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Attraktive 3-Zi.-Whg. mit Gartenanteil

Angebot 951 von 25305

immobilie1-ID: 31775813 | Anbieter-ID: 59-0210-0103

Attraktive 3-Zi.-Whg. mit Gartenanteil

Dresden Plauen Sachsen Deutschland (01187)

Zur Karte

250.000 €

Kaufpreis

72 m²

Wohnfläche

Zimmer

Das Haus mit 11 Wohnungen und Außenstellplätzen wurde ca. im Jahr 1997 erbaut. Diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m², großer überdachter Terrasse und eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung ist sehr geräumig, vom Flur aus gehen das Wohnzimmer mit der offenen Küche ab sowie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Tageslichtbad und das Gäste-WC. Alle Fenster verfügen über manuelle Rollläden. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Außen-Stellplatz und ein Kellerabteil. Der Fahrradraum sowie ein Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt monatlich 367 €, davon sind 238,58 € auf den Mieter umlegbar und 48,00 € monatlich entfallen auf die Instandhaltungsrücklage.

Für weitere Fragen nehmen Sie bitte schriftlich Kontakt auf.

Kosten

Kaufpreis

250.000 €
Kaufpreis pro m²

3.378,38 €
Hausgeld pro Monat

367 €
Nettorendite

3,17 %
Kaufpreisfaktor

31,57-fach
Mieteinnahmen pro Jahr

7.920 €
Käuferprovision

3,57 %

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1997
Zimmer

3
Balkon

1
Anzahl Loggien

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

72 m²
Bad

Badewanne, Bad mit Fenster
Anzahl Stellplätze

1
Garage/Stellplatz

Stellplatz
Anzahl Etagen

4
Fußboden

Fliesen, Laminat

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

103 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

1997
Energiepass gültig bis

18.01.2029
Energieeffizienzklasse

D
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Erdgeschosswohnung mit Garten
ca. 72 m² (WE 3)

- direkter Gartenzugang über die Terrasse
- Fußböden mit Laminat und Fliesen
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Rollläden an allen Fenstern
- offene Küche mit Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Gäste-WC
- Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- Aufzug

Gäste-WC
Vermietet
Garten
Keller
Vermietet/Verpachtet
Balkon
Parkoption

Lage

Dresden-Plauen ist einer der Stadtteile, der zu den begehrten Wohnlagen Dresdens zählt. Nur wenige Minuten südlich vom Stadtzentrum gelegen, zeichnet sich der Stadtteil durch einen hohen Grünanteil zwischen überwiegend freistehenden Villen und Mehrfamilienhäusern aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Konsum, Bäcker) und der beliebte Wochenmarkt am Münchner Platz. Dort befindet sich auch die Haltestelle der Straßenbahnline 3 (Coschütz – Hauptbahnhof/Zentrum – Wilder Mann) Etwa zehn weitere Fußminuten entfernt gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Edeka, netto, dm-Drogeriemarkt). Dort am Nürnberger Platz befinden sich auch die Haltestellen der Straßenbahnlinie 8 (Südvorstadt über Hauptbahnhof nach Hellerau) und die der Buslinien 63 (Löbtau-Pillnitz) und 61 (Löbtau über Blasewitz nach Weißig). Bis zur Anschlussstelle "Südvorstadt" der Bundesautobahn 17 sind es ca. 3 km. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die zentrale Ansiedlung der Technischen Universität mit einer Vielzahl von Fakultäten und Forschungseinrichtungen. Deshalb wird Dresden - Plauen oft auch als „Uni-Viertel“ Dresdens bezeichnet. In der Nähe gibt es ebenso Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien.

Dresden Plauen Sachsen Deutschland (01187)

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Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

Ansprechpartner

Frau Sylvia Matthes

Ostsächsische Sparkasse Dresden

Schillerplatz 12,
01309 Dresden

Güntzplatz 5,
01307 Dresden

Ostsächsische Sparkasse Dresden

Güntzplatz 5,
01307 Dresden

immobilien@sparkasse-dresden.de

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1x täglich
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Impressum

Firma: Ostsächsische Sparkasse Dresden in Vertretung der
LBS IMMOBILIEN GMBH
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Joachim Hoof;

Mitglieder des Vorstandes:
Petra von Crailsheim, Heiko Lachmann
Strasse: Güntzplatz 5
PLZ/Ort: D-01307 Dresden
Telefon: 0351 455-0
Fax: 0351 455-2266778
E-Mail: e-mail@sparkasse-dresden.de
Homepage: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de
Handelsregister: Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer: HRA 4000
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank

Sonnemannstraße 20,
60314 Frankfurt am Main

(Internet: www.ecb.europa.eu );

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Str. 108,
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28,
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(Internet: www.bafin.de)
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