (Maklergebühr, Notargebühr, Grunderwerbsteuer und gegebenenfalls Finanzierungskosten).
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Der Gesamtkaufpreis beträgt 549.00,00 EUR. Zum Kaufpreis kommen noch Erwerbsnebenkosten hinzu (Maklergebühr, Notargebühr, Grunderwerbsteuer und gegebenenfalls Finanzierungskosten).
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Ansprechpartner
Frau Annett Hennig
Karl-Heinz Weiss Immobilien & Wirtschaft & Handel
Wilhelm-Franke-Straße 18,
01219 Dresden
01219 Dresden
Wilhelm-Franke-Straße 18,
01219 Dresden
01219 Dresden
+49 (351) 47946070
Karl-Heinz Weiss Immobilien & Wirtschaft & Handel
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